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487 000 €
3 746 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²
iad France - Elise Dianda vous propose: Charmante maison traditionnelle sur sous-sol total de 130 m2 avec beau jardin d'environ 1000 m2 dans un quartier recherché de Saint-Germain-de-la-Grange. J'ai le plaisir de vous présenter cette maison traditionnelle pleine de potentiel offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1973, cette propriété sur deux niveaux offre 5 chambres dont deux au rdc ce qui rend la maison vivable de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon - salle à manger traversant de plus de 30 m2 avec une belle cheminée, la cuisine actuellement séparée offrant la possibilité de créer une cuisine ouverte selon les besoins (10m2), deux chambres (la première de 11,5 m2 et la seconde de 12m2 pourvu d'un placard), une salle d'eau avec douche à l'italienne (5,5 m2) et un wc séparé (2 m2). À l'étage sur une dalle béton, le pallier dessert trois belles chambres supplémentaires (18, 11 et 30 m2 au sol) et une salle d'eau avec toilette. Un sous-sol total complète cette prestation avec partie garage, chaufferie, atelier, buanderie, cave et stockage. Coté extérieur ce bien nous offre une terrasse spacieuse de 35 m2 coté Sud et un balcon coté Est et Nord de la maison avec une belle vue dégagée. On retrouve également un chalet de jardin pour stocker les équipements d'entretien de jardin par exemple. Le vaste jardin sans vis à vis de plus de 1000 m² est un véritable havre de paix, permettant à chacun de profiter de la nature et de l'espace en toute intimité. Stationnement possible dans le sous-sol, dans l'allée ou devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et la personnaliser selon vos goûts. Cela offre une excellente opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre recherché à quelques minutes de toutes les commodités. Coté transports : gares les plus proches , située à Villiers-Saint Frédéric à 5 min en voiture et Plaisir-Grignon à 6 min en voiture Bus dans la rue du dessus - 2 min à pieds (ramassage scolaire et gares) Les écoles : une école maternelle et une école primaire se trouvent à proximité, Collège François Rabelais à Beynes et Lycée Viollet-Leduc à Villers-Saint-Frédéric. N12 : 5 minutes en voiture. Accès zone commerciale Plaisir moins de 10 min en voiture. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Saint-Germain-de-la-Grange. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison qui attend sa nouvelle famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Dianda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 935205534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
