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Human Immobilier Auch Basse Ville

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Human Immobilier Auch Basse Ville 10/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

165 000 € 2 357 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 295 m²

Auch (32000)

Idéal pour investisseur, maison T4 située dans une impasse, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, de deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. En sous-sol, un grand garage vient compléter ce bien le tout sur une parcelle de 295 m². Ce bien est loué.

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Marie-Edithe CASTERA - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Marie-Edithe CASTERA - Capifrance 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(17 avis)

675 000 € 1 350 €/m²
Maison • 500 m² • 16 pièces • 4 chambres • Ter. 269 993 m²

Auch (32000)

Château Gascon à Restaurer – près de 27 hectares au cœur du Gers. À quelques minutes d'Auch, perché sur les coteaux ensoleillés du Gers, se dresse un château gascon d'exception, offrant une vue sur les Pyrénées et la vallée, un cadre sans vis-à-vis ni voisins, où la quiétude règne en maître. Édifié en pierre, ce château combine une tour du XIIIe siècle et des corps de bâtiments des XVIe et XVIIIe siècles, cet ensemble à restaurer sur 2 à 3 niveaux invite à valoriser un lieu unique, chargé d'histoire Une propriété d'exception : Château de 492 m² environ, doté d'une adorable tour à aménager (8 m² au sol), pour une surface utile d'environ 750 m². Le château principal : Intérieur : pièces spacieuses, belles hauteurs sous plafond, nombreuses chambres. Caractère : éléments anciens remarquables tels que immenses poutres, escaliers tournants en pierre, fenêtres à meneaux, portes anciennes, dallages et parquets massifs, ferronneries anciennes... Annexes : Bâtiment en pierre de 204 m² à restaurer, comprenant ancien chai, ateliers et garages. Domaine : Superficie totale : 27 hectares 17 ha de grande culture 4 ha de parc arboré avec chênes verts séculaires 4,5 ha de résineux Parcelles libres, exposées sud et en pente douce et terrasses, idéales pour valoriser chaque espace. Un projet au potentiel infini : Que vous envisagiez une résidence de prestige, un lieu de réception exceptionnel, un projet culturel ou associatif, ou encore un établissement institutionnel raffiné, ce château offre un dossier complet de restauration et un permis de construire valide. Atouts majeurs : Position dominante, calme absolu et intimité totale Terrasses avec Vue sur les Pyrénées Parc arboré majestueux avec chênes verts centenaires et fruitiers Architecture Renaissance à préserver et sublimer Opportunité rare de restaurer un lieu patrimonial unique Un bien d'exception pour visionnaires et passionnés de patrimoine, où chaque pierre raconte une histoire et chaque horizon inspire grandeur et sérénité. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.924598

Corinne PEREZ - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Corinne PEREZ - iad 10/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

(26 avis)

194 000 € 946 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 552 m²

Auch (32000)

iad France - Corinne Perez vous propose: Située à Auch en basse ville, venez découvrir cette belle maison de caractère dans un quartier résidentiel au calme. Elle se situe sur un terrain clos de 550 m² possédant un accès sur 2 rues. L’habitation de 205 m² est aménagée en 2 logements. Elle sera parfaite pour un regroupement familial ou pour un investissement locatif. Au rez de chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec son bel escalier en marbre, un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau, un wc, une chaufferie. À l’étage, un beau séjour de 37 m² avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Le garage de 42 m² possède 2 accès. Construction de qualité de 1972, chauffage fuel, tout à l’égout, joli jardin avec puits. Quelques travaux seront nécessaires pour améliorer son confort et en faire un lieu de vie idéal proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlotte JOURDAN - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Charlotte JOURDAN - iad 04/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

(20 avis)

266 000 € 1 298 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 900 m²

Auch (32000)

iad France - Charlotte Jourdan vous propose: Charmante Maison de 205m² - 7 Chambres - Piscine - Jardin Nichée au cOEur de la paisible ville d'Auch, cette magnifique maison de 205m² sur deux niveaux. Construite en 1977, elle a été entretenue avec soin et offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement indépendant comprenant une pièce de vie avec une cuisine. Une chambre confortable. L'entrée accueillante mène à un deuxième espace indépendant avec une salle d'eau, une cuisine et une chambre ainsi qu’à l’escalier pour accéder au logement principal. Celui-ci comprend 3 chambres spacieuses, une salle d’eau, une belle pièce de vie et une cuisine totalement équipée d'une surface généreuse et d'une luminosité naturelle, créant des espaces de vie chaleureux et accueillants. Profitez des belles journées ensoleillées dans le jardin, où une piscine vous attend pour des moments de détente et de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison unique offrant espace, confort et tranquillité au cOEur de la ville d'Auch. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Auch Haute Ville

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par Human Immobilier Auch Haute Ville 31/10/2025

220 000 € 1 317 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 397 m²

Auch (32000)

Venez découvrir cette belle maison de 5 chambres, offrant tout le confort pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Vous y trouverez également 2 salles d 'eau ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse donnant directement sur la piscine. Le tout implanté sur un terrain de 1300 m² avec garage.

Square Habitat Auch Lorraine

(144 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Square Habitat Auch Lorraine 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(144 avis)

195 000 € 2 340 €/m²
Maison • 83,34 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 548 m²

Auch (32000)

Charmante Maison située dans une impasse au coeur de la basse ville d'Auch, proche gare, commerces, berges du Gers idéal pour un style de vie citadin tout en profitant du calme avec un jolie terrain de 548 m2. Le bien comprend, en rez-de-chaussée séjour, cuisine séparée, toilettes. L'étage comprend deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Garage d'environ 18m² et dépendance d'environ 21m² - Système de chauffage : Gaz de ville - Menuiseries : double vitrage PVC - Isolation par l'intérieur - Assainissement : Tout à l'égout - Toiture neuve - Garage

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

700 000 € 1 750 €/m²
Maison • 400 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 313 427 m²

Auch (32000)

Site du 15ieme siècle, cette propriété très rare se situe aux portes d'Auch. Avec des origines remontant au XVe siècle, cette propriété d'exception est une rareté en Gascogne. Situé aux portes d'Auch, le manoir a été en grande partie restauré et s'articule autour d'une cour privée avec tour, pigeonnier et de nombreuses dépendances. Une maison d'amis, discrètement implantée, permet d'accueillir une grande famille ou un gardien. Les vastes dépendances offrent de multiples possibilités : collection, espaces de stockage ou aménagement équestre. Le domaine s'étend sur 30 hectares de prairies douces – la Gascogne dans toute son authenticité. Le Manoir et son Pigeonnier Salle de réception avec cuisine – 93 m², avec deux arches Salle de réception – 15,3 m², avec porte-fenêtre et balcon Juliette sur le parc Salle d'eau – 3,6 m² avec lavabo, bidet, douche et WC Cave – 7,3 m² avec chaudière De Dietrich raccordée aux radiateurs en fonte Escalier monumental en pierre du XVe siècle Étage Salon – 54,5 m², trois grandes fenêtres, cheminée avec poêle à bois Salon – 63,4 m², triple exposition, cheminée Pigeonnier dans la tour – 12 m² Bâtiments annexes En face du manoir : 94 m² au rez-de-chaussée et 94 m² à l'étage Ancienne étable : 78 m² de plain-pied La Maison d'Amis Terrasse couverte Séjour avec cuisine – 39 m² Salle de bains – 16,6 m² avec baignoire, WC et lavabo Chambre – 17,2 m² Niveau jardin : séjour 29,1 m², chambre 20 m², salle d'eau avec chaufferie (sans chaudière actuellement), chauffage au sol sur les deux niveaux Pièce indépendante – 31,7 m² Extérieurs 30 hectares de prairies Piscine à restaurer Grande dépendance – 300 m² au sol Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

IDG

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par IDG 08/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

194 000 € 946 €/m²
Maison • 205 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 552 m²

Auch (32000)

AUCH, BASSE VILLE, proximité commerces, BELLE VILLA située dans un quartier calme, comprenant deux logements, grand T2 de 60 m2 en rez de chaussée + T4 à l'étage de 120 m2 comprenant hall d'entrée, séjour avec cheminée de 35 m2 donnant sur la terrasse, cuisine séparée 13 m2, 3 chambres spacieuses (13 - 14 - 15 m2), salle de bains; matériaux de qualité. Terrain clos de 550 m2 bénéficiant de deux entrées. - Chauffage central au fioul, possibilité gaz de ville. - Garage de 42 m2 + Chaufferie - Taxe foncière : 3 500 €

BRAGATO HDC

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par BRAGATO HDC 16/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

189 000 € 2 077 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Auch (32000)

AUCH secteur BEAULIEU (Hôpital) Découvrez cette maison individuelle de 91 m², construite en 1976. Baignée de lumière naturelle, exposée EST / OUEST, cette maison en plain-pied offre 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et un séjour de 28 m². La cuisine ouverte est à personnalisée selon vos goûts. Le terrain de 580 m² est un véritable écrin de verdure, au calme, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 24 m² et d'un balcon, offrant des espaces de détente et de loisirs. Un garage complète ces prestations L'état intérieur de la maison nécessite un rafraîchissement, mais c'est là une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité. Les combles ont été isolés en 2023, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort thermique optimal. La hauteur sous plafond de 2,58 m ajoute une touche de grandeur et de luminosité à chaque pièce. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion énergétique efficace, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Malgré son cadre champêtre, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs médecins généralistes à seulement 15 min à pied, ainsi qu'un hypermarché. Un hôpital est également à 5 min en voiture, offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. Enfin, un arrêt de bus est à 10 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez nous au 06.76.60.89.29 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547.00 € et 2094.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI32012022000000005 AC ADC 3201 2022 000 000 042

Human Immobilier Auch Haute Ville

Annonce mise à jour le 10/07/2025

Proposée par Human Immobilier Auch Haute Ville 10/07/2025

499 000 € 2 228 €/m²
Maison • 224 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 900 m²

Auch (32000)

COUP DE COEUR ! Villa d'exception sur les hauteurs, entre ville et campagne. Succombez au charme intemporel de ce bien rare, où sobriété et élégance s'entremêlent si subtilement. Une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière, sa suite parentale, l'environnement au calme avec magnifique vue Pyrénées vous feront tomber amoureux...

Gabriel Art Immobilier

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Gabriel Art Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

285 000 € 1 601 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 3 chambres

Auch (32000)

ANAIS Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à granulés, de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, d’un bureau, ainsi que d’une piscine idéale pour se détendre aux beaux jours. Un double garage vient compléter les prestations, tout comme un appartement indépendant actuellement loué, offrant un revenu locatif intéressant. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement, alliant confort, sérénité. Le plus est un appartement attenant à la maison actuellement loué. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda Zoé 07 88 95 23 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Jean-Yves GUEGUEN - Propriétés-privées.com

(7 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Jean-Yves GUEGUEN - Propriétés-privées.com 04/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(7 avis)

299 000 € 2 167 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 586 m²

Auch (32000)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 138m2 située à Barran, à moins de 10kms d'Auch, offrant un cadre de vie paisible et confortable. La maison se compose d'une entrée avec rangements desservant le coin salon/salle à manger de 32m2 avec cheminée insert bois et la cuisine neuve entièrement équipée. Attenante à la cuisine vous retrouverez une grande buanderie ultra fonctionnelle de 15m2 avec de nombreux rangements ainsi qu'un bureau de 10m2. Le coin nuit dispose de 4 chambres avec rangements, d'un WC séparés et d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique parc de plus de 4000m2 avec une piscine semi-enterrée et un charmant jardin paysager. L'environnement calme et vert vous invite à la relaxation. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique. Les allées sont neuves, le parc est entièrement clôturé, l'entrée se fait via un portail électrique, vous pourrez profiter d'une véranda et de plusieurs terrasses. Double vitrage PVC, volets ALU, combles isolés, assainissement individuel aux normes... Pas de travaux à prévoir ! La maison est en excellent état et entretenue de manière irréprochable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien rare. Le + : vous disposerez d'une grande dépendance en pierres de 140m2 sur 2 niveaux où tous les projets seront envisageables même les plus audacieux ! Gîte, piscine couverte, atelier,... DPE D GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHRISTEL SONET PAMBRUN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHRISTEL SONET PAMBRUN - BSK Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

424 900 € 1 416 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 500 m²

Auch (32000)

À moins d'un kilomètre de la mairie d'Auch, découvrez une demeure familiale rare offrant plus de 300 m² habitables, au cœur d'un parc clos et arboré de 4 500 m² avec piscine. Un équilibre unique entre confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie paisible à deux pas du centre historique. LES ESPACES INTERIEURS : * En rez-de-chaussée : - Un ensemble de pièces de réception conviviales, avec une grande cuisine équipée prolongée par une véranda chauffée avec vue sur le parc. - Une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau * À l'étage : - 3 chambres, dont deux avec terrasse, et une troisième chambre mansardée, avec petit balcon, qui séduit par son charme et son côté cosy, - une salle d'eau, - un salon et une bibliothèque de 18 m², parfaits pour créer un espace de lecture, de détente ou de loisirs. * En rez-de-jardin : - un appartement indépendant type T2 bis, idéal pour recevoir vos proches ou envisager un usage locatif. LES EXTERIEURS : Un parc clos de 4 500 m², sans vis-à-vis, au calme absolu. Une très belle piscine de 12 x 6 m. Un garage de 55 m² avec borne de recharge électrique et un atelier de 17 m². PRESTATIONS ET CONFORT MODERNE : Excellente performance énergétique : DPE C Chauffage par chaudière Viessmann à condensation (gaz) + cheminée Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et réduire vos factures. Une propriété rare sur Auch, offrant à la fois espace, modernité et proximité immédiate du centre-ville. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Christel Sonet-Pambrun – BSK Immobilier – 06 10 85 50 94 Cette annonce référence 305074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 424 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sacha CASTELLA - Optimhome

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Sacha CASTELLA - Optimhome 18/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

380 000 € 1 929 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 673 m²

Auch (32000)

Située dans un environnement résidentiel paisible, au bout d'une impasse, cette belle maison contemporaine de près de 200 m² habitables offre un confort de vie rare, à seulement quelques minutes du centre d'Auch et de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie d'environ 75 m², lumineuse et traversante, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le salon et la salle à manger s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique naturellement avec la salle à manger. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace convivial et fonctionnel. Le côté nuit, de plain-pied, propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains supplémentaire et un second WC assurent le confort du quotidien. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter la partie nuit. À l'extérieur, le terrain de 3 673 m², entièrement clos et arboré, accueille plusieurs espaces de détente : une grande terrasse plein sud, une piscine et un vaste jardin où règnent calme et intimité. Un double garage de 50 m² avec portes motorisées, un portail électrique et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries mixtes aluminium/PVC, bonne isolation et fibre optique. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant, cette maison allie parfaitement confort moderne et qualité de vie, à deux pas du centre d'Auch. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Contactez-moi pour en discuter et la découvrir de vos propres yeux — les photos ne suffisent pas à en saisir tout le charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 594613 )

Daniel DAUDIGNAN - LEDIL IMMOBILIER

(27 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Daniel DAUDIGNAN - LEDIL IMMOBILIER 01/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(27 avis)

174 500 € 2 327 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 325 m²

Auch (32000)

Rare : maison de ville avec jardin de plus de 200 m², à seulement 10 minutes du centre Charmante maison entièrement rénovée, elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de 20 m², d'une cuisine fermée de 13 m², d'une chambre avec salle d'eau, buanderie et WC. À l'étage : une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Cave, atelier de 25 m² à aménager et agréable jardin de plus de 200 m² complètent ce bien rare proche du centre. Chauffage électrique – Double vitrage aluminium. Contactez sans tarder Daniel DAUDIGNAN au 0608821274 / Mail: Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_8714 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.76% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 165 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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