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93160-Maison familiale 230 m² – Parc privé de Villefix – Bord de Marne – Noisy-le-Grand, terrain 1300m² - Sous-sol total - Garage - piscine Isaac Slivo et effiCity, vous présente cette demeure située dans le prestigieux parc privé de Villefix, un environnement recherché en bord de Marne, cette maison spacieuse de **230 m² habitables à rénover, offre un cadre de vie rare, verdoyant et paisible. Implantée sur une parcelle arborée de 1 300 m² avec piscine, elle se distingue par ses volumes généreux répartis sur 3 plateaux de 100 m² chacun. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser intégralement les espaces et de créer une maison à votre image, dans un cadre verdoyant et privilégié. Rez-de-chaussée : un espace indépendant idéal * Entrée * Chambre avec salle d'eau et WC privatifs (idéal pour inviter, accueillir un parent ou profession libérale) * Garage * Cave * Chaufferie Rez-de-jardin : un vaste espace de vie traversant * Grand séjour traversant avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin * Balcon surplombant le terrain * Cuisine indépendante * Cellier * Dégagement * Salle de bains * WC * Trois chambres**, dont une superbe chambre de **20 m²** Étage : un plateau de 100 m² aménagé** Un espace sous combles totalement exploité comprenant : * Deux chambres * Un bel espace de vie modulable * Une salle de bains Idéal pour créer un étage dédié aux enfants, un bureau professionnel, un espace loisirs ou un atelier d'artiste. Extérieur : un écrin de verdure Grand jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis Piscine, parfaite pour profiter des beaux jours au calme Accès direct à la vie de parc, proche des chemins de promenade le long de la Marne Atouts majeurs Parc privé et sécurisé de Villefix Environnement rare en bord de Marne Volumes exceptionnels et grande modularité Terrain de **1 300 m² avec piscine Maison idéale pour grande famille, profession libérale ou projet multi-espaces Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant confort, charme et authenticité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. veuillez contacter Isaac SLIVO au 0615897454. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isaac Slivo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°827486945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris