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Yohann MAES - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Yohann MAES - iad 04/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

(44 avis)

140 000 € 1 647 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 22 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Yohann Maes vous propose: Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Terrasse - Lézignan-Corbières Bienvenue dans cette agréable maison de ville située à Lézignan-Corbières, à proximité de nombreuses commodités face au laboratoire INOVIE avenue Maréchal Gallieni . Ce bien construit dans un ensemble immobilier offre une place de parking privée devant la maison. Dès l' entrée vous découvrirez un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour. Attenant à la cuisine vous profiterez d' un cellier, très pratique afin de stocker diverses choses, un wc séparé complète cette description du rez de chaussée L' étage est composé de trois chambres avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu' un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d' une cour de 10m² ainsi qu' une terrasse sans vis à vis de 12m² Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L' étage est équipé de volets roulants manuels Le rdc est équipé de volets roulants électriques. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son excellent état général. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(33 avis)

399 000 € 2 850 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 994 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Découvrez cette très belle maison T5 de 140m² habitables, située dans un quartier très calme dans les hauts de Lézignan-Corbières, à deux pas de la pinède. Situé sur une parcelle totale de 1 994 m², la propriété propose de beaux volumes et de nombreux atouts. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée dégagé avec de nombreux rangement intégré. Séjour salon lumineux et spacieux de 40m². Cuisine séparé, totalement aménagé et équipé. 2 chambres spacieuses de 12m² avec placard intégré. Une salle de bain mix avec Baignoire et douche.. 1 WC avec lave main séparé. Une buanderie ainsi qu'une cave à vin. A l'étage : L'étage comprend 2 chambres de 12 et 10m² dont une bénéficiant d'un balcon offrant une vue reposante sur la pinède et ses alentours. Une salle d'eau. 1 WC séparé. Un dressing. Caractéristiques et équipements : Maison possédant une clim gainée pour un confort optimal Double garage de 41m² environ Poêle à granule Magnifique piscine de 7x4 m Véranda qui offre une vue agréable sur le jardin. Le tout est agrémenté d'un superbe jardin arboré avec divers arbres, créant un cadre de vie agréable et intime. Ne manquez pas cette occasion unique, venez apprécier par vous-même le potentiel et le cadre unique de cette maison. Contactez moi pour une visite au : 0772669401 ou par mail Pintureau-Debelle Clara

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

295 000 € 2 611 €/m²
Maison • 113 m² • 3 chambres • Ter. 261 m²

Lézignan-Corbières (11200)

La moitié de cette immense grange a été transformée en maison de 3 chambres. Derrière les portes coulissantes se cache une terrasse couverte et des baies vitrées donnant sur la spacieuse cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger. Derrière la cuisine se trouvent des toilettes et un espace de rangement. L'étage est divisé en deux parties : à droite, deux chambres et à gauche, la chambre principale avec salle d'eau attenante et une salle d'eau séparée, toutes deux avec toilettes. Cette propriété a été intelligemment rénovée dans le respect du patrimoine des Bâtiments de France. L'autre moitié de la grange est un immense garage de 150 m², pouvant accueillir un camping-car et plusieurs voitures, voire quelques caravanes Airstream… ! Les immenses portes de grange offrent une sécurité supplémentaire et constituent une maison de vacances idéale. Localisation : Fabrezan est un village idyllique au bord de l'Orbieu. Fabrezan dispose de nombreux restaurants, d'un magasin, d'un bureau de tabac, d'un bureau de poste et d'un salon de coiffure. À seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières, avec tous les grands commerces, la gare et les liaisons autoroutières vers Toulouse, Narbonne et au-delà.

Stéphanie MOLL - Capifrance

(74 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Stéphanie MOLL - Capifrance 17/07/2025 - mise à jour 22/09/2025

(74 avis)

80 000 € 1 143 €/m²
Maison • 70 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Lézignan-Corbières : VENTE NUE PROPRIETE. Maison plain-pied d'environ 70m² avec 2 chambres, 2 salles d'eau et WC indépendant. Une cour d'environ 30m² se situe à l'arrière de la maison, sans aucun vis à vis. Toiture, façade et isolation refaites, double vitrage, volets roulants électriques. Pompe à chaleur, climatisation. La vente en nue-propriété est sur 2 têtes : âges respectifs de 88 et 91 ans en 2025. L'usufruit est conservé par les vendeurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.915219

Catherine Ayala - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Catherine Ayala - iad 19/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(10 avis)

65 000 € 1 444 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Catherine Ayala vous propose: ***LEZIGNAN CORBIERES - MAISON DE VILLE R+1 - PIECE A VIVRE AVEC COIN CUISINE - 1 CHAMBRE AVEC UN PLACARD - GRAND PLACARD - UNE SALLE D'EAU ET UN GRENIER SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET NON PASSANT*** Maison de ville R+1 de 45m² entretenue coquette et lumineuse, elle dispose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, à l'étage une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche, et un toilette indépendant, au 2eme un grenier avec une fenêtre de toit, à aménager selon vos gouts et vos besoins. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cette maison est idéale pour une personne seule, un jeune couple, un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre dans la région. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR En 2022 : la peinture a été entièrement refaite (façade, chambre, couloir, WC) et un parquet neuf a été posé. Toujours en 2022, la fibre, ainsi que les compteurs d’électricité et d’eau, ont été installés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cédric COSTE - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Cédric COSTE - iad 18/11/2025

(34 avis)

250 000 € 2 049 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison récente avec dépendance indépendante, puits et quartier très calme Située à Lézignan-Corbières, dans un quartier très calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison construite en 2014 offre tout le confort d’une habitation moderne. La partie principale se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau fonctionnelle. Atout majeur : une dépendance indépendante, parfaite pour de la location saisonnière. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une cour privative, permettant d’accueillir des voyageurs ou un membre de la famille en toute autonomie. La parcelle bénéficie également d’un puits, idéal pour l’arrosage et l’entretien extérieur. Le vrai plus : la proximité immédiate des commerces, qui permet de profiter pleinement de la vie lézignanaise sans voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

180 000 € 1 875 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l’agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette maison rénovée de 96m2, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, dans une rue agréable de Lézignan-Corbières. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un salon-séjour lumineux, équipé d’une climatisation réversible, offrant un espace chaleureux et confortable. La cuisine indépendante, entièrement refaite, dispose de rangements. La salle de bains, moderne, propose une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Un cellier/buanderie complète ce niveau, très pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. La maison bénéficie de prestations récentes et recherchées : menuiseries PVC double vitrage, volets bois traditionnels, électricité refaite, cumulus électrique récentRadiateurs électriques, climatisation dans le séjour. Toiture revue en 2025, isolation des combles en cellulose projetée. Un bien rénové, sain et immédiatement habitable, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un projet familial ou locatif. Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN au O6.99.99.96.87 Prix de vente : 180 000 € frais d’agence inclus.

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

180 000 € 1 636 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l’agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette maison aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un très beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine spacieuse à repenser selon vos goûts, une chambre ainsi qu’un dégagement permettant une circulation fluide. L’installation d’un WC est possible sur ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC, à l’exception de la fenêtre du salon qui reste à prévoir. Une climatisation et deux Velux neufs sont fournis avec la vente. Ses volumes et ses possibilités d’aménagement en font une belle opportunité pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN au O6.99.99.96.87 Prix de vente : 180 000 € frais d’agence inclus.

TERRE DU SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par TERRE DU SUD IMMOBILIER 02/12/2025

194 000 € 1 764 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 293 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Idéalement situé dans un quartier calme de la ville, venez découvrir ce pavillon parfait pour votre futur projet de vie . La maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie traversant, donnant accès aux deux extérieurs, avec cuisine ouverte, un WC et un espace douche. Un accès au grand garage est également présent. À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. Profitez des extérieurs grâce à une terrasse couverte, idéale pour les belles soirées d’été. La façade est récente, les menuiseries sont en double vitrage. Une remise aux normes électriques est à prévoir. Une belle opportunité à saisir…

Grimois Immobilier

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par Grimois Immobilier 02/03/2025 - mise à jour 05/08/2025

90 000 € 714 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN-CORBIERES Villa 4 faces de 126 m2 environ / TERRAIN de 388 m2 CREDIT VENDEUR : 90 000 € de bouquet puis rente sur 180 mois à 1055,55 € / mois soit sur 15 ans - Salon / Séjour avec Cuisine ouverte de 53 m² tout équipée et neuve de 2022 - Trois chambres de 13, 14 et 17 m² - Salle de bain avec Douche et baignoire, double vasque et WC de 9 m² - WC indépendant - Garage de 19 m² carrelé ATOUTS : Climatisation gainable avec régulateur pour chaque pièce / Consommation électrique faible / Terrain décoré par un paysagiste/ Aucun travaux à effectuer / Panneaux photovoltaique / ballon solaire / Proches commodités et écoles / Proche accès autoroute / à 1h00 de l'Espagne / 25 km de Narbonne - 35 km de Carcassonne CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 45 kWh ep/m2.an (Classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 422 € et 571 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Signatur Immobilier

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Signatur Immobilier 18/11/2025

594 000 € 2 970 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Exclusivité - Bien rare - L'agence Signatur immobilier vous présente cette magnifique villa provençale d'architecte de 6 pièces avec 4 chambre et un bureau pour plus de 200m2 habitable sur une parcelle de 900m2. Construite en 2009, cette villa est très bien entretenue, saine et l'extérieur est facile d'entretien grâce à son arrosage automatique. Les panneaux photovoltaïques vous permettront d'économiser grandement ! Cette villa allie élégance, confort et détente avec une vue intimiste sur le jardin, à l'abris des regards. Elle est située dans un environnement très côté et prisé, très calme et familial à proximité immédiate de la pinède où vous pourrez vous promener et profiter pleinement de la nature. Vous trouverez tous les besoins nécessaires dans la commune (grandes surfaces, boulangerie, école, collège, lycée, magasins...). Le centre ville et son marché authentique sont accessibles à 10min à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle et spacieuse entrée avec placard, un accès à un WC indépendant ainsi qu'un grand bureau. En prolongement, vous accédez à un magnifique séjour climatisé et baigné de lumière grâce à ses grandes baies-vitrées, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de très bonne qualité et double exposition avec son grand cellier pour un total de 90m2, exposé Sud/Sud-Est. Vous aurez accès à 2 suites parentales climatisées, la première de 18,50m2 avec sa salle d'eau privative et douche à l'italienne, la seconde suite de 25m2 avec une grande salle d'eau avec douche italienne de 9m2, un WC privatif ainsi qu'un accès à la terrasse couverte. A l'étage se situent 2 autres grandes chambres climatisées avec un accès à un grand balcon, vue imprenable sur la nature et les montagnes. Une grande salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant complètent l'étage. Côté extérieur, on retrouve une grande terrasse de 60m2 longée par une jardinière construite en pierres locales. S'ajoute un jardin arboré très bien entretenu (et facile à entretenir) avec une authentique piscine à l'abris des regard et son pool-house avec un espace barbecue/plancha couvert. Pour finir, un sous-sol de 70m2 avec possibilité de garer au minimum 3 voitures, 2 places de parking privatives s'ajoutent ainsi qu'une grande cave à vin/stock de 15m2. La villa offre diverses prestations telles que la climatisation dans chaque pièce, une très bonne isolation, des volets roulants électriques avec fenêtres double vitrage, une fenêtre dans chaque pièce, des panneaux photovoltaïques qui réduisent drastiquement le coût en énergie, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une multitude d'arbres fruitiers et d'oliviers. DPE : B GES : A Venez découvrir cette villa unique au coeur des chants de cigales et laissez vous séduire par sa beauté provençale... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.08.66 - noRSAC : 953 872 504 EI

TERRE DU SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par TERRE DU SUD IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

149 000 € 1 840 €/m²
Maison • 81 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 286 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Située dans un quartier calme et recherché de la ville, venez découvrir ce coquet pavillon en R+1, agrémenté d’un joli jardin arboré et d’un garage. Le rez-de-chaussée dispose d’un bel espace de vie avec cuisine séparée, d’une jolie véranda, d’une chambre et d’un accès direct au garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le double vitrage est installé, les volets roulants sont présents et l’électricité a été refaite ! Apportez votre touche déco pour en faire votre futur cocon !

AGENCE DU SOLEIL LEZIGNAN

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL LEZIGNAN 14/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

283 500 € 2 487 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Imaginez-vous dans une villa moderne et spacieuse, construite en 2005, offrant une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 830 m². Cette magnifique propriété, exposée plein sud, vous accueille avec une vue panoramique à couper le souffle. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 38 m², parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. La villa, en excellent état, comprend 6 pièces, dont 4 chambres confortables, une salle de bains moderne et deux toilettes pour un confort optimal. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également le chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, tandis que l'assainissement est déjà en place. L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain spacieux, parfait pour les enfants ou pour organiser des réceptions. Vous disposez également d'un stationnement intérieur pour une voiture et de deux places de stationnement extérieures. Vivez dans un cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable, profiter de vos soirées sur la terrasse, et organiser des dîners mémorables dans votre séjour spacieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à un bus, une crèche, plusieurs écoles élémentaires, un parc et jardin ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. En 15 minutes à pied, vous rejoignez un collège, un médecin généraliste ainsi que plusieurs restaurants. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Hicham EL AOUAD - iad

(71 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Hicham EL AOUAD - iad 08/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(71 avis)

435 000 € 3 063 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: À vendre maison de charme située entre les pins à Lézignan Corbières Elle offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature avec un grand terrain arboré La maison se compose de quatre chambres ou trois chambres et une dépendance d’une grande pièce à vivre lumineuse d’une cuisine d’été et de plusieurs climatisations pour un confort optimal À l’extérieur une belle piscine permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marjorie MARTY - Propriétés-privées.com

(30 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Marjorie MARTY - Propriétés-privées.com 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(30 avis)

469 000 € 957 €/m²
Maison • 490 m² • 13 pièces • 10 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

EN EXCLUSIVITE - Nichée au coeur du Pays Cathare, entre Narbonne et Carcassonne, non loin du canal du midi, cette maison de maître allie le charme historique à une grande polyvalence d'usage, dans un charmant village très animé : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, osthéopathes, coiffeurs... Edifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété inclue un parc de 1500 m2 situé à 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m2 habitables, ses 100 m2 de combles aménageables, sa terrasse tropezienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons ,sa confortable salle à manger et sa cuisine indépendante, elle peut parfaitement devenir une grande maison familiale ou continuer l'activité de chambres d'hôtes. Elle offre également un potentiel exceptionnel pour du co-housing, ou pour un petit hôtel - restaurant ou un espace professionnel pour un médecin souhaitant exercer sur son lieu de vie. Elle est complétée par deux dépendances ( une d'environ 85 m2 habitables sur 3 niveaux en bon état, l'autre d'environ 67 m2 sur 2 niveaux à aménager) séparées de la maison de maître par une cour joliment arborée de 200 m2 dans laquelle il est possible d'ajouter une piscine. A seulement 3 minutes de l'autoroute A61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, écoles, soins de santé, entreprises et commerces. Son prix : 469 000 euros FAI, honoraires charge acquéreur 22 334 euros (5%) soit 446 666 euros nets vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. DPE : D - GE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 et pour un usage standard : entre 3683 et 4983 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424628MMAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .