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Aurélie Pellion - efficity

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Aurélie Pellion - efficity 11/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

299 000 € 1 942 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres

Colombiers (34440)

34440 - COLOMBIERS - CENTRE HISTORIQUE - MAISON DE VILLAGE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 154M² - MAISON LUMINEUSE aux BEAUX VOLUMES avec TERRASSE et GARAGE - RENOVÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous présentent, au cœur du centre historique de Colombiers 34440 , traversé par le prestigieux Canal du Midi, cette élégante maison de village en pierre, en R+2, bâtie entre 1850 et 1919, d'une surface généreuse de 160 m², entièrement climatisée. Vous êtes à 15min des plages et à 5min de Béziers Vous êtes à 10 min de l'autoroute A9 Rez-de-chaussée : L'entrée principale de plus de de 15m² laisse imaginer un espace d'accueil modulable selon vos envies. Un espace "studio" d'environ 20m² doté d'une salle d'eau avec douche, un meuble 1 vasque et wc, d'une chambre avec accès direct sur une courette extérieure de 9m² environ. Empruntez cet escalier confortable maçonné en pierres et lumineux... Au 1er niveau : Un vaste espace de vie de 55 m² lumineux comprenant un salon/séjour de 42 m² et une cuisine équipée aménagée ouverte de 13 m². Une atmosphère conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une ouverture sur une terrasse de 20 m² avec cellier exposée sud-ouest, idéale pour partager des moments conviviaux. Au second niveau : 3 chambres avec placard, 1 espace bureau, 1 salle de bains avec baignoire et douche italienne , 1 meuble 1 vasque et 1 WC. Confort & équipements : Climatisation intégrale Poêle à granulés Chauffe eau thermodynamique récent Atouts distinctifs : DPE classe A Beaux volumes généreux et lumineux Terrasse et balcon pour vivre pleinement les ambiances extérieures. Situation stratégique, à deux pas de toutes commodités : commerces, écoles, transports scolaires et bus, acteurs médicaux. Environnement très recherché, au calme, charme du canal, ambiance patrimoniale. Les points forts de ce bien résident également dans son garage spacieux de 28m². Vous disposerez également de 2 stationnements extérieurs, offrant une grande facilité pour garer vos véhicules – un vrai atout rare au cœur du village. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'état général, la plomberie et l'électricité sont en bon état, ce qui assure un confort et une tranquillité d'esprit au futur acquéreur. « N'hésitez pas à partager cette annonce avec vos proches à la recherche de leur futur cocon familial. » Une visite ? Une demande Contactez-moi pour organiser votre visite ! Aurélie Pellion 06.38.42.37.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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JULIE PEZIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par JULIE PEZIER - BSK Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

389 000 € 2 103 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 300 m²

Cazilhac (34190)

À VENDRE - MAISON DE CHARME À CAZILHAC (185 m²) À seulement 40 minutes de Montpellier, 5 minutes de Ganges, et proche des commodités locales, cette maison lumineuse et spacieuse, située sur les hauteurs du village de Cazilhac, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable. Descriptif de la maison : Surface habitable : 185 m² Année de construction : Fin des années 80 Matériaux : Construction avec des matériaux nobles, menuiseries et escaliers sur mesure. Rez-de-chaussée : Salon et salle à manger de 50 m², s'ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour recevoir ou se détendre. Cheminée double foyer, desservant également un bureau attenant, pour une ambiance chaleureuse. Cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle. Une pièce polyvalente, parfaite comme bureau supplémentaire ou salle de jeux. Deux chambres, dont une avec dressing, partageant une salle de bain commune. À l'étage : Une chambre avec salle de bain privative, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Espaces complémentaires : Garage de 50 m², avec une pièce attenante, facilement aménageable en studio indépendant. Extérieur : Terrain piscinable de plus de 4 000 m², offrant de multiples possibilités : création d'une piscine, pool house, ou même d'une maison secondaire grâce à une partie constructible. Deux terrasses : une à l'avant, couverte, et une à l'arrière, offrant des espaces de vie en extérieur bien exposés et adaptés à chaque moment de la journée. Située dans un environnement verdoyant et calme, la maison bénéficie d'un cadre privilégié sur les hauteurs du village. Localisation idéale : Montpellier : 40 minutes en voiture. Ganges : 5 minutes seulement. Proche des écoles, commerces et services du village. Les plus de cette maison : Construction de qualité avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure. Espaces de vie intérieurs et extérieurs généreux et fonctionnels. Terrain piscinable et constructible pour concrétiser vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 263335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathieu Sanchez - iad

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Mathieu Sanchez - iad 20/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

725 000 € 3 919 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 120 m²

Sérignan (34410)

iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 185m² avec Jardin et Garage à Sérignan Au cOEur de la charmante ville de Sérignan, cette maison traditionnelle de 185m² vous offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement résidentiel recherché. Construite en 1995 et rénovée avec soin, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne pour votre plus grand bonheur. Un véritable havre de paix. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, comprenant 5 pièces dont 2 chambres en RDC dont 1 suite parentale, 1 bureau, un double salon, une buanderie, 1 wc. La cuisine ouverte équipée ajoute une touche de modernité et facilite les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l’étage vous pouvez découvrir une grande suite parentale avec 1 grand balcon. Vous pourrez également profiter de 2 terrasses pour des moments de détente en plein air. Une 4eme chambre parentale indépendante à la maison pouvant être utilisée en chambre d’hôte complète la maison. Le jardin arboré de 1120m² offre un espace extérieur idyllique où petits et grands pourront se ressourcer en toute intimité. Sa grande piscine vous permettra de profiter des belles journées d’été. Sa cuisine d’été dans laquelle vous pourrez préparer des bons cocktail, Son terrain de pétanque vous permettra de passer de belles soirée entre amis. Pour votre confort extérieur, cette maison dispose d’un wc et d’une douche extérieure. Un atelier, Un garage et des places de stationnement vous assurent une tranquillité au quotidien. Les prestations de cette maison sont de qualité : équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, les fermetures télécommandées, et un excellent niveau de sécurité avec l'interphone, vidéo et la propriété fermée. Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été pensé pour votre confort et bien-être. Diagnostics en cours de réalisation. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse à Sérignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KÉVIN GORE - BSK Immobilier

(29 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par KÉVIN GORE - BSK Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(29 avis)

499 000 € 4 302 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 816 m²

Vic-la-Gardiole (34110)

Découvrez cette somptueuse maison de 116,89 m², fraîchement construite en 2025, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche de la ville. Avec son architecture élégante, elle propose un espace de vie raffiné réparti sur une surface fluide de 5 pièces, comprenant de vastes espaces de réception et des chambres spacieuses propices à la détente. L'intérieur lumineux s'ouvre sur des volumes où la modernité se mêle à des matériaux de haute qualité, sa construction récente assure un confort énergétique optimal grâce à une isolation exemplaire. Idéale pour ceux qui aspirent à un foyer sans aucun travaux à prévoir, cette résidence vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. J'attends votre appel pour plus de renseignements si vous souhaitez découvrir ce havre de paix. Cette annonce référence 292225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

650 000 € 3 333 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 070 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

À la croisée des chemins de randonnée, à deux pas des eaux rouges du Salagou et des grands espaces, Mourèze est un havre pour les âmes en quête d'inspiration, de calme et de beauté brute. Cette maison de plain-pied avec piscine et maison d'amis avec parc de 5000m² bénéficie d'un emplacement aussi rare qu'exceptionnel. Mourèze, village de caractère aux portes de Clermont-l'Hérault, à moins d'une heure de Montpellier et de la mer,est un véritable joyau naturel où les biens à la vente se font extrêmement rares. La maison principale : (115 m² habitables / 150 m² de surface développée) L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec plafond cathédrale, cheminée avec insert, et accès direct à une terrasse partiellement couverte avec barbecue. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose elle aussi d'un accès extérieur. Un couloir dessert ensuite : un cellier, une salle de bain, un wc, quatre chambres dont une suite parentale avec avec plafond cathédrale, cheminée-insert, salle de bain privative, et accès à deux terrasses. Un garage de 38 m² en sous-sol vient compléter les prestations de la maison principale. La maison d'amis: Entièrement indépendante, elle se compose d'un séjour avec plafond cathédrale avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour un projet de location saisonnière. Extérieurs prestations: Piscine carrelée de 12x6 m, sécurisée (clôture + alarme), Pool house et local technique, Nombreuses terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, Terrain arboré avec pinède et formations rocheuses naturelles. Caractéristiques techniques: Menuiseries en bois simple vitrage,, Chauffage électrique (convecteurs) et bois (cheminées avec insert), Assainissement collectif (tout à l'égout). Cette maison béneficie d'un emplacement où le temps semble suspendu, où la nature façonne des paysages d'une beauté sauvage et insolite. Niché au cœur d'un cirque dolomitique sculpté par les siècles, le village touristique mais tout autant préservé de Mourèze offre un décor presque irréel, entre chaos rocheux, pinèdes parfumées et lumière du sud. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre nature sauvage, tranquillité absolue et confort de vie. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des lieux d'exception !

Sofiane GOUASMI - Expertimo

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Sofiane GOUASMI - Expertimo 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

595 000 € 3 243 €/m²
Maison • 183,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 631 m²

Saint-Brès (34670)

Sofiane Gouasmi vous propose sur la commune de St-Brès cette très belle maison située dans une impasse au calme absolu. Cette maison se compose d'une entrée donnant, côté jour, sur une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie et disposant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest et côté nuit on retrouvera 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'étage, se trouve un grand palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un dressing. Côté extérieur, la maison dispose également d'un espace piscine mais également de plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heures de la journée et on retrouvera également des annexes de stockage. Les prestations : menuiseries PVC et alu double vitrage, insert bois Prix : 595 000 € FAI charge vendeurs Contact : Sofiane Gouasmi 07.83.88.62.60 Annonce rédigée par un agent commercial Expertimo, RSAC de Montpellier 877 898 460 Cette annonce vous est proposée par GOUASMI Sofiane - EI - NoRSAC: 877 898 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ETUDE DOLET TRANSACTION

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ETUDE DOLET TRANSACTION 01/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

222 000 € 2 883 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Magalas (34480)

Au sein d'un petit village recherché proche de Béziers, avec toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir cette maison typiquement vigneronne sur 200 m2 de parcelle, composée au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec portail électrique de 40 m2, une cuisine d'été de 12 m2, un bureau attenant avec sanitaires avec un accès direct au jardin de 100 m2 clos. Le premier niveau se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 41 m2, de deux grandes chambres avec placard, d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte de 30m2 surplombant le jardin avec une vue imprenable sur le Mont Caroux. Totalité de la surface bâtie de 188 m2. Menuiseries double vitrage, stores électriques, climatisation, poele à granules.....beaucoup de potentiel. Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-jardin. service vente: 09.51.41.17.32// service location: 06.48.56.35.11//

Agence CENTURY 21 Pays De Lunel

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Agence CENTURY 21 Pays De Lunel 02/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

399 000 € 2 804 €/m²
Maison • 142,3 m² • 6 pièces • Ter. 519 m²

Lunel (34400)

A Lunel, découvrez cette magnifique maison de 6 pièces, entièrement refaite à neuf, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec ses 142 m², elle comprend un vaste séjour-cuisine de 41 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que quatre chambres, dont trois de généreuses tailles, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La véranda est un atout supplémentaire, permettant de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce tableau, offrant une grande commodité.Le rez-de-chaussé peut-être considéré comme un T2 avec son accès indépendant.Cette maison est située dans un environnement pratique (route de la mer), avec des commerces à proximité, tels qu'un supermarché facilement accessible en quelques minutes à pied, ainsi que des arrêts de bus pour faciliter les déplacements. Les familles apprécieront particulièrement la proximité d'établissements d'enseignement, notamment des écoles maternelles et primaires, à quelques minutes à pied. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, rendant cette maison un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré et familial. Avec son état neuf et ses nombreuses qualités, cette maison de Lunel est une opportunité unique pour acquérir un logement confortable et pratique, idéal pour vivre et grandir en toute sérénité.

EFKA - HORIZONS IMMOBILIER

(29 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par EFKA - HORIZONS IMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(29 avis)

682 500 € 6 205 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 371 m²

Montpellier (34070)

L'agence efka Port Marianne vous propose en exclusivité cette charmante villa de 110 m2 sur 2 niveaux. Vous disposez d'une jolie parcelle de terrain de 371 m2 avec piscine. La maison comprend, 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, un vaste séjour sale à manger, cuisine de 43 m2 très lumineux, 2 salle d'eau, douche à l'italienne, 1 buanderie. Tout le confort d'une maison actuelle, pompe à chaleur, volets électriques etc... A l'extérieur, une jolie piscine, un espace permettant de stationner 3 voitures. Vous êtes tout proche du CV, à moins de 10 mn à pieds du tranway, 10 mn de la gare et proche des plages. Contact Karim Bouakira 0601887739 agent commercial indépendant RCAS 913753265.

VIA-SUD IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par VIA-SUD IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(118 avis)

685 000 € 2 635 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 766 m²

Béziers (34500)

Villa d'Architecte - Moderne et lumineuse avec piscine, garage et studio. Cessenon sur Orb, c'est au bout d'une impasse que se dessine cette superbe et confortable villa d'architecte au style moderne et aux lignes pures. Maison à l'abri des regards, dominant fièrement son jardin paysagé et la campagne environnante. Une vie en pleine nature à 800m du cur du village, ou vous retrouverez son marché, ses commerces et cafés, 4 médecins, infirmiers, Kinés ou encore collège et écoles. Coté maison, vous serez séduit par de larges baies donnant sur le jardin et la piscine. Patio intérieur, 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée et home cinéma en RDC. Suite parentale de 47m² à l'étage avec vue panoramique. Pool house 30m² et double garage 80m². Une vie toute en transparence et en lumière pour cette villa d'exception. La piscine avec son espace détente et sa vue dégagée, nous font ressentir calme et sérénité. Un lieu extraordinaire ou la qualité de vie prend tout son sens. Un studio avec entrée indépendante pour vos amis ou de la location saisonnière finira de vous séduire. Une visite s'impose. Demandez votre visite à l'un de nos conseillers Via Sud Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

IMMOVANCE GROUPE

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMMOVANCE GROUPE 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

520 000 € 4 333 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 208 m²

Juvignac (34990)

Sur la commune de Juvignac, venez découvrir une villa de plain-pied de 120 m² offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, des transports, des services et des principaux axes de vie. La maison est entièrement à réinventer selon vos goûts, elle se compose d'un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, le tout sur une parcelle arboré de 1208m² (non divisible). Les atouts qui font la différence : Grand garage de 48 m², idéal pour un atelier ou plusieurs véhicules Combles aménageables : créez l'espace supplémentaire de vos rêves (bureau, chambre, salle de jeux…) Terrain piscinable Menuiseries PVC double vitrage Système d'alarme Quartier résidentiel et paisible Un fort potentiel après rénovation Possibilité d'agrandissement Une opportunité rare à Juvignac : laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

Claire KRAIMPS - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Claire KRAIMPS - iad 25/11/2025

(16 avis)

275 000 € 2 183 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 356 m²

Saint-Thibéry (34630)

iad France - Claire Kraimps vous propose: Maison plain pied 2 faces mitoyenne avec le garage . Jardin arboré . Un séjour / Salon et sa cuisine ouverte offrant un second extérieur équipé d une piscine hors sol. Coté nuits , 3 chambres et unj bureau . Une salle d eau + Baignoire . Un toilette séparé . Un garage différemment exploité ( Chambre + mezzanine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlotte CABURROSSO - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Charlotte CABURROSSO - iad 26/11/2025

(16 avis)

660 000 € 7 857 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • Ter. 1 325 m²

Montpellier (34090)

iad France - Charlotte Caburrosso vous propose: AIGUELONGUE - MAISON A RENOVER AVEC GRAND POTENTIEL Dans le secteur très recherché du haut d'Aiguelongue, venez découvrir cette maison de 84 m2 environ habitables, accompagnés d'un sous-sol d'environ 120 m2 entièrement aménageable offrant la possibilité de créer la maison de vos rêves ! Située sur un terrain exceptionnel de plus de 1400 m2, cette maison est dans son jus et nécessite une rénovation complète : chauffage au fioul, fosse septique non conforme, modernisation intérieure à prévoir. Les points forts : * secteur rare et prisé * grand terrain * sous-sol à exploité * très beau potentiel pour créer un projet sur-mesure Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 636900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 23100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Caburrosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fanny Garcia - efficity

(92 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Fanny Garcia - efficity 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(92 avis)

458 000 € 3 578 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Montpellier (34080)

34080 – MONTPELLIER – HAUTS DE MASSANE – MAISON T6 – 128 M² – TER-RAIN DE 600 M² – PISCINE – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CLÉ EN MAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale située dans le secteur calme et résidentiel des Hauts de Massane, à deux pas du tramway ligne 1, des lignes de bus et de toutes les commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, grandes surfaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 128 m² habitables offre un cadre de vie confortable et chaleureux, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres (dont une à usage de bureau), de deux dressings, d'une salle d'eau moderne avec WC. En complément, un sous-sol aménagé vous offre un second salon ainsi qu'une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 600 m², entièrement aménagé, vous permet de profiter d'un agréable jardin arboré, d'une belle piscine, d'un barbecue maçonné, d'une douche solaire et d'une grande terrasse carrelée. Un portail motorisé vient compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Chauffage électrique performant, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, finitions modernes : ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie clé en main dans un quartier paisible et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à . Prix de vente : 470 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

489 000 €
Maison • 11 pièces

Saint-Georges-d'Orques (34680)

au sein d'un site en pleine réhabilitation, grande batisse 450m2 à rénover, sur 2500 m2 Cabinet Conseil Immobilier “Père & Fille” – + 20 ans. St-Georges-d’Orques — Requalification d’une propriété sur près de 8 000 m² Aux portes de Montpellier, un site d'envergure laissé sans écriture, brut, ouvert à la projection. Le défi était clair : comment redonner un sens, au lieu plutôt que le transformer ? Le site a été repensé en profondeur pour accueillir un ensemble résidentiel structuré autour de trois projets distincts. En fond de parcelle, deux villas neuves de 190 m² chacune sur 2000 m2.Lignes actuelles, montée en gamme progressive, elles requalifient déjà l’ambiance et donnent le ton architectural. À l’avant, la pièce maîtresse aujourd’hui proposée à la vente : une bâtisse des années 80 – env. 450 m² habitables + 100 m² de sous-sol, sur 2 500 m² privatifs. Un volume singulier, un support d’envergure, une matière prête à être modelée. Une réhabilitation cohérente sur structure saine permettra d’inscrire ce volume dans la nouvelle lecture du site : un cadre résidentiel contemporain, harmonisé, à forte identité. Usages envisageables • Grande résidence familiale ou multi-générationnelle • Habitation + activité professionnelle (libérale, direction, bureau) • Gîtes de standing, lieu de vie + lieu de travail • Un projet rare par l’échelle et le potentiel de recomposition Photos en cours de travaux — transparence totale sur l’évolution du site. Nous répondons volontiers à toute demande complémentaire.

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