Acheter une maison à rénover à Bray-sur-Seine (77480)

Maison de village environ 99 m² avec terrain arboré, entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine. Située dans un village calme, à moins de 10 minutes de Bray-sur-Seine et de toutes ses commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable. Le terrain arboré apporte intimité et espaces extérieurs propices aux jardins et à la détente. Écoles primaires et maternelles à seulement 5 minutes, ce qui en fait un choix idéal pour une famille. Description : En rez-de-chaussée: -Entrée -Séjour spacieux avec cheminée et accès à l'extérieur (salle à manger et salon) -Bureau -Cuisine aménagée -Salle d'eau et toilettes A l'étage: -Escalier menant à une chambre -Deuxième escalier desservant une pièce palière menant à: -Deux chambres -Une petite pièce Extérieur et annexes: -Terrain clos et arboré d'environ 509 m² -Véranda à l'entrée de la maison -Cave -Bûcher -Local chaudière et citerne à fioul Détails techniques: État général de la maison et travaux à prévoir (toiture, isolation, système de chauffage, électricité) Mise au goût du jour des finitions selon votre budget ! Chauffage: fioul (citerne) Points forts potentiels: double vitrage, cheminée, véranda, accès extérieur depuis le séjour. Jolie maison familiale à rénover, potentiel élevé pour créer un cocon familial sur un bel espace. A visiter sans tarder !!! Cette annonce référence 313303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2404.00 € et 3252.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr