Acheter une maison 5 pièces dans l'Aude (11)

GALA IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa récente R+1 de 149 m2, dont la livraison est prévue en 2025. Les plans sont indicatifs et non contractuels, représentant une projection de la villa une fois terminée. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé et calme de Narbonne, cette propriété repose sur une parcelle de 405 m2 et séduit par ses lignes épurées, ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, raffiné et fonctionnel. Les volumes généreux et les larges baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. En toutes saisons, la villa offre une atmosphère douce et lumineuse, propice au bien-être et à la détente. À l’extérieur, un espace intime et soigneusement aménagé accueille une superbe piscine, véritable invitation à la convivialité : moments de partage en famille, apéritifs entre amis ou siestes estivales au bord de l’eau. Élégance, confort et modernité se conjuguent pour créer un lieu de vie d’exception. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 9 m2, doté de rangements intégrés, qui distribue avec fluidité l’ensemble de pièces de vie. Au cœur de la maison se trouve une pièce de vie remarquable de 64 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant accès à la terrasse. Cet espace généreux réunit un vaste salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale de 19 m2, comprenant un dressing sur mesure et une salle d’eau privative équipée d’une douche et d’une vasque. Un dégagement ainsi que des toilettes indépendantes. Étage : À l’étage, un dégagement de 3,72 m2 dessert trois chambres lumineuses (12 m2, 12 m2 et 13 m2), toutes dotées de placards intégrés. L’espace nuit est complété par une grande salle de bains de 6,77 m2, équipée d’une baignoire, d’une double douche et d’une vasque moderne. Un WC indépendant de 2,30 m2 est également présent. Pensé pour votre confort, le garage de 19,41 m2, carrelé et isolé, s’ouvre d’un simple geste grâce à son portail motorisé. Un espace fonctionnel, idéal pour stationner en toute sérénité ou aménager selon vos envies. À l’extérieur, une terrasse couverte vous permettra de savourer vos repas en plein air tout en étant protégé des intempéries. Ses atouts : maison récente de 2025 pas de vis-à-vis, frais de notaires réduit à 3%, mode de chauffage gainable dans toutes les pièces avec thermostat, chauffe-eau thermodynamique, lumineuse. Informations complémentaires : toutes les commodités à proximité, ainsi que d’écoles ce qui est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable dans Narbonne. À votre disposition : les plans, vidéo. La ville : Classée ville d’art et d’Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel 2500 ans d’Histoire! Et un environnement nature remarquable. Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports. Plus de 300 jours de soleil par an. Narbonne est une ville du Sud de la France Le restaurant Les Grands Buffets de Narbonne a été honoré du prestigieux titre d’Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme, confirmant ainsi son positionnement d’excellence. Cet établissement bénéficie régulièrement de reconnaissances élogieuses dans la presse nationale et internationale. Il propose le plus vaste buffet de fromages au monde, accompagné d’une sélection rigoureuse des meilleurs vignerons locaux, qui subliment chaque plat avec un raffinement exemplaire. Nous vous invitons à découvrir cet écrin élégant où l’art de vivre à la française s’exprime avec générosité, pour une expérience d’exception inoubliable. À 10 minutes de la Mer , à 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 1 h de l’Espagne, * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIER est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.