Idéalement placé, entre Montpellier et Nîmes, env. 20mn de la Grande Motte, beau projet d'investissement pour cet ensemble immobilier comprenant locaux professionnels d'env. 246m2 + jolie maison d'habitation P4 d'env. 117m2 sur terrain d'env. 1100m2, en zone d'activité sur Lunel. La partie pro comprend un grand bâti bien aménagé avec un espace de 69m2 climatisé avec mezzanine de 22m2, pouvant faire office d'accueil et bureaux, avec wc; un grand espace de 106m2 au sol, pièce de 25m2 et bureau de 18m2 avec WC 2,74, wc accès handicapé et grenier de stockage de 46m2. Le bâti est très entretenu et a été bien réhabilité, isolé et chauffé, avec très bon classement énergétique, panneaux photovoltaïques, grands rideaux électriques de 3,5m. Parking et espace jardin paysagé. La maison, construite en 2008 a beaucoup de charme, offrant un beau et lumineux séjour de 41m2 avec grande baie à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine semi ouverte Ixina équipée avec bar. Pour la partie nuit, deux chambres en rdc avec sdbd et wc. A l'étage une grande chambre mansardée de 12m2 à 1,8 (32m2 au sol) et sa salle d'eau/wc privative. Le jardin est paysagé avec goût et très intime. Coin SPA sans vis à vis. Stationnement avec car port et verranda. Idéal pour concillier activité professionnelle et habitation principale avec compteurs divisionnaires. L'ensemble est très soigné et offre de bonnes prestations, double vitrage, portail électrique, visiophone, forage, adoucisseur, vélux motorisés et alarme. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeurs.
DPE maison 2022 Consommation C 129kWh/m2/an - Émission A 3g/CO2/m2/an - Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 740EUR et 1080EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
DPE local 2022 Consommation A 46kWh/m2/an - Émission A 1g/CO2/m2/an
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7
420 000 €
2 188 €/m²
