Acheter une maison à Evaux-les-Bains (23110)

iad France - Regis Boursaud vous propose: Maison de 104m² nichée à Évaux-les-Bains, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine d'été, deux chambres, un bureau et un séjour. A l'étage, Un palier dessert une première chambre, une cuisine, une salle d'eau. L'accès au grenier se fait par le pallier grace à un escalier escamotable de plafond. L'authenticité de cette demeure est soulignée par son état ancien qui lui confère un charme unique et chaleureux. Les surfaces sont bien réparties pour un confort de vie optimal. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une touche de confort non négligeable. Les annexes incluent un garage pour votre véhicule et éventuellement faire un atelier. Vous pourrez également profiter d'une cour pour profiter de l'extérieur. Évaux-les-Bains, ville chargée d'histoire, vous offrira l'opportunité de vivre au cOEur d'un patrimoine. Situé à proximité de tous commerces Situé à 30 mn de Montluçon. Situé à 3H30 de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisond'exception style manoir couverte en ardoise , située dans une communethermale de la creuse , cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son charme authentique et son environnement paisible. Nichée dans un parcarboré , cette demeure de 320 m2 habitable bénéficie d'une position surélevée offrantune vue dégagée et imprenable sur la station thermale et sesalentours. A seulement 30 minutes de Montluçon ,1h15 de Clermont et 3h de Lyon Au rez-de-chaussée vous découvrirez une spacieuse salle de réception avec un superbemarquet en bois , une pièce pouvant servir de bureau ou salon de lecture; une arrière cuisine et cuisine équipée de qualité, une petite salle d'eau , un wc adapté aux personnes en situation d'handicap , une grange terrasse couverte ,ensoleillée, idéale pour savourer la tranquillité et admirer la vue. Un élégant escaliervous conduit à un terrain boisé à l'arrière de la maison apportant encore plus de cachet à l'ensemble. L'étage de compose de 3 appartements meublés tout confort ( chacun avecsalle d'eau , wc, kitchenette et salon ) une buanderie fonctionnelle. A secondétage 3 studios meublés , confortables et lumineux ; une chambre équipée d'une salle d'eau , et wc. Un greniernon aménageable isolé Au sous-sol un garage , une cave pour plus de rangement . Emplacement privilégié à quelques pas seulement de la station thermale, du centre de bien être , de la piscine municipale et toutescommodités ,écoles , banque, boulangerie, boucherie, casino, bureau de poste , garage, bars ,salon de coiffure..) Chauffage au fioul ,Double vitrage au rez-de-chaussée ,simple vitrage à l'étage. Toiture bon état, tout à l'égout. Ce bien a de multiples possibilités , idéale pour un projet de chambres d'hôtes , location touristique ou accueillir des curistes( location régulière sur8 mois de l'année)Ce lieu a déjà été exploité en tant que restaurant par le passé. Il convient également parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de sérénité .Fibre dans la commune .De nombreux sites touristiques se trouvent à proximité la parc aux daims ,le parc des loups et des édifices historiques témoin du patrimoine desmaçonsde la Creuse. Opportunité rare , Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683 - SAFTI – MAZY Edwige, Conseiller indépendant