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NATHALIE FOURNIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NATHALIE FOURNIER - BSK Immobilier 12/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

899 000 € 5 914 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

Vous cherchez le calme, la tranquillité, l'authenticité ? Ne cherchez plus, cette maison est pour vous. Vous allez être séduit par cette maison de type écologique avec son ossature bois, ses volets roulants solaires, au milieu d'un terrain d'environ 1400 m² très verdoyant et arboré. Pas de vis à vis. Edifiée sur 23 micro pieux, cette maison de 2012 vous surprendra avec son espace de vie très spacieux, ses hauteurs de plafond et sa superficie de plus de 150m² habitables. Un havre de paix au cœur de la ville, car elle ne donne pas sur la rue mais sur des jardins. Une dépendance de 37 m² à rénover entièrement, vient compléter ce bien pouvant servir de bureau ou être louer à votre convenance. Taxe Foncière 2024 : 2512 euros. Volets roulants solaires, grand poêle (voir photo). Une maison et un terrain à découvrir sans tarder car les photos ne montrent pas tout ! Cette annonce référence 301925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Marie-Claire BIRAN - SAFTI

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Marie-Claire BIRAN - SAFTI 06/02/2025 - mise à jour 27/10/2025

930 000 € 5 471 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 713 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Proche de la place des Molènes à 15mn du RER La Varenne-Chennevières sur un terrain de 713m² belle propriété à rénover de 170 m² comprenant une entrée, grand séjour et salle à manger donnant directement sur la terrasse et jardin, cuisine et wc. À l'étage 3 chambres dont une parentale avec salle de bains, 2 cabinets de toilette et une douche, 2 wc et 1 penderie. Sous-sol total avec caves et buanderie Possibilité d'acheter en plus une parcelle voisine de 524m² constructible N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire BIRAN, Tél. : 06 47 97 03 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 388 106 437 - SAFTI – BIRAN Marie-Claire, Conseiller indépendant

Foncit Immobilier

(78 avis)

Annonce mise à jour le 17/07/2025

Proposée par Foncit Immobilier 17/07/2025

(78 avis)

749 000 € 2 203 €/m²
Maison • 340 m² • 9 pièces • 8 chambres

Fresnes (94260)

L'agence Orpi vous propose de redécouvrir ce pavillon spacieux à Fresnes, parfait pour une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit tout en offrant à chacun son espace privé. Niché sur une parcelle de 340 m², ce bien unique propose 4 appartements indépendants répartis sur 3 niveaux, autour d’une cour intérieure avec une ancienne piscine (à réhabiliter ou à aménager autrement). Des espaces pour toute la famille : Studio avec terrasse privée (45 m²) Idéal pour un jeune adulte ou un parent aîné, ce studio est accompagné d’une terrasse privative de 20 m². Appartement T3 traversant (75 m²) Parfait pour une petite famille ou un couple, cet appartement traversant est-ouest et lumineux dispose de deux chambres, un salon confortable, une cuisine séparée et deux balcons pour profiter de l’extérieur. Duplex familial avec terrasse (175 m²) Conçu pour la famille principale, ce duplex spacieux comprend une suite parentale, trois chambres, deux salons avec cheminée, et une grande terrasse donnant sur la cour intérieure. Studio fonctionnel (45 m²) Un espace idéal pour un bureau, un atelier ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Pourquoi choisir ce pavillon ? Un espace adaptable à tous vos besoins, parfait pour rassembler votre famille sous un même toit tout en préservant l’intimité de chacun. Cour intérieure avec potentiel : ancienne piscine à rénover ou à transformer pour un nouvel usage (espace détente, jardin d’hiver, etc.). Un cadre de vie paisible à proximité des écoles, commerces, transports et à seulement 35 minutes de Paris en transport (bus 286 et Ligne 14) Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Contactez dès aujourd’hui l’agence ORPI pour visiter cette maison pensée pour les familles ! Référence agence : 5272

Gare Immobilier

(131 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Gare Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

(131 avis)

336 000 € 5 895 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 201 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

Vitry-sur-Seine – Quartier Clos Langlois Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison de 3 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un jardin bien entretenu et une dépendance à rénover entièrement complètent ce bien. Cette dépendance offre la possibilité d'aménager un petit deux-pièces indépendant. La maison bénéficie d'une double exposition, d'une cave couvrant la totalité de la surface et d'un stationnement extérieur possible dans la cour. À seulement 6 minutes du tramway T9 et à 10 minutes du futur métro Grand Paris. Référence agence : 659

Le Cercle Carré

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Le Cercle Carré 29/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

315 000 € 2 423 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Villiers-sur-Marne (94350)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 130 m², nichée sur un terrain de 250 m², offrant un potentiel immense pour créer votre havre de paix. Avec ses 3 niveaux et ses 6 pièces, cette propriété traverse vous invite à imaginer les possibilités infinies. Le séjour de 21 m² baigne de lumière grâce à ses ouvertures en bois, offrant une vue apaisante sur le jardin de 200 m². Imaginez-vous profiter des doux matins sur votre terrasse, entourée de verdure. Les 3 chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un confort fonctionnel, tandis que les 2 WC indépendants assurent une intimité optimale. Cette maison, avec son état intérieur à rénover, est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts. Le chauffage de ville garantit un confort thermique toute l'année. La cuisine indépendante nue attend vos idées pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Les hauteurs sous plafond de 2,75 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur complètent les commodités pratiques. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate de plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire), des crèches, des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Les bus sont accessibles en 5 minutes à pied, et un hôpital est à 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à s'adapter à votre mode de vie connecté. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4383.00 € et 5931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Cercle Carré : Agent Immobilier - Emile TROJANI Carte T CPI92012022000000006 RCP 10822577404

Élodie Kouassi - iad

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Élodie Kouassi - iad 22/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

730 000 € 5 252 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 3 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Élodie Kouassi vous propose: Découvrez cette maison de ville à rénover, pleine de potentiel, située à Ivry-sur-Seine et offrant une surface de 139,08 m² habitable avec surface au sol de 191,17 m². À l'entrée, une cour de 107 m², dotée d'un abri de jardin, vous permet de ranger facilement votre matériel. Sur trois niveaux, cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée un espace de vie accueillant, comprenant une entrée, un salon et une cuisine ouverte de 37 m², ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 30 m². Le deuxième étage est composé d'une salle de bain, de deux chambres et d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol offre un deuxième salon, une buanderie et une pièce d'environ 11 m², idéale pour un aménagement personnalisé. Sa proximité avec la ligne 7 des transports en commun facilite vos déplacements. De plus, un stationnement dans la cour vous assure un accès pratique. Cette maison représente une belle opportunité d'aménagement pour créer le lieu de vos rêves. Prévoyez des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et personnaliser chaque espace selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison de ville à fort potentiel dans un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT

(43 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par DIRECT IMMOBILIER EXPERT 15/11/2025

(43 avis)

455 000 € 3 792 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 228 m²

Alfortville (94140)

Description du bien MAISON À RÉNOVER intégralement, située à SEULEMENT 7 MINUTES À PIED du METRO 8 dans une rue CALME, à deux pas des commerces et des écoles. EMPLACEMENT - ALFORTVILLE NORD : Cette maison se trouve dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : • À 7 MINUTES du METRO 8 (Ecole Vétérinaire) • À 2 MINUTES de l’école Pierre Bérégovoy • Commerces et services accessibles en quelques minutes à pied Un emplacement IDÉAL pour une vie quotidienne pratique dans un environnement agréable. AGENCEMENT : Implantée sur une parcelle de 228 m2, cette maison au CHARME DE L'ANCIEN propose un BEAU POTENTIEL d’aménagement : • MAISON EN FOND DE PARCELLE avec JARDIN répartie en 3 plateaux de 55m2 environ à réaménager selon vos envies (Sous-Sol TOTAL semi enterré / RDC / R+1) • UN GARAGE complète le bien De nombreuses POSSIBILITÉS d’agencement s’offrent à vous pour repenser les espaces selon vos envies. LES PLUS : • EMPLACEMENT RECHERCHÉ à deux pas du METRO, des écoles et des commerces • JARDIN PRIVATIF • GARAGE • FORT POTENTIEL : possibilité de créer un projet sur-mesure • MAISON INDIVIDUELLE sur PARCELLE de 228 m2 RARE SUR LE SECTEUR ! L’AVIS DU CONSEILLER : Une opportunité RARE sur le secteur pour les amoureux des projets de rénovation. Idéal pour créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible et central. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 € et 6470 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). . (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

Anne Carole Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Anne Carole Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

455 000 € 7 717 €/m²
Maison • 58,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

NOGENT-SUR-MARNE Quartier Rue de Fontenay À deux pas du lycée Montalembert, au cœur d’un secteur calme et très recherché, Mathis Lebon vous présente cette maison indépendante à rénover avec jardin privatif d’environ 80 m2. D’une surface d’environ 59 m2, elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse ensoleillé sans vis-à-vis, d’une cuisine dinatoire, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez son accès privée et son potentiel d’aménagement rare sur le secteur. Une maison au fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Prix hors honoraires : 440.000 euros Honoraires charge acquéreur : 15.000 euros Agent commercial (EI) : Mathis Lebon

François LERAT - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par François LERAT - Capifrance 20/11/2025

(43 avis)

1 627 500 € 3 463 €/m²
Maison • 470 m² • 23 pièces • 23 chambres

Vitry-sur-Seine (94400)

POUR UNE OPERATION D'INVESTISSEMENT/DE PROMOTION Dans un quartier en plein essor, à vendre hôtel particulier/maison de Maître à rénover totalement. Travaux importants à prévoir : 470 m2 de surface Ou possibilité de réaliser une opération de promotion immobilière telle que la réalisation d'un hôtel ou d'une résidence étudiante. Auparavant: Maison aménagée en 22 studios plus un 2 pièces. Exploité il y a quelques années, cet ensemble immobilier générait 180 000 € par an de loyer, soit une valorisation des murs à 2 250 000 € pour un rendement brut de 8 %. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou organiser une visites ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.931501

IMMOBILIERE PETIT

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE PETIT 12/04/2025 - mise à jour 01/11/2025

419 000 € 5 765 €/m²
Maison • 72,68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 223 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Secteur Adamville, proche du square des deux lions dans une impasse au calme, maison à rénover comprenant: entrée, séjour, cuisine, wc séparés, dégagement et salle de douche. A l'étage: 3 chambres, nombreux rangements. Sous-sol total. Jardin. Parkings extérieurs. Assainissement conforme. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EDEN&CO - Agentys

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par EDEN&CO - Agentys 12/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

350 000 € 5 000 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 529 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY/MARNE , SECTEUR DU MAROC , PROCHE DES BORDS DE MARNE , A 15 min en bus du rer A de JOINVILLE ,10 min à pied des commerces et 15 min à pied du futur métro ligne 15 . Maison à rénover érigée sur belle parcelle de 529m² composée comme suit : entrée ,séjour , cuisine indépendante, salle à manger , 3 chambres dont 2 à l'étage , SDB et wc . Ce bien offre un beau potentiel d'agrandissement avec possibilité de réagencement dans un secteur prisé. Le sous-sol (HSP 180 cm) permet d'y intégrer un coin buanderie ainsi que de la surface de stockage. Plusieurs véhicules peuvent être garés à l'extérieur. IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEUR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1847.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Du Marché Vilpellet

(171 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Agence Du Marché Vilpellet 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(171 avis)

880 000 € 7 652 €/m²
Maison • 115 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 690 m²

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété unique offre deux maisons indépendantes sur une même parcelle, idéale pour une grande famille, un projet d'investissement ou une combinaison habitation principale / locatif. 1ère maison – 115 m² de plain-pied, construction de qualité Construction traditionnelle, matériaux solides et bien entretenus Belle pièce de vie lumineuse avec volumes généreux Cuisine indépendante, 3 chambres confortables Salle de bain, WC séparés Garage et espaces de rangement Jardin agréable, sans vis-à-vis Une maison habitable immédiatement, au charme indéniable et offrant un confort de vie rare de plain-pied. 2ème maison – 90 m² à rénover entièrement Structure saine Fort potentiel après rénovation : habitation indépendante, location, atelier ou bureau professionnel Permet de valoriser l'ensemble du bien avec un beau projet d'aménagement Atouts supplémentaires Terrain bien proportionné, clos et arboré Secteur résidentiel calme, à proximité des commodités, écoles, commerces et transports Potentiel de rendement locatif ou projet familial intergénérationnel Un bien rare à L'Haÿ-les-Roses, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 16617

David AITTALEB - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par David AITTALEB - iad 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(3 avis)

435 000 € 3 346 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - David Aittaleb vous propose: *** Superbe villa de 130 m ² env. / jardin sans vis-à-vis / en plein centre-ville / parcelle de 430 m ² *** Découvrez cette magnifique villa , comprenant une extension récente de 33 m ² en rez-de-jardin, élevée sur sous-sol partiel ( garage , buanderie et une cave ) , une dépendance de 30 m ² ( à rénover entièrement ) , sans vis-à-vis, au cOEur d’un secteur recherché. - Rez-de-chaussée , Entrée avec dressing, toilette séparé, vaste pièce de vie lumineuse façon cathédrale , un salon , une cuisine américaine avec îlot central et un espace repas donnant sur de larges baies vitrées ( accès direct sur la terrasse et le jardin arboré ) . Pour finir ce niveau , une suite parentale avec terrasse privative et grande salle de bain (douche italienne, baignoire, à finaliser) - Étage , Palier desservant deux chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. - Sous-sol , buanderie, rangements, pièce polyvalente, cave et grand garage . - Prestations , Maison rénovée avec des matériaux de qualité ( électricité neuve, menuiseries double vitrage, porte d’entrée, volets, toiture, chaudière à condensation, extension récente ....) Quelques finitions restent à prévoir : la salle de bain attenante à la suite parentale, les peintures du salon, et le ravalement extérieur côté extension. - Environnement Emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et transports : bus à 2 minutes, RER C ( Villeneuve-le-Roi à 10 minutes à pied) , tram T9 (Orly-Les Saules ou Gaston Viens), Metro ligne 14 ( 10 minutes ) , à proximité de la piscine municipale et l’espace culturel. Une maison lumineuse, spacieuse et conviviale, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. *** Rare sur le marché *** faites vite !!! *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey BACCHIERI - ImmoForfait

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Audrey BACCHIERI - ImmoForfait 04/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

416 000 € 5 136 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 217 m²

Villejuif (94800)

À seulement 200 mètres d'un hypermarché et du tram T7 (arrêt Lamartine), permettant de rejoindre rapidement Paris ou l'aéroport d'Orly, cette maison en pierres meulières et briques vous séduira par son authenticité, son emplacement privilégié et son fort potentiel d'aménagement. Implantée dans une rue pavillonnaire calme, sur un terrain rare de 217 m², elle offre une surface habitable de 81 m² répartie comme suit : Au rez-de-jardin : Une entrée avec sas, Un séjour lumineux de 16 m², exposé plein sud, Une cuisine au style vintage avec mobilier d'origine (buffet, table et chaises Formica des années 50), Deux chambres (15 m² et 10 m²), Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Une grande chambre de 17 m², Une pièce de 30 m² au sol à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…). En bonus : Un sous-sol de 65 m² comprenant un spacieux garage (33 m²), un atelier, une buanderie et une cave, Un cabanon de jardin à rénover selon vos envies, idéal pour créer un espace de rangement ou un atelier. Les plus du bien : Hauteur sous plafond de 3 mètres, pour une belle sensation d'espace, Climatisation réversible récente (pompe à chaleur air/air avec 2 modules), Fenêtres en double vitrage et volets électriques, Maison saine à moderniser à votre goût, pour en révéler tout le potentiel. Ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur grâce à : Son emplacement stratégique proche de Paris et de toutes commodités, Son terrain généreux, Son prix attractif, Taxe foncière 2025 : 2.187 €. Photos 1 et 4 proposées en version meublée par intelligence artificielle pour vous inspirer. Prix du bien : 416.000 € Prix du bien hors honoraires : 400.000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 16.000 € À visiter sans tarder : un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec travaux de personnalisation. Potentiel de valorisation élevé ! Les diagnostics et contenu de l'état des risques naturels et technologique sont disponibles dès la première visite en même temps que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont proposées sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Photos supplémentaires et renseignements sur demande auprès de Madame Audrey BACCHIERI, votre conseillère Réseau IMMOFORFAIT disponible au : 07.82.79.34.20 RSAC MELUN 989 297 627 RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Audrey BACCHIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 297 627 RSAC Melun RCP ALLIANZ 59 661 778

Agnès GAUTIER - iad

(125 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agnès GAUTIER - iad 29/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(125 avis)

579 000 € 3 966 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 503 m²

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Agnès Gautier vous propose: MAISON FAMILIALE AU GRAND VAL / JEAN-JACQUES ROUSSEAU, PROCHE ECOLES PRIMAIRES, GARE ET CENTRE VILLE. A deux pas du groupe scolaire Jean-Jacques Rousseau et à 10 mn à pied de la gare et du centre ville, venez découvrir cette maison de charme de 146 m2 au sol (202 m2 utiles) sur une parcelle de 503 m2, ayant fait l'objet d'une rénovation intérieure de qualité en 2021. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'un garage et d'une chambre d'appoint avec sa salle d'eau/wc, idéale pour un adolescent ou recevoir des amis, ou encore pour en faire un bureau ou une salle de jeux Au premier étage, vous découvrirez 45 m2 de pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, meublée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. Dans les combles ont été aménagés une vaste pièce palière, deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez une allée permettant d'accueillir deux véhicules, un grand box à rénover et un jardin bien exposé, plat, arboré et sans vis à vis. SES PLUS : VOLUMES ET LUMIERE, NOMBREUX RANGEMENTS, DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, CHAUFFAGE AU GAZ, PROXIMITE DES ECOLES PRIMAIRES, GARE ET CENTRE VILLE, BON SCORE ENERGETIQUE, RENOVATION INTERIEURE DE QUALITE, AUCUNE MITOYENNETE... VENEZ VOUS PROJETER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.