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34300 GRAU D’AGDE - TRES BELLE VILLA DE 145m² DE PLAIN PIEDS PARTIEL AVEC PISCINE SUR 750 M² DE TERRAIN : 669 000 € HAI Rare au Grau d’Agde, dans un quartier résidentiel très prisé et à seulement quelques minutes à pieds des plages et des bords de l’Hérault, proche de tous commerces et commodités, je vous propose de découvrir cette belle villa de 145m² de construction traditionnelle sur 743 m² de terrain. Nous avons d’un côté une Splendide et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² avec sa cuisine moderne et entièrement équipée. Cette magnifique pièce de vie exposée Sud, donne sur le jardin et la piscine. Sur l’arrière de la maison, nous avons le coté nuit avec une belle et spacieuse suite parentale donnant sur le jardin, avec sa SDB et toilettes et de l’autre côté nous trouvons 2 chambres (12, 11 m²) avec leurs grands rangements et placards. Une salle d’eau communicante entre ces 2 chambres ainsi qu’une toilette complètent cette partie. A l’extérieur, un magnifique jardin avec peu d’entretien, la piscine de belle construction en forme libre de 7 x 4, ainsi que le jardin agréable et au calme vous feront passer de bons moments en famille ou entre amis. Climatisation réversible, Garage, buanderie et lingerie, volets roulants automatiques dans le séjour, ainsi que plusieurs places de parking à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété complètent ce bien. Que ce soit pour y habiter à l’année, ou en résidence secondaire, vous serez séduit par la qualité des équipements et le sentiment de bien-être qu’on y trouve. Commodités : Tous commerces, écoles collège et lycée à moins de 10 min. Coup de cœur assuré. Pour une visite ,contactez Franck SYLVESTRE par email et par téléphone ou sms au 06 32 26 87 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Franck Sylvestre, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bezier n°489399345 Ref annonce : 152478