SWIXIM International vous présente un grand mas à Rousson dans le Gard (30) à 15 minutes d'Alès.
Venez découvrir cette propriété d'exception datant du 17e siècle, située au cœur du Parc national des Cévennes, dans le Gard. À seulement 1 heure de la Lozère, 25 minutes de l'Ardèche, 45 minutes d'Uzès et 1 heure de Nîmes, cette bâtisse offre une vue spectaculaire, incluant une vue lointaine sur le célèbre Mont Ventoux. Ce bien d'une superficie totale de 770 m2 se compose de trois parties distinctes, dont 250 m2 habitables.
Première partie :La partie privée de la maison comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec une cheminée d'époque, un bureau spacieux, ainsi que 3 chambres confortables. Vous y trouverez également 2 salles d'eau, une salle de bain élégante et 2 WC. Ce premier espace, alliant confort moderne et charme ancien, est parfait pour vivre en toute sérénité.
Deuxième partie :Cette partie dédiée à l'accueil se compose d'une chambre d'hôte, d'un gîte pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'une pièce qui pourrait être aménagée en cave à vin, idéale pour les amateurs de vin. Deux grandes caves voûtées complètent cet espace, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant.
Troisième partie :Un grand atelier de 200 m2, anciennement une écurie, est idéal pour être transformé en espace créatif ou professionnel. Au-dessus de cet atelier, une grande pièce de 200 m2 supplémentaire pourrait être aménagée en salle de séminaire, en restaurant ou même en salle de réception, selon vos besoins. Un espace polyvalent qui offre de nombreuses possibilités !
L'ensemble de la propriété s'ouvre sur une cour intérieure de 100 m2, créant un cadre de vie agréable et intime.
Extérieur :La propriété est nichée dans un écrin de verdure de 35 hectares, où vous pourrez apprécier la diversité de la nature environnante. Vous y trouverez 2 puits, des chênes truffiers, des oliviers, des grenadiers, des amandiers, des figuiers, etc. Un véritable havre de paix où la nature et l’histoire se rencontrent. De plus, il existe la possibilité d'installer une tente de grande capacité pour accueillir jusqu'à 180 personnes, idéale pour des événements comme des mariages, séminaires ou autres occasions spéciales.
En contrebas de la bâtisse, vous aurez la possibilité de créer des gîtes insolites, parfaits pour l'accueil touristique et les amateurs de séjours atypiques. Un projet de développement à fort potentiel !
La propriété dispose également d'une magnifique piscine de 15 x 9 mètres, équipée d'un système de nettoyage automatique et d'eau salée, offrant une expérience agréable et respectueuse de l'environnement. Autour de la piscine, une vaste plage de 300 m2, un espace bar et une zone balnéo viennent compléter cet espace détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Venez vite découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme, son potentiel et sa situation idéale.
Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique.
Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : (Français)
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Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
SWIXIM International presenteert een grote mas in Rousson in de Gard (30), op 15 minuten van Alès.
Kom deze uitzonderlijke 17e-eeuwse eigendom ontdekken, gelegen in het hart van het Nationaal Park van de Cévennes in de Gard. Op slechts 1 uur van de Lozère, 25 minuten van de Ardèche, 45 minuten van Uzès en 1 uur van Nîmes, biedt het een prachtig uitzicht, waaronder een ver uitzicht op de beroemde Mont Ventoux. Dit pand van 770 m2, waarvan 250 m2 bewoonbare oppervlakte, is verdeeld in drie delen.
Eerste deel :Het privé-gedeelte van het huis bestaat uit een keuken, een woonkamer met een open haard uit de tijd, een kantoor, 3 slaapkamers, 2 douches, een badkamer en 2 WC’s.
Tweede deel :Een gastenkamer, een gîte voor 6 personen, een ruimte die kan worden omgebouwd tot wijnkelder en 2 grote gewelfde kelders.
Derde deel :Een grote werkplaats van 200 m2 (vroeger een stal), plus een grote kamer van 200 m2 die kan worden ingericht voor seminars of een restaurant.
Het geheel komt uit op een binnenplaats van 100 m2.
Buitenruimte :Het pand ligt op 35 hectare grond met 2 putten, truffeleiken, olijfbomen, granaatappelbomen, amandelbomen, vijgenbomen, enz. Er is de mogelijkheid om een tent voor 180 mensen op te zetten voor evenementen, en onder het gebouw is er de mogelijkheid om ongewone gîtes in te richten.
Er is ook een zwembad van 15 x 9 meter, met een automatisch reinigingssysteem en zout water, een bar en een strand van 300 m2, wat het plaatje compleet maakt.
Een zeldzaam pand, absoluut een bezoek waard!Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact met mij op te nemen.
SWIXIM International presents a large mas in Rousson in the Gard (30), 15 minutes from Alès.
Come and discover this exceptional 17th-century property, located in the heart of the Cévennes National Park in the Gard. Just 1 hour from Lozère, 25 minutes from Ardèche, 45 minutes from Uzès, and 1 hour from Nîmes, it offers stunning views, including a distant view of the famous Mont Ventoux. This property of 770 m2, with 250 m2 of living space, is divided into three parts.
First part:The private area of the house includes a kitchen, a living room with a period fireplace, an office, 3 bedrooms, 2 shower rooms, 1 bathroom, and 2 toilets.
Second part:A guest room, a 6-person gîte, a space that can be converted into a wine cellar, and 2 large vaulted cellars.
Third part:A large workshop of 200 m2 (formerly a stable), plus a large room of 200 m2 that can be converted into a seminar room or restaurant.
The entire property opens onto a 100 m2 courtyard.
Exterior:The property sits on 35 hectares with 2 wells, truffle oaks, olive trees, pomegranates, almond trees, fig trees, and more. There is also the possibility of setting up a tent for 180 people for events, and below the building, you can install unusual gîtes.
Additionally, there is a 15 x 9 meter swimming pool with an automatic cleaning system and saltwater, a bar area, and a 300 m2 beach, completing the picture.
A rare property, definitely worth a visit!For more information or to schedule a visit, don’t hesitate to contact me.
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300 000 €
3 093 €/m²
