Superimmo

Fanny Garcia - efficity

(92 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Fanny Garcia - efficity 05/12/2025

(92 avis)

153 000 € 4 250 €/m²
Maison • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 79 m²

Montpellier (34000)

34000 MONTPELLIER – AVENUE DU PONT TRINQUAT – PROCHE MAIRIE – MAISON TYPE F2 DE 37 M² AVEC PLACE DE PARKING. EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située avenue du Pont Trinquat, à seulement 5 min de la mairie de Montpellier et de Port Marianne. Nichée dans un quartier prisé, cette maison atypique de 37 m² de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur comprend un salon lumineux de 24 m² avec une cuisine ouverte, une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, et un WC séparé. L'atout majeur de ce bien est sa place de parking privative, permettant un stationnement aisé juste devant la maison mais il n'y a pas de jardin. Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, pour une profession libérale, ou pour un premier achat pour un couple. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce bien qui pourrait être le coup de cœur tant attendu ! Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny GARCIA au 06 70 93 11 17 ou par email à . Prix de vente : 153 000 € (honoraires à la charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Horse immo

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Horse immo 30/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 260 000 € 8 514 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 42 492 m²

Montpellier (34000)

Domaine équestre de charme – Campagne montpelliéraine Au coeur de la campagne montpelliéraine, Horse Immo vous présente ce magnifique domaine, véritable havre de paix alliant le charme de la pierre ancienne à des installations équestres complètes et fonctionnelles. Facile d'accès, cette belle propriété s'étend sur 4 hectares soigneusement aménagés : paddocks clôturés, carrières et nombreuses commodités pensées pour le bien-être des chevaux et le confort des cavaliers. Implanté au sein d'un ancien domaine agricole de renom, l'ensemble des bâtis s'organise autour d'une superbe cour centrale, véritable lieu de vie et de convivialité. Le domaine comprend notamment : - Une quinzaine de boxes pour chevaux - Une grande grange aux multiples usages - Trois logements distincts, idéals pour accueillir famille, gîte ou logement de personnel Un lieu rare, empreint d'histoire, où nature, authenticité et passion équestre se conjuguent au quotidien. Le plus Horse Immo : On adore les belles chambres situées au coeur des anciens pigeonniers ! À découvrir sans tarder, pour les amoureux de la pierre et des chevaux. Les installations équestres se composent : - 11 boxes en dur avec dalle béton, abreuvoirs automatiques et mangeoires (taille variable au minium 3x3,5m) - 5 boxes intérieurs dans le grand hangar (100 m2) avec grande hauteur sous charpente - 10 grands parcs avec abrix,clôturés sur 3 rubans, abreuvoirs automatiques et ombragés (environ 1600 m2) - 3 prés avec abris double pour une vie en troupeau (4200 m2, 4800 m2, 9000 m2) - 2 paddocks de jour « entier » Entrainement - carrière 20x60 m, terrassée, sol mélange sable de rivière/copeaux plastiques, arrosée et éclairée - carrière 20x40 m, à réhabiliter - rond de longe 16 m de diamètre - nombreux chemins de randonnées . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Sandra NAL - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Sandra NAL - L'Agence Immobilière 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

750 000 € 4 899 €/m²
Maison • 153,08 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 457 m²

Montpellier (34000)

Au calme en impasse, belle villa T5 de 153 m2 de construction traditionnelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité à quelques minutes en tramway de Montpellier. Au rdc cette chaleureuse villa dispose d'un lumineux salon séjour avec cuisine us équipée donnant sur de belles terrasses agrémentée d'un jacuzzi et d'une piscine au sel sécurisée, une belle suite parentale avec salle de bain avec douche et baignoire, double vasque et dressing, wc séparé et un garage. L'étage est composé de 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Le + un appartement de 35 m2 avec kitchenette, salle d'eau et wc. Belles prestations avec galandage, menuiseries et volets roulants alu centralisés, climatisation réversible, portail automatique, panneaux solaires... Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jaydev DOMEE - SAFTI

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Jaydev DOMEE - SAFTI 12/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

290 000 € 3 718 €/m²
Maison • 78 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 239 m²

Montpellier (34070)

VIAGER OCCUPÉ – 1 tête – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au profit d’une femme de 74 ans CONDITIONS financières (valeur libre : 290 000 €) • Bouquet : 81 200 € honoraires exclus • Frais d'agence Charges Acquereur : 15 000 € • Rente mensuelle : 780 € • Charge copropriété 600 € ( soit 50 €/mois) • Taxe foncière : 1 921 € (soit 160 €/mois) Possibilité d’ajuster le bouquet et la rente selon votre projet. POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ? • Un placement sûr et rentable • Pas de contraintes de gestion locative (ni impayés, ni vacance locative) • Frais de notaire réduits & fiscalité avantageuse • Revente possible à tout moment de votre droit Fiscalité avantageuse, frais de notaire réduits, revente possible à tout moment. Montpellier – Quartier Saint-Luc / Bagatelle (34070) Maison T4 – 78 m² habitables – Terrain 239 m² – 2 jardins & 2 terrasses – Garage + parking Une maison confortable dans un quartier recherché Située dans le quartier paisible et recherché de Saint-Luc / Bagatelle, cette charmante maison T4 de 78 m² (sur un terrain de 239 m²) offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle bénéficie de deux jardins arborés, deux terrasses conviviales de 15 m² chacune, ainsi que d’un garage privatif et d’une place de parking. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux : l’isolation de toiture est récente et sous garantie décennale. Composition du bien Lumineux salon avec accès terrasse Cuisine équipée séparée 3 chambres confortables 2 WC (un par étage) Fibre optique et résidence sécurisée Petite copropriété de 40 lots, sans vis-à-vis, très calme À proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et la future ligne de tramway T5. Contact : Jaydev DOMEE – Mandataire Indépendant Immobilier (SAFTI) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 0652117368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710 - SAFTI – DOMEE Jaydev, Conseiller indépendant

CPImmo

(114 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par CPImmo 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(114 avis)

355 000 € 3 257 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 215 m²

Montpellier (34070)

Charmante maison à vendre à Montpellier, quartier La Martelle — idéalement située, proche des transports en commun. D'une surface de 109 m², bâtie en 1997 est en parfait état. Rez-de-chaussée: Vous serez séduit par une vaste pièce à vivre traversante de plus de 39 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette pièce s'ouvre directement sur le jardin, véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de confort. Un studio entièrement rénové récemment avec entrée indépendante est également présent : il peut être conservé tel quel (pour un espace locatif, un bureau ou un logement d'appoint) ou bien réintégré à la maison principale pour créer une suite parentale spacieuse. A l'étage: 3 chambres chacune avec de beaux volumes et du rangement. Une salle d'eau et un troisième WC complète l'étage qui est climatisé pour un confort supplémentaire. Extérieurs et prestations Vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse conviviale, d'un garage fermé et d'un stationnement privatif devant celui-ci. Les prestations soignées et le parfait état d'entretien du bien permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 575

PREMIUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par PREMIUM IMMOBILIER 29/11/2025

795 000 € 4 344 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 793 m²

Montpellier (34000)

Située dans un quartier résidentiel prisé aux portes du centre-ville, cette villa d'architecte de 183 m² séduit par sa luminosité, son design contemporain et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert, d'un salon cathédrale et d'une salle à manger prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, offrant un usage confortable pour recevoir famille ou invités. A l'étage, une mezzanine élégante offre un espace polyvalent - bibliothèque, bureau ou salle de jeux - et distribue une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires. Les deux salles de bains et la salle d'eau, récemment rénovées, affichent un style résolument actuel et raffiné. Le terrain de 793 m², entièrement à l'abri des regards, accueille une piscine moderne dans un cadre verdoyant et apaisant. En complément : garage, sous-sol, chauffage par pompe à chaleur, et prestations soignées. Les résidents bénéficient également d'un court de tennis privé, tandis que le tramway, accessible à pied, permet de rejoindre rapidement le coeur de Montpellier et ses commerces. Une propriété harmonieuse, pensée pour une vie de famille élégante et sereine, dans un secteur recherché de la métropole. Ideally located in a sought-after residential area close to the city centre, this 183 sqm architect-designed villa impresses with its brightness, contemporary volumes, and warm, refined atmosphere. The main living area, bathed in natural light, features an open-hearth fireplace, a spacious lounge with generous ceiling height, and a dining area seamlessly connected to a fully equipped contemporary kitchen. A ground-floor bedroom provides additional comfort for hosting guests or creating an independent suite. On the upper level, an elegant mezzanine offers a versatile space ? ideal as a library, office, or playroom ? and leads to the parental suite as well as two additional bedrooms. The two bathrooms and one shower room, recently renovated, showcase a modern and sophisticated design. The 793 sqm private garden, entirely free from overlooking neighbours, features a modern swimming pool set in a peaceful and leafy environment. The property also includes a garage, a basement, and a heat pump for efficient heating. Residents of this exclusive estate enjoy access to a private tennis court, while the tramway, located within walking distance, offers quick and convenient access to Montpellier's vibrant city centre. A harmonious and inviting family home, perfectly combining elegance, comfort, and urban convenience in one of Montpellier's most desirable settings.

EFKA - HORIZONS IMMOBILIER

(29 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par EFKA - HORIZONS IMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(29 avis)

682 500 € 6 205 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 371 m²

Montpellier (34070)

L'agence efka Port Marianne vous propose en exclusivité cette charmante villa de 110 m2 sur 2 niveaux. Vous disposez d'une jolie parcelle de terrain de 371 m2 avec piscine. La maison comprend, 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, un vaste séjour sale à manger, cuisine de 43 m2 très lumineux, 2 salle d'eau, douche à l'italienne, 1 buanderie. Tout le confort d'une maison actuelle, pompe à chaleur, volets électriques etc... A l'extérieur, une jolie piscine, un espace permettant de stationner 3 voitures. Vous êtes tout proche du CV, à moins de 10 mn à pieds du tranway, 10 mn de la gare et proche des plages. Contact Karim Bouakira 0601887739 agent commercial indépendant RCAS 913753265.

Charlotte CABURROSSO - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Charlotte CABURROSSO - iad 26/11/2025

(16 avis)

660 000 € 7 857 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • Ter. 1 325 m²

Montpellier (34090)

iad France - Charlotte Caburrosso vous propose: AIGUELONGUE - MAISON A RENOVER AVEC GRAND POTENTIEL Dans le secteur très recherché du haut d'Aiguelongue, venez découvrir cette maison de 84 m2 environ habitables, accompagnés d'un sous-sol d'environ 120 m2 entièrement aménageable offrant la possibilité de créer la maison de vos rêves ! Située sur un terrain exceptionnel de plus de 1400 m2, cette maison est dans son jus et nécessite une rénovation complète : chauffage au fioul, fosse septique non conforme, modernisation intérieure à prévoir. Les points forts : * secteur rare et prisé * grand terrain * sous-sol à exploité * très beau potentiel pour créer un projet sur-mesure Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 636900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 23100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Caburrosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fanny Garcia - efficity

(92 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Fanny Garcia - efficity 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(92 avis)

458 000 € 3 578 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Montpellier (34080)

34080 – MONTPELLIER – HAUTS DE MASSANE – MAISON T6 – 128 M² – TER-RAIN DE 600 M² – PISCINE – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CLÉ EN MAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale située dans le secteur calme et résidentiel des Hauts de Massane, à deux pas du tramway ligne 1, des lignes de bus et de toutes les commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, grandes surfaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 128 m² habitables offre un cadre de vie confortable et chaleureux, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres (dont une à usage de bureau), de deux dressings, d'une salle d'eau moderne avec WC. En complément, un sous-sol aménagé vous offre un second salon ainsi qu'une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 600 m², entièrement aménagé, vous permet de profiter d'un agréable jardin arboré, d'une belle piscine, d'un barbecue maçonné, d'une douche solaire et d'une grande terrasse carrelée. Un portail motorisé vient compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Chauffage électrique performant, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, finitions modernes : ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie clé en main dans un quartier paisible et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à . Prix de vente : 470 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison B.

(935 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Maison B. 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(935 avis)

499 000 € 4 990 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 321 m²

Montpellier (34000)

A VENDRE à MONTPELLIER, secteur Ovalie / Bagatelle, Maison INDIVIDUELLE 5 pièces de 100m2 au sol avec 4 chambres, garage et jardin avec piscine. Située dans une impasse à proximité des grands axes, commerces, écoles, collège, bus et à 500 mètres de la future ligne 5 de Tram. Maison B. vous présente cette belle maison traditionnelle T5 de 94m2 habitable non mitoyenne de 2000 parfaitement entretenue avec prestations de qualité sur une parcelle de 321m2 composée d'une entrée, wc séparés, beau séjour lumineux climatisé de 28m2 avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée de 10m2, chambre en rez-de-chaussée avec rangement et salle de douche. Terrasses sans aucun vis-à-vis des deux cotés de la maison, piscine semi-enterrée. A l'étage : 3 chambres dont une avec rangement et deux climatisées, salle de douche à l'italienne et wc séparés. Garage et stationnement possible dans l'allée avec portail électrique. Prestations de qualité : - panneaux solaires permettant de diminuer par plus de la moitié les consommations électriques - alarme et vidéo surveillance pour garantir sa tranquillité - volets roulants électriques, double vitrage PVC et cheminée insert et isolation des combles refaite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 à 1270 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 2 417 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, Agent commercial (RSAC Montpellier no510894512).

IMMOVANCE VENDARGUES

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par IMMOVANCE VENDARGUES 04/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

525 000 € 2 917 €/m²
Maison • 180 m² • Meublée • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 756 m²

Montpellier (34090)

Laissez-vous séduire par cette superbe villa de 180 m², nichée sur un terrain arboré de 756 m². Idéalement conçue pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Partiellement meublée, cette villa séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Elle se compose de 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. La cuisine, indépendante et entièrement équipée. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter les équipements, assurant un confort optimal au quotidien. Avec ses 3 WC, la maison est pensée pour une organisation pratique et fluide. Le stationnement intérieur sécurisé représente un réel atout, tout comme la toiture isolée, les menuiseries PVC et les portes à double vitrage, garantes d'une excellente isolation thermique et phonique. À proximité – Vie pratique et confort au quotidien La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, un arrêt de bus, parc et deux cabinets de médecine générale, une crèche, des collèges et plusieurs autres commerces alimentaires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2817.00 et 3812.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

RESEAU EV IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 05/12/2025

498 000 € 3 860 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montpellier (34090)

Montpellier Plan des quatre Seigneurs, Jolie villa exposée Sud Ouest , sans vis à vis : 129,50 sur un grand jardin de 517m² piscinable et bien arboré : la verdure en Mediterranée, calme et accessible : vos compagnons de tous les jours seront les cigales et les oiseaux. Construite sur un rocher à la manière des maisons californiennes, sur deux niveaux cette maison paisible comprend deux chambres au niveau des pièces à vivre (séjpur, cuisine salle de bain et WC), et une troisième dans sa partie basse, dans un T2 qui peut éventuellement être autonome donnant sur le jardin, . Pas de vis-à-vis dans cette maison au séjour confortable et ensolleillé, doté d'un insert, et la chambre parentale est prolongée par un bureau inspirant telle une cabane perchée dans les bois. Equipée de double vitrage et partiellement climatisée, cette villa comprend également une cave, un coin barbecue aménagé, et deux abris, dans le jardin . Vous pourrez entrer votre voiture dans une allée privative sécurisée et voir vos visiteurs à travers le visiophone. DPE E/D , environnement et voisinage agréable. Située au Plan des quatre seigneurs quartier chic et recherché de Montpellier à deux pas des commerces, crèches, écoles, lycée et facultés et des terrains de sport , tennis et piscine. Si vous travaillez dans le nord de Montpellier (quartier hopitaux facultés, Euromédecine ou Agropolis) vous pourrez aisément aller à pied ou à vélo, faire de belles balades et profiter de la base de Canoë-kayak non loin, tandis que vos enfants pourront être scolarisés dans un coin tranquille. Accès en bus par la navette A, les bus 23 et 26 et proximité du tram ligne 1 et desserte future par la ligne 5 du tram. Le prix de ce havre de paix est de 498 000 euros (honoraires charge vendeur) Votre Responsable Secteur : Anne de LONGUEVAL au 06 85 71 24 91 .

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

449 000 € 2 993 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 507 m²

Montpellier (34070)

GB Immobilier vous propose : Idéale pour une grande famille ou un Investissement en Colocation ! Découvrez cette grande maison familiale T7 spacieuse de 154 m2 située à Montpellier Ouest, dans le secteur résidentiel et calme de La Martelle. Ce bien, parfait en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif, offre un cadre de vie verdoyant et est à proximité immédiate de la future ligne 5 du Tramway. DESCRIPTION DU BIEN Nous vous proposons cette maison T7 de 154 m2 habitables, nichée sur une belle parcelle de 540 m2. Elle est conçue pour accueillir une famille nombreuse ou un projet de colocation (avec ses 6 chambres et ses 3 points d'eau). La maison est saine et bien entretenue. Elle dispose d'un sous-sol complet incluant un grand garage double et des espaces de stockage. Disposition : Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante spacieuse, vaste séjour lumineux avec cheminée, 1 chambre avec salle d’eau privative, WC séparés, buanderie. Étage : 5 chambres (dont une avec salle d'eau), 1 grande salle de bains, WC indépendants. Informations énergétiques et financières : DPE/GES : Classe C - Classe C. Taxe foncière à préciser lors de la visite. LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations) Ce bien se distingue par ses nombreux atouts qui en font une opportunité rare à Montpellier Ouest : Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis direct, dans le quartier recherché de La Martelle. Potentiel piscine validé : le grand jardin arboré de 540 m2 est entièrement piscinable. Espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, parfait pour la détente. Fort potentiel locatif grâce à ses 6 chambres idéal pour les investisseurs ciblant les étudiants ou la colocation. Garage double et sous-sol complet offrant des espaces précieux (dépendances). Cheminée dans le séjour pour un charme supplémentaire. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIER La maison est située dans le quartier recherché de La Martelle, un secteur familial en pleine verdure de Montpellier Ouest. Vous êtes à quelques minutes des écoles (maternelle, primaire), des commerces et des infrastructures sportives. L'ambiance du quartier est familiale et résidentielle, permettant de se projeter dans son futur environnement. ACCÈS / TRANSPORTS Le bien est à proximité immédiate de la future ligne 5 du Tramway (arrêt accessible à pied), offrant une connexion rapide à toute la métropole de Montpellier (mise en service prévue en décembre 2025 pour la ligne 5, selon les informations actuelles). Vous bénéficiez également des transports en commun existants (bus), de pistes cyclables et d'un accès rapide aux grands axes routiers pour une excellente mobilité (rocades/autoroutes à proximité). INFORMATIONS LÉGALES Prix de vente : 468 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Honoraires d'agence : 18 000 € TTC, à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques : DPE/GES Classe C. Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété : Oui, nombre de lots 15. Montant annuel des charges : 200€. Pas de procédure en cours. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT Intéressé(e) par cette opportunité rare pour une grande famille ou un investissement ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jérôme BONET GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER. Tél : 06 50 78 85 61 ou 04 30 78 17 71. Email : | RSAC : 419 319 868 (EI). Plus de photos et de biens sur : VELO - FAMILIALE - COLLOCATION - MONTPELLIER - TRAM 5 - PARC

Human Immobilier Montpellier Port Marianne

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Human Immobilier Montpellier Port Marianne 02/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

937 800 € 6 699 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Montpellier (34000)

Montpellier, à la frontière de Lattes, découvrez cette maison de type 4 avec son grand terrain. Un endroit au calme qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pouvez laisser libre court à votre imagination afin de réorgnaiser et/ou construire une maison de caractère sur un terrain volimineux. A visiter.

AO IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par AO IMMOBILIER 20/05/2025 - mise à jour 30/09/2025

985 000 € 7 036 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Montpellier (34000)

MONTPELLIER - ARCEAUX AGRICULTURE MAISON 140 M² - HAVRE DE PAIX SANS VIS-À-VIS - PRODUIT RARE Un bien d'exception au calme, offrant de beaux volumes et une qualité de vie incomparable. Nichée dans un environnement préservé et intimiste, cette élégante maison de 140 m², aux prestations contemporaines, allie confort, luminosité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec parquet et larges ouvertures grâce aux portes-fenêtres à galandage, offrant une vie dedans/dehors particulièrement agréable. La cuisine ouverte et entièrement équipée, avec arrière cuisine, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. La partie nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, baignoire et WC, une chambre d'amis, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau contemporaine avec WC complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison : Climatisation gainable Adoucisseur d'eau Volumes généreux Aucune nuisance sonore Garage/atelier À l'extérieur, un magnifique jardin arboré accueille une piscine au sel de 6 x 3 entourée d'une terrasse en pierre naturelle, ainsi qu'un potager. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour quiconque recherche confort et sérénité. La campagne en ville À découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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