Acheter une maison duplex dans le Languedoc-Roussillon

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OPTIMHOME
Publiée le 05/07/2019
Mise à jour le 28/08/2019

377 000 € 1 189 €/m²
Maison 317 m²
9 pièces - 7 chambres - ter. 1 352 m²

Vauvert (30600)
Gallician

A Gallician, village connu pour son vin, sur 1352 mètre carrés, joli mas mitoyen, en pierres, entouré de vergers et de chevaux de Camargue. Vous apprécierez sa piscine de plus de 100m2 qui agrémente un terrain clos, planté d'essences méditerranéennes très appréciées pour l'ombre qu'elles prodiguent durant la période estivale. La bâtisse, en partie rénovée est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert une grande pièce à vivre avec cheminée, poutres et mezzanine, une cuisine office avec cellier et une grandes chambre-salle de bains. Un escalier en pierre distribue à l'étage, quatre grandes chambres dans leur jus, bars au sol... A l'angle du mas, se trouve un logement de trois pièces en duplex, aménagé récemment, idéal pour location en gîte. Abri voitures, puits, portail automatique, arbres fruitiers... Contactez moi pour visiter cette affaire rare... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole LOUCHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341207207 Greffe de NIMES) (réf. 830037775900 / 446836 )

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COTE VILLAGE IMMOBILIER
Publiée le 18/09/2019
Mise à jour le 20/09/2019

180 000 € 3 000 €/m²
Maison 60 m²
3 pièces - 2 chambres

Gruissan (11430)

Gruissan Rive Droite - Exclusivité Agence - Sur les hauteurs de la rive droite, confortable Pavillon T3 Mezzanine Duplex traversant en 3 faces. Ce bien soigné offre en 1er niveau une chambre, salle de bain wc et un salon. Le niveau inférieur dispose d'une chambre, d'un toilettes, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une très agréable terrasse. Idéalement situé dans une résidence sécurisée en proximité du village et du port, dans un environnement calme, il possède également un cellier et un parking privé. Bien soumis au statut copropriété.

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Expertimo - Thierry CHALULEAU
Publiée le 18/09/2019

579 000 € 362 €/m²
Maison 1 600 m²
65 pièces - 30 chambres - ter. 1 400 m²

Carcassonne (11000)

Rare, hôtel particulier de 1600m2 habitable au coeur de CARCASSONNE, 13 appartements de 70 à 240m2.65 pièces au total. soit : un studio, un T1 duplex, 3 T2, 5 T3, un T4, une maison T4, maison bourgeoise de 11 pièces, chauffage central fioul, grand escalier pierrre , belle huteur sous plafonds, caves, puits, 2 cours intérieures et grand jardin de 700m2, 4 garages et parking . éligible loie denormandie. prévoir travaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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IMMO CONSEIL FINANCE
Publiée le 20/06/2019
Mise à jour le 06/09/2019

219 000 € 1 043 €/m²
Maison 210 m²
4 pièces - 3 chambres

Cournonterral (34660)

VU A LA TELE! CARREMENT BIENS : Maison de village, ou ensemble immobilier T4 sur trois niveaux avec une superficie totale de 210 m2. Au rez de chaussée un grand garage aménagé en local commercial de 100 m2avec Chambre froide. Au premier étage un appartement duplex avec 3 chambres (11.5, 13,et 10m2, une cuisine ouverte sur salon/séjour (35m2) climatisé, une cour intérieure avec barbecue de 10 m2, une salle de bain, une salle d'eau et 2WC. Idéal pour un investisseur ( local commercial loué 800/mois et appartement T4 loué 800/mois) , ou accession à la propriété avec location du local commercial. Voir le bien sur TMC L'émission: Votre référent : Michel CENTELLES

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COTE VILLAGE IMMOBILIER
Publiée le 16/09/2019
Mise à jour le 20/09/2019

152 600 € 3 247 €/m²
Maison 47 m²
3 pièces - 2 chambres

Gruissan (11430)

Gruissan Rive Droite - Exclusivité Agence - Agréable Pavillon T3 Duplex traversant en 3 faces avec parking. Ce bien situé dans une résidence sécurisée à proximité du port et du village, offre au rdc une chambre, salle d'eau, un toilette et un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une terrasse. Le niveau supérieur dispose d'une chambre et d'un solarium. Bien soumis au statut copropriété.

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iad
Publiée le 09/09/2019
Mise à jour le 13/09/2019

239 000 € 3 567 €/m²
Maison 67 m²
4 pièces - 3 chambres

Agde (34300)

IAD France - Annie WALLYN ) vous propose : 34300 - GRAU D'AGDE - Venez visiter cette villa en duplex inversé située dans un secteur calme et arboré du Grau d'Agde et proche des commerces. Elle comprend une entrée, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine équipée moderne, deux salles d'eau (une à chaque étage), une cour, une terrasse et un jardin. Construite dans les années 1980, cette maison a été entièrement modernisée avec goût. Elle est vendue meublée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie WALLYN (ID 26587), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 529400764. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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OPTIMHOME
Publiée le 30/08/2019

315 000 € 4 315 €/m²
Maison 73 m²
3 pièces - 2 chambres - ter. 60 m²

Aigues-Mortes (30220)

Proche des plages, à Aigues-Mortes à 5 mn de la cité médiévale, dans un endroit privilégié, au bord de l'eau, belle marina d'environ 72m2 en duplex de type P3 dans une résidence sécurisée avec appontement et place de parking privative. Au rez-de-chaussée, une jolie cuisine entièrement équipée lumineuse ouverte sur une belle pièce de vie traversante, s'ouvrant sur une jolie terrasse en bois de 25m2 environ, avec accès direct au poste d'amarrage de 7M x 4M équipé d'un cateway, sans oublier la vue remarquable sur le plan d'eau. A l'étage, l'espace nuit composé de deux grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est dans état proche du neuf, avec de belles prestations, pergola, store banne électrique, climatisation réversible dans toutes les pièces. A voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michael ANDRÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839289964 Greffe de NIMES) (réf. 830037245223 / 450502 )

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iad
Publiée le 26/07/2019
Mise à jour le 18/09/2019

96 000 € 2 400 €/m²
Maison 40 m²
4 pièces - 3 chambres

Leucate (11370)
Port Leucate

IAD France - Angelique REBEYROL ) vous propose : Exclusivité ! Magnifique vue sur la mer ! Duplex avec terrasse à 50 mètres de la mer! cuisine équipée ouverte sur séjour, terrasse , salle de bains, à l'étage 2 chambres + mezzanine et grand dressing (possibilité de 3 chambres ) climatisation et parking .Un vrai bijou! Coup de cOEur assuré ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 832 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42.5 € par mois (soit 510 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angelique REBEYROL (ID 25642), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 832850192. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Immoby
Publiée le 20/09/2019

168 000 € 1 151 €/m²
Maison 146 m²
5 pièces - 5 chambres

Ceyras (34800)

Dans un immeuble composé de 5 logements, de 3 places de parking et 4 box, 2 appartements à la vente pour un prix total de 168 000 € FAI actuellement loués et générant un revenu de 1 300 € soit une rentabilité brute de 9,02 % Il s'agit d'un T3 et dun T4 situés à Ceyras dans une très belle maison de village entièrement rénovée en 2015 plus deux places de stationnement, deux caves dans le garage et une cave en commun. - Situé au 1er étage un T3, bel appartement de 64 m² avec grande pièce à vivre ensoleillée parquet au sol et cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle de bain et wc séparés, deux chambres dont une de 25 m², climatisation réversible, balcon, porte d'entrée sécurisée 5 points, belles prestations. - Situé au 1er étage sur le palier en face un T4 de 82 m2 en duplex très ensoleillé avec belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, salle de bain et wc séparés, trois chambres, une de 20 m² sur le même niveau et deux en duplex, climatisation réversible, balcon, porte d'entrée sécurisée 5 points, belles prestations. Menuiseries alu et pvc, volets roulants électriques, électricité et plomberie entièrement rénovées en 2015, reprises de toit en 2014, interphone, belle façade. Toutes les parties communes ont été reprises en 2015, faibles charges de copro (au total 5 logements) avec syndic bénévole et gestion économe des points lumineux escalier et garage. Ce prix inclut également un lot de 2 places de parking de 20 m² ainsi que 2 box d'environ 4m² situé au RDC. Belle adresse dans Ceyras, la maison bourgeoise a gardé un charme certain, dans une rue absolument calme. Les deux appartements qui communiquent, occupent le plateau du 1er étage sur trois faces assurant ainsi une lumière naturelle permanente. Ceyras est un petit village calme situé dans une zone d'habitation en plein essor proche de Clermont l'Hérault, entre les autoroutes A75 et A750, 30 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers. Baignade assurée au bout du village dans la Lergue. Les deux appartements sont actuellement loués à une même famille, la grand-mère, le fils et son épouse et leurs deux petites filles. Locataires extrêmement sérieux. Loyers 2X650 € charges comprises (dont 11€ mensuel (part Locataire), taxe foncière 1556 €, charges de copro annuelles 402 € dont 132 € de locatif. Les loyers peuvent évoluer, le T4 se louait 700 € cc et le T3 680 € cc avant d'accueillir la même famille. Calcul de la rentabilité sur la base des données actuelles : Acquisition : 168 000 € (165 000 + 3000) Frais de notaires :13 000 € Total acquisition = 181 000 € Taxe Foncière : 1556 € Charges : 402 € Loyers annuels perçus : 1300 € X 12 = 15 600 € Revenus annuels net perçus : 1300 x 12 = 15600 - 1556 (TF) – 402 (charges) = 13642 € Rentabilité nette : 13642 / 181000 = 7.53 %"

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