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L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux

(124 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(124 avis)

415 000 € 5 052 €/m²
Maison • 82,15 m² • 4 pièces • 3 chambres

Romainville (93230)

MAISON 4 PIÈCES - RÉCENT - 4 EXTÉRIEURS Située à Romainville en limite de Montreuil, à 15 minutes à pied des métros Mairie de Montreuil (ligne 9) et Place Carnot (ligne 11), nous vous proposons dans un environnement calme à dominante pavillonnaire, une maison édifiée en fond de copropriété d'une surface de 82m2. Lumineuse et dans un état impeccable, elle se compose d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour et un water-closet séparé. Au premier étage, circulation, deux chambres, une salle d'eau + WC. Au deuxième étage une grande chambre. Pendant les beaux jours vous profiterez pleinement de ces 4 extérieurs aux ambiances différentes. Un jardin à l'avant de la maison, une terrasse à l'arrière, au dernier étage une terrasse et un balcon. Taxe foncière 215 euros - charges de copropriété 125 euros/mois - chauffage individuel électrique - ballon d'eau chaude - double vitrage PVC sur tous les ouvrants - excellent DPE classé en B - exposition SUD-OUEST NORD-EST. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Parfaitement agencé et sans travaux, ce bien bien conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d'extérieurs et ne souhaitant pas faire de travaux. A découvrir sans plus tarder. Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360°. Le lien ci-après : Copropriété de 98 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros.

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Agence de Rêve

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par Agence de Rêve 06/08/2025

940 000 € 4 700 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 427 m²

Romainville (93230)

À proximité de la place Carnot, dans le quartier calme et pavillonnaire du Haut goulet Jules Auffret, à 3 min à pied du futur métro l.11 prévue pour 2023 et du futur tramway T1 prévue pour 2025. L'AGENCE DE REVE vous propose en exclusivité une magnifique maison d'environ 200 m² répartis sur 3 niveaux ; Au RDC : Une vaste pièce de vie (séjour, salle à manger) de 35 m², une cuisine indépendante meublée et équipée. Une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage : un couloir, trois chambres dont une très grande de 25 m² avec mezzanine, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Au sous-sol (hauteur 2.09 m²) : un espace d'environ 77 m² composée comme suit: une cave, une buanderie et une salle des machines. Fenêtre et porte donnant sur le jardin. Cette pièce peut- être idéalement aménagée en véranda, salle de sport etc... Le tout complété par une cour à l'avant pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et à l'arrière un beau jardin paysagé de 200 m² . A VOIR ABSOLUMENT. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de Rêve : Négociateur Négociateur Agent commercial (Entreprise individuelle)

Carole KOMURCU - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Carole KOMURCU - SAFTI 25/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

579 900 € 5 369 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 53 m²

Romainville (93230)

EXCLUSIVITE SAFTI Située à Romainville (93230) à seulement 3 minutes à pied du métro 11 Serge Gainsbourg, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Proche des transports en commun et des commerces, elle allie tranquillité et commodité. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'un dynamisme urbain tout en offrant un environnement calme et familial. Au niveau extérieur, cette maison dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un sous-sol comprenant : deux box, un bureau et une buanderie. Construite en 1998 en briques. Maison de 5 pièces de 108 m² habitable, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une chambre avec placard et WC. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec placards, une salle de douche avec WC. Les combles aménagés avec placards offrent un espace bureau ou 4éme chambres. Ce qu'on aime : CALME, TERRASSE, DOUBLE BOX. Le plus : Façade, volets et double vitrage refait récemment. ELLE N'ATTEND PLUS QUE VOS MEUBLES!!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU, Tél. : 0608524843, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835 203 654 - SAFTI – KOMURCU Carole, Conseiller indépendant

L'Adresse Romainville

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par L'Adresse Romainville 18/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

714 000 € 6 209 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Romainville (93230)

Très belle maison familiale ? Bas Pays Située dans un secteur calme et recherché du Bas Pays, cette spacieuse maison en excellent état est idéale pour une famille. Elle offre 4 chambres (avec possibilité d'en créer une 5?), un grand salon lumineux avec cheminée en double exposition ouvrant sur un superbe jardin arboré, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec douche, ainsi que des WC à chaque étage. Un grand garage, une buanderie et un cellier complètent ce bien rare sur le secteur. Atouts : volumes généreux, belle luminosité, environnement paisible, parfait état général. A découvrir sans tarder !

Cérès Immobilier

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cérès Immobilier 24/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

815 000 € 6 128 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 165 m²

Romainville (93230)

Découvrez cette magnifique maison de 133 m² habitables, offrant un espace de vie généreux et une surface au sol de 178 m². Nichée sur un terrain de 165 m², cette propriété de 7 pièces, dont 5 chambres, est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux. Imaginez-vous dans cette maison chaleureuse, où chaque pièce a été conçue pour le confort et le bien-être. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle abondante. Le système de chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau et les deux WC complètent parfaitement cette propriété, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Située à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches de tout. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs parcs et jardins, des hôpitaux, et des tramways. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

AURA IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par AURA IMMOBILIER 20/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

595 000 € 6 761 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Romainville (93230)

Métro Place Carnot ( 4 minutes - 300 mètres ) Élégante maison de plain-pied avec jardin privatif - Un havre de paix dans un cadre pittoresque Au c½ur d'une petite sente charmante et tranquille, cette maison de plain-pied séduit par son agencement pratique et son cadre de vie enchanteur. Elle propose 3 chambres lumineuses, un bureau idéal pour vos projets personnels ou professionnels, et 2 salles de bain raffinées. L'espace de vie se compose d'un grand séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger accueillante, parfait pour partager des moments conviviaux. Le jardin privé et le patio offrent des espaces extérieurs agréables où vous pourrez profiter du calme environnant. Récemment rénovée, elle a bénéficié de travaux d'isolation de qualité pour un confort optimal toute l'année. Plan consultable sur la derniere photo. Les caractéristiques de cette maison : 3 chambres avec rangements 1 bureau lumineux 2 salles de bain modernes Grand séjour, cuisine ouverte, salle à manger Patio intime et jardin privé Située dans un environnement calme et pittoresque Un bien rare qui allie confort, praticité et beauté de l'environnement. Venez vite découvrir ce havre de paix ! Plus de photos sur notre site....

LAURENT JOUARY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par LAURENT JOUARY - BSK Immobilier 21/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

430 000 € 4 433 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Romainville (93230)

Romainville Bas Pays, à 15 m à pieds des métros 5 (Raymond Queneau) et 11 (Carnot), à deux pas du bus 145. Maison de ville de 97 m2 loi carrez, 130 m2 surface habitable sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose au RDC d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, cuisine américaine, chambre, dressing, Salle de bain, WC indépendant. À l'étage deux chambres en enfilade. Garage avec porte motorisée , buanderie, sous sol total avec pièce pouvant servir de bureau. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, visiophone connecté, radiateurs électriques Une maison qui a tout pour plaire Cette annonce référence 277945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien Monteleone - iad

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Julien Monteleone - iad 18/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

790 000 € 5 163 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 466 m²

Romainville (93230)

iad France - Julien Monteleone vous propose: Maison Familiale et lumineuse Rénovée à Romainville – Jardin Arboré, Garage Double & Grands Volumes Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Romainville, à deux pas du parc communal et à seulement 10 minutes à de deux stations de métro ( Raymond Queneau Métro 5 et Place Carnot Métro 11), cette maison de caractère des années 30, entièrement rénovée début des années 2000, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de calme. Des volumes généreux et un agencement fonctionnel Développée sur deux niveaux, cette maison d’environ 153 m² habitables se compose de 6 pièces principales : Un vaste salon-séjour de 48m²traversant avec de grande baies vitrées donnant sur le jardin, beau volume sous-plafond de 3m85, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine dinatoire de 33 m², conviviale et entièrement équipée, Trois belles chambres avec de beaux volumes, Une salle de bain et une salle d’eau, Et la possibilité d’aménager une quatrième ou bureau chambre. Grenier aménageable. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Le jardin arboré de 466 m² constitue un véritable atout : un espace verdoyant, paisible et intime, idéal pour les repas en extérieur ou les jeux d’enfants. Une terrasse aménagée prolonge agréablement les pièces de vie. Vous trouverez également un chalet et une dépendance de 78m2. Confort et prestations Une cheminée design dans le salon, Connexion fibre optique, Garage double, cave et sous-sol. Environnement résidentiel sécurisé et très bien desservi. Emplacement privilégié Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Accès rapide à Paris via les axes principaux et transports en commun. Une maison familiale prête à vivre, alliant charme, espace et confort moderne, dans un environnement recherché de Romainville. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yves Guerrini - iad

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Yves Guerrini - iad 02/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

2 496 000 € 16 000 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 950 m²

Romainville (93230)

iad France - Yves Guerrini vous propose: Terrain de 1950 m2. Potentiel investissement et résidentiel. À 17 minutes en métro du centre de Paris. Romainville centre-ville / Carnot. Situé en bordure du parc de l'Île de Loisirs de la Corniche des Forts, à proximité du centre-ville historique de Romainville (à 8 minutes de la nouvelle station de métro Romainville-Carnot), dans une zone résidentielle paisible, près de la mairie et de l'ancien cimetière, ce terrain comprend également un bâtiment ancien de 156m2 habitables et des annexes, nécessitant une rénovation complète. La proximité du parc, du centre-ville et des transports font de cette vaste parcelle un atout résidentiel unique dans ce secteur central de Romainville. Atouts locaux : proximité parc et centre-ville, commerces et services, accessibilité transports. Constructibilité : me consulter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2496000 euros. Prix hors honoraires : 2400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 96000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Guerrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 441325172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abdelkrim BENDAFI - Capifrance

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Abdelkrim BENDAFI - Capifrance 27/10/2025

680 000 € 6 415 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Romainville (93230)

Maison familiale avec jardin et garage – Romainville (93230) – Proche métro À seulement 5 minutes à pied du métro Romainville–Carnot, dans un quartier pavillonnaire en pleine transformation, découvrez cette agréable maison située au calme, dans une voie privée sur un terrain d'environ 250 m². Elle se compose : En rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage : palier, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une quatrième chambre mansardée. Le bien bénéficie d'un chauffage économique par pompe à chaleur réversible et d'un poêle à granulés d'appoint. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter cet ensemble. Un environnement calme, une proximité immédiate des transports et un fort potentiel dans un secteur en développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf.926500

EXCEL IMMOBILIER

(26 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par EXCEL IMMOBILIER 16/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

(26 avis)

465 000 € 5 407 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 325 m²

Romainville (93230)

Romainville beau pavillon avec garage et jardin, à 300m de la place CARNOT et de son Métro Ligne 11. Ce bien rare se situe dans une rue privée dans un environnement très calme et arboré. Il s'agit d'un pavillon de plein pied d'une emprise au sol de 86m², qui est bâti sur une parcelle de 325m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec un poêle à bois, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau et et d'une grande et lumineuse salle d'eau avec un WC. Un atelier de plus de 7m2 est accessible par le jardin. Côté jardin, accessible par la cuisine ou la salle a manger, vous trouverez une belle terrasse avec un store banne motorisé et un barbecue, ainsi qu'un abri de jardin. Le bien est en excellent état ne nécessitant aucun travaux. Le garage automobile avec porte motorisée est attenant au pavillon. Il vous permettra de garer une voiture. Vous pourrez également stationner un autre véhicule devant l'entrée de celui-ci. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Ange PERRAULT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Marie Ange PERRAULT - Propriétés-privées.com 04/04/2025 - mise à jour 08/11/2025

625 000 € 4 167 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 335 m²

Romainville (93230)

Marie-Ange PERRAULT, PROPRIETES PRIVEEES vous présente cette spacieuse maison familiale en plein centre ville et seulement à 3 minutes du métro place Carnot et toutes les commodités ! Parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant dans l'hyper centre ville, cette maison située dans une zone pavillonnaire très prisée saura vous convaincre avec ses généreux volumes réparties sur 3 niveaux de 70m2 chaque. En REZ DE CHAUSSE surélevé et 1 er étage : elle vous offre un séjour double traversant donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, douche et toilettes séparées. EN REZ- DE-JARDIN sur 70m2 environ : vous attendent de généreux volumes avec belles hauteur sous plafond où se déploient un grand garage; une atemlier , une belle buanderie avec douche , un vaste cellier ; une cave à vin. EN ANNEXES: vous avez un vaste grenier avec belle hauteur au faîtage, une cour avant fleurie, un jardin arrière avec terrasse; barbecue, potager... SES POINTS FORTS: -Sa localisation, -Son environnement, -Ses volumes. -Ses dépendances -Ses espaces extérieurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent ! -DPE: E à 286 kWh/m2/an -GES: E à 62 Co2/m2/an -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2140 euros et 2950 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Prix du bien 625.000 euros. Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Ange PERRAULT, au 0652400553 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Amara Alliche - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Amara Alliche - iad 10/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

(9 avis)

639 000 € 3 994 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 176 m²

Romainville (93230)

iad France - Amara Alliche vous propose: Charmante maison de ville de 160 m²avec jardin et parkings à Romainville à 100 mètre du métro 11 !!! Opportunité rare ! Cette maison de ville pleine de charme située à Romainville offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour habiter dans un quartier dynamique et bien desservi. Construite en 1950, cette maison de 160m² au sol sur deux niveaux a été bien entretenue au fil des années. Cette maison de 5 pièces est composé au rez de jardin d'un espace de 80 m² comprenant une entrée donnant sur un salon d'été avec un espace cuisine, une buanderie , un wc , 2 grands garages avec porte motorisé et d'un accès au jardin sans vis à vis. A l'étage un deuxième espace de 80 m² qui comprend, un couloir desservant un double séjour / salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un wc ainsi que deux chambres. Le jardin , idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, est un véritable atout pour cette maison de ville. Orientée est-ouest, elle offre un bel espace de détente pour organiser des repas en famille ou entre amis. L'emplacement de ce bien est également un point fort, à proximité immédiate du métro 11 Serge Gainsbourg, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, vous trouverez à proximité des commerces, un marché animé, des écoles, et toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre vie quotidienne. Enfin, la présence d'un jardin et la possibilité de garer 2 véhicules dans des box privatifs ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de charme à Romainville. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amara Alliche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony Leite - iad

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Anthony Leite - iad 10/07/2025 - mise à jour 23/10/2025

530 000 € 5 300 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 181 m²

Romainville (93230)

iad France - Anthony Leite vous propose: ROMAINVILLE - Proche accès A3 / Metro L11 à 12min / Future TRAM T1 Alliant le charme d'une belle façade et un espace intérieur lumineux et optimisé, venez découvrir cette superbe maison familiale 4 pièces de 100m² habitable édifiée sur une parcelle close de 181m². Elle se compose: - Au rez-de-chaussée: un vaste double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace bar et une salle d'eau avec WC. - A l'étage: trois belles chambres, dont deux de 15m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Viennent s'ajouter, à l'arrière de la maison, deux dépendances. La première, de 5m² environ, sert actuellement de buanderie. La deuxième de 18m² au sol environ offre un très beau potentiel à définir pour vos futurs projets ! Deux caves sont également accessibles en sous sol, pour un total de 35m², vous offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Une terrasse, exposée sud-est, à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de moments en famille en toute intimité. Un jardin maçonné et une allée fleurie viennent compléter cet espace extérieur agréable et facile d'entretien. Ce bien vous proposera un cadre de vie paisible et calme tout en restant proche des grands axes ainsi que des transports en commun. Alors n'hésitez pas à venir découvrir sans tarder ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Leite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 944830132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GK IMMO

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par GK IMMO 07/11/2025

629 000 € 5 242 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres

Romainville (93230)

EXCLUSIVITÉ GK IMMO – Maison avec jardin, terrasse, garage et studio indépendant – Quartier des Grands-Champs, Romainville (93) Située dans le quartier pavillonnaire des Grands-Champs à Romainville, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, cette maison en copropriété de sol présente un fort potentiel d'exploitation et d'évolution. L'ensemble développe une surface totale de 119,79 m² (111,77 m² Loi Carrez), répartie en trois lots distincts, chacun doté de sous-compteurs électriques individuels. Maison principale – 87 m² (86,68 m² Loi Carrez) Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, le tout ouvrant sur un jardin privatif d'environ 80 m², au calme et bien exposé. Étage : un appartement deux pièces indépendant comprenant une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative de 18 m². Annexe indépendante – Studio de 32,79 m² (25,09 m² Loi Carrez) Composé d'un grand espace de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, et mezzanine pour le coin nuit. ? Potentiel de surélévation : possibilité d'ajouter un étage supplémentaire sur cette annexe, offrant ainsi une valeur ajoutée significative pour un investisseur ou un projet familial. Sous-sol Un grand garage de 58 m² complète le bien, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou la création d'un atelier. ? Quartier des Grands-Champs – Romainville (93) Environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et lignes de bus. Métro ligne 11 (station Romainville–Carnot) accessible à environ 1,5 km. Ce bien rare sur le secteur combine rentabilité locative, modularité et potentiel d'agrandissement, offrant plusieurs options : Investissement locatif (3 lots distincts déjà équipés). Maison familiale avec studio indépendant ou espace professionnel. Projet évolutif avec possibilité de surélévation. EXCLUSIVITÉ GK IMMO – L'immobilier à votre mesure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison

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