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AGENCE DE LA GAUDRÉE

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AGENCE DE LA GAUDRÉE 20/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

599 000 € 2 852 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 190 m²

Le Val-Saint-Germain (91530)

MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME Découvrez cette magnifique maison individuelle de 210 m² habitables, nichée sur un terrain de 1190 m². Cette demeure au plain-pied sur trois niveaux est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans cette maison lumineuse et spacieuse, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La gigantesque pièce de vie avec ses trois espaces distincts et sa cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les sept pièces, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et ses quatre chambres à l'étage, offrent un espace de vie généreux, parfait pour accueillir vos proches ou créer un bureau à domicile. La maison est baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le jardin. Profitez des beaux jours pour vous détendre sur la terrasse ou dans le jardin, un véritable écrin de verdure où chaque moment devient un souvenir inoubliable. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous garantissent une durabilité et un confort optimaux. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez les commerces de proximité (alimentation générale, boulangerie...) au coeur du village, idéal pour les soirées gourmandes. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit. Un bus est également à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Une crèche et les écoles sont accessibles en 15 minutes à pied, rendant la vie de famille encore plus pratique. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2387.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vanessa DECLERCK - SAFTI

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Vanessa DECLERCK - SAFTI 11/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

420 000 € 2 428 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 385 m²

Le Val-Saint-Germain (91530)

En Exclusivité au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pieds. Proche RER C, A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs du Val Saint-Germain, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, spacieux et chaleureux. Elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, profitant d’une vue dégagée sur la vallée, ainsi qu’une cuisine indépendante qui donne directement sur une belle terrasse et son espace piscine. Une chambre spacieuse et une salle de douche permettent une vie de plain-pied. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, le palier distribue quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Les atouts de la maison : un sous-sol total avec buanderie, atelier, cave et garage permettant de nombreux rangements et stationnements. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 300 m² propose un bel espace piscine, un jardin arboré et un espace boisé à l’arrière, parfait pour les amoureux de nature, les jeux d’enfants ou les cabanes de jardin. Une maison chaleureuse, idéale pour les familles à la recherche d’un équilibre entre confort, nature et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362 - SAFTI – DECLERCK Vanessa, Conseiller indépendant

Vanessa DECLERCK - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Vanessa DECLERCK - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

385 000 € 2 092 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 306 m²

Le Val-Saint-Germain (91530)

En Exclusivité au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pieds. Proche RER C, A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Située au cœur d’un village plein de caractère, cette belle maison en pierre a su conserver toute son authenticité tout en offrant de confortables espaces de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme intemporel des lieux. Une vaste pièce de vie s’ouvre sur une agréable cour pavée et sur le jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, se complète d’un salon chaleureux doté de sa cheminée, d’un espace buanderie et d’un WC séparé. Une salle de douche au rez-de-chaussée vient parfaire le confort du quotidien. (les espaces peuvent être réaménagés pour une vie de plain pied possible) À l’étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un espace mezzanine pouvant être aménagé selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux…). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 1 300 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa grande terrasse couverte. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant stationnement et stockage en toute sérénité. Une maison rare, alliant charme, authenticité et beaux volumes, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362 - SAFTI – DECLERCK Vanessa, Conseiller indépendant

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