iad France - Tony Lopes vous propose: Belle maison familiale de 1992, non mitoyenne, avec 3 chambres, au calme et dans un secteur privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports à pied.
Celle-ci développe 1 20 m² habitables et une surface utile totale au sol de 145 m².
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements donnant sur un vaste séjour double de 47 m² environ, lumineux et traversant (Sud-Est / Nord-Ouest) doté d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin de plain-pied.
Un dégagement dessert un WC avec lave-mains, une cuisine dînatoire de 13 m²environ avec accès direct à la terrasse et au jardin, un cellier attenant, et une buanderie.
Un garage complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC séparé, une suite parentale de 15 m² environ, avec dressing et salle de bain privative, et deux autres chambres spacieuses et lumineuses de 14 et 15 m² environ. Combles isolés.
Un beau jardin à l'arrière de la maison, avec pelouse et terrasse de 31 m², sans vis à vis et exposé Nord-Ouest, ainsi qu'un abri pour le bois complètent ce bel ensemble.
Cet extérieur de 186m² invite à la détente et est le lieu idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Plusieurs stationnements possibles devant la maison (en plus du garage)
Maison au cOEur d'un lotissement calme et verdoyant.
** Les atouts du bien **
Ligne de bus n°2 à 77 m,
RER E PONTAULT-EMERAINVILLE à 10 min en voiture (15 min en bus),
Commerces de proximité à 350m (boulangerie, épicerie, pharmacie, coiffure...)
Petit centre-ville à 5 min à pied.
Ecoles dans un rayon de 1 km
Maison non mitoyenne, parfaitement entretenue, secteur calme et pavillonnaire.
Double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, luminosité,
Espace de réception de 47 m² environ, grande cuisine dînatoire, 2 chambres + suite parentale, 2 salles d'eau + 2 WC ( 1 à chaque niveau).
Grande terrasse et jardin entièrement clos, sans vis-à-vis.
Cellier, buanderie, garage.
Décoration contemporaine, nombreux rangements.
Maison isolée (combles compris), chauffages électriques en bon état, parquet à l'étage, double vitrage et volets PVC récents, poêle à bois. porte d'entrée 5 points récente, store banne, adoucisseur d'eau, palissade de jardin neuve, ravalement de 2014, bardage PVC récent.
Nombreux stationnements (garage + possibilité de garer 3 voitures devant la maison)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940372527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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889 000 €
10 711 €/m²
