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L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

169 600 € 2 937 €/m²
Maison • 57,74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 169 m²

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE ! NIMES / QUARTIER GAZELLE - Proche de toutes commodités - Beaucoup de charme pour cette agréable maison de plain-pied, composée de 3 pièces principales, comprenant séjour - salon, 1 chambre, 1 bureau (2ème chambre possible), cuisine indépendante, salle d'eau et wc séparé. L'ensemble pour une surface habitable de 57.74m², bénéficiant d'un patio / jardinet et atelier (10m²) - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage gaz de ville - DPE F - Prévoir travaux de rafraîchissement - Honoraires inclus 6% TTC Charge Acquéreur

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Catherine La Bruyère Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Catherine La Bruyère Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

850 000 € 3 542 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 10 707 m²

Nîmes (30000)

Propriété de 240 m², parc de 1ha avec piscine Superbe environnement et situation unique sur les hauteurs de Nîmes Larges pièces de réception ouvertes sur 360 m² de terrasse surplombant le parc 5 chambres, 4 salles de bains (dont studio indep.), 1 dressing room, cabinet d'invités Parc méridional avec pinède et piscine 13,5 x 6,5 m

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

260 000 € 2 524 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 225 m²

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON DE 103 M2 A NÎMES QUARTIER LES AMOUREUX SUR UN TERRAIN DE 225 M2 Dans le quartier des AMOUREUX à NÎMES venez découvrir cette maison de ville de 103 M2 habitables. Le premier étage entièrement rénové se compose de deux chambres, un double salon/séjour exposé plein sud, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC le tout pour 70 m2. Au RDC on trouve un garage de 35m2 et une annexe qui peut servir d'appartement indépendant de plus de 35m2 Le terrain arboré se décompose en deux partie avec deux agréables terrasses idéales pour se détendre. Cette maison offre de nombreuses possibilités dans un quartier recherché a proximité immédiate du centre ville et de la Gare de NÎMES Centre. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, deux bureaux de poste et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison à vendre sur NÎMES 0612998622 et

ATRIUM IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(43 avis)

599 000 € 4 248 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Nîmes (30900)

Nimes , secteur ouest, à proximité de Castanet, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 sur un terrain de 620 m2. Un havre de paix parfait pour ceux cherchant confort et modernité. Cette maison de 121m2 habitables comprend une spacieuse pièce à vivre de 52m2 avec cuisine ouverte alliant élégance et convivialité. Cet espace de vie donne accès à une jolie terrasse équipée d’une pergola bioclimatique avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. La maison se compose d’une grande suite parentale avec salle de douche ,dressing et wc assurant intimité et confort. Deux autres chambres, un bureau, une salle de bain mixte (baignoire et douche) ainsi qu'une buanderie et un local pour deux roues complètent la villa. Totalement indépendant pour préserver sa tranquillité , bel appartement T2 de 20m2 très bien équipé, parfait pour accueillir des invités , exercer en profession libérale ou générer un revenu locatif. Construction par Maison Guitard,sous garantie décennale et assurance dommages ouvrages.Venez visiter et vous n'aurez plus qu'à vous poser !

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(238 avis)

285 000 € 2 415 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 277 m²

Nîmes (30000)

Découvrez sans tarder cette maison familiale de 120 m² environ offrant un cadre de vie idéal à Nîmes. Idéalement située dans un quartier calme, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et d'un accès rapide à la Gare et au centre-ville. Construite dans les années 80 sur une parcelle de 277 m², cette maison sur deux étages se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, offrant un volume parfait pour accueillir votre famille sans délai. Vous serez immédiatement séduit(e) par la propreté irréprochable et l'exceptionnelle luminosité de toutes les pièces. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible installée dans chaque pièce. À l'extérieur, profitez de deux jardins. L'arrière propose un coin de paradis ombragé grâce à ses deux muriers platanes, parfaits pour des déjeuners et des moments de détente en été. Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts: Des placards intégrés dans toutes les chambres. Un grand garage de 22 m². Une buanderie dédiée. Un récupérateur d'eau de pluies. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager rapidement dans une maison clé en main, alliant calme, proximité du centre et confort moderne. Pour votre information, une partie des menuiseries sont à changer mais nous pouvons vous accompagner pour les devis et la gestion du projet avec notre Pôle Sérénité (service offert). Cette modification permettrait de passer en classe énergie B ou A. Cliquez sur l'annonce pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4864

Costieres Immobilier

(269 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Costieres Immobilier 21/06/2025 - mise à jour 19/10/2025

(269 avis)

270 000 € 2 935 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Nîmes (30000)

Maison de ville 3 chambres – 92 m² – Emplacement exceptionnel à Nîmes À quelques pas des emblématiques Arènes de Nîmes, découvrez cette magnifique maison de ville de 92 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, entièrement rénovée avec goût. Aucun travaux à prévoir ! Le séjour, lumineux et spacieux, vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale aménagée dans les combles avec salle de bain privative, idéale pour préserver votre intimité . 92 m2 plus comble aménagé pour un total de 115 m2 Une maison pleine de cachet, située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels. Localisation exceptionnelle 3 chambres dont une suite parentale 2 salles de bain Aucun travaux à prévoir Grande luminosité – Volumes généreux Une véritable pépite en cœur de ville ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 994

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

222 000 € 2 220 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 176 m²

Nîmes (30000)

Découvrez cette maison individuelle de 2005, située dans un environnement paisible et sécurisé, en fond d'impasse. Elle représente une opportunité clé en main pour une vie de famille sereine. Avec ses 100 m2 habitables, la maison présente un agencement optimal et fonctionnel : Espace de Vie : Un séjour lumineux orienté pour un maximum d'ensoleillement, une cuisine séparée et équipée avec son cellier/buanderie attenant très pratique, un garage et un wc. Espace Nuit : La partie nuit se compose de trois chambres, un dressing, un espace bureau, une salle de bains et un WC. L'extérieur invite à la détente avec un jardin aménagé et une terrasse sur l'avant de la maison et une cour sur l'arrière, parfait pour les repas et les moments de convivialité. Cette maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux et est immédiatement habitable. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 0611075084, immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par AGENCE REGARD 03/12/2025

285 000 € 2 457 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 484 m²

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON TRADITIONELLE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 484m2. Située dans un secteur calme et agréable, cette belle maison traditionnelle de 2005 offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu. D'une superficie de 116 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un plancher chauffant, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un WC indépendant, une salle d'eau,une buanderie et une chambre en demi pallier. Un accés direct a un agarge de presque 30m2 complete l'ensemble du Rez de chaussée À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC séparé. Une chambre a l'etage bénéficie d'une douche privative. La maison est équipée de la climatisation réversible et d'une chaudière gaz en excellent état, assurant confort et économies d'énergie. Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, VMC, adoucisseur d'eau et fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 484 m², agrémenté d'une piscine 7x3 m avec SPA integré, plage carrelée, régulateur de pH et traitement au sel récent. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes. Cette maison allie confort et entretien irréprochable un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

LIONEL RODIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par LIONEL RODIER - BSK Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

240 000 € 3 038 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Venez découvrir cette jolie villa de plain-pied, mitoyenne par le garage et bâtie sur une parcelle de 381 m² clos et arboré. Sans vis à vis et proche de toutes les commodités, vous êtes également à 5 mn du centre ville et de l'autoroute. L'intérieur est doté d'un séjour / salon traversant donnant sur une terrasse, une cuisine séparée accédant à une véranda, trois chambres, une salle de bain, une toilette séparée. L'extérieur est pourvu d'une piscine, d'arbres fruitiers et un garage. Les atouts du bien : Climatisation, alarme, menuiseries en double vitrage, centralisation des volets électriques, chauffe eau thermodynamique, store électrique, Une remise au goût du jour est à prévoir. Votre conseiller BSK Immobilier Lionel Rodier, O6.81.447.157, Cette annonce référence 292666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEST HOME

(39 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BEST HOME 08/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(39 avis)

599 000 € 4 279 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 620 m²

Nîmes (30900)

Best Home , Vente élégante villa/ maison contemporaine récente de plain pied état neuf à NIMES avec piscine , proche Golf Vacquerolles et CHU Carrémeau, benefiçiant de la garantie décennale , de l assainissement communal, d un DPE Classe A et des bus a proximité immediate ! La construction de 2021 est implantée sur une parcelle de 620 m2 close aménagée et plantée avec goût et soin et bénéficie d' atouts indéniables : materiaux , finitions , aménagements , économie d energie .(chauffe eau thermodynamique , pompe à chaleur Air / Air ( climatisation gainable ) etc ... ) L habitation principale propose une très belle pièce de vie lumineuse avec large baie à galandages accédant de plain pied à une vaste terrasse très agréable avec vue dégagée , pergola bioclimatique , piscine traditionnelle et superbe jardin paysagé. La cuisine totalement équipée est de qualité et bénéficie d une buanderie , 3 chambres ( ou 2 plus bureau ) , une salle de bains , une suite parentale sur terrasse avec dressing et salle d eau WC , de belles prestations et un état remarquable . Elle présente également l atout d une dépendance /chambre d amis d environ 20 m2 hab complètement autonome , ouvrant sur une charmante terrasse intime ,parfait pour accueillir la famille en toute quiétude . Une petite dépendance vous permettra egalement de stocker . ( vélos etc ... ) . Les prestations et le confort sont les maîtres mots ! Cette superbe villa récente à vendre Collines de NIMES vous est présentée par l Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES ( 30 000 ) T 04 66 29 03 30 Contact Claire RICHAUD 06 15 27 23 84 Les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

Sandrine JONET - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sandrine JONET - Capifrance 30/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

(5 avis)

379 000 € 2 650 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Nîmes (30900)

Cette belle maison de 142 m² environ vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le tout édifié sur un terrain de 340 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante de cette maison. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 45 m² environ, baignée de lumière, avec une cheminée qui apporte charme et convivialité. La cuisine de qualité, entièrement équipée de 11 m², prolongée par un cellier attenant, offre fonctionnalité et espace de rangement. Un bureau de 11 m², permet de concilier vie professionnelle et familiale (peut être transformé en chambre) À l'étage, vous découvrirez un espace nuit chaleureux avec un parquet massif, composé d'une suite parentale de 16,5 m² avec salle d'eau privative, de deux autres chambres de 11 et 12 m² environ, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec piscine et deux terrasses : l'une exposée Sud-Est, l'autre Nord-Est, parfaites pour profiter du soleil à toute heure. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2020), qui assure également la production d'eau chaude et la cuisson, complété par une climatisation réversible neuve installée en 2025 pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent isolation et durabilité. Une maison alliant confort, qualité et tranquillité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.911479

GOGUILLON Sylviane - immo reseau

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par GOGUILLON Sylviane - immo reseau 23/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

975 400 € 5 852 €/m²
Maison • 166,69 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 032 m²

Nîmes (30900)

NIMES,Villa d'exception au coeur du quartier de la Garrigue. Prestations haut de gamme et cadre unique. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 177m² achevée en 2024 et nichée dans un lotissement résidentiel sécurisé avec portail privé. Édifiée sur un terrain clos et paysager de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis. Sur les hauteurs de Nîmes, à seulement 10 minutes de l'échangeur Nîmes Ouest et proche de toutes commodités. Côté extérieur: Cette villa offre calme, intimité et sérénité dans un environnement naturel privilégié. Côté extérieur vous trouverez une superbe piscine à débordement 9×4 m, traitement au sel, avec petit bassin intégré et éclairage LED télécommandé. Grandes terrasses couvertes et découvertes (plus de 100 m² au total), idéales pour recevoir en toutes saisons. Cuisine d'été équipée sous annexe de 60 m², avec salle d'eau et WC attenants. Jardin méditerranéen aménagé, coin détente et espace convivial pour profiter pleinement de la douceur du Sud. Côté intérieur :pièce de vie traversante de 73 m², baignée de lumière, ouvrant sur les terrasses et la piscine. Cuisine haut de gamme, électroménager et hotte professionnelle silencieuse, plan de travail en céramique. Suite parentale avec dressing, salle d'eau double douche, accès privatif à la piscine. Trois autres chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau supplémentaires et WC indépendants. Cellier attenant à la cuisine et garage carrelé avec porte motorisée (2,40 m de passage). Confort et prestations premium : Plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation gainable et individuelle Volets roulants électriques orientables , domotique, éclairage LED, aspiration centralisée. Fibre optique, visiophone, alarme, caméras connectées, prises multimédia dans toutes les pièces et en extérieur. Matériaux de qualité : carrelage grand format (120×120), parquet céramique, finitions haut de gamme. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et exclusivité, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité dans un cadre sécurisé. Prix de vente 975 400 € Honoraires : 28 400 € TTC (3 %) inclus charge acquéreur (947 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 € et 489 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Pragout Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

735 000 € 3 675 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes, quartier Planette, villa 200m² sur 1500m², 4 chambres, garage, abri-voiture Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette splendide villa contemporaine de 200m² sur 1500m² de terrain construite en 1982 à Nîmes au début du quartier Planette. Composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau/wc et une suite à l'étage, vous trouverez dans cette maison 3 wc dont 1 indépendant. Les menuiseries et les volets roulants en aluminium sont neufs et la cuisine a été refaite il y a 5 ans. Les volumes confortables et la luminosité complètent les nombreuses qualités de cette habitation qui est équipée d'une chaudière au gaz de ville et de la climatisation mais aussi d'un conduit de cheminée en attente. Garage, atelier et abri-voiture pour la partie extérieure. Terrain piscinable. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025

239 000 € 2 025 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 291 m²

Nîmes (30900)

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+1 DE 118 M² HABITABLE DANS NOTRE BELLE VILLE DE NIMES Cette maison des années 80 en r+1 de 118 m² habitable se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 50 m² donnant sur une terrasse de plus de 40 m² sans aucun vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'une chambre avec placard, d'une buanderie et d'un w.c séparé A l'étage vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain avec sa baignoire et son w.c, ainsi qu'un bureau Pour finir un garage de plus de 20 m², avec une autre place de parking devant le garage Le tout sur une parcelle de 291 m² avec un espace en plus de rangement de plus de 20 m² et un accès au vide sanitaire à hauteur d'homme Quelque travaux de rénovation sont à prévoir Pour finir elle se situe dans une impasse très calme et agréable de Nîmes cette maison n'attend que vous N'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter cette maison L'AGENCE REGARD NIMES

Mélanie Alonso - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Mélanie Alonso - iad 22/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(1 avis)

275 000 € 1 884 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Nîmes (30000)

iad France - Mélanie Alonso vous propose: En exclusivité Maison Familiale de 146m² avec Jardin, Garage et Piscine à Nîmes **Description des Pièces:** Située à Nîmes, cette maison de 146m² sur 2 étages offre de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur la grande pièce de vie de 71m². Une buanderie, un WC et l’accès direct au garage complète le rez-de-chaussée. Au 1er étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et un accès direct sur la terrasse de 38m² avec une vue sur le jardin intérieur Au dernier étage les combles aménagées de 64m² (surface au sol) avec sa salle de bain ouverte. Un espace pour une suite parentale ou une chambre d’amis **Avantages:** - Jardin intérieur pour profiter des beaux jours en famille. - Garage pour plus de confort et sécurité. - Piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. - Cuisine équipée ouverte sur le salon pour des moments conviviaux. - Terrasse pour les repas en plein air et les moments de détente. - Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille. **Localisation et Commodités:** Proche des écoles, des commerces et des grands axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Les transports en commun tram/bus sont également facilement accessibles. **Informations complémentaires** Rafraîchissement général à prévoir Système de climatisation existant mais hors service, 2 panneaux roulants hors service (devis en cours) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale idéalement située à Nîmes. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! **Inter-agence avec plaisir** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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