iad France - Sylvie Bidel vous propose: Coup de coeur ! Gagny, le plateau limite le Raincy, venez découvrir cette magnifique maison de caractère des années 1900 alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Dès l'arrivée, vous serez séduits par cette belle bâtisse et son jardin arboré de 350 m2 sans aucun vis à vis.
Vous accéderez à l'entrée principale par un joli perron abrité d'une marquise. Dotée d'un placard et d'un WC, elle dessert ensuite un beau séjour de 28 m2 avec cuisine ouverte (à rénover selon votre goût), le tout bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une luminosité très appréciable grâce à de larges baies vitrées et une exposition à l'Est.
Au premier étage : un palier dessert deux belles chambres de 11 et 12 m2 dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC entièrement refaite à neuf.
Au 2ème étage : une vaste suite parentale baignée de lumière avec salle d'eau et WC permettra aux parents de disposer d'un espace entièrement privatif.
Enfin, le sous-sol total auquel on accède depuis l'intérieur et depuis l'extérieur se compose d'une buanderie/ chaufferie, d'un bureau ou 4ème chambre idéale pour recevoir la famille et les amis, une cave.
Sur l'arrière de la maison, un atelier, idéal pour les bricoleurs, sert d'espace de stockage pour les outils de jardins, vélos, etc.
Possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle grâce à un espace dédié gravillonné (Guy Mocquet).
Les + : Ravalement avec isolation extérieure de 2013, fenêtres, portes et volets de marque Tryba de 2011, toiture refaite à neuf et isolée de 2010, électricité aux normes, chaudière Gaz frisquet.
Secteur calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des écoles publiques et privées, des commerces de proximité à moins de 5 minutes à pieds (Boulangerie, pharmacie, Carrefour City, tabac, presse, cabinets médicaux,...) et des bus 623 ou 602 qui vous conduiront en moins de 10 minutes à la gare RER du Raincy et/ou de Gagny,
L'idéal pour une vie paisible dans un cadre de vie préservé à proximité de tout! Beaucoup de charme ! Contactez-moi vite pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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428 000 €
3 891 €/m²
