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2 445 000 €
Maison • 9 pièces • 5 chambres
Belle demeure de 292m², de 1850, comme "la campagne dans la ville", avec toutes les commodités accessibles facilement ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! COLDWELL BANKER RIVE SUD, votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir cette belle maison d'exception en parfait état, au charme de l'ancien, de 9 pièces et d'une surface au sol de 292m², proche de Paris, située dans le bas de Suresnes. Vous serez surpris par cette demeure atypique de 1850 en briques et disposée en L, avec une âme, facile à vivre, comme "la campagne dans la ville". Toutes les commodités sont facilement accessibles pour toute la famille, quelque soit l'âge de ses habitants. Belle et grande maison de caractère du 19ème, elle est dotée d'un superbe préau d'époque, et allie le charme de l’ancien et le confort contemporain dans un cadre privilégié. Elle développe de superbes volumes et conserve de magnifiques éléments d’époque, dont trois belles cheminées en pierre, de beaux parquets anciens, des hauteurs sous plafond généreuses. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les pièces de réception : une salle à manger avec la cuisine attenante ainsi qu'un vaste séjour prolongé d'un bar. La cuisine, le séjour et le bar dotés de belles baies vitrées s'ouvrent sur une cour pavée prolongée d'un préau d'époque idéal et original pour déjeuner ou recevoir, sur une surface de 100m² environ. Un bureau qui pourrait également être une chambre ou un atelier, complète ce niveau ainsi qu'une grande buanderie. Deux escaliers distincts mènent à l’étage supérieur. Un pallier dessert une vaste suite parentale de 36m² avec sa salle de bain et de douche installées dans une belle verrière. Cet espace nuit est également composé de 3 grandes chambres lumineuses ainsi que d'une salle de jeux aménageable en chambre ou bureau. Une salle de bain et une salle de douche sont également présentes à cet étage. Cette maison comprend de nombreux rangements intégrés, la rendant très fonctionnelle. Un grand sous-sol de 49m² aménageable avec sa cave à vin voûtée et en briques, permet de créer un espace de loisirs, Home cinéma, salle de sport… Plus largement, ce bien dispose d’un potentiel de valorisation complémentaire significatif. 2 places de stationnement complètent ce bien sous le porche. Possibilité de louer une 3ème place à proximité immédiate. A noter : La toiture a été refaite en 2010 et isolée en 2013. Le ravalement a été fait en 2018. Dernière grande maison de caractère de 1850 de ce type en bas de Suresnes, c'est un bien rare, à visiter rapidement ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: classe ENERGIE D indice 209 kWh/m²/an et classe CLIMAT D indice 45Kg CO2/m²/an. Honoraires à charges acquéreurs. Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364"
