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625 000 €
4 310 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 790 m²
77590 FONTAINE LE PORT – MAISON 145 M²- 4 CHAMBRES – TERRAIN 1790 M²- DEPENDANCE 30 M²- Au cœur d'un havre de verdure, découvrez une propriété familiale pleine de charme, offrant une grande qualité de vie à 900 mètres de la gare (future liaison Paris-Gare de Lyon directe en 2026). Vous serez séduits par le volume des espaces, la lumière omniprésente, la modularité des aménagements et les prestations offertes. Rez-de-chaussée : L'entrée vous mène à une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée, prolongée par de larges terrasses exposées sud-est, idéales pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre, elle aussi vers l'extérieur. Ce plain-pied privilégié intègre une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), dressing, toilettes indépendantes – offrant un confort au quotidien. À l'étage : Une belle pièce palière distribue deux vastes chambres (incluant une de 20 m²), un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau. Les combles aménagés proposent des espaces variés : salle de jeux, chambre d'appoint, ou espace de travail, atelier de peinture... Sous-sol total : Garage, atelier, cellier, buanderie et cave à vin répondent à tous vos besoins pratiques. Extérieurs : Le terrain clos majestueusement arboré, accueille une grande terrasse et une dépendance de 30 m² avec point d'eau et WC . Parfait pour créer un studio indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle. Projet de piscine réalisable. Cadre & commodités : Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à 15 min de Fontainebleau et à proximité immédiate de la base de loisirs de Bois-le-Roi, de la forêt domaniale, des bords de Seine et de Melun. Pour le quotidien : école et boulangerie à 5 min à pied ; bus 43 et 45 à deux pas, desservant Fontainebleau, Vaux-le-Pénil et environs. Une maison rare où confort, nature et accessibilité se conjuguent au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et succombez à son charme ! Chauffage individuel Pompe à Chaleur Double Vitrage DPE A / A Taxe Foncière 2590 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
