Acheter une maison plain pied à Villennes-sur-Seine (78670)

VILLENNES SUR SEINE - Secteur calme - Belle maison familiale rénovée avec gout, composée d'une entrée spacieuse avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse, cheminée à insert, baies vitrées accès terrasse, jardin et piscine, cuisine équipée ouverte, ilot - vue dégagée . Une grande suite parentale de plain pied avec sa salle d'eau, deux dressing, un toilette; A l'étage, palier desservant trois belles chambres, des rangements, une grande salle de bains entièrement refaite (douche italienne et baignoire d'angle). Un sous sol total : garage double, pièces de rangement. Un terrain clos et arboré de 610 m² avec piscine octogonale de 8mx4.5m, un cabanon (local technique) - Belles prestations ! * Classement énergétique actuel est en D : il sera réévalué automatiquement en C à partir du 1er janvier 2026, conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique (DPE). Honoraire charge vendeur - DPE : D / GES : D - Chauffage électrique - Estimation des coûts annuels : entre1960 euros et 2710 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Belle demeure idéalement située à Villennes sur Seine secteur proche gare, commerces, écoles et accès autoroutes A13/A14. Cette belle demeure datant des années 1900 parfaitement rénovée avec piscine, 4 terrasses, jardin paysagé de 1 450 m² . Elle se compose d'une entrée desservant une grande cuisine équipée et dinatoire lumineuse avec verrière, une salle à manger, un salon de 60 m² avec cheminée, une première suite de plain pied : chambre, salle de bain, toilette, une chambre / bureau indépendant. Au 1er étage , deux autres chambres , une salle de bain et toilette, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau . Enfin au dernier étage, une chambre avec salle d'eau, toilette et superbe terrasse - vue sur la vallée de la seine - le tout complété d'un sous sol divisé en plusieurs espaces dont une cave à vin, un garage. Cette demeure sera particulièrement appréciée par les amateurs de l'ancien rénové avec goût ! Honoraire charge vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29 - Chauffage gaz de ville - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 2250 euros et 3090 euros aux années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Villennes sur Seine - Charmante maison composée d'une vaste entrée, un triple séjour de 50 m² avec cheminée , spacieuse cuisine ouverte de 15 m² , l'ensemble donnant accès directement à une grande terrasse , deux chambres de plain pied dont une avec Dressing et salle d'eau attenante, toilette indépendant. A l'étage: un bel espace ouvert agencé en coin "détente" , quatre chambres dont une aménagée actuellement en bureau , deux salles de bains dont une avec douche en plus , un placard de rangement , un toilette indépendant . Le tout , complété par un garage avec buanderie . Domaine du Golf- secteur privé et sécurisé avec tennis, piscine, pool house- Au bout d'une allée, sans vis à vis , parfaitement au calme , deux terrasses , terrain plat et piscinable , positionnée à quelques centaine de mètres seulement du terrain de Golf de Villennes sur seine , proche des complexes sportifs et toutes commodités. Ses atouts: Maison très fonctionnelle, lumineuse, parfaitement agencée et rénovée avec de beaux matériaux , Idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises . Gare SNCF ligne J Paris Saint- Lazare , accès autoroutes A13/A14 ainsi que des lignes de bus Express la Défense, Saint Germain En Laye - Bus Lycée International , Verneuil sur seine pour le lycée Notre Dame des oiseaux . ASL de 175 maisons individuelles, avec montant de charges trimestrielles de 500 euros environ comprenant l'entretien du domaine, piscine, tennis. - Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE indice D 238 et classe CLIMAT B indice 7 - Chauffage électrique- Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 3290 euros et 4510 euros aux années 2021,2022, 2023.- Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Matthieu Carayon , Entrepreneur individuel en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917952491. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Matthieu CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917952491 - VERSAILLES.