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Marie Helene DUTEIL - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Marie Helene DUTEIL - iad 03/12/2025

(36 avis)

515 000 € 4 292 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 742 m²

Cabestany (66330)

iad France - Marie Helene Duteil vous propose: SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE DE 120m2 DE PLEIN PIED AVEC JARDIN ET GARAGE À CABESTANY J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 120m2, située dans la charmante ville de Cabestany. Construite en 1978, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne à la recherche de confort et de tranquillité. Un agencement pratique et fonctionnel caractérise cette demeure, avec un espace de vie lumineux comprenant , une cuisine équipée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger donnant sur une grande terrasse par des baies vitrées, une bibliothèque et quatre belles chambres. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter cet espace de vie chaleureux. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse attenante à la cuisine, idéale pour profiter des repas en extérieur et pour se détendre. Cette maison est en excellent état et offre un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage pour votre véhicule pour plus de confort et de sécurité. Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. Une maison parfaite pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche de toutes les infrastructures nécessaires. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette belle demeure à Cabestany. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Guy Hoquet Perpignan Sud

(88 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Perpignan Sud 06/12/2025

(88 avis)

435 000 € 2 719 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 473 m²

Cabestany (66330)

EXCLUSIVITE - à vendre à Cabestany (66330) Maison de plain pied Référence 5488d Cette magnifique maison d'une surface habitable de 160 m² environ, construite en 2011, dispose de 6 pièces. La vaste pièce de vie, ouverte sur le jardin, regroupe le séjour, la salle à manger et la cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit en rez-de-chaussée comporte une suite parentale avec sa salle d'eau / WC, et 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Toutes les chambres accèdent au jardin. En mezzanine, au dessus du séjour, un espace de détente ensoleillé supplémentaire ainsi qu'une belle terrasse exposée Sud. Sur le terrain de 473 m² vous disposerez d'un jardin et d'une belle terrasse carrelée. La localisation est parfaite, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Charlie Chaplin, l'École Élémentaire Georges Buffon, et l'École maternelle publique Ludovic Massé. Vous trouverez également des commodités essentielles à quelques pas, incluant des boulangeries, des pharmacies, et des parcs pour profiter de moments de détente en famille. Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet CABESTANY, et est proposée au prix de 435 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé. Contactez votre agence Guy Hoquet CABESTANY pour organiser une visite. Référence de l'annonce : 5488d David DIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 638 649 - Perpignan.

Guy Hoquet Cabestany

(18 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Cabestany 06/12/2025

(18 avis)

435 000 € 2 719 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 473 m²

Cabestany (66330)

EXCLUSIVITE - à vendre à Cabestany (66330) Maison de plain pied Référence 5488 Cette magnifique maison d'une surface habitable de 160 m² environ, construite en 2011, dispose de 6 pièces. La vaste pièce de vie, ouverte sur le jardin, regroupe le séjour, la salle à manger et la cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit en rez-de-chaussée comporte une suite parentale avec sa salle d'eau / WC, et 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Toutes les chambres accèdent au jardin. En mezzanine, au dessus du séjour, un espace de détente ensoleillé supplémentaire ainsi qu'une belle terrasse exposée Sud. Sur le terrain de 473 m² vous disposerez d'un jardin et d'une belle terrasse carrelée. La localisation est parfaite, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Charlie Chaplin, l'École Élémentaire Georges Buffon, et l'École maternelle publique Ludovic Massé. Vous trouverez également des commodités essentielles à quelques pas, incluant des boulangeries, des pharmacies, et des parcs pour profiter de moments de détente en famille. Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet CABESTANY, et est proposée au prix de 435 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé. Contactez votre agence Guy Hoquet CABESTANY pour organiser une visite. Référence de l'annonce : 5488. David DIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 638 649 - Perpignan.

Agence Du Coteau D'Or

(52 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence Du Coteau D'Or 27/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(52 avis)

299 000 € 2 411 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 362 m²

Cabestany (66330)

Située dans un quartier recherché de CABESTANY votre agence o r p i vous propose de visiter en Exclusivité cette agréable villa en trois faces construite en 1992. La villa de 124 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement. Dès l'entrée elle offre un spacieux salon cathédrale baigné de lumière et sa cuisine ouverte sera parfaite pour recevoir. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel, rare sur le secteur, avec deux chambres et une salle d'eau en rez de chaussée, parfait pour une vie de plain pied ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage dont une avec salle d'eau attenante. Un garage privatif vient compléter le confort de la villa ainsi qu'un beau jardin paysagé et soigné qui nécessite très peu d'entretien. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1377

TERRE MARINE

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par TERRE MARINE 22/11/2025

650 000 € 3 023 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 5 chambres

Cabestany (66330)

À Cabestany, découvrez cette villa aux accents méditerrannéens 4 faces, d’une surface habitable de 215 m2, nichée au sein d’un magnifique parc arboré de 2 023 m2, au calme et sans vis-à-vis. De plain-pied, vous serez séduit par son entrée lumineuse, sa vaste pièce de vie avec cheminée, et sa cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas. L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une suite parentale de 19 m2 avec salle de bain, douche et dressing. Une quatrième chambre avec placard, un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert une vaste pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou de chambre, accompagnée d’une salle d’eau et d’un dressing. Côté extérieur, vous profiterez d’un garage de 20 m2, une allée voiture avec plusieurs places de stationnement, d’une grande terrasse et d’une piscine 5x10 entourée d’un superbe jardin paysager. Vous serez séduit par le charme, les volumes et la tranquilité de ce bien très rare sur le marché.

KW OXYGÈNE

(283 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 10/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

(283 avis)

349 000 € 3 753 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 279 m²

Cabestany (66330)

EXCLUSIVITÉ - CABESTANY Vous souhaitez visiter rapidement ? Vous pouvez contacter Bruno KOENIG & Julien BORREIL de la TEAM BELEZA au 06*25*70*47*84 Vous recherchez une maison pour emménager de suite. Vous êtes retraité, en séparation, en mutation. Cette maison clé en main est faite pour vous. Cabestany est une ville très demandée et cette maison de plain pied est parfaite pour s'installer rapidement sans aucun travaux. A l'intérieur, vous avez une grande pièce de vie et 3 chambres et 2 salles d'eau. Côté extérieur, vous disposez d'une terrasse et d'un gazon synthétique ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie. Située dans un quartier calme, vous n'aurez aucune difficulté de stationnement grâce au garage ou en se garant dans la rue. Nous disposons d'une visite virtuelle. Pour une visite, vous pouvez contacter directement Bruno KOENIG. Bruno KOENIG & Julien Borreil de la Team BELEZA - 06*.25.*70*.47*.84 RSAC : 502058886 KW OXYGENE On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) dans la commune. Niveau transports, il y a deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan se situe à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également deux restaurants, un commerce et un supermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

GOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par GOT IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

250 000 € 1 982 €/m²
Maison • 126,13 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 549 m²

Cabestany (66330)

Située dans un secteur résidentiel très recherché, à CABESTANY, cette maison 4 faces avec grande extension offre plus de 126 m² habitables et un cadre de vie privilégié. Libre de toute occupation, elle permet une installation rapide et un projet de personnalisation en toute sérénité. Conçue par un architecte, la maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa circulation intérieure peu commune. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant un espace supplémentaire agréable pour prolonger le séjour. La cuisine indépendante peut être modernisée selon les envies. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative apporte un véritable confort au quotidien. La grande dépendance attenante offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent, créer un espace pour un adolescent, télétravailler ou aménager un studio indépendant. Un espace atelier avec grenier complète ce niveau, idéal pour un bricoleur, un artisan ou toute activité créative. A l'étage, un couloir ouvert sur la pièce de vie et l'entrée met en valeur l'architecture intérieure et renforce la sensation d'espace. Deux chambres, une salle de bains et un troisième toilette composent un espace nuit fonctionnel. Un espace supplémentaire surplombant le salon peut devenir un bureau, un coin lecture ou un lieu de détente. Le terrain 4 faces permet de profiter pleinement de l'extérieur : piscine enterrée, terrasse bien exposée, ensoleillement, jardin arboré, coin barbecue, rangements extérieurs et grand garage indépendant. Proposée aujourd'hui à un prix très attractif pour Cabestany, cette maison d'architecte constitue une opportunité rare. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien unique, à votre image. Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par votre conseiller immobilier local, Thierry 06 14 13 37 92

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

(20 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Les Villas Perpignan Narbonne Béziers 27/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

(20 avis)

330 000 € 2 324 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 492 m²

Cabestany (66330)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 142 m2, implantée sur une parcelle de 492 m2 dans un secteur calme et recherché, et qui allie confort, fonctionnalité et environnement privilégié avec vue sur le Canigou. Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour chaleureux, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée s'ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée indépendante, 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC complètent ce bien. La maison a l'avantage d'être composée de deux garages, d'espaces de rangement généreux et d'un grenier. Un sous-sol de deux fois 40 m2 constitue un véritable atout supplémentaire, lequel peut être aménagé, le tout donnant sur la terrasse extérieure et le jardin, avec une piscine semi-enterrée pour les jours d'été. Cette maison est particulièrement bien placée car vous aurez un accès direct au parcours de santé de la ville, ainsi que des écoles et des commerces avec les transports en commun à proximité. Une visite s'impose ! Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannick RAMBAUD - Capifrance

(10 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Yannick RAMBAUD - Capifrance 18/11/2025

(10 avis)

279 500 € 3 630 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 245 m²

Cabestany (66330)

En exclusivité à Cabestany – Charmante maison plein pied, 3 chambres avec jardin, véranda et grand garage aménageable. Située au cœur de Cabestany (66330), à proximité immédiate de Perpignan, du centre médical Médipôle, des commerces, des écoles, et à seulement quelques minutes des plages de Canet-en-Roussillon et Saint-Cyprien. - Cette maison deux faces offre un cadre de vie agréable et pratique, d'une surface habitable de 77 m² + 17 m2 de véranda climatisée et fermée ( donnant une surface utile de 94 m2.) - Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 38 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda prolongée par un jardin intimiste à l'arrière. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne avec double vasque, et un WC séparé. À l'avant, vous profiterez d'une terrasse conviviale surplombant une pelouse synthétique, facile d'entretien, idéale pour vos moments de détente. - Un garage de 40 m² complète ce bien : un véritable atout ! Ce vaste espace peut être soit aménagé en appartement indépendant (idéal pour de la location saisonnière ou à la nuitée), ou bien encore aménagé en bureau pour des indépendants ou des professions libérales. - Les plus : DPE C, GES A – bonne performance énergétique Surface utile totale : près de 150 m² de surface Utile, avec véranda, garage, cellier et abri jardin Environnement calme et recherché, proche du centre et des commodités. Prix de vente : 279 500 € TTC - Une belle opportunité à saisir sur le secteur prisé de Cabestany, alliant confort, potentiel et emplacement stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 22 16 38 76 - Réf.929549

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

(138 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Terres d'Oc Sotheby's International Realty 02/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

(138 avis)

990 000 € 3 694 €/m²
Maison • 268 m² • 6 pièces • 5 chambres

Cabestany (66330)

Remarquable mas en cœur de village, offrant 268m² habitables sur une parcelle de 840m² dénué de vis-à-vis. Dès l’entrée, l’élégance des matériaux, la générosité des volumes et la luminosité insufflent à cette maison une atmosphère à la fois raffinée et accueillante. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie traversant, prolongé par une cuisine équipée, ainsi que d'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de plain-pied idéal. À l’étage, 4 chambres dont 1 en suite avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 salles d’eau, permettent d’accueillir famille et amis en toute sérénité. Le jardin, véritable oasis de verdure avec piscine et cuisine d'été, est un lieu où prospèrent détente et convivialité. Un garage de 21m² complète l'ensemble. Alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, ce mas est un véritable havre de paix, qui séduira les amoureux de caractère et d’authenticité, amateurs d’un cadre de vie des plus confortables. Une opportunité aussi rare que précieuse dans un secteur recherché

LV IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par LV IMMOBILIER 04/11/2025

930 000 € 3 647 €/m²
Maison • 255 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 090 m²

Cabestany (66330)

Cabestany - Dans un des quartiers les plus prisés de Cabestany, au coeur d'un environnement exceptionnel et privilégié, LV IMMOBILIER vous propose cette propriété d'environ 260 m² sur une parcelle divisible de 3000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le magnifique parc végétalisé avec piscine en mosaïque. La maison, entièrement rénovée, est composée pour une vie de plain-pied, d'une entrée, d'un salon-séjour de 61 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un autre salon de 30 m², de deux chambres, d'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau et d'un bureau. Une véranda et une buanderie complète ce niveau. A l'étage, nous avons une deuxième suite avec salle d'eau et coin bureau de 32 m². Cette propriété est dotée d'un sous sol complet en parfait état et de nombreux équipements : adoucisseur d'eau, alarme, forage, arrosage automatique, menuiseries doubles vitrages aluminium, climatisation. Piscine 13x6. Vue montagnes. Contacter Valérie CHABBERT au 06.30.11.08.98 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2564.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriétés Du Sud

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Propriétés Du Sud 12/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

220 500 € 2 657 €/m²
Maison • 83 m² • 4 chambres

Cabestany (66330)

Cabestany maison plain pied T5 Au cœur de Cabestany proche des commerces, écoles, médecins maison 3 faces de plain pied composé de 4 chambres, d'un garage et atelier de jardin sur une parcelle de plus de 400m². Maison ayant du potentiel à rénover. Béatrice GASC

Franck Cheutin - iad

(9 avis)

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Franck Cheutin - iad 27/11/2025

(9 avis)

330 000 € 2 324 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 492 m²

Cabestany (66330)

iad France - Franck Cheutin vous propose: Villa Plain-pied 4 Faces avec Vue Panoramique sur les Pyrénées – Proche Centre de Cabestany Découvrez cette splendide villa de plain-pied, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant une vue sur les montagnes des Pyrénées ! Située à seulement quelques minutes du centre de Cabestany, cette propriété de 147 m² est une perle rare, alliant confort, espace et tranquillité. Caractéristiques de cette villa d’exception : 4 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort Un salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les Pyrénées Cuisine séparée pour les amateurs de gastronomie Deux garages et un sous-sol complet, offrant un espace de rangement optimal et de multiples possibilités d’aménagement (salle de jeux, atelier, etc.) Trois terrasses pour profiter de chaque moment en extérieur et admirer le panorama Un terrain aménagé avec piscine hors sol, parfait pour des journées de détente ensoleillées Un cadre de vie unique Cette villa est prête à vous accueillir sans travaux ! Elle offre également un potentiel de personnalisation grâce à son sous-sol spacieux pour laisser libre cours à vos idées. Une opportunité rare dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux prestations uniques et sa vue imprenable. Visite Virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

France LOBBENS - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par France LOBBENS - iad 07/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(27 avis)

720 000 € 2 400 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 141 m²

Cabestany (66330)

iad France - France Lobbens vous propose: Grace a ses multiples habitations et ses volumes cette propriété offre un potentiel commercial evident:chambres d hotes, locations saisonnieres, evenementiel, a l infini! ENORME COUP DE COEUR... Nichée dans un ecrin de verdure en plein coeur de CABESTANY, cette propriété d exeption conjugue le charme de l ancien et le confort du contemporain, dans un cadre rare et privilégié. * La maison principale, construite dans les années 30 , seduit par son caractere authentique: carreaux ciment, hauteurs sous plafond, moulures , ferronerie,volumes genéreux, materiaux nobles...Chaque detail rappelle l élégance intemporelle de cette époque.(t5 215m2 environ) *A cela s ajoutent 2 studios independants, parfaits pour accueillir amis, famille ou developper une activité hoteliere: exploités aujourd hui en gites de FRANCE..( 25 et 28m2 environ) *En retrait une maison contemporaine de plain pied, F3 de 75m2 environ, récente , baignée de lumiere vient completer cet ensemble,sobre et élégante elle s integre parfaitement au paysage. Le tout s ouvre sur un superbe jardin paysagé avec un bel espace piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE HUDELLET

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par AGENCE HUDELLET 06/12/2025

720 000 € 2 526 €/m²
Maison • 285 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 141 m²

Cabestany (66330)

CABESTANY Cabestany, emplacement privilégié au coeur du village pour cette maison des années 30 (215 m2) implantée sur une parcelle de 819 m2 rénovée par ses propriétaires actuels avec soin et respect du charme d'origine. Cheminées anciennes, carreaux ciment et prestations de qualité en sont le résultat. Comprenant une habitation principale de près de 162 m2 avec séjour, cuisine ouverte sur 35 m2, terrasse de 22 m2, 4 chambres et 2 salles d'eau ; la maison se complète de 2 Logements meublés et équipés en rez-de-chaussée de 25 et 28 m2 avec entrées privatives dont un studio avec label handicap + maison de plain pied de type F3 aménagée et meublée libre de toute occupation à l'heure actuelle mais permettant un investissement locatif intéressant (DPE A) . Réhabilités et exploités sous la bagnère 'gîtes de France', ces 2 logements peuvent offrir une belle rentabilité (année 2024 : 11 900EUR + 6360EUR). Possibilté d'un accompagnement pour l'activité des gîtes par les propriétaires actuels. En rez-de-chaussée, un espace supplémentaire de 30 m2 à terminer peut permettre de créer un 3ème gîte ou un espace de travail à domicile indépendant en fonction des projets des futurs prorpiétaires. L'extérieur, aménagé et arboré, est agrémenté d'une piscine au sel (7.3/3.5) avec volet intégré, terrasse et stationnements. L'ensemble est dans un état d'entretien impeccable qui permet de s'y installer sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

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