Acheter une maison 6 pièces dans le Gers (32)

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Jérôme GUEDE - Capifrance
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Jérôme GUEDE - Capifrance 18/04/2025 - mise à jour 07/10/2025
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Maison, 156 m²

139 000 € 891 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 560 m²

Barcelonne-du-Gers (32720)

BARCELONNE DU GERS, dans un quartier calme à 5 minutes du centre village, vous aimerez cette grande maison T6 de 156 m² habitables + un sous-sol de 106 m² supplémentaires ; le tout sur 3560 m² de terrain plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace chaufferie de 40 m², un garage pour vos véhicules sur 37 m² et un atelier de 30 m² avec accès jardin. Au 1er étage, vous découvrirez une véranda qui dessert un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et 2 espaces greniers. La maison est en très bon état structurel et il faudra terminer l'intérieur à votre goût puisque toutes les pièces demandent des finitions travaux. Les double vitrage avec volets roulants sont déjà installés, l'électricité est en place et il vous restera toute la mise à votre goût à réaliser à votre convenance. Il faudra prévoir un budget travaux additionnel avant de pouvoir aménager dans cette grande maison. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat et arboré sur 3560 m² bien exposé. L'environnement est très calme, sans nuisance alentour. Les commerces et les commodités de BARCELONNE DU GERS sont situées à 5 minutes et celles d' AIRE SUR L'ADOUR et de RISCLE à 10 minutes environ. Vous êtes bricoleur et motivé pour mettre cette grande maison à votre goût, alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.902433

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Auzan Immobilier
Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Auzan Immobilier 01/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 186 m²

Prix en baisse 165 000 € 887 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 122 m²

Mouchan (32330)

A VENDRE sur la commune de Mouchan une maison à étage année 1970 d'une superficie environ de 186m2 implantée sur un terrain de 1122m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour/salon, d'un bureau, d'un cellier/buanderie, d'une chaufferie avec WC. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres avec placard, une salle de bain/WC. Au second étage deux chambres ont été emménagés dans la partie des combles de la maison. Le système de chauffage est central à fioul ainsi qu'un insert à bois, l'assainissement est individuel, les menuiseries une partie en PVC et une partie en bois, la toiture a été refaite ce début d'année. Un espace véranda de 12m2 environ vient compléter l'espace séjour/salon pour profiter des belles journées ensoleillées même en plein hiver. Pour la partie extérieure, une terrasse avec un espace barbecue ainsi qu'un espace pour garer votre véhicule. Maison très lumineuse, très peu de travaux, idéalement situé de par sa proximité avec plusieurs communes, cette maison n'attend plus que vous, à très vite pour une visite!

Maisons et Manoirs
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Maisons et Manoirs 25/01/2025 - mise à jour 11/10/2025
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Maison, 141,03 m²

Prix en baisse 245 000 € 1 737 €/m²
Maison • 141,03 m² • 6 pièces • Ter. 4 925 m²

Masseube (32140)

Cette magnifique maison de campagne restaurée avec goût est nichée en toute intimité dans son parc, offrant des vues imprenables plein sud sur les Pyrénées. La propriété est bordée par une rivière paisible et accessible par un portail électrique menant à une allée privée. La maison propose des espaces de vie polyvalents, comprenant : Rez-de-chausséeHall d'entrée – 12,1 m² Salon – 25,1 m² avec poêle à bois Séjour – 28,3 m² avec cheminée de style Inglewood et poêle à bois Cuisine – 8,6 m², entièrement équipée, avec fenêtre donnant sur le jardin Salle à manger – 15,4 m², ouverte sur la cuisine, avec porte donnant sur la terrasse couverte et portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée Couloir de service – 3,7 m² avec WC séparé (2,4 m²) et placard de rangement Chambre 1 – 12,6 m² Salle de bains – 6,6 m², avec baignoire et douche, WC, lavabo, et fenêtre sur le jardin Terrasse couverte – 27,4 m², fermée sur trois côtés, avec deux fenêtres côté ouest ; escalier menant à une mezzanine aménagée en espace festif Premier étagePalier / Bureau – 9,5 m² avec placard de rangement Suite parentale 2 – 17,0 m² Suite parentale 1 – 21,3 m² avec espace de rangement sous les combles La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Au-dessus, une grande zone de réception offre des vues époustouflantes sur les montagnes, la rivière et le jardin verdoyant. En outre, le terrain comprend un cottage en ruine, offrant un potentiel exceptionnel. Celui-ci pourrait être démoli et reconstruit (sous réserve des autorisations), idéal pour une maison d'hôtes, un logement locatif ou un espace de vie supplémentaire. Cette propriété exceptionnelle combine intimité, charme et beauté naturelle – un bien à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Sabrina LAHUERTA - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Sabrina LAHUERTA - AgentMandataire.fr 24/02/2025 - mise à jour 29/11/2025
20
Maison, 150 m²

Prix en baisse 346 000 € 2 307 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Beaumont (32100)

Belle Propriété Située à proximité du charmant village de Beaumont (32100), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, de terres et de bois sur 70 000 m², offrant ainsi intimité et espace à ses résidents. Beaumont est réputée pour son calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports en commun. De plus, sa localisation idéale permet un accès facile aux activités extérieures, avec de nombreux espaces verts et parcours de randonnée à proximité. Construite en 2002, cette maison de 150 m² propose 6 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Idéalement agencée, la propriété comprend également des dépendances et hangar pour différentes activités ou pour des chevaux sur 10 000 m2 de terres et 60 000 m2 de bois. Ainsi qu'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses caractéristiques uniques et son cadre bucolique, cette maison à Beaumont est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina LAHUERTA.

L'Equipe Immo
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par L'Equipe Immo 10/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
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Maison, 155 m²

290 000 € 1 871 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 000 m²

Monferran-Savès (32490)

A moins de 10 min de L'Isle-Jourdain, venez découvrir cette authentique ferme gasconne située en pleine campagne, dans un environnement champêtre et sans aucun voisin proche. La maison offre une surface habitable de 155 m2. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. A côté de la maison, une grange de 260 m2 offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de réception, stockage ou activité agricole. Le tout repose sur un terrain de 7 000 m2, avec vue sur les champs à 360o. Si la maison est habitable en l’état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et valoriser son fort potentiel. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet évenementiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Pierre MASSEIL - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Pierre MASSEIL - LEDIL IMMOBILIER 04/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Maison, 238 m²

670 000 € 2 815 €/m²
Maison • 238 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 28 561 m²

Mauvezin (32120)

ledil Immobilier vous propose cette magnifique propriété du XVIIIème siècle de 240 m2 avec dépendances attenantes, perchée sur les hauteurs près de Mauvezin, avec une vue imprenable sur les vallées gersoises, sur un terrain arboré où le domaine s'étend sur 2.85 hectares, avec, en complément un terrain agricole de 2,77ha. Cette belle demeure rénovée avec soin respecte l'âme et le cachet d'époque alliant l'authenticité et le confort moderne. Les murs en pierre, des poutres apparentes et une grande cheminée confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine séparée, une chambre parentale, un bureau avec une possibilité d'accès à l'étage par une magnifique tour, entièrement restaurée, avec ses escaliers en pierre offrant un cadre unique. A l'étage, 4 grandes chambres complètent le beau volume des lieux. De plus, vous bénéficierez d'un gite indépendant également rénové, équipé de 4 grandes chambres avec, pour chacune, salle d'eau et WC indépendants. Ce splendide ensemble n'attend plus que vous pour un aménagement immédiat...Laissez la magie opérer!!! Vous pouvez contacter Pierre Masseil pour programmer une visite au 0612570336. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : PM_8621 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.08% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 650 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anais SIMONATO - Optimhome
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Anais SIMONATO - Optimhome 26/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
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Maison, 180 m²

188 000 € 1 044 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Caussens (32100)

Rare à la vente – Ensemble de 2 maisons contemporaines à Caussens – Vendues louées ou libres Situées à quelques minutes de Condom, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble de 2 maisons mitoyennes de plain-pied, modernes, lumineuses, et parfaitement agencées. Prix : 188 000 € FAI Possibilité de vente louées (rentabilité immédiate) ou libres d'occupation, selon votre projet. Chaque maison comprend : Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés et accès à l'extérieur 2 chambres (15 m² et 10,44 m²) Salle d'eau avec WC, buanderie et couloir Surface habitable totale : environ 180 m² (90 m² par maison) Terrain plat, cadre calme Bonne exposition, double vitrage, chauffage économique par granulés Stationnement aisé à l'extérieur Investisseurs : idéal pour un double logement locatif avec très bonne demande dans le secteur Particuliers : solution parfaite pour loger deux générations, recevoir ou créer un espace de télétravail indépendant Contactez-moi pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 584531 )

Act Immo Gers
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Act Immo Gers 21/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Maison, 190 m²

Prix en baisse 149 500 € 787 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 254 m²

Fleurance (32500)

Cette maison de ville idéalement située au cœur de la bastide de FLEURANCE, offre la possibilité d'accéder à tous les commerces et services à pied. Plus de 190 m² habitable sur 2 niveaux avec grand couloir d'entrée, joli salon, séjour, chaufferie, WC séparé, cuisine avec arrière cuisine, cour extérieure avec puits, dépendance avec douche et atelier. Etage aménagé avec 4 belles chambres dont deux avec cabinet de toilettes, dressing, salle de bains et WC. Double vitrage partiel, climatisation réversible, chauffage central, isolation des combles en ouate de cellulose de 2024, habitable en l'état avec travaux à prévoir pour un confort modernisé. Référence agence : 5483

Ludovic LAÏLLE - SAFTI
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Ludovic LAÏLLE - SAFTI 11/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
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Maison, 148 m²

329 000 € 2 223 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 002 m²

Saint-Jean-Poutge (32190)

Entre Auch et Vic, cette élégante maison de 148 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. La grande pièce à vivreréunit une cuisine ouverte moderne avec cellier, un coin repas convivial et un espace salon propice aux moments de partage agrémenté d'un insert, crée une atmosphère intime pour les soirées d’hiver. L’espace nuit comprend cinq chambres confortables, dont une pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une salle de bain rénovée avec goût. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : une vaste terrasse couverte avec espace repas, un barbecue intégré pour les soirées d’été, et une superbe piscine au sel facile d’entretien chauffée avec spa. Une cuisine d’été et un local dédié et son wc viennent compléter cet espace extérieur parfaitement aménagé. Le terrain de 2000 m², entièrement clos et joliment arboré, offre de nombreuses possibilités. Un grand garage avec mezzanine isolé pouvant etre aménagé et un double carport permettent de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, le chauffage au sol électrique assure une chaleur douce, insert, l’isolation des combles et le liner de la piscine ont été refaits récemment, tout à l'égout, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 0667335148, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521 - SAFTI – LAÏLLE Ludovic, Conseiller indépendant

Isabelle TALBOT - megAgence
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Isabelle TALBOT - megAgence 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Maison, 218 m²

435 000 € 1 995 €/m²
Maison • 218 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 340 m²

Castelnau-Barbarens (32450)

A 15mn d'Auch et de la 2X2 voie, située à Castelnau-Barbarens (32450), cette maison de campagne est nichée dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature, Avec ses 5340 m² de terrain arboré, cette propriété bénéficie d'une belle intimité et offre une vue imprenable sur les environs dont les Pyrénées, il y a la possibilité d' acquérir une surface supplémentaire À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine 9X5, d' un cabanon À l'intérieur, cette maison de 219 m² ,en rez de jardin, un salon avec cheminée ouverte , une cuisine séparée , une salle à manger et une véranda 3 chambres dont une avec une terrasse et pergola . une grande salle de bain et3 WC; atouts essentiels pour le confort quotidien. De plus au rdc, un studio indépendant ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure, ainsi qu'une cave et un garage Le chauffage est au gaz, Construite en 1984, cette propriété ne nécessite pas de travaux, ce qui en fait un lieu accueillant et chaleureux où il fait bon vivre en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle TALBOT, Tél. : 0671162946, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 342262235

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 21/11/2025
24
Maison, 230,4 m²

499 000 € 2 166 €/m²
Maison • 230,4 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 902 m²

Lectoure (32700)

Découvrez cette charmante maison de campagne, idéalement située à proximité de Lectoure, la "petite Toscane française", et de ses richesses culturelles. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée gersoise et ses vallons, dans un cadre enchanteur propice au calme et à la sérénité. L'emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes de Saint-Clar et ses commodités, commerces et animations, vous avez tout à portée de main. La proximité de l'autoroute A62 facilite par ailleurs l'accès aux métropoles de Bordeaux et Toulouse, combinant ainsi le meilleur de la campagne et de la ville. La maison principale, avec ses 4 chambres, offre un confort de vie idéal. Deux des chambres sont situées au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité très appréciable. Vous apprécierez la terrasse ensoleillée mais couverte, parfaite pour les repas en plein air, et la piscine, qui vous invite à des moments de détente et de rafraîchissement. Sur un terrain arboré de plus de 5000m², vous trouverez également une dépendance rénovée. Cet espace polyvalent est une opportunité unique pour créer un atelier de yoga, de peinture ou de théâtre, ou toute autre activité créative dont vous rêvez. Cette propriété est une véritable invitation à un mode de vie paisible et inspirant. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, où la nature rencontre la créativité et le confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'Equipe Immo
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par L'Equipe Immo 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 154 m²

550 000 € 3 571 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 935 m²

L'Isle-Jourdain (32600)

A seulement quelques minutes du centre ville, dans un environnement alliant calme et proximité des commodités, découvrez cette superbe contemporaine de plain pied, construite en 2021 avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux détails et confort de vie. D'une surface habitable d'environ 154m2, cette villa vous séduira dès l'entrée avec sa pièce de vie lumineuse de 50m2, agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée aux lignes épurées, s'ouvrant harmonieusement sur l'extèrieur. Un cellier attenant et un toilette indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel. Le coin nuit, parfaitement distribué, accueille 5 chambres dont une superbe suite parentale, offrant intimité et confort. Une salle de bains indépendante, pensée avec élégance, ainsi qu'un second toilette indépendant viennent parfaire l'agencement. Le bien dispose également d'un garage attenant de 40m2, accessible directement depuis la maison, idéal pour le rangement ou le stationnement sécurisé. A l'extèrieur, laissez vous charmer par une vaste terrasse avec pergola, véritable prolongement du séjour grâce à sa baie à galandage, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Elle s'articule autour d'une piscine intimiste 9x4, parfaitement intégrée dans un jardin clos et arboré de 935m2, véritable havre de paix à l'abri des regards. - Prestations haut de gamme - Agencement optimal et volumes généreux - Environnement résidentiel recherché - Proximité immédiate du centre ville Un bien rare clé en mains, alliant confort moderne, pretations premium et cadre de vie agréable.

L'Equipe Immo
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par L'Equipe Immo 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
19
Maison, 130 m²

165 000 € 1 269 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres

Mauvezin (32120)

Située au coeur du village de Saint Sauvy, à 5 min de l'accès rocade de la 124 pour Auch ou Toulouse, venez découvrir cette maison de village offrant un potentiel de 130m2 habitables avec garage, jardin et terrasses couvertes. Le village de Saint Sauvy compte 350 habitants, une école et il se trouve à 5min de Mauvezin en voiture et donc des commerces et commodités. Il offre un cadre de vie paisible et privilégié. Le bien que je vous propose est atypique. De plus de 100 ans et situé sur la place centrale du village, il a une place toute particulière dans l'histoire du village avec son entrée sous les arcades. La façade actuellement enduite propose du colombage et vous trouverez une première terrasse devant l'entrée de la maison, sous les arcades, dans un environnement très paisible. Dès l'entrée, vous percevrez le charme d'antan mais aussi tout le potentiel de cette maison en partie rénovée. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir voire réaménager les lieux à votre goût. Le rez-de-chaussée vous offre un espace de 65m2 composée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une véranda donnant sur le jardin et une terrasse couverte de 44m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, cuisine d'été, salon, espace détente... L'étage vous offre un espace nuit de 65m2 également avec trois chambres et un bureau, une salle de bains et un toilette séparé. Elle dispose en complément d'un garage de 39m2 vous permettant de garer voiture, motos, de créer un atelier, ce qui est rare pour une maison de village. Cette maison en accès très rapide à la rocade offre le potentiel d'un premier achat ou d'un commerce de services à créer.

Stéphanie CAZENEUVE - SAFTI
Annonce mise à jour le 26/05/2025
Proposée par Stéphanie CAZENEUVE - SAFTI 26/05/2025
9
Maison, 200 m²

45 000 € 225 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 2 chambres

Castelnau-Barbarens (32450)

À découvrir : Une bâtisse médiévale pleine de potentiel au cœur de Castelnau-Barbarens Plongez dans l'histoire avec cette maison du XIIe siècle, idéale pour les amoureux de rénovation et d'authenticité. Située au centre du village, cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie unique. Une surface généreuse et modulable : Avec environ 200 m² répartis sur 6 pièces, la maison dispose d'espaces volumineux, parfaits pour laisser libre cours à vos idées. Au rez-de-chaussée, côté rue, une entrée dessert une salle de bain et deux vastes pièces de 35 m² et 32 m². Au rez-de-chaussée, côté embans, vous découvrirez une entrée qui dessert deux pièces de 30m² environ. L'étage, partiellement aménageable (non comptabilisé dans la surface indiquée), offre la possibilité de créer plusieurs chambres et d’ajouter une pièce d’eau. Charme et authenticité préservés : Dans son jus, cette maison conserve des éléments architecturaux à valoriser (colombages, pierre, tomettes, cheminées anciennes,...). Elle peut être transformée à l'envie et selon vos projets : Un appartement à l'étage, Un espace professionnel ou associatif au rez-de-chaussée, ... Ou bien deux logements distincts (la maison dispose de 2 entrées) Points pratiques : Maison reliée au tout-à-l'égout, au réseau électrique et à l’eau. Localisation idéale en plein centre du village. Un projet unique à imaginer et à réaliser : Cette bâtisse est à rénover entièrement, mais son charme et son histoire en font une belle opportunité. Faites revivre ce joyau et transformez-le selon vos envies ! N’attendez plus pour visiter et laisser parler votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175 - SAFTI – CAZENEUVE Stéphanie, Conseiller indépendant

Bliss Immobilier
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Bliss Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 01/11/2025
17
Maison, 114 m²

151 200 € 1 326 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lectoure (32700)

Au cœur de Lectoure Vue d'ensemble C'est au centre de Lectoure, dans l'un de ses quartiers les plus vivants et les plus pratiques au quotidien, que se niche cette maison de ville. Tout autour, la vie s'écoule paisiblement entre le marché du vendredi, les terrasses ombragées, les commerces de proximité, les écoles et les thermes. Une localisation idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises au cœur d'une bastide historique, sans renoncer au confort d'une vie à pied. Discrète depuis la rue, la maison se découvre peu à peu une fois passée la porte : un lieu lumineux, bien agencé, avec une belle sensation d'espace répartie sur trois niveaux. Son organisation souple et intuitive offre de multiples possibilités : vie de famille, recevoir des invités, ou envisager un projet locatif, à l'année ou en saison. La maison principale L'entrée se fait directement dans la pièce de vie, où l'on découvre un espace ouvert et rénové, alliant modernité et simplicité. Le carrelage clair apporte de la fraîcheur et met en valeur la circulation fluide entre les différentes pièces. La cuisine et la salle à manger partagent un même espace, convivial et accueillant. Plus loin, un salon s'installe dans le prolongement naturel du rez-de-chaussée, créant une ambiance plus intime, propice aux soirées calmes. Une buanderie et des toilettes, viennent compléter ce niveau, pensé pour être à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. Mais la vraie surprise de ce niveau reste cette petite cour intérieure : un coin extérieur à l'abri des regards, que l'on imagine aisément aménagée en jardin de pots, en coin lecture ou en terrasse ombragée. Un vrai plus pour profiter des beaux jours, même en centre-ville. Les étages L'escalier en bois nous accompagne du rez-de-chaussée jusqu'au dernier niveau, distribuant les espaces de nuit avec douceur. Aux premier et deuxième étage, on trouve au total quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, une configuration peu courante, qui assure confort et autonomie à tous. Les volumes sont équilibrés, les pièces lumineuses, et chaque niveau dispose de son propre palier, permettant une vraie séparation des espaces. Cette disposition permet de s'adapter facilement aux besoins de chacun : espace enfants, chambres d'amis, location saisonnière ou annuelle, télétravail… Extérieur Même modeste, la cour intérieure joue un rôle central : elle offre une respiration précieuse, prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, et crée un lien agréable entre la maison et le ciel. Facile à entretenir, ce petit espace peut devenir un coin de verdure, un espace apéritif ou un lieu de repos, selon les envies. Un espace simple, mais précieux, à aménager à sa guise. Ici à Bliss Chez Bliss, nous aimons les maisons qui trouvent leur équilibre entre le charme ancien et les besoins d'aujourd'hui. Cette maison en est un bel exemple : bien située, bien pensée, et prête à vivre, elle saura accueillir un nouveau chapitre avec simplicité et sérénité. Une maison qui coche de nombreuses cases : le centre-ville à portée de pas, des chambres avec salles d'eau, un extérieur discret mais présent… et surtout, cette impression que tout peut y être facile. Un lieu à découvrir, à s'approprier, et à faire évoluer selon ses projets.