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AF IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par AF IMMOBILIER 15/03/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Maison, 87,5 m²

300 000 € 3 429 €/m²
Maison • 87,5 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vaujours (93410)

Situé dans un quartier agréable de Vaujours, ce pavillon de 87.5m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifié sur un sous-sol total, il dispose d’un garage, d’une chaufferie et d’une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir confortablement toute la famille.¨Possibilité de créer une deuxième salle de bains. Le terrain de plus de 400m2 permet de profiter d’un bel espace extérieur, avec la possibilité de stationner deux véhicules devant le garage. Idéalement situé, ce pavillon se trouve à proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de l’établissement privé Fénelon regroupant collège et lycée. Les commerces de quartier et les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la gare du Vert-Galant (RER B) à environ 5 minutes en voiture et plusieurs lignes de bus desservant le secteur. Ne manquez pas cette opportunité rare à Vaujours et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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AF IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par AF IMMOBILIER 13/03/2025 - mise à jour 03/11/2025
20
Maison, 110 m²

352 000 € 3 200 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Vaujours (93410)

Offrez-vous confort et grands espaces avec ce charmant pavillon de 110 m2 habitables, édifié sur une vaste parcelle de 670 m2, dans un environnement calme et recherché. Ce bien se distingue par son grand terrain, offrant de larges espaces aussi bien à l’avant qu’à l’arrière de la maison. Idéal pour profiter de moments en plein air, créer des aménagements paysagers, ou encore imaginer une extension selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cuisine aménagée ouverte (pouvant être facilement fermée), un double séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin arrière, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres lumineuses, un bureau avec mezzanine pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains avec WC, et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. Le pavillon bénéficie également d’un garage double traversant de plus de 30 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur ou sur l’allée privée devant la maison. Ce garage peut également être transformé en pièce de vie supplémentaire : séjour annexe, suite parentale, salle de jeux... les possibilités sont nombreuses. Possibilité d'agrandir cette maison. Situé dans une allée paisible d’un quartier pavillonnaire très prisé de Vaujours, vous profiterez d’un cadre de vie familial à deux pas des écoles (de la maternelle au lycée, y compris l’école privée Fénelon), des commerces, et du parc de la Poudrerie, véritable havre de verdure. Côté transports, la gare du Vert-Galant (RER B) est accessible en 5 minutes en voiture. Une ligne de bus à proximité permet également de rejoindre la gare en une dizaine de minutes. Maison modulable selon vos besoins, avec un fort potentiel d’aménagement. Une visite s’impose pour en saisir toute la valeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

AF IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par AF IMMOBILIER 06/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
12
Maison, 170 m²

540 000 € 3 176 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vaujours (93410)

Située dans un secteur recherché de Vaujours, à proximité immédiate de l’école privée Fenelon, cette belle maison familiale de 170 m2, édifiée sur un terrain de 630 m2, allie confort moderne et volumes généreux. Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall cathédrale qui s’ouvre sur un triple séjour lumineux de plus de 60 m2, sublimé par une cheminée et des poutres apparentes au plafond. Cet espace de vie chaleureux comprend un salon, une salle à manger. La cuisine neuve, entièrement refaite en 2024, est équipée de mobilier et d’électroménager haut de gamme, parfaits pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale, ainsi qu’une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau et une salle de bain rénovée en 2024, équipée d’une baignoire et d’une douche pour un confort optimal. La maison repose sur un sous-sol total, aménagé avec une buanderie, une chambre d’appoint avec salle d’eau, un espace de rangement et un garage. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu dispose d’une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’une borne de recharge pour voiture électrique. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. À découvrir sans tarder !

Sylvie BERTON - Capifrance
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Sylvie BERTON - Capifrance 29/10/2025
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Maison, 91 m²

347 000 € 3 813 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 598 m²

Vaujours (93410)

Vaujours secteur Fénelon en exclusivité, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose à la vente cette maison de 1976 d'une superficie de 92 m2 avec un très beau terrain d'environ 600 m2. Maison non mitoyenne vous pouvez faire le tour de la maison avec son sous-total d'environ 93 m2. Vous arriverez sur une belle entrée avec placard, une cuisine indépendante et dinatoire aménagée et équipée d'environ 12 m2 avec son cellier. Vous pourrez aussi profitez de votre séjour salon avec cheminée d'une très grande superficie d'environ 41 m2. Un couloir vous mène vers deux chambres de chacune 9 m2 dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Le très grand sous-sol est composé d'une buanderie avec chaudière Frisquet, d'une grande pièce de 18 m2 pour du rangement et un très grand garage d'environ 38 m2 où vous pourrez garer deux voitures l'une derrière l'autre. Fenêtres double vitrage PVC partout, volet bois, combles non aménageable, possibilité de garer trois voitures ou un utilitaire devant le garage. Secteur calme et pavillonnaire. Pour tous renseignements le 06.31.76.58.99 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.928580

ANTHONY LOPES - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ANTHONY LOPES - BSK Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
14
Maison, 122 m²

Prix en baisse 395 000 € 3 238 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Vaujours (93410)

Située dans un quartier pavillonnaire très calme, cette maison allie calme, espace et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Édifiée sur une grande parcelle de plus de 700 m², elle a été rénovée avec soin et offre de belles prestations, ainsi qu'un excellent classement énergétique, gage de faibles dépenses au quotidien. Composition du bien : Rez-de-jardin : -Cuisine d'été donnant sur une terrasse idéale pour recevoir, -Buanderie / salle de sport, -Chambre spacieuse, -Salle de bain et WC séparés. 1er étage : -Grande pièce à vivre lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois, -Accès direct à une seconde terrasse, -Chambre, -Deuxième salle de bain. 2e étage : -Bureau (ou espace détente), -Chambre, -Troisième WC. Extérieurs : -Grande parcelle de plus de 700 m² arborée et bien entretenue, -Cabanon en fond de parcelle, -Deux abris supplémentaires à l'avant (idéaux pour stockage, atelier ou projets divers), -Espaces de stationnement possibles. Atouts supplémentaires : -Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, -Rénovations récentes, -Faible taxe foncière sur la commune de Vaujours, -Situé à 20min à pied du parc de la Poudrerie et à 30min à pied du Golf de la Poudrerie, -Environnement paisible à proximité immédiate de toutes commodités. Cette annonce référence 309872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fatima Bouddour - iad
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Fatima Bouddour - iad 22/08/2025 - mise à jour 11/11/2025
20
Maison, 94 m²

Prix en baisse 295 000 € 3 138 €/m²
Maison • 94 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 373 m²

Vaujours (93410)

iad France - Fatima Bouddour vous propose: Superbe maison individuelle de 7 pièces entièrement rénovée à Vaujours, avec un magnifique jardin, située dans un très beau quartier pavillonnaire.Possibilité d'occuper la maison à deux familles*** Au rez-de-chaussée surélevé : vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une superbe cuisine ouverte, moderne et spacieuse, une chambre, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes.*** À l’étage : une immense chambre, facilement divisible en deux selon vos besoins.*** En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, un couloir de distribution et une seconde salle d’eau avec WC.*** Au sous sol vous profiterez d'une superbe cuisine supplémentaire moderne avec coin salon avec lumière du jour.*** Côté extérieur : vous apprécierez l'absence totale de mitoyenneté, une dépendance aménagée en studio, ainsi que deux places de stationnement dans la cour intérieure.*** Idéalement située à Vaujours, cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d’exception. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laura ESTEVES - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Laura ESTEVES - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Maison, 135 m²

435 000 € 3 222 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Vaujours (93410)

En EXCLU chez SAFTI ! Découvrez ce pavillon non mitoyen de 135 m² avec sous sol total de 70 m² environ, ce bien est proche de toutes les commodités (RER à 5min qui relie Roissy en 20min, et Paris en 30 min), il y a également un très beau parc juste en face. Le rez-de-chaussée vous permettra une vie de plain-pied, vous y trouverez une entrée spacieuse avec placard, une chambre lumineuse, un double séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, équipée d'un store roulant pour les beaux jours, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, un dressing, d'une salle de bain avec WC et une douche supplémentaire. Un grand jardin de 330m² sans vis-à-vis vient compléter ce bien, avec un cabanon aménagé en espace de jeux pour enfants, idéal pour cet été ! Possibilité de stationner deux voitures au sous sol. Proche de toutes commodités. Aucuns travaux à prévoir. Qu'attendez vous ? Cette maison est idéale pour votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 0613653064, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089 - SAFTI – ESTEVES Laura, Conseiller indépendant

Eden Agency
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Eden Agency 17/10/2025
6
Maison, 80,75 m²

227 000 € 2 811 €/m²
Maison • 80,75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

Vaujours (93410)

**Belle maison mitoyenne T4 de 80,75m² – Un havre de paix proche de la nature et des commodités** Située dans la charmante ville de Vaujours, une commune conviviale de moins de 10 000 habitants, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son cadre de vie agréable idéalement implantée. Le bien est vendu avec locataire (fin de bail à préciser), ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs. **Caractéristiques du bien :** - Surface : 80,75 m² composée de : - Sous-sol : 2 caves, - Rez-de-chaussée : 1 Entrée, 1 Cuisine indépendante, 1 Séjour lumineux, 1 WC et 1 Garage - 1er étage : 3 Chambres, 1 Salle de bains avec WC et 1 Placard. - 2e étage : 1 Grenier, - Sous-sol : 2 caves, - 1 jardin entretenu Agencement pratique et convivial, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort **Environnement :** - À proximité du centre-ville, de la mairie, des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien - Accès rapide aux transports en commun : RER ligne B, vous permettant de rejoindre Paris en toute simplicité **Les plus :** - Proximité du golf de Livry-Gargan, du parc forestier de la Poudrerie et du canal de l'Ourcq, idéal pour les amateurs de sport et de détente - Cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux activités en plein air **Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement privilégié, alliant nature, confort et proximité.** Pour plus d'informations ou organiser une visite et obtenir les précisions sur la situation locative et la date de fin de bail, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir votre futur chez-vous à Vaujours ! Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1074.00 et 1454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Eden Agency : Rosalie HENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Kehili Malika - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Kehili Malika - Dr HOUSE-IMMO 06/05/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Maison, 124 m²

420 000 € 3 387 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 392 m²

Vaujours (93410)

À saisir, maison familiale familiale idéalement située à Vaujours. Cette propriété distincte offre 124 m² de surface habitable, distribuée sur une parcelle de 392 m². La maison est composée de 6 pièces généreuses, offrant un mélange parfait d'espaces de vie décontractés et formels. Avec 4 chambres spacieuses, c'est l'endroit idéal pour une famille à la recherche d'espace pour s'épanouir. Grande pièce de vie chaleureuse En complément de ces éléments, la maison bénéficie d'un garage procurant un espace de rangement supplémentaire ou un abri sécurisé pour votre véhicule. Évaluée à 468 000€, cette propriété associe idéalement localisation, grandeur et prix. Profitez de cette opportunité rare pour obtenir la maison de vos rêves dans le charmant cadre de Vaujours. Ce bien vous est présenté par Malika Kehili , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Siham Daoudi - iad
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Siham Daoudi - iad 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Maison, 138 m²

382 000 € 2 768 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • Ter. 382 m²

Vaujours (93410)

iad France - Siham Daoudi vous propose: Charmante Maison non mitoyenne dans le Quartier du Vert Galant. Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Tremblay-en-France, datant de 2002 et offrant un espace de vie confortable. Avec une surface totale d'environ 138m² et un terrain de 382m², cette propriété saura combler les attentes des familles en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une belle cuisine totalement équipée et refaite à neuf, un double séjour lumineux ouvert sur la terrasse donnant accès direct au jardin. Cette exposition au sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Viens ensuite, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, se trouve 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire qui reste à terminer. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage est inclus, offrant un abri sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au fioul. Isolation intérieur, double vitrage, ballon d'eau chaude de 2018. Idéalement située à Tremblay-en-France, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des axes de transport et des écoles. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 908641863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jeanine MARTINS - iad
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Jeanine MARTINS - iad 15/06/2025 - mise à jour 04/09/2025
12
Maison, 124 m²

Prix en baisse 329 000 € 2 653 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vaujours (93410)

iad France - Jeanine Martins vous propose: Vaujours, quartier des Marlières , Maison familiale avec 4 chambres et un sous sol Située dans le quartier recherché des 'Marlières' à Vaujours, cette maison 6 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 50m2, agrémentée d'une cheminée traversante qui apporte chaleur et convivialité aussi bien dans la pièce de vie que dans le coin bureau attenant, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre et un wc. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. La maison dispose également d'un sous sol total, d'un garage, ainsi que d'un espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules. Proche de toutes les commodités et des transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal Dagorne - iad
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Pascal Dagorne - iad 02/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
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Maison, 121 m²

379 000 € 3 132 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vaujours (93410)

iad France - Pascal Dagorne vous propose: À Vaujours, proche de l'école Fenelon, Maison Familiale de 120 m² Construite en 1990, cette maison sur deux étages est en très bon état et saura vous séduire par ses espaces bien agencés et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour triple donnant sur terrasse et jardin, une cuisine dinatoire aménagée & équipée avec accès sur terrasse , une chambre, wc lave mains, placard. à l'étage : dégagement , 3 chambres avec placards, salle de bains, wc. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Sous sol total, buanderie Un agréable jardin clos et arboré de 408 m2. Idéalement située, proche des commodités et des écoles. Profitez de la tranquillité de Vaujours tout en étant à proximité des grands axes pour faciliter vos déplacements. Une belle opportunité à saisir, une visite s'impose et envisager votre future installation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Dagorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 414552059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie BERTON - Capifrance
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Sylvie BERTON - Capifrance 10/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
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Maison, 139 m²

429 000 € 3 086 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Vaujours (93410)

VAUJOURS quartier du triangle d'or, je vous propose cette maison de 2010 de 7 pièces sur un terrain de 450 m2 et d'une superficie habitable de 140 m2. Elle comprend une entrée, un séjour salon cuisine traversant ouvert de 41 m2 avec fenêtre à galandage. La cuisine est aménagée avec îlot central. Une chambre parentale de 26 m2 ouverte sur une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Un wc indépendant avec lave mains. A l'étage une grande mezzanine de 16 m2 pour faire un coin lecture ou salle de jeu, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un wc indépendant. Un grenier non aménageable en habitable mais entièrement équipé pour du rangement avec plancher en bois et laine de verre sur toute la surface du plancher pour un espace de 40 m2 avec un accès par un escalier escamotable. Un sous-sol total d'environ 88 m2 comprenant une buanderie, une partie garage pour une petite voiture, une pièce pour faire une salle de sport ou de cinéma comme vous aurez envie, une pièce de rangement de 6 m2. Possibilité de garer deux voitures dans la descente de garage. Terrasse de 40 m2 à l'arrière de la maison exposée Ouest, aspiration centralisée, climatisation réversible, ballon thermodynamique 200 litres, fenêtres doubles vitrages et volets roulants alu électriques dans toute la maison. Descente de garage à faire et clôture à finir. 10 minutes à pied de la gare RER du Vert Galant, Parc de la Poudrerie à moins de 5 mn à pied, écoles, commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.919590

Laurence LODS - iad
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Laurence LODS - iad 14/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
20
Maison, 104 m²

319 000 € 3 067 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 559 m²

Vaujours (93410)

iad France - Laurence Lods vous propose: MAISON INDIVIDUELLE, ÉLEVÉE SUR UNE CAVE, UNE DÉPENDANCE ET DEUX GARAGES. Maison principale 90 m2 Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine équipée (2024), d'une chambre, d'un bureau, de deux WC indépendants et d'une salle d'eau. L' étage offre une spacieuse pièce palière et une chambre. Une cave aménagée de 28 m² donnant également accès à l'extérieur (haut. sous plafond 1.85m env) Dépendance 14 m2 : Une chambre et une salle d'eau avec WC. Un jardin clos (portail motorisé), deux garages avec porte motorisée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.. Cette maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une cheminée et d'une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. Proches de toutes les commodités.(RN3 , parc de la poudrerie, collège Henri IV, écoles, RER B Vert Galant 15 mn….) UNE VISITE S'IMPOSE! Professionnels de l’immobilier, je suis à l’écoute de toute collaboration en inter-cabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.