Acheter une maison en viager dans la Creuse (23)

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1 439 annonces
Cendrillon Immobilier Bourganeuf
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Cendrillon Immobilier Bourganeuf 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Maison, 97 m²

114 450 € 1 180 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 20 865 m²

Châtelus-le-Marcheix (23430)

Jolie maison en pierres de 97m2 habitables, en cul de sac, sans vis à vis, avec 20 865m2 de terrain attenant et non attenant. Puits dans jardin. Environnement très calme, rare. Au rez de chaussée : Entrée : 1.49 Cuisine : 4.18 x 2.74 = 11.48m2 Salle à manger : 5.19 x 4.34 = 22.55m2 Chambre 1 : 2.62 x 3.70 = 9.69m2 Salle d’eau avec WC : 2.58 x 1.66 = 4.30 avec espace buanderie : 1.17m2m2. Au premier étage : Salon : 4.32 x 5.37 = 23.24m2 avec grandes fenêtres et vue dégagée sur les champs. Chambre 2 : 5.31 x 4.34 = 23.11m2. Accès au jardin depuis la chambre, par trois marches. Combles non aménageables. Extérieur : Un garage/atelier : 12m2. Un abri de jardin ouvert. Un jardin arboré de 790 m2, avec une vue dégagée sur les champs voisins et accès direct à un chemin de randonnée. Caractéristiques techniques : Chauffage par poêle à bois. Chauffe eau électrique. Double vitrage huisseries bois. Sols : pierre, carrelage, parquets massifs. Toiture : ardoise. Assainissement autonome non conforme. Situation : Dans un hameau au calme, dernière maison du cul de sac, à 12km de Bourganeuf et de Sauviat Sur Vige.

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Promissimo
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Promissimo 06/12/2025
22
Maison, 110 m²

44 500 € 405 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 633 m²

Saint-Chabrais (23130)

REF: 39585 Exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon ! Lot de 2 maisons à rénover sur la commune de Saint-Chabrais. Idéal pour investissement locatif ou 1er achat avec une partie en location tout est possible... Elles se composent comme suit : A gauche en rez de chaussé , Garage avec wc, cuisine + arrière cuisine. A l'étage, porte accès jardin, 2 chambres, bureau/dressing. A droite : En rez de chaussée, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau avec wc, garage accès jardin à l'arrière de la maison. A l'étage 3 chambres. Non soumis au DPE car pas de système de chauffage. Le bien dispose d'un terrain de 633m2 environ. DPE : non soumis PRIX DU LOT 44500€ FAI Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui au 05 55 62 15 15 Référence agence : 39585

Marcon Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Marcon Immobilier 03/12/2025
53
Maison, 132 m²

88 000 € 667 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 982 m²

Bonnat (23220)

BELLE MAISON EN PIERRES 5 mn de BONNAT EXCLUSIVITE - SECTEUR BONNAT ET PROCHE DES 3 LACS, belle propriété en pierres. Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89159. A 5 mn de BONNAT AVEC SES COMMERCES ET SES ECOLES : Tout le nécessaire en quelques minutes, et tout le calme de ce petit hameau. Laissez place à votre imagination pour l'aménagement de cette belle maison en pierres atypique et indépendante qui offre des possibilités d'extension. La maison se compose d'une entrée/dégagement, cuisine/salle à manger avec poêle à granulés, chambre, salle d'eau et WC. Au 1er étage : palier/bureau, grande chambre ou dortoir et douche avec WC(sanibroyeur). Au 2ème étage : pièce à finir et grenier. Un escalier extérieur vous permettra d'accéder à 2 chambres indépendantes qui pourraient être utilisées en chambres d'hôtes ou pour recevoir les invités. Un grand espace ouvert et couvert en tuiles peut permettre un agrandissement original. Côté dépendances, rien ne manque : 2 garages, cave, buanderie, atelier. Le tout est entouré d'un très beau terrain arboré avec des arbres fruitiers. Belle situation et beau potentiel. Son prix : 88 000 € (honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier GUERET - 05-55-41-18-38 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine +33666129277

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/12/2025
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Maison, 278 m²

167 000 € 601 €/m²
Maison • 278 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 395 m²

Soumans (23600)

Fiche Id-SUP176491 : A vendre sur le secteur de Soumans, une grande et belle maison de bourg avec 7 chambres au total. Ce bien proche des commerces est habitable de suite sans travaux. Toutes les ouvertures sont en double vitrages et cette ensemble possède de beaux et grands espaces lumineux. Ce bien possède également deux entrées indépendantes et peut-être séparé en deux logements pour ceux qui veulent investir pour du locatif. En rez-de-chaussée, vous trouverez, en grande entrée, un salon- salle à manger, 2 cuisines, 2 bureaux, une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et une grande buanderie chaufferie donnant sur la cour à l'arrière de la maison. A l'étage, 6 chambres, un dressing, un petit salon, une salle de bains, un WC séparé. Une cave est aussi au rendez-vous ainsi qu'un grand garage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 167000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr GUILLAUME PORTET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/12/2025
8
Maison, 32 m²

16 000 € 500 €/m²
Maison • 32 m² • 3 pièces • Ter. 307 m²

Bussière-Saint-Georges (23600)

Fiche Id-SUP174563 : A 8 km de Boussac, dans un hameau tranquille , au calme. Une maison d'habitation à rénover composée d'une pièce principale avec cheminée et un point d'eau, un débarras et une salle d'eau avec wc à la suite. Un grenier de 30 m2 au dessus pouvant permettre un agrandissement. Une grange attenante à la maison sur un côté et une cour de l'autre. Un terrain en face . Ce bien est connecté à l'eau et l'électricité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 16000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 09/12/2025
15
Maison, 153 m²

145 000 € 948 €/m²
Maison • 153 m² • 3 chambres • Ter. 18 283 m²

Boussac (23600)

EN EXCLUSIVITÉ! Grange indépendante rénovée avec soin, une rare opportunité où le charme traditionnel rencontre le confort moderne, dans un cadre campagnard paisible. Restaurée avec attention, la propriété allie poutres apparentes, volumes généreux et lumière naturelle pour créer une maison à la fois accueillante et inspirante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée/salle à manger lumineux, idéal pour les repas en famille, qui s’ouvre sur un salon cosy et spacieux, parfait pour se détendre après une longue journée. La grande cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et style rustique, faisant d’elle le véritable cœur de la maison. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et baignées de lumière, chacune avec son propre caractère. Un bureau dédié offre un espace idéal pour le télétravail, les études ou les activités créatives. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, assurant praticité pour la vie familiale ou l’accueil des invités. L’un des points forts de cette propriété est le grand espace grange/atelier, offrant une polyvalence exceptionnelle. Que vous envisagiez un atelier d’artiste, un atelier créatif, du stockage pour du matériel extérieur ou un aménagement futur (sous réserve de permis), ce vaste espace offre d’innombrables possibilités. À l’extérieur, la propriété continue de séduire. Le jardin privé constitue un lieu paisible pour les repas en plein air, la lecture ou les moments conviviaux entre amis. Au-delà du jardin se trouve un grand paddock, idéal pour les propriétaires de chevaux ou pour toute personne souhaitant disposer d’un espace pour des animaux. Avec une surface généreuse pour le pâturage et le mouvement, il constitue un cadre parfait pour les activités équestres. Cette grange rénovée, spacieuse et charmante combine tranquillité rurale, confort moderne et vaste espace extérieur — idéale pour les familles, les amoureux de la nature et les passionnés de chevaux.

Human Immobilier La Souterraine
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Human Immobilier La Souterraine 09/12/2025

56 000 € 667 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 795 m²

Azerables (23160)

Dans petit hameau. Proche de l'étang de la chaume. Maison, en pierre avec cuisine, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable, atelier. Grange en face de 77m². Autres dépendance de type hangar d'environ 60m². Terrain de 2795m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 23/10/2025
15
Maison, 115 m²

79 200 € 689 €/m²
Maison • 115 m² • 3 chambres • Ter. 998 m²

Lizières (23240)

Cette charmante maison en pierre a été rénovée et appartient à la même famille depuis près de 20 ans. Située dans un petit hameau près de Lizières, cette maison lumineuse et accueillante comprend une grande cuisine/salle à manger, une buanderie, un coin détente, un grand salon avec poêle à bois et poutres apparentes, et des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. À l'étage, un généreux palier dessert deux chambres et une salle de bain familiale. Un autre escalier mène à la suite parentale, à finir d'aménager, avec des velux à double exposition, et à une pièce en cours de construction, qui pourrait servir de dressing ou de salle d'eau. A l'extérieur se trouve une grande grange et un atelier, ainsi qu'une autre dépendance sur le côté de la maison. Cette propriété impressionnante est située au cœur de la campagne creusoise, à seulement 7 km du Grand Bourg, où vous trouverez pharmacies, banque et boulangerie, et à 12 km de la ville de La Souterraine, avec ses 4 supermarchés, ses boutiques, son cinéma et ses restaurants. Si vous recherchez une belle maison avec beaucoup de charme, celle-ci pourrait être la maison parfaite pour vous, qu'il s'agisse d'une résidence à temps plein ou d'une maison de vacances. Prix honoraires inclus :79.200€ Prix honoraires exclus :72.000€ Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Marcon Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Marcon Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
32
Maison, 103 m²

109 000 € 1 058 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 403 m²

Moutier-Malcard (23220)

Entre BONNAT et AIGURANDE - Maison de campagne MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89213. Nord Creuse. Entre BONNAT et AIGURANDE. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison habitable de suite offre un cadre de vie agréable en pleine campagne sur un terrain de 1403 m². L’entrée s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie avec coin cuisine aménagé avec verrière, murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois, complétée par un cellier. En contre-bas, le salon bénéficie d’un accès direct au jardin. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une petite chambre d'enfant ou un bureau, une chambre avec placard, une buanderie et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. A l’étage : salle de bains sous rampants avec WC, une petite pièce mansardée à usage de dressing, bureau ou chambre d'appoint et une chambre disposant d’un accès extérieur indépendant avec une terrasse, idéale pour accueillir ou créer un espace autonome. La propriété comprend également un garage couvert avec coin chaufferie (chaudière fioul, cuve, chauffe-eau électrique), ainsi qu’une remise et un abri à voiture ou à bois. Un ensemble charmant dans un coin de campagne, fonctionnel et très agréable à découvrir. Equipements : Fosse toutes eaux de 3 m3 - Chauffage central fioul avec chaudière à condensation - Double vitrage - toiture isolée Prix : 109 000 € (honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier GUERET - Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine +33555411838

Attegia Immobilier
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Attegia Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 90 m²

91 800 € 1 020 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 599 m²

Nouziers (23350)

Surface habitable : 90 m2 Chambres : 3 Terrain : 698 m2 Située dans un petit hameau très calme, cette maison déjà rénovée offre environ 90 m² habitables et un cadre agréable pour qui cherche la tranquillité sans être isolé. Quelques finitions restent à prévoir (notamment les fenêtres), mais l'essentiel est fait : on peut y vivre tout de suite et avancer à son rythme. Au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 30 m² avec insert crée un vrai espace convivial. Un hall d' escalier (on peut y envisager un bureau) et une arrière cuisine/cellier. Une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec wc. Enfin, une chambre d'environ 12 m2. À l'étage, une grande pièce d'environ 38 m², déjà partagée en deux zones, offre une chambre spacieuse et un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. (actuellement une autre chambre) Le terrain, exposé sud-est, de 698 m², situé devant et sur le côté de la maison, permet de profiter du soleil. En face, de l'autre côté du chemin, la grange apporte un réel plus, même si sa toiture demande une intervention. La toiture de la maison est en bon état. Celle au-dessus de la cuisine/salle de bains est en fibrociment (susceptible de contenir de l'amiante). Chauffage par insert et convecteurs électriques. Fosse toutes eaux contrôlée et conforme. Ici, on profite d'un environnement paisible, tout en restant proche des services : Genouillac et ses commerces à 8 km, Sainte-Sévère-sur-Indre à 13 minutes, et La Châtre, petite ville très agréable avec un beau marché le samedi matin, à seulement 20 minutes. Une maison prête à vivre, avec du potentiel et un cadre de vie apaisant. Si vous recherchez un endroit simple, fonctionnel et chaleureux à la campagne, avec un joli jardin, une visite s'impose. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI MARCHE LIMOUSIN
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par ORPI MARCHE LIMOUSIN 08/12/2025
19
Maison, 74 m²

140 000 € 1 892 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 609 m²

Genouillac (23350)

Située à Genouillac, cette maison de plain-pied des années 80 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et soigné. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 610 m², elle se présente en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième en aménageant l'ancien garage, attenant à la maison et facilement isolable. La maison bénéficie par ailleurs d'un vide sanitaire très pratique pour les interventions techniques, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. La partie jour se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, tous deux parfaitement entretenus et immédiatement habitables sans remise au goût du jour indispensable. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC, garantissant un bon confort thermique, cohérent avec son classement énergétique en DPE E. L'un des principaux atouts de cette propriété est la présence de panneaux solaires installés en toiture, associés à un contrat EDF permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité, constituant un véritable avantage économique. À l'arrière de la maison, un espace extérieur entièrement clos offre une piscine sécurisée et harmonieusement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et reposant. La parcelle permet également de stationner deux à trois véhicules en toute facilité. L'ensemble du bien atteste d'un entretien rigoureux au fil des années, faisant de cette maison une opportunité rare sur le secteur : un plain-pied en parfait état, doté d'une piscine, de panneaux solaires et d'un potentiel d'agrandissement, le tout dans un quartier paisible de Genouillac. Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi 06 85 43 25 85 RCS : 938 376 282 Référence agence : 8914

Human Immobilier Aigurande
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Human Immobilier Aigurande 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Maison, 92 m²

Prix en baisse 74 994 € 815 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 185 m²

Méasnes (23360)

Situé dans un hameau calme vous trouverez cette maison de plain-pied à rafraîchir. Comprenant cuisine, buanderie, salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau et WC. Grenier aménageable, cave et garage/atelier non attenant. Jardin d'environ de 2 100m² avec les fruitiers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Stéphanie PEREL - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Stéphanie PEREL - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 140 m²

30 000 € 214 €/m²
Maison • 140 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 2 340 m²

Flayat (23260)

Cette propriété située à Flayat, offre un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. Vous trouverez à moins de 10 km toutes les commodités nécessaires. A l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 2040 m² car 300 m² sont non attenant. Le terrain permet l'aménagement d'un jardin, d'espaces de détente. Un cabanon de 30 m² complète l'ensemble. A l'intérieur, cette maison à rénover s'étend sur deux niveaux d'environ 70 m² chacun, ainsi que l'accès aux combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement ou de stockage. L'existant laisse place à l'imagination pour la création d'espaces de vie personnalisés, une opportunité de réaliser un projet de rénovation sur mesure dans un environnement propice à la tranquillité. A découvrir sans attendre !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682 - SAFTI – PEREL Stéphanie, Conseiller indépendant

Pascal DECAUX - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Pascal DECAUX - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 190 m²

120 000 € 632 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 873 m²

La Souterraine (23300)

Maison 190m2 sur sous sol à finir de restaurer. Bien situé à la souterraine ,composé d'une habitation sur sous sol plus garage de 100m2 avec atelier et pièces pour stockage (60m2). En rez-de-chaussée,2 garages, cave, chaufferie "chaudière BOSCH",2 bureaux de 24 et 18m2 pouvant être aménagés en studio. Au premier étage "accès par l'extérieur ou par le sous sol: Cuisine ouverte sur séjour 45m2,cuisine à finir de restaurer, le mobilier toujours emballé reste pour la vente. Salle de bains ,meuble double vasques, baignoire, wc, une chambre, un bureau avec accès à la véranda 12m2 avec accès à la terrasse. Sur ce niveau huisseries pvc double vitrage avec volet roulant électrique. A l'étage,hall,3 chambres de 11.2 à 16m2 dont une avec point d'eau, une petite salle d'eau avec wc "à restaurer entièrement" prévoir changement de 3 fenêtres. Annexes: Garage de 100m2 avec fosse pour mécanique( hauteur portes 3.95m ,largeur 6.4m), local atelier 28m2 plus 3 autres pièces pouvant servir de stockage ou bureau. Bien idéal pour famille nombreuse ou artisan qui recherche volume de stockage. Taxes foncières 2000€.Chauffage central fioul. Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806 - SAFTI – DECAUX Pascal, Conseiller indépendant