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Roger GIMENEZ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Roger GIMENEZ - Propriétés-privées.com 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

777 000 € 2 878 €/m²
Maison • 270 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 159 m²

Narbonne (11100)

Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre ville et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute. Avec ses 270 m2 de surface habitable, cette propriété offre tout le confort et l'espace nécessaire pour vie familiale épanouie. Détails de la propriété : - Entrée accueillante - Double séjour spacieux avec cheminée. - Cuisine équipée avec arrière-cuisine, offrant un espace pratique et fonctionnel - Suite parentale avec salle de bains privative, WC et dressing - 2 chambres supplémentaires avec accès à une salle d'eau et WC séparé. A l'étage : - Une grande chambre avec balcon donnant sur la piscine. - 1 Salle d'eau - Grande pièce de jeux de 57 m2 - espace de divertissement idéal - Pièce mansardée de 19 m2, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis Atouts supplémentaires : - Belle cave à vin souterraine, un véritable plus pour les amateurs de vin - Double garage - Magnifique piscine de 11 X 5,5 - Des annexes pour 20 m2, pratiques pour ranger Cette maison pleine de charme, combine modernité et confort, avec de vastes espaces de vie et une disposition fonctionnelle. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. La campagne à la ville - Rare sur Narbonne - Son prix 777.000 euros - frais à la charge du vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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We Invest La Franchise Immo

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par We Invest La Franchise Immo 04/12/2025

499 000 € 3 349 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 550 m²

Juvignac (34990)

Juvignac, Maeva au O7.83.91.60.18 vous propose au coeur d'un environnement calme, cette charmante maison de plain-pied de 149 m², située sur un terrain arboré de 550 m². Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des commodités : supermarchés, écoles, bus (ligne 25) et tramway ligne 3 à proximité, ainsi que le centre de Montpellier à 20 minutes en voiture. Cette maison dispose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, équipée d'une cheminée insert ainsi que d'un coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur un patio. La partie nuit se compose de 5 chambres avec placards, dont une suite parentale. Une salle de bains et un WC séparé complète l'espace. Un grand garage attenant ainsi qu'un jardin arboré viennent parfaire l'ensemble, offrant confort et qualité de vie. La maison bénéficie d'une climatisation réversible. Prix : 499 000 € (Frais d'agence à la charge du vendeur) La Franchise Immobilière St Jean de Védas X Weinvest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ghislaine Capdeville - iad

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Ghislaine Capdeville - iad 04/12/2025

255 000 € 2 040 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 523 m²

Trèbes (11800)

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: TREBES , zone non inondable , Maison Familiale de 125m² , plain pied , 5 chambres , Jardin et Piscine Située dans un quartier résidentiel de Trèbes, cette charmante maison familiale de 125m² , 3 faces , offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2006, cette propriété bien entretenue se démarque par son aménagement pratique et ses prestations de qualité. Vous découvrirez dès l’entrée , un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte , équipée , donnant sur terrasse , jardin et piscine . Les 5 chambres de plain pied avec 1 salle d'eau , 1 salle de bain et 2 WC offrent un confort supplémentaire . L'extérieur de cette propriété est tout aussi attrayant que l'intérieur. Un vaste jardin offre un espace vert , terrasses et piscine au chlore de 8m/4M avec un abri de jardin . Les équipements de cette maison ne manquent pas pour assurer votre confort au quotidien : fibre optique, climatisation réversible dans le séjour , poêle à bois , radiateurs électriques dans les chambres , huisseries PVC, double vitrage , volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres . En plus , cette maison, en bon état général , ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans souci de rénovation. La présence d'un parking pour 2 voitures à l’entrée de la propriété et de multiples terrasses complètent les atouts de cette maison . -PLAIN PIED -FONCIER :2300€ -DPE :C -HUISSERIES PVC ,DOUBLE VITRAGE ,VOLETS ELECTRIQUES, moustiquaires -BONNE ISOLATION -TOIT BON ETAT -FIBRE OPTIQUE -POELE A BOIS -PAS DE GARAGE MAIS 2 PARKINGS À L'INTERIEUR DE LA PROPRIETE Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse , chaleureuse et fonctionnelle à Trèbes. Elle vous attend !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POLLESTRES IMMO

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par POLLESTRES IMMO 04/12/2025

405 000 € 3 092 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Pollestres (66450)

Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison 3 faces en R+1 d'une surface généreuse de 131 m2, idéalement située à Pollestres (66450), sur un terrain arboré de 400 m2. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son portail motorisé, son jardin soigneusement entretenu, son garage de 26 m2 entièrement motorisé... et surtout sa magnifique piscine coque 8x4,5, parfaite pour profiter du soleil catalan. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, deux chambres supplémentaires spacieuses, une véranda avec terrasse de 19 m2 idéale pour vos moments de détente,et pour prolonger vos soirées d'été. La maison est entièrement équipée pour votre confort : double vitrage avec moustiquaires, climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée pour des soirées chaleureuses, adoucisseur d'eau, et rangements fonctionnels. Un bien rare, complet et soigneusement entretenu, parfait pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. Coup de coeur assuré !

SOPHIE BELLIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par SOPHIE BELLIER IMMOBILIER 05/12/2025

755 000 € 4 059 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 217 m²

Béziers (34500)

En EXCLUSIVITÉ. Quartier résidentiel les plus prisés de BÉZIERS. En voiture à 3 min des commerces et à 5 mn des écoles et collèges Cours Fènelon et Le Pic Lassale. La simplicité sublimée en élégance ! Splendide villa haut de gamme de fin 2023 de 186 m2 habitables avec 4 chambres dont 2 en rez-de-jardin avec garage de 54 m2 sur un terrain de 1217 m2 piscinable. Aucun vis-à-vis, calme absolu, à 3mn en voiture de toutes les commodités. Un alliage subtil de l'ancien et du contemporain. Des lignes claires, une architecture épurée, une élégance intemporelle. Remarquable par son ESTHÉTISME sa FONCTIONNALITÉ. UN REZ-DE-JCHAUSSÉE DE 134 M2 avec de part et d'autre la belle entrée, l'espace de vie et l'espace nuit. - L'espace vie offre une pièce baignée de lumière s'ouvrant sur une spacieuse terrasse et le jardin. Une magnifique cuisine haut de gamme avec son large îlot central orne cette pièce douce et harmonieuse. La praticité d'une arrière-cuisine. - L'espace nuit composé de deux chambres s'ouvrant elles aussi sur la terrasse et le jardin, un dressing et une salle d'eau. Le confort d'une vraie buanderie. L'ÉTAGE de 52m2 propose deux belles chambres agrémentées chacune d'un dressing privé, s'ouvrant sur un balcon distinct. Une spacieuse salle d'eau familiale avec douche et baignoire. La qualité des matériaux, des équipements magnifie cette demeure et lui garantit un confort parfait. Le luxe d'un garage de 54 m2 isolé et carrelé. L'AMÉNAGEMENT DU TERRAIN de 1217 m2 plat et piscinable ne demande qu'à être finalisé au gré de vos envies et besoins. L'AVIS DE L'EXPERT : « La simplicité des volumes révèle une élégance unique, faite de lumière, d'espace et d'harmonie. La sobriété devient raffinement Une demeure si bien pensée, chaque détail de finition traduit l'excellence. Elle impose sa présence par la qualité et la pureté de son style. On ressent une force tranquille. Un luxe sobre, une élégance intemporelle. » Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214172) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Jordan Beaufils - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Jordan Beaufils - iad 05/12/2025

(2 avis)

279 000 € 1 691 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²

Vingrau (66600)

iad France - Jordan Beaufils vous propose: Située dans le charmant village de Vingrau, cette maison de village entièrement rénovée, entièrement rénovée, oui deux fois j’insiste. C'est le fruit d’un travail d’une dizaine d’années. Aujourd’hui, elle est clé en main. Au rez-de-chaussée, un commerce loué à l’année vous assure une première rentrée d’argent non négligeable. Par votre entrée indépendante, vous accédez au premier niveau. Un palier dessert deux logements destinés à la location type Airbnb : · Un studio de 29,64 m² · Un F1 de 53,05 m² L’ensemble est desservi par un palier de 6,30 m², point de passage menant au deuxième niveau. C’est ici que se trouve l’appartement principal, idéal pour une occupation à l’année. D’une surface de 71 m², il se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un grand salon avec cuisine ouverte. Le tout donne accès à une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur le Canigou, sans aucun vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : chauffage individuel, climatisation réversible, isolation des combles projetée, toiture permettant un espace de stockage supplémentaire, etc. Idéalement située dans ce charmant village, la nature y est magnifique et les paysages variés. Les vignes et le soleil accompagnent les nombreuses activités du coin : baignade, randonnées, vélo, escalade pour les plus téméraires, spéléologie, ainsi que la visite des caves du secteur. La location en Airbnb sur 3 à 4 mois, combinée au revenu du local commercial, peuvent à elles seules couvrir le montant de votre crédit. Taxe foncière : 1 185 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey CLEREL - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Audrey CLEREL - LGM Immobilier - LGM Immobilier 05/12/2025

685 000 € 4 757 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

**TROP TARD ** OFFRE ACCEPTEE au prix de l'estimation en toute sérénité ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée O6 4O 21 O7 87 EXCLUSIVITÉ Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison contemporaine, au calme dans une impasse, sans vis-à-vis et en plein centre de Castelnau-le-Lez. Sa localisation est idéale, à 2 pas de tous les commerces, du tramway, des écoles er collège, des principaux axes... Cette maison pleine de charme vous propose de nombreux atouts : - Pièces de vie : Une grande pièce de vie ouverte, lumineuse chaleureuse avec son poêle à bois Cuisine équipée avec îlot central - Espace Nuit 2 chambres agréables avec placards Un T2 de 40m² relié à la maison avec tout le confort nécessaire : grande pièce de vie ensoleillée, une chambre avec placard, une salle d'eau + WC Pouvant être transformé très simplement en une grande suite parentale de 40m² ou bien 2 chambres spacieuses Mezzanine : Un espace pouvant y accueillir votre futur bureau - Pièces d'eau : Une salle d'eau WC séparés Une buanderie - Extérieur : 420 m² de terrain Jardin arboré et très bien entretenu Une grande terrasse exposée SUD pour les repas au soleil Garage de 28 m2 avec grande mezzanine Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété - Prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, normes RT 2012, menuiseries en aluminium anthracite, poêle à bois, ballon thermodynamique, porte de garage électrique, nombreux rangements, portails électriques, fibre... Vidéo de présentation dans l'annonce N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur ! Ouverte à l'inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 13807

Startgo immo

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Startgo immo 06/12/2025

569 000 € 4 064 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces

Pérols (34470)

Maison T5 en r+1 , de 140 m2 sur parcelle de 385 m2 sans vis a vis. Un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur grand séjour, salon avec poele a bois. son garage en rdc permettra de ranger, stocker et stationner un petit véhicule. 3 chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau. une salle de bain. sa situation géographique est idéale pour les commodités à proximité. écoles, hypermarché, tramway, tout y est. une possibilité de rapport locatif est enviseagable ou peut servir de lieu de reception pour les amis ou famille. son exposition est- ouest permet de profiter de toute la luminosité sans vis à vis ! un emplacement de choix ! A visiter sans tardez !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 569000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.45% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :19000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STIVALA Christophe |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 75112203700029 - Annonce rédigée par un agent commercial

Arago Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Arago Immobilier 06/12/2025

424 200 € 2 132 €/m²
Maison • 199 m² • 6 pièces • 3 chambres

Rivesaltes (66600)

À VENDRE MAISON DE CHARME Découvrez cette superbe maison de charme entièrement rénovée, mêlant pierre apparente, matériaux de qualité et beaux volumes. Située dans le centre de Rivesaltes, elle offre un cadre de vie rare, intime et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un patio, une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Une buanderie pratique complète cet espace, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant et un jardin intimiste, parfait pour des moments de détente en extérieur. Au premier étage, deux chambres avec placard, une salle d’eau moderne, un WC et un grand espace bureau. Vous profiterez également de deux terrasses, dont l’une directement accessible depuis une chambre. Atout rare : un appartement T2 indépendant de 38,5 m² situé au deuxième étage, accessible par un escalier privatif. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Cette propriété conjugue charme, confort et fonctionnalité. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent une maison authentique avec du cachet. Classe énergie : en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Pierres du Gard

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Pierres du Gard 06/12/2025

770 000 € 3 869 €/m²
Maison • 199 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 243 m²

Saint-Siffret (30700)

Spacieuse maison de 199 m² avec piscine, à 5 km d'Uzès. Située à seulement 5 km d'Uzès, dans le village de Saint Siffret, cette superbe maison de 199 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré de 1243 m², agrémenté de plusieurs oliviers, elle se distingue par ses espaces lumineux et son agencement idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 80 m², baigné de lumière, entièrement ouvert sur une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle, offrant un espace convivial parfait pour recevoir. Espace nuit - Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée abrite une configuration très fonctionnelle avec plusieurs pièces dédiées au confort : . Une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bain privative, et un dressing traversant. . Une pièce dédiée à la détente, actuellement aménagée en salle TV, mais pouvant être transformée en chambre ou salle de jeu. . Une troisième pièce, actuellement utilisée en bureau et salle de sport peut être adaptée pour un adolescent ou pour des invités. Un sauna agrémente le tout Étage indépendant L'étage constitue un véritable espace autonome, idéal pour accueillir famille, amis, ou pour créer un logement séparé : - deux chambres, confortables et spacieuses - une salle de bain, dédiée à cet étage - un espace cuisine-salon, formant un appartement indépendant répondant à de nombreuses possibilités (revenus locatifs, logement d'appoint, espace adolescents, etc .) Extérieur et prestations Le terrain est magnifiquement arboré de plusieurs oliviers, créant une ambiance méditerranéenne. Une piscine de 9m x4 m couverte vous invite à la détente A ne pas manquer, bien rare dans le secteur Contactez votre conseillère Angélique Bafoil au 06 29 75 30 79 pour plus d'informations .

Michel SEGURA - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Michel SEGURA - Groupement Immobilier 06/12/2025

(261 avis)

449 000 € 3 742 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et très recherché, à deux pas du centre et de toutes les commodités, cette belle maison des années 1960 séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. -Un cadre de vie convivial Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un vaste espace de vie traversant de 48 m2, baigné de lumière, où se côtoient cuisine ouverte, salle à manger et salon en L. Une pièce modulable de 17 m2 avec salle d'eau permet la création d'une suite parentale ou d'un espace indépendant selon les besoins. -La grande terrasse, la cour intérieure et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours. -L'étage, dédié au repos Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau moderne, ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations de qualité • Climatisation réversible et chauffage au gaz de ville • Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques • Portail motorisé, carport sécurisé, stationnement pour deux véhicules Rare sur le secteur, ce bien allie emplacement privilégié, confort moderne et authenticité. Honoraires à la charge du vendeur Coup de cœur garanti ! Contact : Michel SEGURA-GROUPEMENT IMMOBILIER Tel: 06.82.56.23.83 RCS Montpellier 431 417 039 Carte Professionnelle Cci Hérault No CPI 3402 2016 000 009 569 DPE du 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles : entre 2 370 € et 3 270 € (abonnements compris). Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

(20 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Les Villas Perpignan Narbonne Béziers 06/12/2025

(20 avis)

484 000 € 3 163 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 735 m²

Salles-d'Aude (11110)

Entre Narbonne, Béziers et le littoral, au cœur d’un village dynamique, découvrez cette villa offrant une vie de plain pied et d'une superficie chauffée de plus de 150 m2. La pièce de vie de 67 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse ombragée et une piscine au sel de 10 x 5 m. La cuisine est ouverte, moderne et parfaitement équipée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Un T2 d'environ 30m2 avec cuisine aménagée, chambre et salle d'eau à l'étage sera idéal pour recevoir famille ou amis, une activité libérale, ou du locatif saisonnier. Le jardin, soigneusement arboré avec oliviers, palmiers et agrumes, offre un cadre agréable et une belle intimité. L’espace piscine, véritable cœur de vie aux beaux jours, dispose d’une douche extérieure, de larges plages pour installer bains de soleil et mobilier d’été, et d’une belle terrasse couverte attenante. C’est un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, sans aucuns vis à vis. Un garage de 20 m2 avec un espace atelier et un WC extérieur complète ce bien. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Avec un DPE en B, cette maison très bien entretenue, construite en 2012, offre un excellent niveau de confort. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE PIERRES AU SOLEIL

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par AGENCE PIERRES AU SOLEIL 19/08/2025

240 000 € 1 333 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 80 m²

Dio-et-Valquières (34650)

Maison en pierre composée de deux appartements dont un loué avec jardinet, terrasse et caves. Située dans le hameau de Vernazoubres à 10 km de Bédarieux. Le premier appartement est composé d'un séjour de 55 m² très lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, il comprend également une chambre, une salle de bains et un bureau. Cet appartement est entièrement rénové au goût du jour et possède une magnifique vue sur les massifs montagneux. Néanmoins, cet appartement est loué à un loyer de 550 ¤ hors charges. Le deuxième appartement est constitué d'un séjour avec une cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bain. Les appartements sont en bon état, aucuns travaux n'est à prévoir.

Angélique ROCHAT - SAFTI

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Angélique ROCHAT - SAFTI 07/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

270 000 € 1 617 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 690 m²

Magalas (34480)

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, calme et agréable. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Prestations de qualité, panneaux solaires, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, forage. Cette propriété de 2004, de style languedocien, offre une surface totale d’environ 167 m², comprenant : Appartement indépendant Séjour avec cuisine ouverte Une suite parentale avec salle d’eau Maison principale Grand séjour avec cuisine ouverte 4 chambres dont une suite parentale avec placards Salle de bain / 2 WC séparés Grand garage Deux places de stationnement privatives devant la maison La maison va bénéficier de travaux de reprise en sous-œuvre par micropieux, réalisés à la suite d’une déclaration de sinistre sécheresse. Ces travaux seront effectués par une entreprise spécialisée et couverts par une garantie décennale de 10 ans. PRIX NON NEGOCIABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380 - SAFTI – ROCHAT Angélique, Conseiller indépendant

HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL 27/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

330 000 € 2 063 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres

Fontès (34320)

Maison de village pleine de charme de 160 m2 environ située à Fontès, Alliance réussie entre authenticité, confort moderne et superbes extérieurs, cette maison offre plein de possibilités pour vivre, créer ou accueillir. Elle révèle un intérieur chaleureux : Séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, bureau, 3 belles chambres, un dortoir douillet, salle d'eau, wc À l'extérieur : Terrasse ensoleillée, patio intimiste avec jacuzzi, 2 caves, 2 ateliers, garage Avec ses deux entrées indépendantes, Elle permet facilement de créer un second logement. A 15 min de Pézenas et Clermont-L'hérault, 30 min des plages. Un bien plein de charme et de potentiel au cœur du Languedoc. Pour plus de renseignements et visite: Séverine 06 18 29 81 13

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