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AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par AGV IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 07/10/2025
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Maison, 83,48 m²

337 000 € 4 037 €/m²
Maison • 83,48 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Maison neuve RT 2012, 3 chambres, garage et piscine Sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, dans un environnement au calme, maison neuve de plain-pied d'environ 90 m² avec garage, piscine traditionnelle et pool house. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, un dégagement, une salle d'eau et un toilette séparé. Sur un terrain clos d'environ 900 m². Climatisation réversible. RT 2012.

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Alexia Bache - iad
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Alexia Bache - iad 01/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
18
Maison, 137 m²

434 900 € 3 174 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 274 m²

Cabestany (66330)

iad France - Alexia Bache vous propose: - CABESTANY - MAISON T4 DE 137 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN AVEC ESPACE BARCECUE - PISCINE - GARAGE - Cette maison alliant confort, élégance et volume, comprend: - 1 grand hall d'entrée avec placards - 1 salon avec cheminée - 1 cuisine équipée neuve, ouverte sur le séjour Pièce de vie lumineuse, calme, de + de 50m². Orientée Sud, avec accès direct sur le jardin. 3 chambres au total: - 1 chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau À l'étage: - 1 chambre avec dressing, salle de bain, et terrasse sans vis-à-vis de 13m2 orientée Sud - 1 chambre avec salle d'eau À l'extérieur : - Piscine - Jardin en L baigné de soleil avec espace barbecue et piscine Au N-1: - 1 place de parking + buanderie + cave - Un espace séchoir à linge Une qualité de vie irréprochable dans une maison offrant de belles prestations. Maison en copropriété comprenant uniquement 2 lots sans charges ni syndic de copropriété. Taxe foncière : 2125€/an A votre disposition pour organiser une visite! Alexia BACHE, votre Conseillère en Immobilier sur Cabestany et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TAKTIK IMMO
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par TAKTIK IMMO 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
17
Maison, 125 m²

380 000 € 3 040 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 364 m²

Nissan-lez-Enserune (34440)

**A vendre - Villa 3 faces à Nissan-Lez-Enserune - 125 m² - 3 chambres Dans un quartier résidentiel calme et recherché de **Nissan-Lez-Enserune**, venez découvrir cette villa 3 faces, de construction traditionnelle, très bien entretenue, d'une surface habitable de 125 m², implantée sur un terrain de 364 m² Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une chambre de 13,20m2, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 18m2 avec rangements en mezzanine. Depuis le séjour et la chambre, vous aurez un accès direct à une grande terrasse aménagée et protégée du vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi qu'à toute une parcelle de terrain aménagé permettant de faire des plantations, ou d'étendre son linge. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, de 12,31 et 13,11 m2 une salle de bains également avec fenêtre, ainsi qu'un dressing aménagé et des WC. **Les + :** * Maison 3 faces sans mitoyenneté au niveau des chambres et de la pièce de vie * 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée * Quartier prisé et paisible * Luminosité et beaux volumes * Garage + stationnement * Très bien entretenue Une maison idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. Prix de vente 380.000 euros HAI DPE C/A Visite virtuelle disponible sur notre site : **A visiter sans tarder !** Contactez Claire ou Nathalie au 04 67 28 70 57

MARIANNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par MARIANNE IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Maison, 103 m²

342 000 € 3 320 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 739 m²

Saint-Pons-de-Mauchiens (34230)

Maison de Plain-pied Au coeur du magnifique village de Saint Pons de Mauchiens, au calme. Venez découvrir cette très belle maison 4 faces de plain pied de 104 m² habibitable sur un terrain plat et arboré de 739 m². Elle vous offre une cuisine ouverte sur le salon-salle a manger de plus de 44 m² qui s'ouvrent sur une terrasse de 25 m² avec son barbecue. Coté nuit, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Une buanderie. Un atelier, un garage, une cave complétent cette maison en excellent état. aucun travaux a prévoir. son prix : 342 000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Contacter MARIANNE IMMOBILIER 04 99 02 48 90 (réf. 344176384)

Sandrine CHALVET - iad
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Sandrine CHALVET - iad 03/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 138 m²

725 000 € 5 254 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 930 m²

Mudaison (34130)

iad France - Sandrine Chalvet vous propose: Villa de standing de plain-pied, édifiée sur un terrain de 930m2 – Emplacement d’exception & art de vivre intimiste à Mauguio 1) Emplacement (très haut de gamme) Au cOEur d’un secteur recherché, cette adresse conjugue intimité et confort absolue, connexion immédiate : Golf de Baillargues à 1 minute (idéal pour les amateurs), A9 et gare à portée, Montpellier/Mauguio en quelques minutes (voiture ou vélo). Commerces du quotidien à proximité immédiate (boulangerie, supermarché, services) et école internationale toute proche. La vue dégagée et l’exposition Sud–Est–Ouest offrent une lumière enveloppante du matin au coucher, parfaite pour un art de vivre dedans–dehors. 2) Extérieur Terrain paysagé ~930 m² avec coin intimiste. Piscine au sel chauffée (pompe à chaleur), larges terrasses ensoleillées. Stationnement pour 5 véhicules dans la propriété, garage. Extension autorisée jusqu’à 141 m². 3) Intérieur Villa contemporaine 2024, plain-pied, volumes optimisés et grandes ouvertures. Grand séjour / salon / cuisine ouvert de plain-pied sur la terrasse et la piscine. Suite parentale (dressing + salle d’eau) de plus de 23m2. Deux chambres de +15 m² avec placards intégrés. Salle de bains avec baignoire + douche. Buanderie avec accès direct au garage. 4) Confort de la villa Chauffage/rafraîchissement gainable réversible. Ballon thermodynamique. Volets roulants centralisés. Alarme + caméras. Garantie décennale, conformité. 5) Prestations techniques & pratiques Forage, arrosage goutte-à-goutte. Piscine au sel avec pompe à chaleur. À retenir Un emplacement signature (golf, A9, gare, commerces à proximité immédiate, école internationale) offrant calme, intimité et lumière — et une villa contemporaine 2024 taillée pour un style de vie pratique , à quelques minutes de Montpellier. Pour en mesurer tout le potentiel, demandez le dossier complet et réservez votre visite privée : cette adresse d’exception se vit autant qu’elle se décrit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Century 21 Védas Immo
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Century 21 Védas Immo 05/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
18
Maison, 172 m²

639 000 € 3 715 €/m²
Maison • 172 m² • 4 pièces • Ter. 257 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Maison d'exception de 172 m² Saint-Jean-de-VédasSituée au cœur du très recherché village de Saint-Jean-de-Védas, cette demeure de 172 m² habitables a été entièrement repensée lors d'une rénovation haut de gamme en 2020. Elle offre un cadre de vie rare où élégance et confort se conjuguent à la perfection.Les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent dès l'entrée :- Une cuisine contemporaine de 32 m², aux lignes épurées et aux matériaux raffinés,- Un séjour-salon cathédrale de 45 m², baigné de lumière, idéal pour vos réceptions,- Une suite parentale élégante, pensée comme un véritable cocon de bien-être.Deux chambres supplémentaires se trouvent à l'étage.Une place de stationnement privée, au sein de la propriété.Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une famille ou à des acquéreurs en quête d'un bien rare et soigné.Un environnement privilégiéImplantée dans un quartier paisible et familial, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux écoles, aux espaces verts, ainsi qu'aux commerces et restaurants de proximité. Les liaisons de transport facilitent vos déplacements vers Montpellier et les communes voisines, tout en préservant un cadre de vie serein.

Jennifer Sauget-Balleydier - efficity
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Jennifer Sauget-Balleydier - efficity 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
19
Maison, 116 m²

285 000 € 2 457 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 825 m²

Villelongue-de-la-Salanque (66410)

66410 VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE – MAISON 4 FACES – BEAU POTENTIEL SUR 825 m² DE TERRAIN Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison 4 faces située à Villelongue-de-la-Salanque. D'une superficie d'environ 116 m² habitables sur un terrain de 825 m², elle offre un beau potentiel après rénovation. Caractéristiques principales : * Surface habitable de 116 m² * Terrain de 825 m² * 3 chambres (entre 10 et 13 m²) * Salle d'eau * Cuisine séparée et arrière-cuisine * Pièce de vie 23 m² * 2 vérandas * Grande terrasse d'environ 30 m² * Atelier attenant de 76 m² * Triples garages totalisant 113 m² Caractéristiques techniques : * Portail électrique * Portes de garages motorisées * Double vitrage * Ballon d'eau chaude 100 L * Climatisation dans la pièce principale * Taxe foncière : 1 097 € Description détaillée : Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et ses annexes généreuses. Idéale pour les amoureux de bricolage, les artisans ou les familles souhaitant créer un espace de vie sur mesure. Les deux vérandas et la grande terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs. Les triples garages et l'atelier de 76 m² offrent un espace rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son charme et son confort. Localisation : Située à Villelongue-de-la-Salanque, à proximité immédiate de Perpignan, des plages et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

J'OSE L'IMMO
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par J'OSE L'IMMO 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
9
Maison, 91 m²

238 900 € 2 625 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 572 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Maison T4 de plain-pied et lumineuse - Terrain clos piscinable - Entre Narbonne et Carcassonne Et si vous faisiez l'acquisition d'un lieu de vie simple, clair et serein, dans un environnement où l'on respire ? Cette maison de plain-pied entièrement indépendante vous accueille avec une douceur évidente, dès les premiers pas franchis. Dans un lotissement résidentiel au calme, à seulement quelques minutes des grands axes et des commodités, elle déploie 91m2 bien pensés, au coeur d'un terrain clos, piscinable et sans vis-à-vis de près de 600 m2. Un cadre idéal pour une famille souhaitant façonner un extérieur à son image : piscine, jardin, coin repas ou jeux... à vous d'imaginer. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés et les après-midis détendus. La cuisine, fonctionnelle et semi-ouverte, prolonge l'espace avec discrétion. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés répondent parfaitement aux attentes d'une famille. Côté confort : cheminée à insert, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, garage attenant avec portail motorisé. Autre avantage rare : la maison est construite en quatre faces, garantissant une ventilation naturelle, une exposition optimale, et une réelle intimité. Et parce qu'acheter un bien immobilier devrait être une expérience plus humaine, plus directe et plus sereine : vous visiterez cette maison avec ses propriétaires, et l'appui discret d'un professionnel de confiance. Une approche différente, transparente, sans pression, avec des frais fixes à 3?900 €, déjà inclus dans le prix affiché. Envie de découvrir cette maison autrement ? Contactez-nous pour organiser une visite. Le plan du bien et des photos supplémentaires sont disponibles sur simple demande. Informations légales DPE : Classe C – 169 kWh/m²/an GES : Classe A – 5 kg CO?/m²/an Taxe foncière : 1 574 € Pas de copropriété – Assainissement individuel Diagnostics complets disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dream Immo
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Dream Immo 09/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 90 m²

280 000 € 3 111 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Béziers (34500)

Située dans un quartier calme et recherché de Béziers, à seulement 2 minutes du Polygone et à quelques minutes du centre-ville, cette villa neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin entièrement clôturé et une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine ouverte sur le séjour renforce la convivialité de l'espace. Vous trouverez également un WC indépendant et un grand garage fermé avec porte automatique. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La villa dispose en complément de deux emplacements de parking privatifs et d'une entrée indépendante, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Une maison clé en main, dans un environnement paisible et pratique, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre serein tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047

Olivier GIOIA - iad
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Olivier GIOIA - iad 09/10/2025
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Maison, 95 m²

240 000 € 2 526 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 716 m²

Argeliers (11120)

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** ARGELIERS – MAISON DE PLAIN-PIED 95 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 716 m² - COUP DE CŒUR GARANTI – CALME ABSOLU + TERRAIN PLEIN SUD SANS VIS-À-VIS VOTRE MAISON VOUS ATTEND DANS LE MINERVOIS Cette maison fonctionnelle de plain-pied vous offre tout ce que vous cherchez : espace, luminosité et tranquillité. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : INTÉRIEUR : Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert Cuisine indépendante de 12 m² + arrière-cuisine 3 chambres confortables Salle d'eau + WC séparé Garage de 20 m² Cuisine d'été de 18 m² pour vos repas en extérieur EXTÉRIEUR : Terrain clos et arboré de 716 m² Exposition plein sud Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté Cadre verdoyant et paisible LOCALISATION : 20 minutes de Narbonne 25 minutes des plages Village d'Argeliers avec commerces et écoles Proximité Canal du Midi IDÉAL POUR : Primo-accédants recherchant du plain-pied fonctionnel Familles en quête d'espace et de tranquillité Investisseurs (forte demande locative sur le secteur) Maison saine nécessitant un léger rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS DISPONIBLE Les biens comme celui-ci partent très vite dans le Minervois. VISITE EXCLUSIVE SUR RENDEZ-VOUS Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'un autre acquéreur ne saisisse cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MIREILLE VINCENT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MIREILLE VINCENT - BSK Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Maison, 61 m²

175 000 € 2 869 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres

Florensac (34510)

Rare à FLORENSAC, maison vigneronne, située dans un quartier calme du centre proche des commerces, cette maison de ville de plus de 61 m² habitable vous offre un très beau potentiel avec son grand garage de 59m² environ avec un accès facile depuis la rue, une pièce qui sera facilement transformable en chambre ou bureau, ainsi que le hall d'entrée vers l'habitation à l'étage. Au 1er une grande cuisine de plus de 19m², un salon cosy, sanitaires, ainsi qu'une chambre sous les toits en demi étage (grenier aménagé), idéale pour des adolescents ! Au 2ème étage l'espace se partage entre deux chambres, une salle d'eau avec WC et une très belle terrasse tropézienne de plus de 10m² environ. La maison est actuellement louée (le locataire prendra congés) 481 € CC (bail de 1998). La toiture a été révisée il y a plusieurs années, l'étanchéité de la terrasse refaite en 2024, la climatisation a été installée début 2025. Cette annonce référence 286494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marine GODEFROY - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Marine GODEFROY - LGM Immobilier - LGM Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Maison, 93 m²

299 000 € 3 215 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 675 m²

Comps (30300)

Vous rêvez d'un lieu perché sur les hauteurs de Comps, au calme, dans un quartier résidentiel ? À seulement 20 minutes de Nîmes, d'Avignon et de la gare la plus proche, Marine GODEFROY EI a le plaisir de vous faire découvrir cette maison d'environ 93 m², baignée de lumière et empreinte de douceur, où chaque instant se savoure dans la sérénité et le confort, au fil des saisons. Dès l'ouverture du portail, le regard se laisse naturellement guider vers l'espace piscine, harmonieusement installé au cœur d'un jardin plat d'environ 675 m², entièrement clôturé. Aux beaux jours, le murmure de l'eau et la lumière qui danse à la surface composent une atmosphère paisible et joyeuse. À l'ombre bienveillante de la cuisine d'été, les repas se prolongent en toute convivialité, tandis qu'en hiver, la chaleur du foyer intérieur devient le cœur des retrouvailles, enveloppant la maison d'une douceur réconfortante. Quelques pas suffisent pour atteindre l'entrée, épurée et baignée de clarté, qui dévoile une pièce de vie lumineuse et accueillante. La cuisine au charme d'antan, avec ses portes en chêne massif et son semi-piano, évoque les cuisines familiales d'autrefois. Véritable cœur de la maison, elle invite naturellement à partager des moments gourmands et conviviaux, où l'on imagine déjà les parfums qui s'échappent des fourneaux par une matinée d'hiver ou une soirée d'été. Le couloir, rythmé par de nombreux rangements intégrés, se prolonge vers le garage d'environ 21 m² avec mezzanine de rangement, un espace pratique et fonctionnel, idéal pour le stationnement, un atelier ou une zone de stockage, qui complète harmonieusement le bien-être du quotidien. L'escalier conduit à l'espace nuit, où trois chambres se dévoilent avec douceur, chacune disposant de rangements intégrés. Elles offrent un cocon agréable et apaisant, propice au repos. La salle de douche en pierre, avec double vasque, marie élégance et fonctionnalité, créant un cadre serein pour le quotidien. Deux WC viennent parfaire l'ensemble. La maison, équipée de double vitrage, de volets roulants solaires et d'une climatisation réversible, assure un confort optimal en toutes saisons, apportant fraîcheur l'été et douceur l'hiver. Lumière, calme et sérénité se conjuguent ici tout au long de l'année, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Un lieu lumineux, vivant et accueillant, où chaque pièce respire la douceur et invite à savourer le temps qui passe, été comme hiver. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 13765

Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com 09/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
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Maison, 78 m²

189 000 € 2 423 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Molières-Cavaillac (30120)

Jolie maison de 78 m² avec une belle vue, le tout sur un terrain plat de 700 m² avec garage, cabanon et portail électrique. Elle se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée, un salon de 25 m², une cuisine équipée de 10 m² ainsi qu'un wc. - A l'étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Route à proximité. Système de chauffage : Gaz de ville et cheminée. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 189000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 889 euros. DPE : D consommation 187 GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence GUERRY - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Laurence GUERRY - SAFTI 10/10/2025
9
Maison, 99 m²

398 000 € 4 020 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 483 m²

Montarnaud (34570)

À seulement quelques minutes de Montpellier, Montarnaud est l’un de ces villages où il fait bon vivre toute l’année. Ici, tout est accessible à pied : école, crèche, collège, commerces, médecins, équipements sportifs... C’est l’endroit idéal pour poser ses valises avec ses enfants, dans un environnement calme, sécurisé et pratique. Une maison pensée pour une vie de famille confortable : Située en plein cœur du village, cette maison de plain-pied offre environ 100 m² habitables, avec une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, une cheminée, une cuisine moderne et fonctionnelle, et trois vraies chambres. La maison bénéficie de tout le confort moderne : climatisation gainable, volets roulants électriques, domotique partielle (commandes Alexa), et de prestations bien pensées pour le quotidien. Le tout est en très bon état général, seuls quelques rafraîchissements déco sont à envisager selon les goûts. Côté extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, avec une belle piscine maçonnée de 9 x 4 mètres, idéale pour les étés en famille ou entre amis. Un grand garage avec mezzanine offre un espace de rangement très appréciable, voire un potentiel d’aménagement supplémentaire. En résumé, vous allez adorer : Environnement ultra-pratique : écoles, commerces, collège, crèche à pied Maison familiale et évolutive : plain-pied, 3 chambres, cheminée Confort moderne : clim gainable, domotique Alexa Piscine sécurisée, jardin intimiste Grand garage avec mezzanine Quartier calme, voisinage agréable Très peu de travaux à prévoir : on peut s’installer rapidement Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence GUERRY, Tél. : 0621073608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 408421261 - SAFTI – GUERRY Laurence, Conseiller indépendant

Emmanuel ANELLI - Capifrance
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Emmanuel ANELLI - Capifrance 11/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
16
Maison, 78 m²

310 000 € 3 974 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Agde (34300)

Charmante maison rénovée au Mont Saint‑Martin – Cap d'Agde Surface Loi Carrez ± 42 m², 77 m² au sol, terrasse couverte 18 m², jardin privatif. Située dans une résidence paisible et boisée du Mont Saint‑Martin, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie serein, à deux pas des sentiers et espaces naturels. Points forts • Emplacement privilégié : secteur recherché, calme, accès direct aux promenades du Mont Saint‑Martin. • Surfaces optimisées : 42 m² Loi Carrez, 77 m² au sol, terrasse couverte de 18 m². • Rénovation complète : châssis PVC double vitrage, carrelage neuf, sanitaires refaits. • Confort moderne : climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans 3 chambres, douche à l'italienne. • Agencement pratique : grande pièce à vivre avec cuisine sur‑équipée, 2 chambres au rez‑de‑chaussée, 2 chambres en mezzanine. • Extérieurs agréables : jardinet avant, jardin arrière avec cabanon en bois et accès aux ruelles calmes menant au Mont. • Stationnement : place privative juste en face de la maison. Détails pratiques • Pièces : 1 grande pièce à vivre avec cuisine équipée, 4 couchages, 1 salle d'eau moderne. • Confort : double vitrage, climatisation réversible, finitions récentes. • Extérieur : terrasse carrelée couverte de 18 m², jardinet, jardin arrière, cabanon en bois. • Stationnement : place privative face à la maison. • Documents : DPE et ERP disponibles sur demande. Vivre au Cap d'Agde : un cadre unique Au‑delà de ses prestations, cette maison vous plonge dans l'art de vivre du Cap d'Agde : • La perle noire de la Méditerranée : Agde, ville millénaire bâtie en pierre volcanique, offre un patrimoine unique. • Port du Cap d'Agde : l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe, animé par marchés nocturnes et concerts. • Traditions locales : les joutes languedociennes, spectaculaires tournois nautiques, perpétuent une histoire séculaire. Manifestations incontournables • Les Brescoudos : rassemblement de milliers de motos Harley‑Davidson et customs. • Marchés nocturnes : artisanat, gastronomie et ambiance festive tout l'été. • Feux d'artifice estivaux : spectacles magiques au‑dessus des plages. • Carnaval d'Agde : chars colorés et fanfares au printemps. • Balade des Pères Noël et Bain du Nouvel An : traditions conviviales qui rythment la vie locale. Contact Visites sur rendez‑vous dans une atmosphère détendue. Contactez‑moi via la messagerie Capifrance ou par téléphone : je vous ferai découvrir cette maison et vous transmettrai rapidement diagnostics et informations pratiques. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.925991