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210 000 €
1 141 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 605 m²
iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose: OPPORTUNITE RARE : grande maison familiale avec potentiel pour deux logements – terrain de 6 ares ! Située au fond d’une impasse tranquille à VERDUN, cette maison des années 1950, construite sur un sous-sol surélevé, offre un cadre de vie agréable et un superbe potentiel pour concrétiser tous vos projets. En bon état général, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur à la recherche d’une opportunité modulable. La maison dispose de cinq chambres et d’une configuration particulièrement intéressante, qui permet de créer facilement deux logements indépendants. Que vous envisagiez une résidence principale avec un revenu locatif, un investissement locatif pur ou un lieu de vie intergénérationnel, cette maison s’adapte à vos envies. À l’étage, vous serez accueilli par une entrée avec placards, un cellier, une pièce de vie très spacieuse et lumineuse, trois chambres avec placards, une cuisine à aménager selon vos goûts, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, se compose d’un couloir, d’une salle d’eau avec WC sanibroyeur, de deux chambres dont l’une avec dressing, d’un cellier, d’une cuisine avec accès direct à la véranda et au jardin, ainsi que d’un garage pouvant accueillir un véhicule. Son emplacement, au calme tout en restant proche des commodités, en fait une opportunité rare à Verdun. Cette maison n’attend que vous ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel et son atmosphère accueillante. POUR VOTRE CONFORT : Chauffage au gaz // Radiateurs électriques RDC // Toiture ossature métallique // Dalle en béton – combles aménageables // 2 compteurs électriques // Cuisine à aménager // Fibre optique OK // Véranda non chauffée exposition Sud avec store électrique - une vitre à changer // WC sanibroyeur RDC // PAS D’AMIANTE // GAZ : aucune anomalie // Assainissement non conforme – rapport disponible // Audit énergétique OK. Vous avez un projet immobilier? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
