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THIPHONE IMMO
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par THIPHONE IMMO 07/12/2025
9
Maison, 99 m²

495 000 € 5 000 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 231 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

Vitry-sur-Seine. Au coeur du quartier pavillonnaire recherché du Port à l'Anglais. A 5 minutes à pied du RER C. Sur un terrain de 231 m² à l'abri des regards et au calme absolu, maison de charme (111 m² au sol) comprenant : cuisine aménagée de 15 m², séjour ouvrant sur terrasse et jardin, salle de bains, wc séparés, 3 chambres à l'étage. Buanderie de 6 m². Studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau, wc et kitchenette. Petite dépendance de 6,35 m² et cabanon en bois. Toiture neuve, ravalement récent avec isolation par l'extérieur. Exposition sud. Coup de coeur assuré ! Contact au : 06 52 42 67 38 Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Stéphane Plaza Immobilier Limeil Boissy
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Limeil Boissy 12/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
18
Maison, 130 m²

349 000 € 2 685 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 513 m²

Limeil-Brévannes (94450)

Située dans le bas de Limeil, proche du centre-ville, cette maison élevée sur sous-sol total est composée d'une entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés. Au rez de jardin, un appartement F2/F3 avec une entrée indépendante ( Pièce de vie et coin cuisine, une suite, et une petite chambre) Un espace de stockage est également présent. Il est possible de réunir l'ensemble comme à l'origine. Dépendance supplémentaire dans le jardin. Le terrain de plus de 500 m² est entièrement clos de mur. Possibilité de garer 3 véhicules. Arrêt de bus au pied pour un accès à la gare de Boissy en quelques minutes. Une exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Limeil-Boissy

MA FAMILLE IMMO
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par MA FAMILLE IMMO 03/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Maison, 120 m²

Prix en baisse 683 000 € 5 692 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²

Maisons-Alfort (94700)

- SECTEUR NUMERO 1 - RUE CECILE ! Parfaitement située, à seulement 5 minutes du métro Stade dans une des rues les plus recherchée de la commune pour sa proximité avec les transports, commerces et le cadre de vie de Charentonneau, venez découvrir cette charmante maison ! Edifiée sur un terrain de 370 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur séjour et salle à manger, de wc ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des wc. Enfin, au sous-sol, vous profiterez de deux grandes pièces (possible chambre, bureau, atelier...) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Fresnes
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Fresnes 21/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
16
Maison, 109 m²

585 000 € 5 367 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 305 m²

Chevilly-Larue (94550)

Située dans une impasse dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la Roseraie de L'Haÿ-les-Roses, cette maison familiale de 109,76 m2 de surface habitable et 222,95 m2 de surface au sol totale; elle offre de beaux volumes et un jardin agréable exposé Sud Est. Au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec dressing, un séjour lumineux de 27 m² avec accès terrasse orientée Sud-Est de 23 m², une cuisine aménagée et équipée séparée de 10 m² et une chambre avec salle d'eau et wc attenants. Au 1ᵉʳ étage vous disposerez de 3 chambres dont une avec accès à des combles aménagés , une salle de bain et un WC séparé Les combles contiennent 2 pièces de 24 m² et 30 m² au sol idèales pour les enfants afin d'en faire un espace de jeux (hauteur infèrieur à 1m80) Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'un garage, d'un espace de stockage et un wc Le bien est équipé de double vitrage, d'une chaudière à condensation et d'un portail électrique. Transports & commodités : Bus : 286 – 192 – 131 / Métro Ligne 14 à 10 min à pied / Écoles (maternelle, primaire), collège et lycée à proximité immédiate Les commerces sont accessibles à pieds. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions, visite virtuelle sur demande !

ORPI Agence La Fourchette De Champigny
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par ORPI Agence La Fourchette De Champigny 28/11/2025
18
Maison, 125 m²

599 000 € 4 792 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 364 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Proche centre-ville de Champigny-sur-Marne, à moins de 15 min pied d un RER et du futur métro ligne 15, cette maison de 1917, signée d'un architecte séduit par son charme préservé et sa rénovation soignée. Entièrement remise au goût du jour avec des matériaux de qualité, elle offre une excellente par les murs le toit et ses menuiseries Tryba, une chaudière à condensation, de la domotique et un assainissement conforme. Indépendante sur sa parcelle et entourée d'un joli jardin, elle bénéficie de nombreux stationnements, en extérieur comme dans son sous-sol total. La pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, réunit un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dotée notamment d'un ilot en granit du Portugal. Dès l'entrée, un vestiaire et un WC complètent le confort du rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon, un bureau et une salle d'eau avec WC composent un espace nuit agréable. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol total, accessible aussi par une entrée indépendante, permet d'envisager un espace autonome grâce à une douche avec WC, en plus de la buanderie, de la cave à vin et des rangements. Maison rare, lumineuse et pleine de caractère, elle conjugue charme, modernité et potentiel. Une belle découverte. Référence agence : 190

Aïmen Mejri - efficity
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Aïmen Mejri - efficity 26/11/2025
10
Maison, 110 m²

440 000 € 4 000 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

94400 VITRY SUR SEINE - CENTRE VILLE - MAISON SUR 2 NIVEAUX - 3 CHAMBRES TERRASSE ET PARKING - Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de ville idéalement placée proche des transports et des commodités D'une superficie carrez de 110m2 et exposée sud, cette maison se compose comme suit : - une entrée avec rangements - un séjour avec cuisine américaine aménagée - 3 chambres (dont une d'environ 7m2 pour enfant ou bureau) - des combles aménagées en chambre enfant et rangement - une terrasse avec salon de jardin d'environ 50m2 Une place de parking intérieure complète cette maison ***** Les + qui nous font craquer ***** - proche du tramway et futur métro 15 Mairie de Vitry - à 2 minutes à pieds : parc Joliot Curie, parc Daniel Fery, parc Pablo Neruda - cuisine donnant sur la terrasse pour des étés conviviaux - nombreux groupes scolaires proches Pour visiter cette maison, contacter Aïmen Mejri au 06 15 40 02 51 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HEUREKA IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par HEUREKA IMMOBILIER 19/11/2025
9
Maison, 147 m²

849 000 € 5 776 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 435 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

L'agence Heurêka Immobilier vous propose sur un terrain de 435 m2, une maison de plain-pied idéalement située proche des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie d'environ 150 m², à deux pas des bords de Marne, dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux double séjour de 50 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse de 35 m² et un jardin arboré. La cuisine équipée et séparée par une verrière donne accès à la grande pièce de vie, idéal pour vos repas en famille. Ce bien rare comprend également trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un dressing, des toilettes séparées, ainsi qu' une cave. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de c?ur immobilier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère Heurêka Prestige, Laurence Ledoux E. I. immatriculéé au RSAC de Créteil sous le numéro 903 308 799.

Tony Da Costa Vilas Boas - iad
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Tony Da Costa Vilas Boas - iad 04/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
13
Maison, 135 m²

490 000 € 3 630 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • Ter. 265 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose: CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER COEUILLY – MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT RÉNOVÉE DE 135M² SUR TERRAIN DE 260M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN SANS VIS-À-VIS – COMBLES AMÉNAGEABLES – PROCHE RER E (VILLIERS / LE PLESSIS TRÉVISE) – CALME – ÉCOLES CRECHE ET COLLEGE À PIED – COMMERCES À PROXIMITÉ Elle comprend : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE GRANDE ENTRÉE AVEC PLACARDS – UN ESPACE DE VIE TRAVERSANT DE 47M² ENVIRON AVEC UN BEAU POÊLE À BOIS, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – EXPOSITION PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE SUR JARDIN ARBORÉ – UNE SALLE À MANGER EN ESTRADE OUVERTE SUR UNE CUISINE MODERNE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE AVEC EXTENSION POUR ENCORE PLUS DE RANGEMENTS – UN WC AVEC LAVE-MAINS ET UNE BUANDERIE . À L’ÉTAGE : AVEC VUE SUR LE SÉJOUR – TROIS BELLES CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET ACCÈS À UNE TERRASSE PRIVATIVE – SALLE DE BAIN RÉNOVÉE AVEC BAIGNOIRE ILOT ET DOUCHE – WC INDÉPENDANT – NOMBREUX RANGEMENTS. LES COMBLES DE 30M² (LOI CARREZ) PEUVENT ÊTRE AMÉNAGÉS SELON VOS ENVIES. À L’EXTÉRIEUR : POSSIBILITÉ DE GARER DEUX VÉHICULES - UNE TERRASSE – JARDIN CLOS, ARBORÉ ET SANS VIS-À-VIS. FENÊTRES ALU DOUBLE VITRAGE – POÊLE À BOIS – VELUX AVEC VOLETS DOMOTIQUES – PORTAIL MOTORISÉ – STORE BANNE ÉLECTRIQUE – PARQUET EN CHENE MASSIF MAISON EN EXCELLENT ÉTAT – AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ – RARE SUR LE MARCHÉ ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sonia ROIG - iad
Annonce publiée le 05/09/2025
Proposée par Sonia ROIG - iad 05/09/2025
20
Maison, 103 m²

360 000 € 3 495 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • Ter. 604 m²

Santeny (94440)

iad France - Sonia Roig vous propose: À VENDRE – Maison traditionnelle avec grand hangar et studio indépendant – Rare sur le secteur Idéalement située, cette propriété se compose d’une maison principale, d’un vaste hangar et d’un studio aménagé au-dessus. Elle offre de multiples possibilités, aussi bien pour une famille que pour un artisan ou un professionnel souhaitant réunir logement et activité. - La maison principale Elle comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une buanderie et un wc. À l’étage, une chambre avec salle d’eau, une deuxième chambre, un bureau, une salle de bain et des combles aménagés complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. - Le hangar et le studio Le hangar, de grande superficie, représente un atout rare : idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un atelier. À l’étage, accessible depuis le hangar, un studio indépendant offre plusieurs usages : logement complémentaire, bureau séparé, espace d’accueil pour une activité libérale ou même une opportunité locative. - Les atouts Un bien rare sur le secteur, réunissant habitation, grands volumes annexes et potentiel d’aménagement. Il saura séduire aussi bien une famille en quête d’espace qu’un professionnel désireux d’allier vie privée et activité. Une opportunité unique, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent CARO - Comm'il vous plaira
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Laurent CARO - Comm'il vous plaira 14/10/2025
13
Maison, 116 m²

699 000 € 6 026 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 351 m²

Bry-sur-Marne (94360)

L'Agence Comm'il Vous Plaira vous propose, sur la commune de Bry sur Marne, dans le quartier recherché de la Pépinière, une belle maison familiale récemment restaurée d'environ 116m2. Cette maison, construite sur une parcelle de 351m2, est proche des bords de Marne (150m) et est située à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A - Neuilly-Plaisance. Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un grand espace de vie de 33m2, qui dessert une cuisine séparée, une chambre ou bureau, une salle de bain, un WC indépendant. A l'étage, 3 belles chambres de 11, 16 et 17m2, une deuxième salle de bain et un WC séparé. Un garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira Le Perreux au 06 51 61 69 08 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nadjim Megdoud - iad
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Nadjim Megdoud - iad 12/11/2025
17
Maison, 110 m²

595 000 € 5 409 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 396 m²

Rungis (94150)

iad France - Nadjim Megdoud vous propose: Dans un quartier résidentiel calme de Rungis, maison individuelle rafraichie, d’une surface habitable de 109,78 m², sur une parcelle de 396 m². Le rez-de-chaussée comprend : - un double séjour lumineux - cuisine semi-ouverte sur le séjour, aménagée et équipée - une suite parentale avec salle d’eau - des WC séparés - un atelier/garage - une cuisine d’été. À l’étage, un palier dessert : - trois chambres - une salle de bain avec rangements et WC. Extérieurs : jardin clos, terrasse, parking couvert. Équipements : - Chauffage individuel (électrique + bois) - Alarme - Fibre optique installée - DPE : D / GES : B Maison non mitoyenne, hors copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nadjim Megdoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 804094795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kevin DA SILVA - iad
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Kevin DA SILVA - iad 21/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Maison, 90 m²

349 000 € 3 878 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 253 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Kevin Da Silva vous propose: En exclusivité, maison 5 pièces, quartier pavillonnaire calme à Villeneuve-le-Roi Découvrez cette maison coup de cOEur située dans un quartier pavillonnaire recherché, idéalement placée à proximité du RER et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 40 m², offrant volumes et luminosité grâce à ses larges ouvertures et sa lumière traversante comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès sur le jardin. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale rare dans le secteur, idéale pour profiter d’un espace nuit indépendant et fonctionnel. Les deux autres chambres sont parfaites pour enfants, bureau ou chambre d’amis. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin agréable et bien exposé comprenant une dépendance avec cuisine d'été et rangement. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité : un véritable atout dans la zone. Un bien coup de cOEur comme il en existe très peu sur le secteur – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 824048656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Choisy Patrimoine Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Choisy Patrimoine Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

680 000 € 4 722 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 578 m²

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Dans un quartier prisé et paisible de L'Haoe-les-Roses, Votre agence vous propose cette superbe maison de caractère qui offre un cadre de vie raffiné, alliant confort moderne et charme intemporel. Dès l'entrée au rez-de-jardin, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et intime des lieux. Une spacieuse chambre avec son vaste dressing, attenante à une salle de bains privative, offre un espace nuit raffiné, agrémenté de WC indépendants. Une buanderie discrète et un garage généreusement dimensionné viennent compléter ce niveau, alliant praticité et élégance. Au rez-de-chaussée, la pièce de réception baigne dans la lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures sur le balcon, offrant une vue dégagée et verdoyante. Ce salon spacieux est idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec soin, incarne l'alliance parfaite entre tradition et modernité. Deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, donnent directement accès au jardin, véritable havre de paix. L'ensemble est complété par des WC séparés, pour plus de confort. A l'étage, la vaste chambre sous combles, baignée de lumière et pleine de charme, peut aisément être scindée en deux espaces distincts selon vos besoins, tout en conservant un sentiment d'espace et de raffinement. Cette demeure allie à la perfection élégance et fonctionnalité, dans un cadre privilégié. Proche des commodités et des transports, elle est le lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité et de prestige. Une propriété d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme.

Nathalie Dubowsky - LF Immo
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Nathalie Dubowsky - LF Immo 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
4
Maison, 137 m²

875 000 € 6 387 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 355 m²

Nogent-sur-Marne (94130)

Découvrez cette maison traversante, avec 2 accès d'entrées possibles sur 2 rues différentes, idéalement située à Nogent-sur-Marne, dans le quartier des Vizelets, offrant un cadre de vie agréable. Sur une parcelle de 355m2, avec un atelier indépendant de 66m2, un sous sol semi enterré de 62m2 avec un garage et une buanderie, cette maison de 140m2 aux multiples possibilités, vous séduira par son emplacement, son jardin, sa possibilité d'agrandir la maison existante ou de faire une deuxième maison sur le terrain La maison est divisée en deux parties, d'une part, un appartement de 2 pièces à l'étage composé d'une entrée, d'un salon, salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc et d'autre part, la maison d'origine, composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, à l'étage de deux chambres et d'un wc. elle est complétée par un sous sol de 62m2 avec une salle d'eau, un wc, une chaufferie, une cave, un garage, une buanderie avec une porte ouvrant sur le jardin et l'atelier. Située dans le quartier calme, résidentiel et recherché des Vizelets, cette maison vous permettra de bénéficier de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (12mm à pieds des RER A, Nogent sur Marne ou Fontenay sous bois), tout en préservant une atmosphère sereine. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce publiée par Nathalie Dubowsky (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Nogent Sur Marne, 94130 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°422 137 802 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sonia ROIG - iad
Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Sonia ROIG - iad 21/04/2025 - mise à jour 25/10/2025
12
Maison, 120 m²

429 000 € 3 575 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 429 m²

Santeny (94440)

iad France - Sonia Roig vous propose: Dans un écrin de verdure et proche de toutes commodités, je vous propose cette maison de 120m2 environ sans vis à vis située dans un secteur calme et recherché du village de Santeny. Au rez de chaussée : une belle entrée, une cuisine moderne, un double séjour traversant lumineux de 33 m2 environ donnant sur deux terrasses de 12 et 25 m2 environ ,deux chambres dont une avec salle de bain et un WC avec lave main. À l'étage: un dressing, un bureau, un grand palier avec un espace salon et deux chambres climatisée avec salle d'eau et WC. Les plus : un sous sol de 85m2 environ composé d'une grande buanderie de 12m2 environ, d'un espace garage avec rangement et de deux espaces communiquant de 25m2 environ dont l'un est actuellement aménagé en Salle de jeux. Idéal pour toute profession libérale qui souhaiterait avoir son propre espace de travail. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré de 345 m2 environ sans vis-à-vis comprenant un espace pouvant accueillir un jacuzzi, un coin barbecue ainsi que deux place de parking. Les arrêts de bus sont à 5 minutes à pied et les axes routiers N19 et A104 sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture. Cette maison au fort potentiel est à venir visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.