Acheter une maison à Andrésy (78570)

Une vrai carte postale normande ...EN EXCLUSIVITE CHEZ DAVRIL ANDRESY *** EN EXCLUSIVITE CHEZ DARVIL ! Voici la seule et unique Chaumière situé sur la commune d'Andrésy , voici une belle maison typique Normande traditionnelle située sur les bords de seine à ANDRESY secteur FIN D'oise : elle offre un ensemble harmonieux qui conjugue une architecture authentique et un environnement verdoyant, paisible, sans aucune nuisance et à proximité immédiate des bords de seines , des petits commerces et des transports en communs .. Une sensation de dépaysement total , c'est ce qui fait d'elle la maison normande par excellence , à seulement 15 minutes à pieds du RER A et à seulement 8 minutes à pieds de la gare de Maurecourt ( direct Saint laz en 35 min ) ,des commerces et des écoles . Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placard d'un bel espace de vie avec salle à manger et salon de près de 40 m2 avec véritable cheminée suspendue a foyer fermé de JC Bordelet donnant sur deux BELLE TERRASSE sans vis à vis l'une exposé EST et l'une exposé SUD avec du charme (poutres apparentes ) une cuisine équipée avec son accès direct sur la terrasse et le jardin sans VIS a VIS , un wc et des rangements . L'étage offre un vaste palier desservant 3 belles chambres dont une avec une petite pièce en enfilade (bureau ) , une salle de bains avec douche neuve (2025) avec wc et des placards de rangement . Le sous sol total dispose d'un espace complètement aménagé et isolé avec une grande pièce (salle de sport/chambre) , une salle d'eau , d'une belle cave a vin et d'une chaufferie /buanderie . Le jardin arborée et sa pergola vous offrirons de belles soirée d'été .... Pour une visite n'hésitez pas à contacter la personne en charge de la vente Madame DETAILLER CYNTHIA au Critères complémentaires : -La chaudière GAZ à été changée (neuve) et entretenue -Les peintures ont été refaites -L'ensemble des menuiseries ont été changée en TRIPLE VITRAGE PVC -Le portail et portillon sont en ALU -Le poêle est neuf -Le toit de chaume à été entretenu et révisé -Salle de bains refaite -Note énergétique en D

En exclusivité DAVRIL ***TOP SECTEUR ***AUCUN TRAVAUX *** ANDRÉSY ** EXCLUSIVITE ** ALERTE !! VÉRITABLE PÉPITE A SAISIR POUR LES PLUS RÉACTIFS ! EMPLACEMENT IDÉAL ! SECTEUR RESIDENTIEL, PAVILLONNAIRE dans domaine pavillonnaire calme et prisé à deux pas toutes commodités à pieds, 400 mètres gare SNCF (Ligne J - St Lazare), commerces, centre-ville et ses bords de Seine. CHARMANTE Maison Familiale de 1990 d'environ 155m² habitables (200au sol), répartis sur 2 niveaux édifiée sur un BEAU terrain de 334 m² exposé Est-Ouest sans vis à vis et clos. Elle comprend.: vaste Entrée, , grande cuisine avec coin repas et accès direct au garage (buanderie + rangements) attenant, Beau séjour et salle à manger de 39 m² lumineux avec poêle donnant sur jardin paysagé et terrasse dégagements , 2 suites parentales avec rangement en rdc dont une de 19 m2 et une de 13.63 ! ainsi que des wc séparés Au 1er.: VASTE Palier servant d'espace de télétravail 3 GRANDES CHAMBRES , une pièce pouvant être considéré comme chambre ( reste plus qu'a installer un VELUX ) une salle d'eau avec wc .. Nombreux rangements et garage attenant. Etat général irréprochable, décoration soignée et belles prestations d'ensemble. Beaux volumes. Stationnement extérieur. BELLE EXCLUSIVITE n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller DETAILLER CYNTHIA / A VISITER RAPIDEMENT. CRITERES COMPLEMENTAIRES.: - SECTEUR RESIDENTIEL, PAVILLONNAIRE, FAMILIAL calme et prisé à deux pas toutes commodités à pieds, 400 mètres gare SNCF (Ligne J - Paris St Lazare), commerces, centre-ville et ses bords de Seine. Collège et écoles à deux pas. - Beaux volumes, état général irréprochable et décoration soignée. - 4 BELLES et GRANDES CHAMBRES - Cuisine aménagée équipée avec .: meubles hauts et bas, t, plaque, four, micro-onde, lave vaisselle et hotte réfrigérateur - PARFAIT ETAT GENERAL / DERNIERS TRAVAUX EFFECTUES.. - Ballon d'eau chaude 2024. - Fenêtres double vitrage PVC + ALU. - Aménagement jardin entretenu par un jardinier - Radiateurs et système de chauffage de qualité - Garage attenant + stationnements extérieurs. - Beau jardin de 334m² clos bien exposé sans aucun vis à vis et grande terrasse (environ 25m² à l'abri des regards) -ASL charge environ 265 à l'année Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 265.00 euros.