Acheter une maison plain pied à Montigny-sur-Loing (77690)

Maison lumineuse et paisible située dans la zone rattachée au collège international et au lycée François 1er de FONTAINEBLEAU. Cette maison de plain-pied, baignée de lumière et sans vis-à-vis, située dans un quartier calme à deux pas de la forêt et de la plaine de Sorques, est un véritable havre de paix pour votre famille. Vous rêvez d'un lieu : Où chaque pièce respire la tranquillité et la clarté Où l'on vit dedans-dehors, entre jardin et cheminée Où l'on partage des repas, des rires et des souvenirs Où vos projets prennent vie : logement indépendant, télétravail, agrandissement possible Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 113 m² Sous-sol total avec appartement indépendant (vide d'occupant) 3 chambres (dont une aménagée en dressing) Salle de bains avec baignoire balnéo et douche Séjour avec cheminée Grands jardins avant et arrière Plusieurs stationnements A 1h de PARIS (72km) A 10mn de FONTAINEBLEAU (10.1km), A 5mn de MORET SUR LOING (4.1km) : Gare de Moret-Veneux à proximité (Paris Gare de Lyon en 50 min) Une opportunité rare sur Montigny-sur-Loing, idéale pour une famille en quête de confort, de nature et de flexibilité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite privée : Julien BRET Gérant de L'ADJUST Immobilier VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 122. Date de réalisation du diagnostic le 22 Septembre 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 108