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Doucet Immobilier

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Doucet Immobilier 05/06/2025 - mise à jour 18/09/2025

340 000 € 2 024 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 399 m²

Béziers (34500)

Situation privilégiée au c½ur du quartier de Bonaval. Doucet Immo a le plaisir de vous présenter un ensemble de 2 villas de type T4, chacune développant une surface habitable d'environ 85 m² de plain-pied. Elles se composent comme suit : une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, un jardinet, une terrasse et un garage. L'une des villas est actuellement louée, avec un bail en date du 07/03/2023, pour un loyer de 859,03 ¤ + 20 ¤ de charges. La deuxième villa est libre de toute occupation. Il est impossible de prévoir une division parcellaire. À VOIR !

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Renaud VIVENZI - Optimhome

(16 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Renaud VIVENZI - Optimhome 29/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

(16 avis)

898 000 € 3 301 €/m²
Maison • 272 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 8 000 m²

Rigarda (66320)

Offrez-vous l'élégance d'une grande maison contemporaine nichée au cœur de la campagne, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et vue imprenable. À seulement 40 minutes des plages et 45 minutes des stations de ski, cette demeure d'exception vous garantit tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Intérieurs raffinés et volumineux Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, dotée de baies vitrées XXL pour une sensation d'espace et une connexion directe avec le paysage. Cuisine aménagée en matériaux nobles, complétée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie fonctionnelle. Suite parentale au rez‑de‑chaussée : salle de bains généreuse (baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, WC), grand dressing, WC séparé avec lave‑mains. Espace nuit à l'étage Mezzanine ouverte sur le hall, idéale pour un bureau ou un espace lecture, avec terrasse attenante. Suite secondaire avec salle d'eau privative et terrasse. Chambre supplémentaire également dotée de sa propre terrasse. Appartement indépendant (F2 – 34 m²) Parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs : Séjour avec TV, climatisation réversible, cuisine équipée. Chambre, salle d'eau et terrasse privative. Dépendances et équipements extérieurs Garage de 61 m² (possibilité d'aménager un F3). Piscine couverte et chauffée pour un confort toute l'année. Cuisine d'été avec barbecue, coin douche et WC. Terrain de 8000m², paysagé : arbres fruitiers, mare naturelle, système d'arrosage automatique alimenté par le canal. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, luxe discret et bien‑être. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette perle rare et organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 583588 )

Catherine La Bruyère Immobilier

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Catherine La Bruyère Immobilier 20/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

1 190 000 € 6 412 €/m²
Maison • 185,6 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 503 m²

Uzès (30700)

Uzes: propriété avec piscine, jardin et profondes vues jusqu’aux Cévennes Pièce de réception de 49m² ouverte sur terrasse bioclimatique de 82m² 4 chambres, 3 salles de bains, véranda Annexe indépendante avec 1 chambre, 1 salle de bains Situation d’exception, parc de 2503m² et piscine 12 x 6m

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 07/06/2025 - mise à jour 21/09/2025

960 000 € 4 120 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 600 m²

Vézénobres (30360)

À Vézénobres, joyau médiéval classé, aux ruelles pavées et aux parfums de garrigue, se dévoile une propriété rare, nichée à l’abri des regards, en position dominante sur une oliveraie de plus de 100 arbres. Un écrin de verdure de 4 600 m2 entièrement constructibles, idéalement sirué entre Alès, Nimes et Uzes, à proximité des commerces accessibles à pied. Le mas, tout en pierre, offre une superbe pièce de vie de 70 m2, sublimée par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond, ses baies vitrées ouvertes sur le jardin et son ambiance chaleureuse entre cheminée à foyer fermé et lumière traversante. Côté nuit, deux chambres se trouvent en rez-de-jardin, dont une suite climatisée, idéale pour un confort de plain-pied. À l’étage, une élégante suite parentale avec salle d’eau et terrasse couverte privée s’ouvre sur une vue imprenable, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire et un espace enfants. Trois salles d’eau/bain, trois WC, un vaste cellier et une mezzanine complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère : piscine au sel 10x4, bordée d’une élégante plage en bois exotique, pool house de 30 m2 entièrement équipé pour les soirées d’été, dépendance en pierre à aménager selon vos envies, et garage double motorisé de 70 m2. Maison parfaitement entretenue, équipée de la climatisation réversible, du chauffage au gaz de ville, du tout-à-L'égout et de menuiseries double vitrage. Fort potentiel pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans un cadre exceptionnel et porteur, où charme, espace et authenticité s’unissent pour accueillir un projet de vie ou d'accueil. Un bien précieux, d'une rareté absolue dans ce village classé, entre nature et patrimoine. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de contacter Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98.

ESSENTIELLE IMMO

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par ESSENTIELLE IMMO 11/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

1 450 000 € 6 042 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 900 m²

Montferrier-sur-Lez (34980)

L’agence ESSENTIELLE vous propose dans un environnement privilégié, calme et résidentiel une villa de plain-pied de 234 m2 rénovée avec des finitions haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la lumière omniprésente et les lignes épurées qui donnent à cette maison une atmosphère chic et chaleureuse. Le séjour, spacieux est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine sur-mesure au style contemporain est à la fois fonctionnelle et élégante et bénéficie d’une arrière-cuisine. Le coin nuit principal se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau. Un second espace indépendant, comprend deux autres chambres, une salle d’eau et un salon et dispose d’un accès indépendant depuis l’extérieur. À l’extérieur, le jardin paysager de 2 700 m2, sans aucun vis-à-vis, abrite une grande diversité d’essences méditerranéennes et s’articule autour d’une belle piscine. Le tout est parfaitement entretenu grâce à un forage et un système d’arrosage automatique. Un cabanon et un car port complètent le bien. Cette propriété allie confort moderne, prestations de qualité et tranquillité absolue. Une opportunité unique pour une vie paisible aux portes de la ville. DPE B . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency.

Franck BUIGNET - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Franck BUIGNET - iad 29/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

(12 avis)

441 000 € 1 838 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 350 m²

Les Plans (30340)

iad France - Franck Buignet vous propose: Située dans un charmant village gardois, à seulement 15 minutes d’Alès et 1 h de Nîmes et de sa gare TGV, cette spacieuse maison de plain-pied de 240 m² sur 2350 m² séduit par ses volumes, son confort moderne et son cadre verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte de 16 m² sur la salle à manger et un premier salon chaleureux, sublimé par sa charpente apparente. Un second salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin. L’espace nuit propose 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, WC et dressing pour certaines, ainsi qu’une 5ᵉ chambre pouvant servir de bureau. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, idéale pour un espace détente ou bibliothèque. De nombreux rangements et un cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, invitent à profiter du cadre naturel et de la vue sur le Mont Bouquet. Le terrain, entièrement clos, est joliment arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Côté confort, la maison bénéficie d’un système complet et performant : pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, ainsi que 4 climatisations réversibles réparties dans la maison. L’accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un environnement calme et recherché du Gard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne Sierakowski - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Fabienne Sierakowski - iad 17/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

(14 avis)

65 000 € 542 €/m²
Maison • 120 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 54 m²

Quillan (11500)

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR AVERTI ou PRIMO-INVESTISSEUR Immobilier ancien = Prix attractif et Meilleure rentabilité Cette maison à rénover située dans le centre-ville de Quillan, Station Verte et Touristique des Pyrénées-Audoises, présente un potentiel intéressant pour les investisseurs en quête de fort rendement locatif : 1) Excellente rentabilité locative : entre 7 et 8 % environ 2) Emplacement idéal : zone d'activité économique, culturelle et touristique 3) Potentiel de rénovation : augmentation de la rentabilité locative Dans le centre-ville, à 2 pas des commerces et marchés, maison à rénover sur 4 niveaux pour une surface habitable de 120 m² env. avec : - En rez-de-chaussée : 1 entrée couloir de 5 m² environ, carrelage et tapisserie (belle porte en bois, vitre opaque et grille) côté Est 'Grand'Rue' avec 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants, 1 cuisine à aménager de 15 m² env. (1 évier céramique double bac et égouttoir), carrelage et tapisserie attenante à une petite cour intérieure avec lavoir en pierres, 1 séjour de 12 m² environ , carrelage et tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants, 1 wc avec lave-mains, carrelage et tapisserie - Au 1er étage : 1 palier, carrelage et tapisserie, placard, 1 chambre de 13 m² environ, carrelage vintage, 1 cheminée décorative, 1 porte fenêtre bois simple vitrage volets métal donnant sur 1 balcon côté Grand'Rue Côté Est, 1 salle d'eau avec grand bac de douche, 1 lavabo, 1 wc, carrelage vintage, faïence, tapisserie, porte-fenêtre 2 battants en bois donnant sur une petite véranda de 4 m² environ côté Ouest, 1 grand placard - Au 2ème étage : Palier, sol en linoléum et tapisserie, 1 placard, 1 chambre de 12 m² environ, parquet bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants dont 2 fixes volets métal, 1 chambre de 15 m² environ, parquet en bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage volets métal 4 battants dont 2 fixes - 3ème étage : Palier, sol en linoléum et tapisserie, 1 chambre de 12 m² environ, parquet bois, murs peints, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants dont 2 fixes volets métal, 1 chambre de 15 m² environ, parquet en bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage volets métal 4 battants dont 2 fixes Généralités : - Toiture révisée en 2024 avec facture et garantie décennale - Façade impeccable : faite récemment - Peintures des huisseries côté Grand'Rue (Est) récentes - Taxe Foncière 2025 = 1031 € /an Cet ensemble locatif se situe dans une ville d'environ 3 000 habitants où se trouvent toutes les commodités (crèches, écoles, lycées, collèges, centre médical, hôpital, cinéma, hôtels, restaurants, garages automobiles, tous commerces, associations diverses, festivités locales...) Quillan 'Capitale touristique' de la Haute-Vallée de l'Aude, dynamique et sportive. - Sentiers de randonnées - Stations de ski à proximité - Sports en eau-vive (canyoning, rafting, hydrospeed…) - Pêche (pêche en rivière, nombreux spots de parcours no-kill à la mouche) - Equitation - Critérium cycliste de Quillan (depuis 1938, le plus ancien critérium cycliste de France) - Sport automobile (la très réputée Course de Côte du Portel) - Histoire et Patrimoine C'est à Quillan que vous pourrez trouver tout cela ! Situation géographique : - Une gare SNCF avec un réseau de lignes de bus desservant les villes de Limoux, Carcassonne, Perpignan.... - A moins d'1 heure des plages méditerranéennes - A moins d'1 heure des aéroports de Carcassonne ou Perpignan, - A 1h30 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Gai Soleil

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Agence Gai Soleil 19/08/2025

425 000 € 1 667 €/m²
Maison • 255 m² • 8 pièces • Ter. 1 370 m²

Lespignan (34710)

Lespignan, à 15 mns des plages, mise en vente d'une imposante maison de caractère atypique de 255 m², entourée d'un parc de 1370 m², aux essences Méditerranéennes. Inspirée par un architecte des années 80, l'essentiel de la villa gravite autour d'un patio central avec fontaine. Sa surface habitable offre des espaces permettant une circulation maximum. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, véranda, cuisine équipée, séjour avec cheminée, salon avec cheminée, 2 chambres dont 1 suite parentale. Au 1er étage, hall arrondi, 3 chambres, 2 bureaux et salle de bains. Enfin une tour avec, sur son sommet, une terrasse panoramique. Les prestations incluent une piscine intérieure, la climatisation réversible, des dépendances et un garage. Le tout à moderniser. Vendue meublée.

Agence La Lauze

(125 avis)

Annonce publiée le 20/07/2025

Proposée par Agence La Lauze 20/07/2025

(125 avis)

185 000 € 771 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 450 m²

Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)

Là où le temps s'est arrêté… Au cœur de Saint Alban, traversez l'ancienne aire de battage de cette ferme en pierre située à deux pas du centre-ville mais hors du temps. Cette propriété rare vous invite à ralentir. Sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, elle offre plus de 240 m² habitables. Les 600 m² de dépendances agricoles, aux volumes généreux, n'attendent que vos idées : maison de famille, maison d'accueil, chambres d'hôtes, résidence artistique ou artisanale, ou simplement un lieu où loger vos rêves. Le jardin clos, plat, à l'abri, prolonge cette sensation d'intimité rare. Un puits ancien y veille, discret gardien du passé. Les toitures ont été rénovées, assurant une structure saine. La maison est habitable en l'état et propose deux logements distincts. Quelques travaux de confort permettront d'y inscrire un nouveau chapitre, en douceur. Un endroit pour habiter, accueillir, créer, transmettre. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5763

BAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER 18/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

449 000 € 2 580 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Quillan (11500)

Haute vallée de l'Aude, Villa exceptionnelle de 174m2 type chalet ossature bois - 8 pièces - vue panoramique sur les montagnes. Pièce de vie spacieuse d'env 70m2 comprenant une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse avec vue panoramique plein sud, 2 chambres principales + salles d'eau,4 chambres ouvertes sur terrasses privées + salle d'eau-wc chacune (activité chambres d'hôtes possible). Piscine chauffée de 10 X 4 sur un terrain de 1300m2 - volet électrique - douche solaire + spa Garage Dépendance 2 chalets Alimentation véhicule electrique Pompe à chaleur air-eau, chargeur batterie électrique, volets roulants solaires, panneaux solaires, portail électrique.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(115 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 21/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(115 avis)

1 175 000 € 4 958 €/m²
Maison • 237 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Aubais (30250)

Je vous invite à découvrir l'ambiance chaleureuse de cette propriété hors du commun constituée de 2 villas d'architecte de plain-pied installées au calme absolu, dans la quiétude d'un parc privé, véritable bulle de nature, de plus de 4 000 m. Le bien est situé dans un secteur vallonné entre Nîmes et Montpellier, à 30mn des plages et au sein d'un village dynamique proche de toutes commodités. Récemment rénovées avec un soin remarquable, les deux villas au caractère affirmé dévoilent des intérieurs élégants, habillés d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La première maison, d'une superficie de 139m2 de plain-pied, offre un bel espace de vie salon-séjour-cuisine agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'une agréable sensation de volume générée par de belles hauteurs sous plafonds. Ces espaces de vie sont largement ouverts sur les extérieurs et notamment sur cette incroyable terrasse couverte que l'on devine par transparence dès l'entrée de la maison. L'esprit « cabane dans les arbres » est omniprésent sur cette grande terrasse suspendue, où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue dégagée sur un océan végétal. Le calme absolu règne ici, vous permettant de vous ressourcer pleinement. La maison présente également une superbe suite avec salle de bain design, deux autres chambres, une salle d'eau indépendante et un bureau. La seconde maison, ancien atelier de peintre à l'esprit loft affirmé se décline par tiers sur un peu moins de 100 m2: une sublime suite avec sa propre salle d'eau tout en transparence puis 2 espaces de vie grande hauteur éclairés par de larges ouvertures vers le jardin. Une cuisine de caractère vient compléter l'espace. Le salon s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, où la piscine chauffée invite à la détente face au jardin. Plus loin, une douche d'été se cache avec malice parmi la végétation luxuriante. Ici, plane une atmosphère résolument balinaise. Voici l'opportunité rare d'acquérir une propriété unique, où l'harmonie avec la nature se mêle à un confort chaleureux et contemporain dans un secteur très recherché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1736 et 2348 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

346 000 € 1 424 €/m²
Maison • 243 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 340 m²

Saint-Ambroix (30500)

À vendre - Grande villa de standing proche centre de Saint-Ambroix À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Saint-Ambroix, découvrez cette spacieuse villa d'environ 245 m² habitables offrant un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines dont une cuisine dinatoire conviviale, 2 salles d'eau, 2 WC et un bureau, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes : climatisation réversible, rangements, et des prestations de qualité. Son joli jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services). Idéal pour une grande maison familiale ou pour accueillir des projets de vie variés, cette villa offre un cadre privilégié et de belles prestations. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 25091052

ACTEUR SUD Boutonnet

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ACTEUR SUD Boutonnet 27/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

719 000 € 1 844 €/m²
Maison • 390 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 750 m²

Nîmes (30000)

VENTE MAISON 8 PIECES NIMES Magnifique maison de 390m2 habitables édifiée sur une vaste parcelle arborée de 3 750 m2 alliant confort, espace et prestations de qualité dans un environnement privilégié à Nîmes proche de la route d'Uzès. Cette maison cossue offre 5 belles chambres, un espace de vie de 70m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle de jeux de 65m2, un espace de 130 m2 à developper ainsi qu’un grand garage et une piscine avec espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le cadre verdoyant et la générosité des volumes en font une demeure exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Il est possible d’acquérir en plus une maison secondaire de 50m2 avec un terrain attenant de 1 840m2 procurant des revenus locatifs très interessants. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

Doucet Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Doucet Immobilier 02/10/2025

620 000 € 1 632 €/m²
Maison • 380 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 605 m²

Magalas (34480)

Située dans la zone industrielle de Magalas, Doucet Immo a le plaisir de vous présenter un bâtiment composé de deux locaux développant chacun une surface d'environ 100m². À l'étage, se trouvent deux villas de plain-pied d'une surface habitable de 90m² chacune. L'ensemble des lots est loué, à l'exception des deux locaux en rez-de-chaussée. Un grand parking complète les deux locaux pour accueillir du public. Quant aux villas, avec leur entrée située à l'arrière, elles bénéficient toutes deux de grands jardins ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La villa de droite est louée 723 ¤ + 80 ¤ de charges avec un bail en date du 18/10/2023. La villa de gauche est louée 800 ¤ + 60 ¤ de charges avec un bail en date du 13/09/2024. Le tout génère un rapport annuel net de charges de 15 586 ¤ (Foncier Hors TOM : 2 690 ¤)

Qoridor

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Qoridor 20/12/2024 - mise à jour 08/12/2025

699 000 € 2 865 €/m²
Maison • 244 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 148 m²

Sauvian (34410)

Magnifique propriété à vendre SAUVIAN À quelques minutes des plages de la Méditerranée ! Venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 244 m2, un véritable bijou de plain pied dans un village recherché du Sud de la France ! Nichée dans un environnement paisible et calme, proche de toutes les commodités et à 5 minutes des plages. Cette propriété est composée de 8 pièces lumineuses et spacieuses offrant un cadre de vie idéal et un terrain de 1148m2. Le salon-séjour cathédrale, mezzanine et cuisine ouverte entièrement équipée vous charmeront par ses grands volumes et la qualité des prestations. Coté nuit, 4 chambres lumineuses dont 2 donnant sur un accès terrasse privatif. La salle de bain vous offrira le confort d'une baignoire et douche. Au sous-sol, un espace studio indépendant et sa salle d'eau pour recevoir vos proches en toute intimité. Amateurs de voitures ou bricoleurs, le très grand garage vous offre un espace de stockage généreux. Le plus : la fosse d'entretien mécanique. Pour plus de confort :chauffage au sol et climatisation gainable. Profitez des beaux jours au bord de la piscine et du jaccuzzi extérieur. Au coeur du jardin arboré, la terrasse vous invite à partager des repas en plein air. Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison soigneusement entretenue qui allie confort moderne au charme de l'ancien ! Contactez-nous pour découvrir de plus prés votre nouveau chez vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

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