Acheter une maison plain pied à Monlezun (32230)

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Maisons et Manoirs
Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par Maisons et Manoirs 13/07/2025 - mise à jour 16/07/2025
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Maison, 400 m²

775 000 € 1 938 €/m²
Maison • 400 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres

Monlezun (32230)

Une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant caractère, confort moderne et emplacement exceptionnel. Construite en 2012 dans un style traditionnel, cette maison s'intègre parfaitement dans le village historique et protégé de Monlezun, ancien village bastide du Gers (32230). Perchée sur une colline, Monlezun est réputée pour son patrimoine médiéval, ses ruines de château et son église du XIII? siècle classée Monument Historique, offrant un charme authentique et intemporel ainsi que des vues spectaculaires sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Située à seulement 7 minutes de Marciac, vous profiterez de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Marciac est célèbre dans le monde entier pour son Festival International de Jazz chaque été. La ville propose supermarchés, restaurants, marché hebdomadaire, médecins, vétérinaires et écoles, dans une ambiance vivante et conviviale toute l'année. Description Surface habitable : 400 m²Terrain : 4800 m² principalement en pelouse autour de la maisonVue imprenable sur les collines et les Pyrénées Cette propriété de plain-pied (sauf la suite “Tour”) est construite autour d'une cour intérieure privée avec grande terrasse carrelée et piscine 10 x 5 m, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Les 4 chambres spacieuses s'ouvrent sur la cour via des portes-fenêtres double vitrage. Comprenant : 4 chambres, chacune avec salle de bain privative (WC, lavabo, baignoire, douche) Suite “Tour” avec chambre et salle de bain (WC, lavabo, baignoire, douche) Grand salon/salle à manger de 76 m² Cuisine équipée de qualité Abri voitures pour minimum 3 véhicules Double vitrage et carrelage intégral pour entretien facile Chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques individuels Usage actuel & potentiel Actuellement résidence principale, la propriété est aussi louée saisonnièrement, notamment en été et pendant le festival de jazz où elle est complète avec clients réguliers, offrant un excellent rendement locatif si souhaité. Informations techniques DPE : en cours Fosse septique : à finaliser Piscine : 10 x 5 m, terrasse carrelée Cadre de vie Cadre paisible avec vues exceptionnellesProche de la vie culturelle et des marchés de MarciacAccès facile à Tarbes (45 min) , Pau (1h) Toulouse (1h 40) avec aéroports Une maison familiale spacieuse, un investissement locatif ou une résidence secondaire prestigieuse au coeur de la Gascogne, cette propriété unique à Monlezun répondra à toutes vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

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Isabelle BOULET-MAGNÉ - SAFTI
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par Isabelle BOULET-MAGNÉ - SAFTI 06/02/2025 - mise à jour 20/06/2025
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Maison, 218 m²

Prix en baisse 214 000 € 982 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 5 293 m²

Monlezun (32230)

A 5 km de la belle ville de Marciac, située dans le Gers, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une maison ancienne avec une extension et son nouveau logement. Idéal pour un investissement à louer, chambres d'hôtes pour le Festival de Marciac. Le terrain de 5 293m², est équipé d’une source, arboré avec un grand espace de verdure et un ancien hangar à tabac d’environ 525m². La première maison se compose d'une maison ancienne avec, au rdc : une entrée, salon d'environ 28m² avec cheminée, d'une cuisine d’environ 22m², avec porte fenêtre sur terrasse et d'un cellier. A l’étage : une chambre d’enfant ou dressing, puis d’une chambre d’environ 23m², salle d’eau et WC, puis d’une seconde chambre d’environ 22m², avec sa salle d’eau et WC. En mitoyenneté une deuxième maison de plain-pied avec climatisation réversible : une chambre d’environ 21m², salle de bain avec baignoire d'angle et douche d’environ 10m², WC séparé, puis un grand salon et cuisine ouverte de 50m². Les équipements de cette maison sont modernes : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, travaux d’isolation lors de l’extension, pose de fenêtre double vitrage, et porte d’entrée en PVC dans cette partie là. Si vous chercher à investir dans le Gers, cette maison double répond à votre projet. Venez la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598 - SAFTI – BOULET-MAGNÉ Isabelle, Conseiller indépendant Afficher plus

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