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DCV IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par DCV IMMOBILIER 05/11/2025
17
Maison, 78 m²

40 000 € 513 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Viviez (12110)

VIVIEZ - Maison de ville à rénover avec garage et jardin sur 376 m² - Beau potentiel ! Située dans un quartier tranquille, cette maison mitoyenne d'un côté offre 78 m² habitables sur deux niveaux. Au 1er niveau, profitez d'une terrasse agréable, d'une cuisine spacieuse (14,78 m²) donnant sur le séjour (14,26 m²), et d'une pièce de 12,56 m² pouvant servir de chambre ou de salon. La salle d'eau est à agencer (actuellement douche + WC séparés). À l'étage, un coin bureau (7,7 m²), une grande chambre (16,76 m²) et une chambre mansardée (9 m²). En rez-de-chaussée : caves, garage et un jardin d'environ 200 m² à débroussailler. Menuiseries bois simple vitrage et volets bois, 2 inserts bois (dans cuisine et chambre/salon). Rénovation complète à prévoir, mais le potentiel est bien réel Une fois rénovée, elle offrira un joli cadre de vie. Idéale pour un premier achat ou un projet locatif à petit budget ! Foncier : 660€

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POINT HABITAT
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par POINT HABITAT 04/04/2025 - mise à jour 07/10/2025
11
Maison, 150 m²

Prix en baisse 430 000 € 2 867 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 121 m²

Sainte-Radegonde (12850)

Située dans un cadre agréable aux portes de Rodez, cette maison en pierre rénovée avec soin vous offrira un cadre de vie lumineux et confortable. Elle dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir famille et amis, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux salles d'eau. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain spacieux, environ 1100 m2 vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, deux garages. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Agent commercial N TROCELLIER RCS : 894 905 405 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Amandine TASSIE - Expertimo
(23 avis)
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Amandine TASSIE - Expertimo 21/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
(23 avis)
19
Maison, 129,5 m²

192 000 € 1 483 €/m²
Maison • 129,5 m² • 6 pièces • 4 chambres

Millau (12100)

Situé dans le centre-ville de Millau, à proximité immédiate des commerces, poussez la porte et laissez vous surprendre par ce bien de caractère de 129,5 m2 . Il vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cachet. Au premier étage d’un petit immeuble bien entretenu (commerce en rez-de-chaussée), ce bien offre une belle pièce de vie chaleureuse avec parquet bois et poêle à bois d'environ 17m2, une grande cuisine lumineuse, pièce maîtresse de 29m2, un cellier et des toilettes indépendantes avec point d’eau. À l’étage, empruntez un bel escalier d'époque qui déssert trois chambres de 15,7m2, 12,6m2 et 12,9m2 dont une avec point d'eau, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un coin buanderie. Sous les toits, au 3ème niveau, deux espaces mansardés (une partie hors carrez) offrent de belles possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou coin cinéma… Laissez libre cours à vos envies ! Les plus : Classé C (bonne performance énergétique) Double vitrage aluminium et oscillo-battant Beaucoup de cachet (parquet, cheminée, poutres sous les combles…) Faibles charges de copropriété : 316 € par an Deux box privatifs, parfaits pour vélos, matériel ou stockage, à quelques pas de l’appartement Ce bien ne dipose pas d'extérieurs Un bien rare en centre-ville, chaleureux avec sa décoration soignée et ses éléments de caractère, idéal pour une famille à la recherche d’un logement spacieux et atypique ou pour un projet de colocation. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emmanuelle Garaud - Expertimo
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Emmanuelle Garaud - Expertimo 21/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
23
Maison, 120 m²

Prix en baisse 174 000 € 1 450 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paulhe (12520)

Située dans le village de Paulhe, à seulement 15 minutes de Millau, cette maison de village de 110 m2 envieon allie à merveille authenticité et fonctionnalité. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son caractère unique. En rez-de-chaussée, la maison dispose d’une spacieuse pièce de vie d’environ 44 m2, idéale pour vos moments conviviaux, avec un poêle à granulés pour plus de confort. La cuisine séparée de 12,60 m2, lumineuse et fonctionnelle, donne sur un petit extérieur. Ce niveau inclut également une salle de bain avec WC ainsi qu’un espace technique avec chaudière électrique et cumulus. À l’étage, vous découvrirez un grand palier, qui peut facilement se transformer en coin bureau ou détente. Il dessert trois chambres de 10 m2 environ, dont deux peuvent être réunies pour offrir un bel espace supplémentaire. Une salle d’eau et des WC séparés complètent cet étage. La maison dispose aussi d’un grand garage de 44 m2, un véritable atout pour stocker votre matériel ou garer vos véhicules. Vous apprécierez également la cave de 16 m2. La toiture en lauzes a été entièrement révisée en novembre 2024. Les atouts principaux : Maison bien entretenue Calme absolu dans un environnement agréable Grand garage et cave, deux espaces rares pour ce type de bien Toiture révisée et menuiseries récentes avec volets solaires et moustiquaires Faible taxe foncière Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quentin CAUSSANEL - iad
(58 avis)
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Quentin CAUSSANEL - iad 21/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
(58 avis)
15
Maison, 136 m²

169 000 € 1 243 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres

Naucelle (12800)

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Découvrez cette charmante maison de ville offrant une superficie habitable de 136 m2. Bien que son espace extérieur soit limité, elle bénéficie d'un vaste sous-sol de 70 m2 comprenant un garage, une chaufferie et un espace de stockage. L'accès à l'étage supérieur peut se faire soit depuis le sous-sol, soit par la terrasse avant. En franchissant le hall d'entrée, vous accéderez à un bureau. Un spacieux palier conduit ensuite à une cuisine séparée, un lumineux salon/salle à manger de 35 m2 avec accès à la terrasse avant, ainsi qu'à des toilettes indépendantes. Le niveau supérieur abrite la zone nuit, comprenant trois grandes chambres toutes baignées de lumière (14, 15.5 et 14 m2), une salle d'eau avec toilettes, et un bureau. Le dernier étage mansardé dispose d'un espace de rangement sous le toit, d'un généreux palier et d'une pièce mansardée. Cette propriété est dotée de menuiseries à double vitrage équipées de volets roulants électriques, d'un système d'assainissement collectif, d'une toiture refaite en 2019, et d'une installation électrique révisée avec son tableau. De plus, une isolation du plancher des combles et du plafond du sous-sol a été récemment effectuée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC
(195 avis)
Annonce mise à jour le 29/06/2025
Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 29/06/2025
(195 avis)
15
Maison, 210 m²

283 500 € 1 350 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 434 m²

Aubin (12110)

Grande maison familiale avec terrain clos, arboré, cour et piscine : Rez-de-chaussée: cuisine équipée, séjour avec cheminée insert, 3 chambres , salle de bains ( baignoire + douche),wc, véranda. étage: 1 grande chambre ( env 26m2), salle de jeux. rez-de-jardin: grande pièce d'été ( 38m2) , 1 chambre, buanderie. chauffage électrique et climatisation + cheminée. grand hangar ( environ 500m2) . divisé en 3 parties avec quai de chargement. grande hauteur ( 3.80m) pour stationner fourgon ou camping-car. beaux volumes à exploiter pour artisan ou stockage. bon état général ,belle prestations. tél pour visite au 0652647058-Eric SEGOND-

SELECTION HABITAT
(31 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 11/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
(31 avis)
35
Maison, 100 m²

210 000 € 2 100 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 10 000 m²

Morlhon-le-Haut (12200)

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette authentique ferme en pierre, avec grange attenante et de nombreuses dépendances, située dans un endroit isolé, à moins de 7 km de Villefranche-de-Rouergue. Elle se trouve en pleine campagne, la ferme est implantée sur un grand terrain agricole avec une limite naturelle autour du parc. La superficie exacte du terrain peut être négociée avec les propriétaires en fonction des besoins de l'acheteur potentiel. La maison offre une surface habitable de 100 m², principalement au premier étage, avec une chambre mansardée et 56 m² de combles supplémentaires pouvant être aménagés. En outre, la grange attenante, d'une superficie de 70 m² sur deux étages, pourrait également être intégrée à l'espace habitable. Bien que de nombreuses rénovations aient été effectuées sur la propriété pour la rendre habitable, un certain nombre d'améliorations restent à apporter pour que la maison réponde à des normes de confort satisfaisantes. La maison comprend : Premier étage : Hall d'entrée et couloir de 10 m² menant à une grande cuisine de 16 m², un grand salon de 30 m², une salle d'eau, des toilettes et deux chambres communicantes de 10 m² chacune. Deuxième étage : Un escalier dessert une grande chambre créée dans les combles de 18 m² et le reste des combles offrant une surface de 56 m². Rez-de-chaussée : Il y a deux caves avec des accès séparés de 47 m² et 29 m². Dépendances : Une grange attenante de 70 m² sur deux étages (140 m² au total). Un hangar de 70 m². Une dépendance comprenant un atelier de 30 m². Un abri de parking en bois de 40 m². Un puits se trouve également à proximité. La maison dispose de double vitrage, d'une isolation par le toit, d'une installation électrique récente et de radiateurs électriques fonctionnels, ce qui la rend habitable dans son état actuel. Cependant, la maison offre une toile vierge à toute personne souhaitant créer une propriété de campagne dans un emplacement exceptionnel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bages Immobilier
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Bages Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
11
Maison, 85 m²

90 000 € 1 059 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Lédergues (12170)

Située à 3 km de Lédergues, 15 km de Réquista et de toutes les commodités, cette maison de village vous offre un pied à terre dans notre joli département de l'Aveyron à 40 mn de Rodez et 30 mn d'Albi ou une résidence principale à la campagne. Elle est composée d'une salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de quatre chambres en enfilade et une dépendance. Assise sur un terrain de 108 m2, elle vous propose également un terrain de 593 m2 non attenant. La toiture en ardoise a été changé en 2007 ainsi que le double vitrage. Elle vous offre charme, tranquilité et sécurité dans une ambiance de bienveillance d'un village à la campagne. Alors n'hésitez pas trop longtemps !!!!

Human Immobilier Decazeville
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Human Immobilier Decazeville 09/04/2025 - mise à jour 23/09/2025
8
Maison, 215 m²

95 600 € 445 €/m²
Maison • 215 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 29 025 m²

Decazeville (12300)

Maison sur deux niveaux, composée de 11 pièces. Possibilité de création 2 ou 3 logements. Combles aménageables. En rez de jardin, 3 grands garages et une chaufferie. Puits. Terrain boisé attenant. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour maison familiale ou investissement. Commerces et écoles à proximité.

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 16/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 16/10/2025
14
Maison, 116 m²

Prix en baisse 135 000 € 1 164 €/m²
Maison • 116 m² • 2 chambres • Ter. 946 m²

La Salvetat-Peyralès (12440)

Découvrez cette charmante maison en pierre nichée dans un hameau paisible à proximité de La Salvetat-Peyralès. Alliant le caractère authentique de l’Aveyron au confort moderne, elle offre un intérieur accueillant avec une cour ensoleillée idéale pour profiter de l’extérieur. La propriété se situe à distance à vélo de la boulangerie, de l’épicerie, de l’école et d’un restaurant du village, parfaite pour ceux qui recherchent une vie rurale tranquille tout en restant proches des commodités locales. Intérieur : Séjour et salle à manger ouverts avec poêle à bois Cuisine moderne donnant sur une cour ensoleillée pour les repas en plein air Deux chambres doubles (dont une avec salle d’eau privative) et un espace polyvalent pouvant servir de troisième chambre ou de bureau Extérieur : Jardin privé situé à 100 m de la maison, offrant une vue panoramique sur la campagne de l’Aveyron Points forts de la localisation : Proche des bourgs de Rieupeyroux et Villefranche-de-Rouergue, avec commerces, écoles et services locaux À 40 minutes d’Albi (cathédrale classée UNESCO) À 50 minutes de l’aéroport de Rodez-Marcillac ou 1h30 de Toulouse-Blagnac Accès facile à Rodez (Musée Soulages et activités culturelles) Cette maison en pierre rénovée de l’Aveyron est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Agence LIEURE
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Agence LIEURE 28/01/2025 - mise à jour 11/09/2025
19
Maison, 731 m²

Prix en baisse 399 000 € 546 €/m²
Maison • 731 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Saint-Jean-et-Saint-Paul (12250)

À VENDRE Plateau du Larzac À 30 minutes de La Cavalerie et de l’A75 Superbe ensemble immobilier avec habitation, d’une surface totale d’environ 731 m2. Espaces aménageables offrant un fort potentiel d’accueil touristique ou de développement d’activités diverses terrasses avec vue sur un paysage magnifique et accès direct au jardin. Garages + Hangars + Boulodrome. Maison sur 2 niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : vaste séjour/salon avec coin cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, WC. À l’étage : hall desservant 4 chambres, bureau, buanderie, WC, salle de bain. Cadre exceptionnel, bien rare offrant un superbe potentiel À visiter ! Retrouvez toutes nos annonces sur

Margot DORDAIN - SAFTI
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Margot DORDAIN - SAFTI 16/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 56 m²

Prix en baisse 75 000 € 1 339 €/m²
Maison • 56 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 321 m²

Prévinquières (12350)

Cette charmante maison de 56 m² est nichée sur un terrain de 321 m². Son emplacement paisible offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature. La petite commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Cette maison construite en 1971 propose une surface habitable de 56 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres accueillantes . Accessible par quelques marches, l'espace de vie en plain-pied se compose d'une cuisine de 9.10 m², d'un séjour lumineux de 17.99 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage de 13.56 m² avec chaufferie complète ce bien fonctionnel. Le terrain clôturé offre un cadre intime pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Une chaudière fioul dernière génération a été installée en Aout 2022.La maison est raccordée à l'eau de source du village ainsi qu'à l'eau de ville, elle est également reliée à la fibre. L'assainissement autonome est non conforme mais fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096 - SAFTI – DORDAIN Margot, Conseiller indépendant

Davy MARTIN - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Davy MARTIN - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 94 m²

84 900 € 903 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 600 m²

La Bastide-Solages (12550)

Située dans un petit hameau paisible de l'Aveyron, à proximité du village de La Bastide-Solages, cette propriété pleine de charme offre un véritable potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Elle se compose d’une grange en pierre de 28 m² sur deux niveaux, dont la toiture a été récemment refaite, ainsi que d’une extension plus récente de 38 m². L’ensemble représente une belle surface à aménager selon vos envies : intérieur entièrement à créer, assainissement à prévoir… un terrain idéal pour laisser libre cours à votre imagination et façonner votre propre cocon. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain d'environ 1200 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre naturel typique de l’Aveyron, propice au calme et à la sérénité. Il y a possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant si vous avez besoin de plus d'espace. Que vous souhaitiez créer une résidence principale, une maison secondaire ou un pied-à-terre à la campagne, ce bien est une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation et de l’authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 84 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 78 957 € Honoraires charge acquéreur : 5 943 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321 - SAFTI – MARTIN Davy, Conseiller indépendant

Nicolas VORS - SAFTI
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 22/08/2025
Proposée par Nicolas VORS - SAFTI 08/05/2025 - mise à jour 22/08/2025
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 213 000 € 1 331 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 770 m²

Vézins-de-Lévézou (12780)

Située dans la charmante commune de Vézins-de-Lévézou (12780), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle jouit d'un environnement naturel préservé, avec un vaste terrain de 5770 m² comprenant un jardin et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, la présence de la fibre optique assure un accès rapide à internet pour rester connecté. À l'extérieur, la maison en pierre se distingue par sa façade authentique et sa toiture en ardoise, tandis que les aménagements incluent une cave, une place de parking extérieure, une place de parking couverte et un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 160 m² offre un espace de vie chaleureux avec 6 pièces, dont 4 chambres. Partiellement rénovée, elle dispose de 2 toilettes, préservant ainsi le cachet de l'ancien tout en apportant le confort moderne recherché. Idéale pour une famille en quête de sérénité, cette propriété allie le charme de l'ancien à un cadre de vie verdoyant et fonctionnel.Les combles aménageables apportent une valeur ajoutée a la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 0642376733, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172 - SAFTI – VORS Nicolas, Conseiller indépendant

Bages Immobilier
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Bages Immobilier 10/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
14
Maison, 84 m²

80 000 € 952 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valady (12330)

Nouveauté Bages Immobilier: Maison pleine de charme au cœur de Valady ! En pleincentre du village de Valady, découvrez cette maison de village d’environ 84 m2, répartie sur trois niveaux. Une opportunité mêlant authenticité et fonctionnalité ! Elle se compose de 4 chambres, deux salles d’eau, cuisine et salon séparé, une kitchenette proche de la cour pour plus de praticité, et de nombreux rangements. Authentique et chaleureuse, elle séduit par ses pierres rouges typiques du Vallon, ses poutres et charpente apparentes, son parquet rustique, et son coin cheminée, idéal pour se ressourcer au calme. À l’extérieur, profitez d’un bel espace avec une cour végétale attenante mis aussi un jardin de plus de 300 m2 face à la maison. Parfait pour jardiner, se détendre ou recevoir. Que vous cherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou un nid familial plein de caractère, cette maison est à découvrir sans tarder avec Bages Immobilier ! Honoraires à charge acquéreur : 7 200 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur, soit : 9,89% du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 72 800 € Possibilité d'acquérir en complément une grange d'environ 200m2, avec garage...ains que de petites parcelles de terres.

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