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2 765 annonces
Foncia Transaction Saint-Pierre-la-Mer
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Saint-Pierre-la-Mer 28/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Maison, 67 m²

325 000 € 4 851 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 53 m²

Fleury (11560)

COUP DE CŒUR FONCIA – Pavillon T3 avec mezzanine, Terrasse, Garage entièrement rénové, piscine et plage à 600 m ! À Saint-Pierre-la-Mer, sur les hauteurs, découvrez ce superbe pavillon T3 + mezzanine d'environ 60 m², situé dans une résidence sécurisée, calme et arborée avec piscine. Un lieu idéal pour des vacances en famille, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif clé en main. Les atouts qui vont vous séduire : - Pièce de vie lumineuse avec une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une véranda baignée de lumière. - Espace repas chaleureux avec poêle à bois, donnant sur un joli extérieur plein Sud de 23 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, avec barbecue maçonné pour vos repas d'été. - 2 chambres confortables dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau par niveau et 2 W.C indépendants. - Chambre Mezzanine spacieuse avec rangements intégrés, parfait pour un espace nuit ou un coin détente. - Stationnement privatif devant le garage. Les plus : - Résidence calme et sécurisée avec piscine. Plage et commerces à seulement 600 m. Climatisation réversible et poêle à bois - Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité - Vendu meublé – prêt à emménager ou à louer Un bien rare en exclusivité ! Un lieu de vie où confort, modernité et douceur de vivre se rencontrent. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots: 69 Quote-part annuelles de charges : 960€ Rendez-vous et informations directement auprès de votre conseiller FONCIA Sébastien MORANGE au 06.07.06.16.53 ou par e-mail

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AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 60 m²

380 000 € 6 333 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 73 m²

Montferrier-sur-Lez (34980)

VENTE MAISON 3 PIECES MONTFERRIER SUR LEZ EXCLUSIVITE TANDEM Immobilier En plein coeur de village, c'est un véritable cocon bâti en 2024, que nous vous proposons. Cette belle maison de village de type F3, offre tout le confort et les prestations d'une villa contemporaine, avec sa large baie vitrée, son mode de chauffage par pompe à chaleur, son carrelage de grande dimension et son parquet massif...L'espace cuisine est parfaitement optimisé et totalement équipé. A l'étage, 2 chambres et une charmante salle d'eau. Les combles sont également aménagées pour recevoir couchage d'appoint et stockage. Face au séjour, la terrasse d'environ 22 m2 et sa cuisine d'été, vous permettra de passer de bons moments convivaux à la belle saison. Le parking privatif est équipé d'une prise pour recharger les batteries d'un véhicule électrique. Vous profiterez de sa situation à 2 pas des commerces, et des écoles, et au calme. Un bien rarissime dans le centre historique du village ! Contact 04.67.02.08.34

Eva Bonnefoi - iad
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Eva Bonnefoi - iad 11/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Maison, 82 m²

159 000 € 1 939 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 7 m²

Puissalicon (34480)

iad France - Eva Bonnefoi vous propose: Charmante maison de village à Puissalicon, 3 pièces, 2 chambres, terrasse ensoleillée, à visiter sans tarder! Dans le village de Puissalicon, nichée dans une rue tranquille à proximité des stationnements, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 82m² de surface habitable, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles d'eau ainsi que les 2 wc facilitent le quotidien. La pièce de vie ouvert, offrant un espace harmonieuse et fonctionnelle. La cuisine, bien agencée, ne manquera pas de ravir les amateurs de bonne cuisine. La rénovation de qualité de la maison vous permettra d'emménager rapidement, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Puissalicon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gilles DUBOIS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Gilles DUBOIS - Propriétés-privées.com 18/11/2025
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Maison, 95 m²

360 000 € 3 789 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 064 m²

Adissan (34230)

Située au calme absolu, cette villa contemporaine conçue à partir de conteneurs maritimes séduit par son architecture unique et son esprit éco-responsable. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes lumineux, sa décoration soignée et la qualité de ses finitions. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez pleinement de ce cadre de vie original et apaisant. La pièce de vie offre un bel espace ouvert sur une cuisine moderne et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. A l'extérieur, un terrain paysagé accueille une superbe piscine et une cuisine d'été parfaitement aménagée, pour des moments conviviaux au bord de l'eau. Un garage complète ce bien rare, alliant style, fonctionnalité et confort. Les avantages d'une construction en conteneurs maritimes : Démarche écologique et durable Isolation performante et confort thermique Style moderne, industriel et unique, pour un bien qui ne ressemble à aucun autre Les atouts de la villa : Maison atypique et éco-conçue Aucun travaux à prévoir Piscine et cuisine d'été Grand terrain arboré Une villa coup de coeur à découvrir sans attendre ! DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 483 et 653 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aude Immobilier.com
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Aude Immobilier.com 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 96,04 m²

243 800 € 2 539 €/m²
Maison • 96,04 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 937 m²

Limoux (11300)

Située en bordure d'un village à 10minutes de Limoux et des commerces, villa de plain-pied avec garage, bâtie sur une parcelle de 3937m2. D'une surface habitable de 98,7m2, cette villa se compose de : une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, un séjour / salon / cuisine aménagée de 39,1m2, un couloir, un espace bureau de 9,57m2, une chambre de 14,3m2, une salle d'eau/ WC, une chambre de 12m2, un garage de 24m2. spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

VIVES Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par VIVES Immobilier 27/11/2025
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Maison, 44 m²

81 000 € 1 841 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 1 chambre

Capestang (34310)

Dans le centre de Capestang, village tous commerces traversé par la Canal du Midi, proche de Béziers et Narbonne, Vives Immobilier vous présente cette maison de village 3 pièces de 44m². Sans aucun travaux à prévoir, cette maison d'habitation peut être soit l'investissement idéal pour de la location saisonière ou classique, soit une habitation coquette et agréable.

1 Toit 2 Suite Saleilles
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par 1 Toit 2 Suite Saleilles 28/11/2025
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Maison, 93 m²

250 000 € 2 688 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 656 m²

Codalet (66500)

Dans un quartier résidentiel paisible de CODALET, cette maison de plain-pied proposant 93 m² de SH construite en 2017 est pensée pour offrir un confort moderne et une vie pratique au quotidien. Dès l'entrée, on apprécie la belle pièce de vie de 47 m², lumineuse grâce aux baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois composite avec pergola, un espace convivial idéal pour prolonger les moments en famille ou entre amis. La maison se veut fonctionnelle : un dégagement dessert un WC indépendant, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau qui bénéficie d'un double accès, à la fois depuis le couloir et directement depuis la chambre principale, apportant une vraie facilité au quotidien. L'ensemble se complète par un garage carrelé avec une buanderie située en fond de garage, très pratique pour l'organisation de la maison. Édifiée sur un terrain clos de 656 m², la propriété offre un bel espace extérieur et le voisinage alentour reste discret. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car . Le jardin, configuré pour laisser libre cours aux envies, permet aussi bien d'imaginer un bel espace paysager avec piscine, qu'un potager généreux. L'accès au canal d'arrosage, avec une redevance annuelle très modérée, vient compléter ce confort extérieur. Une maison récente, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Visite virtuelle sur demande Référence agence : 321

La Place Immo
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par La Place Immo 25/09/2025
10
Maison, 76 m²

230 000 € 3 026 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 890 m²

Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

A VENDRE proche de Saint-Laurent-de-Cerdans, de Coustouges et du domaine de Falgos (66260) - L'agence LA PLACE IMMO vous propose cette superbe maison 4 faces, plain pied, construite en 2017. Elle est édifiée sur une terrain de 890 m2. Ce bien, vendu meublé, a une surface habitable de près de 80 m2. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC et d'un garage. Double vitage et volets roulants, climatisation réversible, chauffeau thermodynamique, état irréprochable. Pour tout complément d'informations ou une demande de visite, Claudie ROUQUET reste à votre disposition au 06.98.44.03.96. /

Peyrot Immobilier - Torreilles
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Peyrot Immobilier - Torreilles 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 50,71 m²

244 000 € 4 812 €/m²
Maison • 50,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Torreilles (66440)

A Découvrir !! A 400 m de la plage MAISON F3 de plain pied en 4 faces avec jardin dans une résidence avec piscine. Agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Un cabanon de rangement. Climatisation. Panneaux photovoltaïques. Parking privé devant la maison. Agence Peyrot Torreilles: 04.68.09.72.53 (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1449 euros.

R Immobilier Pro Agde
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par R Immobilier Pro Agde 04/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 55 m²

50 000 € 909 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Commune d'Agde à proximité du cinéma et des commodités, maison vigneronne T3 avec grand garage de 80m2 environ. Elle se décompose comme suit : au Rdc, un grand garage, une cave, un hall d'entrée. A l'étage, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une petite terrasse. Divers : chauffage central au fioul, sols en carrelage, menuiseries pvc, double vitrage, volets bois. En partant d'une valeur du bien de 160 000 ? Fai, viager occupé par un homme de 75 ans. vous achetez ce bien à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 75 000 ?, moyennant le versement d'un bouquet FAI de 50 000 ? et une rente mensuelle de 450?. Réseau R immobilier contactez-nous au O618 583 536 - agencerobert @ - Réseau R Immobilier Pro - Célina MARTINEZ Célina - 06 09 38 42 09 - Plus d'informations sur (réf. 345513795)

Agence du Canal
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence du Canal 06/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Maison, 83,62 m²

137 500 € 1 644 €/m²
Maison • 83,62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 390 m²

Azille (11700)

Dans village du Minervois, ancienne batisse en pierre rénovée avec gout et cachet en 5 appartements (lot 2/ 5) En plain-pied Cuisine ouverte / pièce de vie, 2 chambres, salle de bain + wc, A disposition en commun une piscine avec un espace détente/ cour Charges annuelles 340 €/ an (élec des communs, piscine) Aucun travaux PRIX 137 500 € HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500€ Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS :818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : Cette annonce vous est proposée par Dumas Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.SAS AGENCE DU CANAL– Carte professionnelle no CPI11012016000005823délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMATVA intracommunautaire : FR02818909046« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEXEmail :

Geert DE RYCK - Capifrance
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Geert DE RYCK - Capifrance 19/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 43 m²

52 000 € 1 209 €/m²
Maison • 43 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Quillan (11500)

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Découvrez cette charmante maison T3 de plain-pied style colombage nichée dans une résidence paisible à Quillan. Profitez d'un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,4m-3,8m avec cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une avec 2 placards, et une terrasse bien orientée pour des moments de détente. La résidence offre des vues imprenables sur le lac et les montagnes, parfaites pour des vacances relaxantes ou actives dans le Sud de la France. Opportunité comme maison de vacances/weekend et/ou investissement locatif ou pied-à-terre. La résidence est ouverte toute l'année. Cette maison est vendue meublée et libre de bail. Les charges annuelles incluent une provision pour l'eau et l'électricité, la sécurité, l'entretien des espaces vertes, le syndic et la collecte des poubelles. À seulement 50 km de la cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à 50 minutes des Pyrénées. À visiter sans tarder! Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.912454

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 21/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
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Maison, 90 m²

180 000 € 2 000 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

L'agence Portal & Pio vous propose cette maison de ville de 4 pièces, de type triplex, rénovée ces dernières années et développant 90 m2 habitables. À noter : le bien est vendu sans garage ni place de parking, mais avec une cave et un cellier. Alliant un charmant mélange entre le caractère de l’ancien et le confort des équipements modernes, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet appartement. Calme et sécurisé, située sur la route d'avignon, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Nîmes. Vous trouverez toutes les commodités dans un rayon de 1 km : commerces, supermarchés, écoles maternelles et primaires. De plus, vous bénéficierez d’arrêts de bus à moins d’une centaine de mètres, tandis que la gare de Nîmes est accessible en seulement quelques minutes à vélo. L’entrée du bien se fait au premier étage, sans ascenseur, via un escalier extérieur. À l’intérieur, cette maison se compose, en premier lieu, d’une pièce d’environ 12 m2 disposant de WC, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, bibliothèque). Puis, vous accéderez à un grand séjour climatisé avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée plein sud, et baignée de lumière tout au long de la journée. Ses moulures, sa conception aérienne et ses volumes confèrent au séjour un charme singulier, invitant au voyage et à la détente. Quelques marches plus haut, vous trouverez une salle d’eau avec WC, un espace de rangement dans le couloir, ainsi qu’une première chambre avec placard, dotée d’une cheminée d’ornement et d’une belle hauteur sous plafond. Enfin, au dernier niveau, sous les mansardes, vous profiterez d’une deuxième chambre spacieuse, climatisée, équipée d’un velux et de nombreux rangements. Pour votre confort, sachez que le bien dispose de climatiseurs réversibles, de menuiseries récentes en PVC avec double vitrage, ainsi que d’une chaudière au gaz économique et haut de gamme. En résumé, cette agréable maison où il fait bon vivre, n’attend plus que vous et vos valises.

Stéphane Plaza Immobilier Sète
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 06/08/2025
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Maison, 88 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 398 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 360 m²

Frontignan (34110)

Nous vous proposons cette charmante maison jumelée de 3 pièces, idéalement située dans un quartier paisible. Avec une superficie habitable de 88 m², cette maison est parfaite pour une petite famille recherchant tranquillité et confort. Description de la Maison : Pièces : 3 Chambres : 2 Terrain : 360 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un jardin Cette maison se distingue par sa luminosité naturelle et son potentiel de personnalisation. Points Forts : Quartier calme et résidentiel grand garage Terrain spacieux de 360 m² N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi au 0612037066 pour organiser une visite. PIERRE BARRITOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830962809 - Montpellier.

La Poqueline
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par La Poqueline 29/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Maison, 70 m²

Prix en baisse 284 000 € 4 057 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 324 m²

Pézenas (34120)

À vendre – Maison R+1 à Pézenas, proche centre-ville et commerces Située à quelques minutes à pied du centre de Pézenas et de toutes les commodités, cette maison en R+1 offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 66 m², divisé en trois parties. Idéal pour le stockage, un atelier ou pour être transformé en appartement indépendant ou en extension de l'habitation. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour lumineux équipé de la climatisation, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. L'ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Atouts : Climatisation – Potentiel d'aménagement – Proximité immédiate du centre-ville – Quartier calme Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Dpe en cours. Référence agence : 314