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725 000 €
6 092 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 315 m²
Venez découvrir cette jolie maison familiale lumineuse située au coeur du quartier Aubert vous offrant un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. D'une surface de 119 m², elle se compose au RDC, d'une belle entrée avec rangements, d'un double séjour de 35m² traversant E/O avec cheminée et accès direct à un charmant jardin, une cuisine indépendante équipée, de deux chambres avec chacune leur point d'eau, un WC indépendant. Au 1er niveau, vous trouverez une jolie chambre sous combles avec son cabinet de toilette et deux petits greniers. Au niveau RDJ, une belle chambre avec accès au jardin, une salle de bain avec WC. Un garage et une grande pièce chaufferie/ buanderie complètent le bien. Cette maison très bien entretenue est classée DPE C. La toiture a été refaite en 2020, et la chaudière est également récente. En terme d'agencement et d'agrandissement (2ème SDB, aménagement d'une suite parentale...), nous pouvons vous proposer de nombreuses solutions très simples à mettre en oeuvre. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger et organiser une visite afin de découvrir le charme et le potentiel de cette maison ! Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
