216 000 €
2 700 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres
Nichée dans un cadre paisible et recherché de la Bastide de Sérou, toute proche des commodités et des services du village, venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite il y a seulement 5 ans (2020), alliant modernité et performance. Caractéristiques principales: - Surface habitable: 80m² - Performance énergétique: Classe A (garantie d'économie de chauffage!) - Agencement idéal: 4 pièces dont une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour convivial, 2 chambres confortables avec placards, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant), une salle d'eau et wc indépendant - Espace supplémentaire: Garage isolé de 22m² aménagé (atelier, buanderie, ou espace de vie sup.) Les atouts extérieurs: - Grand terrain: profitez d'un terrain avec cabanon de 2 800m² offrant espace, calme et potentiel de détente malgré la pente - Terrasse ensoleillée: une belle terrasse de 18m² avec store banne pour vos repas en extérieur et moments de détente - Stationnement facile: un carport pratique pour protéger votre véhicule + 3 places de parking Cette maison offre le compromis parfait entre la vie paisible à la campagne et l'accès facile à toutes les commodités. Un véritable havre de paix pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un bien durable et éco-responsable. A visiter sans tarder ! Pour info: prix au m² = prix - 30% correspondant au foncier (terrain) : surface habitable + (surface des annexes garage/terrasse : 2) soit 1 527€ le m². Cette annonce référence 307003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr