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357 annonces
BSK Immobilier - VANESSA LIVET
Annonce publiée le 20/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - VANESSA LIVET 20/03/2024
15
Maison, 143 m²

220 000 € 1 538 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Alès (30100)

ALES en plein centre ville jolie maison de ville de 143 m² avec petit jardin. Au RDC vous trouverez un garage de 26m² et bien qu'en centre ville, elle vous offre un petit coin jardin que vous saurez apprécier pour les repas d'été ou en petit coin détente. Au premier étage, une terrasse vous amène à l'entrée où vous découvrirez un agréable salon, salle à manger avec cheminée. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12,3 m² très fonctionnelle. Une salle de bain de 9m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. WC avec lave main, buanderie et bureau. A l'étage le coin nuit avec 2 chambres de 12,5m² et de 13,5 m², une suite parentale de 17m² avec douche à l'italienne en travertin donnant sur une petite terrasse agréable pour les petits déjeuners en amoureux ou en famille. Une 4éme chambre de 9m² qui sert actuellement de dressing. Un WC avec lave main. Les + de cette maison : le jardin en centre ville, les beaux volumes et le charme qui s'en dégage ! Gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude. Petits travaux de rafraichissement (peinture...) Cette annonce référence 209529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIVET VANESSA (EI) immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 88971995100010. Prix du bien : 220000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2021 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LMD immobilier
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par LMD immobilier 26/03/2024
10
Maison, 92 m²

225 000 € 2 446 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alès (30100)

Vous recherchez le parfait équilibre entre proximité urbaine et tranquillité ? Je vous propose en Exclusivité, cette maison mitoyenne sur deux niveaux. Située à Alès, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. Au rdc vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée ouverte et une salle d'eau. A l'étage la partie nuit vous offre trois belles chambres et une salle de bain. deux garages et la terrasse couverte vous donnent des espaces supplémentaires ainsi que 300m2 de jardin. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Alès, alliant confort, fonctionnalité et proximité. Vous n'avez qu'à poser vos valises et vous serez chez vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine HUGON au 06 72 28 48 56. N° RSAC : 903 642 510 R.S.A.C de Nîmes - Agent Commercial

CAPIFRANCE - Dylan VERDIER
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 02/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Dylan VERDIER 10/01/2024 - mise à jour 02/03/2024
19
Maison, 141 m²

260 000 € 1 844 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 850 m²

Alès (30100)

En exclusivité située dans le quartier très prisé du Rieu à proximité des commodités, cette charmante maison d'environ 150m2 en grande partie rénovée propose au rez-de-chaussée un appartement de type3 et un garage de 30m2. A l'étage se situe un magnifique appartement de type4 comprenant un séjour cuisine équipée de 33m2 avec un accès à une véranda, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison bénéficie aussi d'une climatisation réversible de volets roulants électriques et de menuiseries pvc . Le tout implanté sur environ 850m2 de terrain clos, arboré et piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840963)

Startgo immo
Annonce publiée le 27/02/2024
Proposée par Startgo immo 27/02/2024
9
Maison, 110 m²

259 000 € 2 355 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces

Alès (30100)

Sur un terrain de 1400 m2 , en position dominante, aux portes d'Alès (Gard), nous vous invitons à découvrir cette jolie villa en pierre des années 60, d'une surface habitable de 110 m2, sans vis à vis. Le terrain entièrement clôturé, planté d'une vingtaine d'oliviers, de grenadiers et autres essences est piscinable et constructible si besoin. Actuellement la maison est divisée en deux appartements. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Salon/salle à manger/cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse carrelée, - 1 chambre de 14 m2 climatisée, - salle d'eau/WC, - buanderie, - chaufferie, Buanderie et chaufferie totalisent une surface de 28 m2 non incluse dans la surface habitable. A l'étage, totalement climatisé : - couloir desservant l'ensemble des pièces, - salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse abritée avec une vue imprenable , - cuisine équipée séparée, - 2 chambres avec placard - salle d'eau / WC L'accès à la propriété se fait par un large portail automatique ou par un portillon et mène au garage de 26 m2. A l'arrière de la maison se trouve un abri de jardin en dur pour ranger les outils. Chauffage central au gaz de ville, Menuiserie Alu double vitrage avec moustiquaires Volets roulants électriques Tout à l'égout Toiture entièrement refaite en 2017. Lumineuse, très ensoleillée de par son exposition aux quatre points cardinaux, cette Villa bien construite, située dans un quartier calme et résidentiel offre une qualité de vie indéniable. Son emplacement proche de toutes commodités et la beauté de son jardin en font un produit très intéressant et convoité. Idéale pour une famille avec des grands-parents, pour accueillir des amis dans l'appartement indépendant du rez-de-chaussée ou pour un revenu locatif, ce sera à votre convenance. Visite sur rendez-vous 6 jours sur 7 ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 259000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par HENNI Indira - Forme juridique : Auto entreprise - Annonce rédigée par un agent commercial

MAXIHOME
Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 19/02/2024
Proposée par MAXIHOME 18/02/2024 - mise à jour 19/02/2024
9
Maison, 187 m²

650 000 € 3 476 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Alès (30100)

Ancienne ferme Cévenole en belle pierre d'une surface habitable de plus de 186 M² et 3000 m² de terrain verdoyant entièrement clos, une piscine pouvant accueillir une vingtaine de transats. Vous accéderez à l'intérieur de le bâtisse par un magnifique escalier, non sans avoir été invité par une terrasse de 32 M² vous offrant une vue magnifique sur le paysage Cévenol. Une grande salle à manger avec cheminée à insert, une très belle cuisine équipée ,une salle d'eau avec WC séparé, un beau salon et une première chambre complète cet étage. au deuxième étage deux chambres, une salle d?eau, une mezzanine complètent la partie habitable. De nombreux combles pouvant êtres aménages sont disponibles . Bien sur de nombreux rangements sont à disposition. Le Mas ne possède pas l'eau courante mais, totalement autonome par la récupération d'eau de pluie avec des cuves pour un total de 85 m³, plus en complément la possibilité de dépannage au forage municipal situé a 5 km, le matériel nécessaire est laissé avec la vente. le Mas est aménagé pour accueillir des groupes de 16 à 45 personnes, dans une ambiance originale, sereine et calme, il est exploité depuis de nombreuses années bénéficiant d'une réelle renommée. Pour les vacances, les amoureux de la nature trouveront un paysage de verdure, encore sauvage. Des heures de balades parcourus de vestige préhistorique et plein d'autres sont à découvrir . La ville de Alès à quelques kilomètres vous permet de trouver tout se dont vous auriez besoin. Beaucoup d'autres surprises vous attendes lors de votre très prochaine visite que nous ferons en votre compagnie. Ce Mas constitue par son achat la quiétude ainsi qu'une rentabilité assurée. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : l RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

Orpi FGR Immo
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 16/02/2024
Proposée par Orpi FGR Immo 12/12/2023 - mise à jour 16/02/2024
19
Maison, 170 m²

397 000 € 2 335 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 569 m²

Alès (30100)

Nichée au cœur du paisible quartier de la Prairie (limite bas Brésis) à ALES, dans le calme d'une impasse, cette ravissante maison de 170m² est bâtie sur un terrain clos de 569m², agrémenté d'une piscine chauffée entourée de sa terrasse bois. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d'une suite parentale et d'une chambre, ainsi qu'un WC indépendant et un garage. Au 1er étage se trouvent 4 chambres et une salle de bains avec douche et WC. Cette villa de 1985 offre une harmonie parfaite entre confort moderne, élégance et performance énergétique. Les équipements tels que le chauffe-eau thermodynamique, les panneaux solaires, la climatisation réversible et les finitions en menuiseries aluminium lui confère un excellent DPE classé en B. Elle jouit de multiples équipements de domotiques tels que le portail et la porte de garage automatiques, le système d'alarme, les caméras de sécurité, l'arrosage automatique ce qui apporte une touche de luxe à ce cocon idéal pour une famille nombreuse. N'attendez plus, contactez vite votre agence Orpi pour la visiter ! Référence agence : 169

CAPIFRANCE - Maryse EVENS
Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 05/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Maryse EVENS 01/03/2024 - mise à jour 05/03/2024
12
Maison, 117 m²

265 000 € 2 265 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • Ter. 300 m²

Alès (30100)

Très belle maison restaurée, situé à proximité des commerces, d'une superficie de 117m2. Au rez-de-chaussée: 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, Un wc séparé, un placard et un garage. Menuiserie PVC avec volets roulants électriques. Chauffage Central. une parcelle de 300m2 avec possibilité d'y rentrer plusieurs véhicules. A l'étage : 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé avec rangements et un salon / séjour de 34m2. Ensemble très lumineux, les baies vitrées du séjour et de la cuisine ouvrent toutes les 2 sur un grand balcon de 20m2 exposé à l'est. Ce bien peut convenir pour une grandes familles ou pour 2 locations , pour toutes questions n'hésitez pas de me contacter. ........................................................................................................................................................................ Zeer mooie gerestaureerde woning, gelegen nabij winkels, met een oppervlakte van 117m2. Op de begane grond: 2 slaapkamers, een keuken, een badkamer, een apart toilet, een kast en een garage. PVC timmerwerk met elektrische rolluiken. Centrale verwarming. een perceel van 300m2 met de mogelijkheid om meerdere voertuigen te plaatsen. Boven: 2 slaapkamers, een keuken, een badkamer, een apart toilet met berging en een woonkamer van 34m2. Samen zeer licht, de erkers van de woonkamer en de keuken komen beide uit op een groot balkon van 20m2 op het oosten. Deze woning kan geschikt zijn voor een groot gezin of voor 2 verhuren, aarzel niet om contact met mij op te nemen als u vragen heeft. ........................................................................................................................................................................ Very beautiful restored house, located close to shops, with an area of ​​117m2. On the ground floor: 2 bedrooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, a cupboard and a garage. PVC carpentry with electric roller shutters. Central heating. a plot of 300m2 with the possibility of fitting several vehicles. Upstairs: 2 bedrooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet with storage and a living room of 34m2. Very bright together, the bay windows of the living room and the kitchen both open onto a large 20m2 balcony facing east. This property can be suitable for a large family or for 2 rentals, for any questions do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847675)

LCDI Le comptoir de l'immobilier
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par LCDI Le comptoir de l'immobilier 14/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
7
Maison, 247 m²

283 000 € 1 146 €/m²
Maison • 247 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 991 m²

Alès (30100)

ALES, Maison avec jardin clôturé et arboré, composée de 3 appartements, à l'étage, grand hall d'entrée, salle à manger salon, cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes. Au RDC 2 appartements de 54m2 , chauffage au gaz, grand garage de 160m2, double vitrage. Prévoir quelques travaux de rénovation pour réveiller tout le potentiel de cette maison, une visite vous le confirmera...Réf 31307 Prix 283 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Martine INTORRE - - NoRSAC: 832 122 824, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proprietes-privees.com - Lionel HERNANDEZ
Annonce publiée le 15/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Lionel HERNANDEZ 15/03/2024
18
Maison, 147 m²

326 000 € 2 218 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 836 m²

Alès (30100)

Alès, secteur recherché du Rieu. Situé au fond d'une impasse dans un quartier calme et proche des commodités, Lionel Hernandez vous invite à découvrir cette maison individuelle des années 70 totalement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Cette maison de caractère d'environ 147m² habitables se compose de la manière suivante : RDC : Patio avec rangements, cuisine ouverte sur un salon-séjour climatisé de 40m², salle d'eau avec WC. Garage de 30m² communiquant avec la maison. A l'étage se trouve le coin nuit : Un grand dégagement dessert 5 belles chambres avec placards (2 de 15.50m² et 3 de 12m²) dont une suite parentale avec baignoire à balnéo. Deux des chambres disposent d'un accès à une terrasse de 8m². 1 dressing, 1 salle d'eau et 1 wc séparé complètent ce niveau. A l'extérieur : Terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 836m² avec piscine hors sol en bois de 5x3m. Terrasse de 18m². Boulodrome. Chalet de jardin en bois. Portail coulissant motorisé + portillon manuel. Plusieurs places de stationnement en plus du garage de 30m² (possible camping-car). Caractéristiques : Menuiserie en pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Tout-à-l'égout. Maison isolée par l'extérieur. Chauffage central au gaz (citerne) avec production d'eau chaude + climatisation réversible dans le séjour et le couloir de l'étage. Maison connectée à la fibre internet. Taxe foncière : 1742 euros. Maison proche des commodités et du collège Caminarem d'Alès. A noter que la garantie Protec+ vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, une assurance qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseiller). Une exclusivité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 354758. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 326.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Note DPE et GES en C pour un confort optimal. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Proprietes-privees.com - David THERON
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - David THERON 16/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
17
Maison, 131 m²

322 000 € 2 458 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Alès (30100)

VILLA de 131m² de plain-pied avec PISCINE A clavière au calme à proximité des commodités Elle se compose d'un Hall d 'entrée Une pièces à vivre de 32 m² SALON SEJOUR avec superbe cheminée. terrasse Une cuisine équipée indépendante avec accès au cellier et garage 4 CHAMBRES dont une avec salle d 'eau , une de 16M2 ,10 M2, ET 2 DE 12M2 1 salle de bain ,2 wc . Le tout sur un terrain de 1000 M2 clos avec un piscine 9x4m un espace abris piscine ,terrain arborées Oliviers Bambou etc... portail électrique Un treille pour protéger son véhicule ,espace stationnement . L'ensemble est parfaitement aménagé , équipé de menuiseries PVC double vitrage , une climatisation dans , chauffage au sol , tout à l'égout., portail électrique interphone piscine 9X4 La VILLA dispose d'un garage avec un espace buanderie, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DAVID THERON, au 0677995951 ou par courriel à Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 341047 345000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 345000 EUROS (honoraires à la charge vendeur ) Contact 06 77 99 59 51 ou David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

CAPIFRANCE - Frédéric POLGE
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Frédéric POLGE 22/03/2024
12
Maison, 210 m²

588 000 € 2 800 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Alès (30100)

ALES, située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison en pierre de 210 m2 habitables est entièrement rénovée. Elle propose au rez de chaussée un séjour de 60 m2, une cuisine entièrement équipée de 21 m2 avec un grand cellier attenant, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte de 30 m2. A l'étage se situent deux chambres de 17 et 25 m2 avec placard et une salle de bains avec douche italienne, baignoire balneo et double vasque. Cette maison bénéficie aussi d'un appartement type 2 attenant mais indépendant, un garage de 60m2 avec portails automatiques et des panneaux photovotaïques sur le toit (environ 1500 euros de rapport annuel).Le tout est chauffé à l'aide de climatisations réversibles. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé sur lequel se trouve une piscine de 10 x 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850766)

Proprietes-privees.com - Lionel HERNANDEZ
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Lionel HERNANDEZ 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
18
Maison, 404 m²

580 000 € 1 436 €/m²
Maison • 404 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 9 285 m²

Alès (30100)

30100 - Alès, secteur de la Montée des Lauriers. Environnement calme et verdoyant pour cet ensemble immobilier de 404m² constitué d'une grande maison bourgeoise d'environ 370m² avec 9 chambres et 5 salles de bain réparties sur 3 niveaux, ainsi qu'un mazet en pierre dans lequel se trouve un studio indépendant d'environ 32m². Ce bien est idéal pour une grande famille, activité de gîte et chambres d'hôtes, coworking, colocation... Elle conviendrait également pour une profession libérale, médicale ou autres... Située en position dominante avec une jolie vue dégagée sur toute la ville, et facile d'accès, cette propriété repose sur un grand terrain arboré, divisible et constructible de 9285m² avec forage ! L'habitation principale se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Vaste entrée de 16m², salon séjour de 28m², salle à manger de 21m², 1 chambre de 15m², cuisine de 14m² avec accès terrasse, cellier, wc. Niveau 1 : Séjour de 21m², 4 chambres (21 / 20 / 17 / 12 / 9m²), 1 bureau (ou chambre d'enfant), 3 salles de bain, 4 wc. Niveau 2 : Séjour de 33m², 4 chambres (21 / 20 / 11 / 10m²), 2 salles de bain, 2 wc. Niveau 3 : Grenier aménagé d'environ 30m². La seconde habitation est un joli mazet en pierre constitué d'un studio d'environ 32m² avec terrasse, d'un garage de 22m², d'une buanderie de 11m², et d'une cave. Côté extérieur : Grand terrain arboré divisible et constructible de 9285m². Terrasses. Piscine de 8x5m (profondeur de 1.30m partout). Barbecue en dur. Cour à l'avant de la maison pour stationner plusieurs véhicules. Forage. Autres détails : Tout-à-l'égout. Chauffage par pompe à chaleur air-eau neuve. Volets bois. Adoucisseur d'eau. Toiture refaite en 2017. A noter également que la garantie Protec+ vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, une assurance qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseiller). Une exclusivité ! Plus de photos et plans sur simple demande. Inter-agence acceptée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 344621. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 580.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Note DPE en B et GES en A pour un confort optimal ! Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Proprietes-privees.com - Lionel HERNANDEZ
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Lionel HERNANDEZ 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 210 m²

450 000 € 2 143 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 857 m²

Alès (30100)

Coup de coeur ! L'impression d'être en vacances toute l'année ! Alès (30100), secteur Bruèges. Environnement privilégié et sans aucune nuisance pour cette propriété située dans une impasse au calme à seulement 2 min des écoles, de toutes les commodités et de l'intermarché des Allemandes. ------ Lionel Hernandez vous invite à découvrir ce bijou. Il s'agit d'une grande maison d'environ 210m² habitables constituée d'une habitation principale de plain-pied de 115m², d'un studio attenant de 25m² (pouvant être utilisé de manière indépendante), et d'un appartement avec entrée indépendante d'environ 70m² situé à l'étage. ------ Cette propriété repose sur un magnifique terrain clos et arboré de 1857m² avec piscine sécurisée, puits, bassin à poissons, et de nombreuses dépendances... revenu locatif intéressant. ------ La maison dispose de 2 entrées indépendantes avec portails motorisés (idéal camping-car). ------ Maison quasi-autonome en eau grâce à son puits et ses 2 forages pouvant, si vous le souhaitez, être connectés aux toilettes de la maison. ------ RDC : Hall d'entrée avec placards desservant l'habitation principale et un studio de 25m² refait à neuf composé d'un salon climatisé, cuisine équipée, chambre en mezzanine, sde avec wc, et terrasse privative. ------ L'habitation de plain-pied d'environ 115m² se compose d'une pièce de vie climatisée de 70m², très lumineuse, avec salon, cuisine centrale en marbre toute équipée, véranda avec cheminée insert et accès terrasse. Le côté nuit se compose de 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. 2 wc. ------ A l'étage, accessible par un escalier extérieur avec entrée indépendante, vous découvrirez un appartement de 70m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon climatisé, 4 chambres, salle d'eau, wc séparés, buanderie. Jardinet privatif avec oliviers à l'avant de la maison. Cet appartement a régulièrement été loué en collocation à des étudiants pour un revenu locatif mensuel de 1480 euros (4 fois 370 euros). Le studio du rez-de-chaussée peut-être également loué 500 euros par mois. Soit une valeur locative de près de 2000 euros par mois. ------ Côté extérieur : Terrain clos, plat et arboré de 1857m² sans vis-à-vis avec une belle piscine de 8x3.70m avec nage à contre-courant et coin spa, protégée par un grand dôme coulissant. Grande terrasse ombragée avec barbecue et four à pizza. Nombreux arbres fruitiers (oliviers, noyer, abricotier, prunier, figuier...) Il y a même une cabane pour enfant nichée dans une petite forêt de bambous ! Plusieurs dépendances et ateliers pour stocker et bricoler en toute sérénité. Un carport en bois pour abriter 3 voitures. Nombreuses places de stationnement dans la cour. ------ Mais ce n'est pas tout : un bassin à poissons avec cascades pour se prélasser et pêcher dans son propre jardin ! ------ Caractéristiques techniques : Menuiseries en pvc double vitrage et volets roulants électriques partout. Tout-à-l'égout. Ballon thermodynamique. Visiophone. Système d'alarme. VMC. Note DPE en B et GES en A pour un confort optimal. Taxe foncière : 2767 euros. Année de construction : 1980 + extension de l'étage en 2008. ------ Beaux volumes et matériaux de qualité pour cette demeure parfaitement entretenue et sans aucuns travaux à prévoir. ------ A noter également que la garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, ainsi que la garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens. ------ Une propriété proposée en exclusivité par Lionel Hernandez au 0607708358 ou par courriel à . ------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------ Mandat réf : 346815. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 450.000 euros (honoraires charge vendeur). ------ Note DPE en B et GES en A pour un confort optimal ! Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ------ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

BSK Immobilier - LIONEL RODIER
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - LIONEL RODIER 28/03/2024
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Maison, 127 m²

498 000 € 3 921 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 204 m²

Alès (30100)

A 5 mn du centre ville, se cache cette jolie maison en R+1 de 127 m² complétée d’un terrain de 4204 m². Elle est le parfait équilibre entre calme et bien être. Son incroyable piscine avec traitement au sel et aux dimensions inhabituelles (12 x 5) vous procurera ainsi une sensation de plénitude et l’apaisement de son parc arboré est également un atout. Le charme de la maison, bénéficiant d’une restauration très aboutie, est issue de la réhabilitation d’un ancien mas. L’accueil se fait par une entrée avec sur la gauche une suite donnant sur le jardin et sa salle d’eau au magnétisme certain puis un bureau donnant également sur l'extérieur. Sur le côté droit de l'accueil, l'escalier vous mène directement à la pièce de vie principale avec cuisine de plus de 37 m². Cette pièce à vivre offre tout le confort d’une cuisine actuelle, bénéficie d’un poêle à bois et d'une ouverture accédant à la terrasse avec vue sur la piscine tout comme le salon indépendant. Deux chambres et un toilette complètent l'étage. Côté extérieur, vous trouverez deux caves, un garage et un puit. Les atouts du bien: Chauffage par climatisation réversible, convecteurs électrique en pierres réfractaires et pôle à bois, menuiseries en PVC double vitrage, volets bois, portail et portillon électrique, arrosage automatique. Votre conseiller BSK Immobilier, Lionel RODIER O6.81.447.157, Cette annonce référence 226362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4D Immobilier
Annonce publiée le 14/09/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par 4D Immobilier 14/09/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 151 m²

575 000 € 3 808 €/m²
Maison • 151 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Alès (30100)

Villa moderne d'exception - à 4 minutes de l'hôpital d'Alès . Les matériaux sont d'excellentes qualités, elle possède une climatisation gainable ainsi qu'un plancher chauffant. Elle est composée de 3 chambres spacieuses de 15/16 et 18m², 2 Salles de bain et 3 WCs, une pièce à vivre avec cuisine spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse non couverte de 80m² avec piscine en L dont une partie passe sous la maison et est visible dans la pièce à vivre et une véranda hiver/été, vitres électriques ainsi qu'un sous-sol complet de 135 m² + garage de 35 m² le tout sur un terrain de 1000m². (Peut être vendue meublée). Site Web : - SUPERI_1711516974