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1 497 600 €
2 763 €/m²
Maison • 542 m² • 20 pièces • 9 chambres • Ter. 13 484 m²
Situé dans un environnement naturel préservé et paisible, à une heure trente de Paris, ce magnifique corps de ferme briard dont on remonte l'histoire jusqu'en 1425 développe plus de 500m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie raffiné, entre tranquillité et prestations haut de gamme. Articulée autour d'une cour carrée typique, la propriété se compose d'une longère rénovée de 50 mètres de long, abritant plusieurs logements indépendants, d'un espace bien-être complet, et d'installations équestres de qualité. L'ensemble se distingue par son agencement harmonieux, ses matériaux nobles et sa capacité à accueillir un projet familial, touristique ou professionnel clés en main. L'habitation principale, d'environ 200m², séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses prestations soignées. Une grande entrée dessert un séjour chaleureux avec poêle canadien, une cuisine ouverte haut de gamme prolongée par une terrasse plein sud, ainsi que quatre chambres spacieuses avec dressing et une salle de bain à l'étage. Deux gîtes complètent cet ensemble : le premier, de 160m², dispose d'une vaste pièce de vie avec coin salon autour de la cheminée, billard, kitchenette et quatre chambres et trois salles d'eau à l'étage; le second, de 85m², propose une suite de luxe avec chambre, petit salon, cuisine, salle d'eau et spa avec jacuzzi, sauna et douche multisensorielle. Un espace bien-être indépendant offre un spa de nage avec nage à contre-courant et balnéothérapie, sauna, hammam, salle de massage et salon d'accueil. A l'extérieur, un bâtiment reçoit les installations équestres qui comprennent une écurie de 12 boxes, une sellerie et une aire de pansage. Cet ensemble peut être réhabilité en salle de réception et réunion. Une maison de 120m² reste à rénover pour davantage de possibilité d'accueil. Des paddocks stabilisés et un grand pré peuvent faire office d'aire de stationnement. Un garage, un atelier, plusieurs dépendances et un parking complètent les prestations. Le jardin paysager offre une belle diversité d'essences d'arbres et de massifs fleuris, une mare bordé d'un majestueux saule pleureur, des terrasses et des vues dégagées qui accentuent la quiétude du lieu. A seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes des villes voisines de La Ferté sous Jouarre et Montmirail, sa proximité avec une gare reliant Paris-Est et l'A4 renforce son potentiel locatif. Le bien ne nécessite aucun travaux et est vendu meublé et équipé. Que ce soit pour une exploitation professionnelle ou pour un projet de regroupement familial, ce domaine est une opportunité rare qui mêle confort, nature et polyvalence. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 4299 euros et 5817 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
