Superimmo

SPEEDIMMO

(98 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par SPEEDIMMO 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(98 avis)

17

499 000 € 3 158 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 970 m²

Villecresnes (94440)

Grande maison familiale individuelle de 172 m² avec sous-sol total, offrant confort et luminosité, idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), avec un accès rapide à la N19. Rez-de-chaussée : une entrée desservant deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un poêle à granulés. Une véranda chauffée prolonge agréablement l’espace de vie et ouvre directement sur le jardin. Étage : un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Sous-sol total : un grand garage, un atelier et une buanderie complètent l’ensemble. Extérieur : un magnifique jardin paysagé d’environ 1000 m². La maison a bénéficié d’un ravalement récent (réalisé il y a un an). Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et le portail est motorisé pour plus de confort. Villecresnes est une commune de 9 813 habitants située dans le sud-est du département du Val-de-Marne en Ile-de-France. Elle est également la commune la plus importante de la Communauté de Communes du Plateau Briard, à la frontière des départements du Val-de-Marne, de la Seine-et-Marne et de l’Essonne. Ses habitants sont les Villecresnois et les Villecresnoises. Villecresnes a su préserver son cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages de la capitale. Encadrée par la forêt régionale de Gros-Bois, à l’est, et par le Bois de la Grange, à l’ouest, Villecresnes fait partie des communes signataires de la charte forestière de territoire de l’Arc boisé.

Wilfried BATARD - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Wilfried BATARD - iad 26/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(17 avis)

18

599 000 € 2 839 €/m²
Maison • 211 m² • 7 pièces

Villecresnes (94440)

iad France - Wilfried Batard vous propose: À Villecresnes. Magnifique maison de 2007 se compose de la façon suivante. Au rez-de-chaussée: un espace de vie lumineux de plus de 70 m² environ réparti en une entrée, un salon cathédral, salle à manger, une cuisine équipée et aménagée avec un coin dinatoire, 1 chambre, un WC séparé et un lave mains .  À l'étage: un grand palier desservant 3 chambres dont l'une d'elle à une salle d'eau, 1 salle de bains, un WC séparé.  Au dernier étage: une suite parentale de 70 m² environ avec dressing, bureau, salle d'eau, WC séparé.  Côté jardin: une terrasse avec une partie couverte de 40 m² environ, une piscine chauffée (5mx2,5 m) avec une dépendance avec douche sur le terrain de 340 m² environ en gazon synthétique . Un garage avec une porte motorisée avec un accès direct de la maison. Il est possible de garer 2 véhicules au-devant de la propriété.  Volets électriques, conduit de cheminée existant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 885071290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SPEEDIMMO

(98 avis)

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par SPEEDIMMO 17/10/2025

(98 avis)

19

738 400 € 3 826 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 966 m²

Villecresnes (94440)

Idéalement située dans une impasse, cette maison individuelle, construite en 2003, offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée majestueux, un séjour double avec une cheminée double face qui s'ouvre sur la salle à manger avec accès à une terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, peut être ouverte sur la salle à manger. Une grande suite parentale avec placard et salle d'eau, un WC séparé et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte mène à une autre grande suite parentale comprenant un WC, un dressing, et une salle de bains avec douche et baignoire. Un vaste bureau de 25 m², pouvant être transformé en deux chambres, et une pièce aveugle offrant la possibilité de créer une suite parentale supplémentaire. Le sous-sol total comprend un grand garage équipé d'une porte électrique, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, deux caves, et une pièce de stockage pouvant être aménagée en salle de sport, atelier, ou salle de cinéma. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 966 m² sans vis-à-vis. Système de chauffage électrique par rayonnement au plafond. Vidéo de présentation disponible: - Villecresnes est une commune de 9 813 habitants située dans le sud-est du département du Val-de-Marne en Ile-de-France. Elle est également la commune la plus importante de la Communauté de Communes du Plateau Briard, à la frontière des départements du Val-de-Marne, de la Seine-et-Marne et de l’Essonne. Ses habitants sont les Villecresnois et les Villecresnoises. Villecresnes a su préserver son cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages de la capitale. Encadrée par la forêt régionale de Gros-Bois, à l’est, et par le Bois de la Grange, à l’ouest, Villecresnes fait partie des communes signataires de la charte forestière de territoire de l’Arc boisé.

Arthurimmo.com Limeil - Brevannes

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Arthurimmo.com Limeil - Brevannes 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

9

515 000 € 3 058 €/m²
Maison • 168,41 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

Villecresnes (94440)

Maison de plain-pied Située dans un quartier calme et recherché de Villecresnes, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. D’une surface habitable d’environ 168m², elle se compose d’un double séjour spacieux et traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter des moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing garantissant intimité et confort. Les trois autres chambres bénéficient d’une salle de bains indépendante, idéale pour les enfants ou les invités. Vous apprécierez également : Une grande salle de jeux, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie, Un jardin clôturé arboré sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours Une terrasse ainsi qu'une véranda, pour les moments en extérieur Un garage double. 📍 Emplacement privilégié : À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur, idéal pour les familles à la recherche d’un compromis entre confort, espace et tranquillité. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Chris 07 82 39 83 31

Djamila AIT HADJI - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Djamila AIT HADJI - iad 04/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

(20 avis)

11

520 000 € 3 939 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces

Villecresnes (94440)

iad France - Djamila Ait Hadji vous propose: COUP DE CŒUR ASSURE VENEZ DÉCOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON COMPLÈTEMENT INDIVIDUELLE IDÉALEMENT SITUÉE, PROCHE DU CENTRE VILLE ET DE SES COMMODITES. ELLE VOUS SÉDUIRA PAR SON AGENCEMENT ET SON FORT POTENTIEL. Elle se compose d’une belle entrée avec wc donnant accès à un beau séjour triple et lumineux avec sa cheminée, la cuisine ouverte est équipée et aménagée avec un accès au double garage avec sa mezzanine et buanderie. Possibilité de créer une chambre au rez de chaussée. Au 1er étage un dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, et une salle de bains avec wc. Une terrasse et un jardin accessible depuis le salon séjour et depuis le garage également. Cette pépite est équipée d’une chaudière Frisquet, du double vitrage PVC, de volets électriques. Vous pourrez également vous garer devant la maison, car 2 places de parking privatives. À VISITER SANS TARDER !! VOTRE CONSEILLÈRE DISPONIBLE 7J/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Ait Hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854063443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo.com Limeil - Brevannes

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Arthurimmo.com Limeil - Brevannes 16/05/2025 - mise à jour 16/09/2025

10

496 000 € 2 851 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres

Villecresnes (94440)

Maison 7 Pièces - 5 chambres sur Sous-Sol total À la recherche de beaux volumes, d’un pavillon individuel et d’un environnement paisible sans vis-à-vis ? Dans se cas bienvenu chez vous. Votre agence Arthurimmo vous propose en exclusivité cette charmante maison indépendante, bâtie sur une base en pierre de taille, alliant caractère et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sous-sol total comprenant un double garage, une buanderie ainsi que de vastes espaces de stockage. À l’étage principal, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une cuisine semi-américaine avec bar, créant une belle harmonie de volumes. Le tout donne directement sur une grande terrasse, idéale pour les beaux jours. Ce niveau dispose également d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés. Au second étage, un palier dessert trois belles chambres (entre 13 et 15 m²), ainsi qu'une deuxième salle d’eau avec WC. Et ce n’est pas tout ! Les combles ont été aménagés en cinquième chambre ou bureau, parfait pour le télétravail. Cette pièce propose 13 m² habitables et près de 50 m² au sol. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules et de faire le tour complet de la maison en toute liberté. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir. Posez vos valises, on s’occupe du reste !

Virginie VINCENT - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Virginie VINCENT - Capifrance 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(69 avis)

14

475 000 € 2 684 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 621 m²

Villecresnes (94440)

Dans le quartier résidentiel très calme du Domaine du Réveillon, cette maison de 200 m² sur 621 m² de terrain offre de beaux volumes, pour une famille. Au rez-de-chaussée: entrée avec toit cathédrale, double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, cuisine indépendante aménagée (pouvant être ouverte sur la salle à manger) et suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées. Buanderie à ce niveau. À l'étage : suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, deux chambres spacieuses (possibilité d'une troisième) et une salle de bains supplémentaire et toilettes séparées. Atouts : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires pour l'eau, garage avec porte électrique, jardin calme et modèle Oranger, le plus grand modèle de la résidence. Proximité : école maternelle et primaire à 11 min à pied, collège La Guinette à 7 min à pied, commerces à 5 min en voiture, gares de Brunoy et Boissy-Saint-Léger à 15 min en voiture, accès rapides N104, N19 et A86. Travaux et mise aux normes électriques à prévoir, offrant un beau potentiel. À votre écoute pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.925721

Arthurimmo.com Yerres

Annonce publiée le 18/07/2025

Proposée par Arthurimmo.com Yerres 18/07/2025

10

496 000 € 2 851 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres

Villecresnes (94440)

Maison 7 Pièces - 5 chambres sur Sous-Sol total À la recherche de beaux volumes, d’un pavillon individuel et d’un environnement paisible sans vis-à-vis ? Dans se cas bienvenu chez vous. Votre agence Arthurimmo vous propose en exclusivité cette charmante maison indépendante, bâtie sur une base en pierre de taille, alliant caractère et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sous-sol total comprenant un double garage, une buanderie ainsi que de vastes espaces de stockage. À l’étage principal, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une cuisine semi-américaine avec bar, créant une belle harmonie de volumes. Le tout donne directement sur une grande terrasse, idéale pour les beaux jours. Ce niveau dispose également d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés. Au second étage, un palier dessert trois belles chambres (entre 13 et 15 m²), ainsi qu'une deuxième salle d’eau avec WC. Et ce n’est pas tout ! Les combles ont été aménagés en cinquième chambre ou bureau, parfait pour le télétravail. Cette pièce propose 13 m² habitables et près de 50 m² au sol. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules et de faire le tour complet de la maison en toute liberté. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir. Posez vos valises, on s’occupe du reste !

Anthony Msihid - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Anthony Msihid - iad 23/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(16 avis)

19

515 000 € 3 047 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 786 m²

Villecresnes (94440)

iad France - Anthony Msihid vous propose: Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse de 168 m² habitables, parfaite pour une famille. Entièrement de plain-pied, elle offre un double séjour traversant baigné de lumière et une cuisine indépendante aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le salon pour un espace de vie moderne et convivial. Côté nuit, profitez de 4 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante pour les enfants ou les invités. Les atouts ne manquent pas : une grande salle de jeux, une terrasse, une véranda lumineuse, un jardin arboré sans vis-à-vis et un garage double. Un bien rare sur le secteur, alliant volume, confort et potentiel d’évolution — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Msihid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911588721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA BRIE IMMOBILIERE

(37 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par LA BRIE IMMOBILIERE 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(37 avis)

18

475 000 € 2 682 €/m²
Maison • 177,11 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 621 m²

Villecresnes (94440)

Votre agence La Brie Immobilière vous propose, de venir découvrir cette maison individuelle, de plus de 214m2 utiles, vous offrant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50m2, plus une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture), et une suite parentale avec salle d'eau, le tout donnant sur une grande terrasse et jardin de plain-pied. Vous profiterez également, à l'étage, de rangements et de 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et dressing et d'une autre salle de bains. Le tout au calme, proche de toutes commodités, avec double garage et édifié sur un beau terrain de 621m2. A découvrir en famille !

Caroline LE ROUX - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Caroline LE ROUX - iad 23/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

(30 avis)

20

469 000 € 2 192 €/m²
Maison • 214 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 818 m²

Villecresnes (94440)

iad France - Caroline Le Roux vous propose: Entourée de verdure et au calme, venez visiter cette vaste maison familiale 7 pièces de 214m2 (plus de 350m2 utiles avec le sous-sol total) sur parcelle de 818m2. Elle est agencée ainsi : entrée avec rangements, séjour/salle à manger de 50m2, cuisine aménagée et équipée de 15m2, 2 chambres au RDC (14,5m2, 14,7m2) plus une suite parentale de 17m2 avec sa salle de douche et ses Wc séparés, une seconde salle de douche avec WC. Nombreux rangements. A l'étage, un palier avec wc indépendants dessert deux suites parentales de 21 et 28m2 avec chacune sa salle de bains. Au sol-sol, un double garage de 50m2 avec porte motorisée, une buanderie/chaufferie, un cellier pouvant servir de cave à vin, une pièce de 70m2 accessible de l'extérieur. A savoir : maison proche du centre-ville, des écoles, du lac de Villecresnes, volets électriques au RDC. A noter : Je propose dans l’annonce des propositions home staging. Le résultat pouvant être obtenu sans surcoûts importants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Estelle FAVEAUX - iad

(99 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Estelle FAVEAUX - iad 24/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(99 avis)

20

570 000 € 3 000 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 632 m²

Villecresnes (94440)

iad France - Estelle Faveaux vous propose: EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ Située dans une impasse au calme, à deux pas du centre-ville de VILLECRESNES, cette maison individuelle familiale de 190 m² environ vous séduira par son état IMPECCABLE et sa décoration CONTEMPORAINE. Ici, tout a été pensé et parfaitement ENTRETENU, à l’intérieur comme à l’extérieur : il n’y a plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : Une entrée CATHÉDRALE donne le ton dès l’arrivée : ambiance soignée et chaleureuse. Vous trouverez ensuite un VASTE SÉJOUR-SALLE A MANGER lumineux avec cheminée, ouvert sur une GRANDE CUISINE ouverte et équipée, prolongée par une buanderie avec accès direct au GARAGE. Une 1ere CHAMBRE avec placards se trouve au rez-de-chaussée ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. À l’étage : Le palier distribue 4 GRANDES CHAMBRES avec placards intégrés, dont une SUITE PARENTALE avec salle de bain attenante et DRESSING. Une deuxième salle d’eau avec wc complète l’ensemble. Côté extérieur : Un jardin paysagé et parfaitement entretenu avec 2 TERRASSES, PERGOLA, terrain de pétanque et abri de jardin. La maison est idéalement implantée au centre de la parcelle et permet une circulation tout autour. La cour avant vous permet le stationnement de 3 véhicules. Atouts supplémentaires : - construite sur vide-sanitaire - portail électrique - prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage - chaudière gaz récente (4 ans) - aspirateur centralisé sur les 2 niveaux - cour pavée avec béton désactivé et - nombreux rangements partout dans la maison. Environnement et accessibilité : Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et commerces. Accès rapide à la N19 et au RER A (Boissy-St-Léger). Un produit RARE sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi, je suis disponible pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DOROTHEE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/11/2025

Proposée par DOROTHEE IMMOBILIER 02/11/2025

9

515 000 € 2 926 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 786 m²

Villecresnes (94440)

Maison plain-pied de charme avec jardin et terrasse Maison plain-pied de 176 m² habitables, nichée sur un TERRAIN de 786 m². Construite en 1976, cette maison allie charme d'antan et confort moderne. - Séjour de 51 m², - 1 cuisine indépendante, aménagée et équipée, - 5 chambres spacieuses, - 2 salles de bains. Cette maison est libre et prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Les commodités sont à proximité : Vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle, école élémentaire, et un collège. Des magasins d'alimentation générale et médecins généralistes. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTHEE IMMOBILIER : Agent Immobilier - Dorothée MONTCHARMONT Carte T CPI94012021000000075 RCP 24925757 2000

LA BRIE IMMOBILIERE

(37 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par LA BRIE IMMOBILIERE 29/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

(37 avis)

18

469 000 € 2 429 €/m²
Maison • 193,07 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 818 m²

Villecresnes (94440)

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, de venir découvrir cette belle maison individuelle élevée sur sous-sol total, de plus de 357m2 utiles, vous offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, de plus de 50m2, donnant sur terrasse sans vis-à-vis, plus une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture), ainsi que deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Vous profiterez également à l'étage de deux grandes suites parentales. Le sous-sol est composé d'un grand double garage de 50m2, d'une chaufferie, d'une cave à vin et d'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins de 69m2 ! Le tout, situé au centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, en impasse et au calme. Terrain clos de 818m2. A découvrir en famille !

Jean-Marc THOMAS - iad

(53 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Jean-Marc THOMAS - iad 30/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

(53 avis)

20

468 000 € 2 376 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 430 m²

Villecresnes (94440)

iad France - Jean-Marc Thomas vous propose: *** PROPRIÉTÉ DE CHARME, TRÈS CONFORTABLE, SPACIEUSE ET LUMINEUSE ***. Belle bâtisse traditionnelle de 197 m² habitables, édifiée sur parcelle privée de 430 m². Cette maison a vraiment beaucoup à offrir ! Avec ses sept pièces principales et ses cinq chambres, elle offre amplement d'espace pour une famille ou même pour ceux qui aiment avoir de l'espace supplémentaire pour un bureau ou des loisirs. Elle réserve également de belles surprises à découvrir. ** REZ-DE-CHAUSSÉE ** : entrée sur couloir de dégagement menant à un escalier d'accès au rez-de-jardin. Ce niveau comprend un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie/chaufferie pratique, un cellier et une cave à vin(s) pour les amateurs. ** REZ-DE-JARDIN ** : le cOEur de la maison. Vous découvrirez un beau séjour orné de belles tomettes Provençales, donnant sur une véranda de plain-pied et un jardin orienté plein Sud, offrant un cadre idéal pour les moments de détente en plein air. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale. Le coin nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. ** ÉTAGE ** : les combles entièrement aménagés offrent un espace polyvalent comprenant deux grandes chambres, une salle de jeux pouvant être transformée en une belle chambre supplémentaire selon vos besoins, une salle d'eau et des WC séparés. ** EXTÉRIEUR ** : la maison bénéficie d'une toiture récente et bien entretenue ainsi que des huisseries en double vitrage, assurant une isolation optimale. Deux emplacements pour véhicules (en supplément du garage) dans la propriété, ainsi qu'un autre possible devant le portail automatique. ** GÉNÉRAL ** : cette maison de belle construction est très lumineuse, propre et parfaitement entretenue. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz naturel avec une chaudière FRISQUET à condensation, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, préparez-vous à découvrir de belles surprises qui rendront cette maison encore plus spéciale ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence familiale où il fait bon vivre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7jrs/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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