LA VARENNE - CHAMPIGNOL : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1930 et entièrement rénovée en 2010, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Avec ses 90 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure saura séduire les amateurs de volumes généreux et de détails architecturaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous, un livre à la main, installé confortablement dans un fauteuil, profitant de la vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis prendront des allures de moments inoubliables.
À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau vous offrent tout le confort nécessaire. Chaque pièce est pensée pour votre bien-être, avec des finitions de qualité et une isolation performante en placo-polystyrène. Les ouvertures en PVC garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la toiture en tuiles ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
Le sous-sol, doté d'une cave, est idéal pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 107 m² vous permet de profiter pleinement de la nature. La terrasse, accessible depuis le séjour, est parfaite pour les soirées d'été, tandis que le jardin, avec sa vue imprenable, invite à la détente et à la contemplation.
Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités.
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À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une épicerie, plusieurs restaurants ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs collèges, plusieurs médecins généralistes ainsi qu'à plusieurs parcs et jardins.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1538.00 € et 2082.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COSTIER IMMOBILIER : Carlos RAMOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 340186998 RSAC Créteil
RCP RCACO-25-031928 Galian
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