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L'IMMOBILIA
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par L'IMMOBILIA 15/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Maison, 89,65 m²

348 000 € 3 882 €/m²
Maison • 89,65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 264 m²

Le Crès (34920)

A VENDRE LE CRES - Dans une impasse au calme, à proximité des commerces, des transports et des écoles, villa T4 de 90m², avec garage de 21m², sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 264m2. Cette maison de 1973, en grande partie rénovée, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un beau séjour de 24 m² exposé Sud-Ouest, donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant et d'un accès au grand garage. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains ajourée avec toilettes. Prévoir mise au goût du jour des sols et équipement de la cuisine. Maison équipée de climatisation et double vitrage, Bien rare...faites vites!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 348 000€FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1348.00 € et 1824.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650

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Mickael MARIE - iad
(42 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Mickael MARIE - iad 15/11/2025
(42 avis)
14
Maison, 93 m²

259 500 € 2 790 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

iad France - Mickael MARIE vous propose: Maison de plain-pied construite en 2021 par LACIN, constructeur reconnu pour la qualité et la fiabilité de ses bâtis. Située dans un lotissement calme de Cessenon-sur-Orb, cette maison de 93 m², implantée sur une parcelle de 300 m², profite d’une configuration en trois faces, mitoyenne uniquement par le garage, ce qui lui offre tranquillité et intimité. Son vide sanitaire haut rend l’entretien simple et pratique. Conforme à la norme RT 2012, elle garantit un confort thermique et phonique optimal au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une grande cuisine Schmitt entièrement aménagée, pensée pour faciliter la vie de tous les jours. Les volets roulants électriques, la climatisation et le chauffage apportent un vrai plus en matière de confort moderne avec des radiateurs d'appoints dans les chambres. Côté nuit, vous trouverez une grande suite parentale avec un dressing, deux chambres équipées de placards, une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC séparé. L’extérieur, agréable et bien agencé, propose un espace barbecue parfait pour profiter des belles journées. Un garage attenant vient compléter cet ensemble déjà très fonctionnel. À seulement 20 minutes de Béziers, 35 minutes des plages et proche des premiers reliefs, la localisation offre un équilibre idéal entre mer, ville et nature. Cessenon-sur-Orb, village authentique traversé par l’Orb, séduit par son charme, ses commerces, ses vignobles et l’art de vivre typique du Sud. Une maison récente, confortable et facile à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yohann MAES - iad
(44 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Yohann MAES - iad 15/11/2025
(44 avis)
11
Maison, 110 m²

176 000 € 1 600 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 60 m²

Aigues-Vives (34210)

iad France - Yohann Maes vous propose: ***Maison-3 chambres-cour-vue nature*** Située dans le hameau d' Aigues vives, proche Bize minervois, venez découvrir cette belle maison libre sur 3 faces d' une superficie habitable de 110m². Celle ci fait partie d' une batisse composée de 2 habitations. Au rez de chaussée vous profiterez d' une jolie pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu' un wc. L' étage se compose d' un espace bureau, deux grandes chambres ainsi qu' une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Une cour sans vis à vis vous permettra d' apprécier le calme de la campagne et de la nature. Les équipements -climatisation réversible -menuiseries double vitrage -isolation laine soufflée Stationnement à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 125 m²

169 000 € 1 352 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 43 m²

Agel (34210)

Fiche Id-SUP173301 : Maison en pierre pleine de charme au cœur d’un village pittoresque Dans un charmant village situé dans le triangle Carcassonne – Narbonne – Béziers, découvrez cette belle maison en pierre rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d’environ 125 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un spacieux séjour baigné de lumière avec mezzanine (21 m²), une cuisine équipée ouverte, une grande chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une vaste suite parentale avec coin vasque/douche et un second WC séparé complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un grand garage/atelier de 40 m², parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Atout charme : un jardin de 43 m² en bord de rivière, situé juste en face de la maison. Rénovée avec soin, cette maison bénéficie du double vitrage, d’une toiture et d’une isolation récentes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2320 et 3210 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Kevin CANONNE - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Kevin CANONNE - iad 17/11/2025
(26 avis)
11
Maison, 94 m²

323 000 € 3 436 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 449 m²

Juvignac (34990)

iad France - Kevin Canonne vous propose: Située dans un environnement calme, à quelques minutes des écoles et des commerces, cette maison 3 faces de 94 m² offre un parfait équilibre entre confort et intimité. Dès l’entrée, le vaste séjour baigné de lumière séduit par son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, ajoute un véritable espace de vie. Le cellier/buanderie attenant renforce le confort du quotidien. La pièce de vie s’ouvre en double accès sur une terrasse ensoleillée et une piscine entièrement protégée des regards, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Un atelier vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres aux beaux volumes accueillent famille et invités confortablement. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne avec une assise. À l’extérieur, environ 450 m² de terrain clos et parfaitement agencé permettent de profiter d’un véritable jardin intimiste. La maison est équipée du double vitrage, d’un portail électrique et du tout-à-l’égout. La production d’eau chaude est faite par le biais d’un ballon solaire. Un bien rare sur Juvignac, coup de cOEur assuré, n’hésitez pas à me contacte!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Startgo immo
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Startgo immo 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 130 m²

370 000 € 2 846 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Le Pouget (34230)

Découvrez ce bien situé sur la commune du Pouget, proche de toutes commodités et transports en communs. Maison achevée en 2025, de plain-pied et en excellent état, implantée sur une parcelle d’environ 400 m² environ. Aucun travaux à prévoir, il offre de très belles prestations modernes et un agencement fonctionnel. Grande pièce de vie de plus de 60 m², belle luminosité et volumes généreux, avec cuisine équipée ouverte contemporaine. 2 chambres spacieuses (13 m² et plus) disposants de placards. 1 suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un espace dressing. Le bien dispose également d'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Vous apprécierez la Buanderie (cellier), pratique pour le rangement du quotidien. Le garage offre une surface de 15m² environ. Extérieur : Terrain d'un peu moins de 400m², sans vis à vis, facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations : La maison bénéficie d’équipements modernes et de qualité : Baie vitrée télescope, Menuiseries aluminium double vitrage, Climatisation réversible gainable, Vide sanitaire, Garage avec porte motorisée, Système anticalcaire pour traiter l’eau de toute la maison, Cuisine équipée, Vide sanitaire. A visiter sans tarder! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 370000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SPINOSA Paul |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Mickaël GENCO - iad
(68 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Mickaël GENCO - iad 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
(68 avis)
20
Maison, 108 m²

395 000 € 3 657 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • Ter. 384 m²

Pomérols (34810)

iad France - Mickaël Genco vous propose: Pomérols – Quartier calme Maison contemporaine de plain-pied offrant 108 m². Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison moderne de 2023 offre un confort de vie optimal grâce à ses prestations soignées et sa conception contemporaine. Elle se compose d’un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un cadre calme et préservé. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous disposez également d'un garage de 22 m². Côté confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, finitions qualitatives et agencement optimisé. Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à ceux recherchant un cadre moderne et serein à Pomérols. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MIREILLE VINCENT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par MIREILLE VINCENT - BSK Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 85 m²

399 000 € 4 694 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

En EXCLUSIVITÉ, dans la commune de BALARUC LES BAINS, je vous présente cette jolie villa de Type 4, au CALME, à proximité immédiate du CENTRE VILLE & des THERMES. Edifiée en 2016 avec tout le confort, vous disposez : Au RDC : une cuisine EQUIPÉE, ouverte sur une belle pièce de vie LUMINEUSE, une salle d'eau, un wc. A l'ETAGE : 3 chambres, une salle de bain/wc Vous profitez d'un JARDIN entièrement CLOTURÉ avec une PISCINE. Un GARAGE vient compléter ce bien ainsi qu'un emplacement de stationnement. Les + : CLIMATISATION - Volets roulants - FIBRE Vous l'aurez compris, cette maison offre tout le confort, dans un SECTEUR RECHERCHÉ, SANS VIS A VIS, SANS TRAVAUX Idéal HABITATION PRINCIPALE ou pour une RÉSIDENCE SECONDAIRE. Contact pour visite : Mireille VINCENT au 07 89 94 31 98 ou mail : ou Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64 ou mail : Cette annonce référence 311701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JULIE BARACHE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par JULIE BARACHE - BSK Immobilier 18/11/2025
14
Maison, 180 m²

295 000 € 1 639 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres

Cazouls-lès-Béziers (34370)

A Cazouls-Lès-Béziers, village entre mer et montagne proche de Béziers, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé : - d'une maison plain-pied avec séjour, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un immense garage avec combles aménageables. - d'un appartement indépendant au 1er étage avec séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparée, une grande loggia et un espace couvert pour parking en rez-de-chaussée. Celui-ci nécessite quelques rénovations. Le tout sur une parcelle arborée de 665 m² piscinable et avec grande terrasse. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 295729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉDOUARD MERCIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par ÉDOUARD MERCIER - BSK Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
2
Maison, 309 m²

749 000 € 2 424 €/m²
Maison • 309 m² • 10 pièces • 5 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

Point info : un dossier complet (photos supplémentaires, diagnostics, plans, vidéos) est disponible sur simple demande avant la visite. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa d'architecte des années 80 offre environ 310 m² habitables hors combles, posés sur un terrain clos de 1 000 m² avec une vue dégagée et dominante sur l'étang de Thau. Le bien comprend également un logement indépendant de 65 m², idéal pour de la location saisonnière, une activité professionnelle ou l'accueil familial. Production photovoltaïque générant environ 4 000 €/an. Forage pour l'arrosage du jardin. Proche de toutes commodités. Points forts : • Volumes importants & idéal pour un projet marchand de biens (reconfiguration, division, valorisation). • Parfait pour développer une maison d'hôtes ou un lieu de retraite / bien-être. • Vue exceptionnelle sur l'étang de Thau. • Revenus photovoltaïques. • Logement indépendant Ce bien référence 311733 vous est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) – RSAC 78913116600041. Prix du bien : 749000€ Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 311733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIGUEL BRACQ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par MIGUEL BRACQ - BSK Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
17
Maison, 132 m²

394 800 € 2 991 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 463 m²

Colombiers (34440)

Situé dans la commune très prisée de Colombiers, bordant le prestigieux Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, à 15 minutes de Béziers, des plages et à proximité de toutes commodités ! Villa contemporaine F5 de 2017 en 3 faces (par le garage) sur son terrain de 463 m². Offrant de généreuses dimensions, cette maison individuelle de 132 m² habitables + 18 m² de garage avec accès maison, vous accueille avec un bel espace de vie de 54 m² incluant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, possédant un accès vers une buanderie-cellier de 10 m², et une large baie vers une terrasse au sud sans vis-à-vis ! Vous retrouverez un hall d'entrée, 2 WC indépendants (1 au RDC + 1 à l'étage), une suite parentale en RDC comprenant une belle chambre avec accès extérieur, dressing et salle d'eau privative ! Une seconde chambre avec espace placards en RDC. À l'étage, vous retrouverez 2 belles chambres avec placards, le WC et une salle de bain avec douche italienne, sèche-serviette et double vasque ! Les prestations de qualité de cette villa traditionnelle en brique et montée sur vide sanitaire sont de qualité, comprenant les volets roulants motorisés pour l'ensemble de la maison, un système de chauffage gainable réversible (pompe à chaleur air-air réversible / climatisation) et une production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Bref... tout pour plaire, en cochant toutes les cases ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 311693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 394 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 € et 792.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eugénie FOULCHER - Capifrance
(26 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Eugénie FOULCHER - Capifrance 18/11/2025
(26 avis)
15
Maison, 137 m²

174 000 € 1 270 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres

Roujan (34320)

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, où les poutres apparentes et l'ambiance chaleureuse créent un cadre unique au cœur de Roujan. Un véritable cocon familial, mêlant authenticité et fonctionnalité. Avec ses 137 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre de nombreux espaces de vie pensés pour le confort d'une grande famille. Chaque membre pourra profiter de sa propre intimité grâce à une circulation fluide, des volumes généreux et une distribution très bien conçue. L'entrée vous invite à monter à l'étage pour y découvrir : • Un grand salon lumineux où se retrouve toute la famille. • Une cuisine ouverte sur la salle à manger pour des moments conviviaux. • Une belle chambre. • Une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, apportant un confort de vie quotidien. Le deuxième étage, dédié au repos, dévoile : • Trois chambres mansardées pleines de charme, parfaites pour offrir à chacun son cocon personnel. • Une seconde salle d'eau avec WC, pensée pour faciliter l'organisation des matinées de toute la famille. Les nombreux rangements, les matériaux authentiques et les différents volumes de vie font de cette maison un lieu où il fait bon vivre, sans compromis entre espace, intimité et esthétique. En excellent état général, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre du Sud de la France, tout en restant à proximité des commerces et écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.930752

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
18
Maison, 149,5 m²

595 000 € 3 980 €/m²
Maison • 149,5 m² • 6 pièces • 4 chambres

Balaruc-le-Vieux (34540)

MAISON VIGNERONNE D'EXCEPTION ? A BALARUC-LE-VIEUX Un bien rare, entièrement repensé, où le charme patrimonial rencontre l'élégance contemporaine Au coeur du village prisé de Balaruc-le-Vieux se dévoile une maison vigneronne d'exception, entièrement rénovée avec un sens aigu du détail et des matériaux d'une grande qualité. Avec ses 200 m² au sol et 149 m² Carrez, cette propriété unique offre une harmonie parfaite entre authenticité, volumes remarquables et confort haut de gamme. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 48 m², rare sur le secteur, ainsi que deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une salle de jeux pensée comme un espace de détente, de loisirs ou un bureau élégant. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère sereine et raffinée, alliant praticité et confort. Au premier étage, la maison révèle toute sa grandeur avec un spectaculaire espace de vie de plus de 83 m², baigné de lumière et sublimé par un plafond cathédrale qui amplifie les volumes. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée, fait face au séjour animé par un insert, apportant chaleur et convivialité. Dans le prolongement, une terrasse intimiste de 50 m² accueille une élégante piscine en béton au sel, un véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Le deuxième étage offre un univers nuit raffiné, composé de deux chambres dotées de Velux, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour les occupants comme pour les invités. La maison est équipée de la climatisation réversible, assurant bien-être en toute saison. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations dignes des plus belles réalisations contemporaines, tout en respectant l'âme vigneronne de son architecture originelle. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et des rives du bassin de Thau, cette demeure se présente comme une invitation au confort, à la sérénité et à l'art de vivre méditerranéen. Un bien rare, pensé pour une vie d'exception. Une propriété unique, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Pour plus de renseignement ANAIS 06.08.34.62.67 Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Géraldine CALVO - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Géraldine CALVO - SAFTI 19/11/2025
9
Maison, 148 m²

650 000 € 4 392 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 660 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Située à Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des plages et des commerces locaux, idéal pour les amateurs de nature et de balades en bord de mer. Le terrain de 660 m² accueille une maison spacieuse de 148 m², à l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes réparties sur deux niveaux. L'espace de vie est généreux et fonctionnel, offrant des volumes confortables avec un salon cathédrale pour une vie de famille harmonieuse. Chaque chambre est soigneusement agencée pour garantir le bien-être de ses occupants, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les + : Forage / Piscine / Chauffage au Sol / Garage.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CALVO, Tél. : 0613554561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708 - SAFTI – CALVO Géraldine, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2025
7
Maison, 140 m²

354 000 € 2 529 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 412 m²

Corneilhan (34490)

Fiche Id-SUP171004 : Bienvenue à Corneilhan, charmant village situé à environ 10 km de Béziers. Venez découvrir une villa contemporaine R+1 construite en 2023 sur une parcelle de 410 m2 avec garage 23 m2 et terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine équipée, un salon séjour lumineux, une chambre, 1 salle de bain wc. A l'étage se trouvent 3 chambres, 1 salle d'eau wc. Villa familiale spacieuse et fonctionnelle située dans un lotissement calme. Contactez-nous et venez la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 354000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 36 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 520 et 760 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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