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Christopher KOUMAR - iad
(44 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Christopher KOUMAR - iad 13/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
(44 avis)
20
Maison, 130 m²

350 000 € 2 692 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Christopher KOUMAR vous propose: Charme et Confort au cOEur d'Évry – Maison Traditionnelle de 130 m² avec Jardin Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale située à Évry, dans un quartier calme et recherché. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, cette maison traditionnelle de 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec cheminée à insert, Salle à manger ouverte sur une terrasse et le jardin, Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, Accès direct à un garage actuellement transformé en salle de jeux, WC indépendant. À l’étage : Trois chambres, Une salle de bains avec WC. L’extérieur vous séduira avec une terrasse agréable et un jardin de 400 m², idéalement exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée d’un système de chauffage individuel par radiateurs. Un stationnement extérieur est également disponible. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison est parfaitement adaptée à la vie de famille. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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François Begard - iad
(74 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par François Begard - iad 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(74 avis)
14
Maison, 130 m²

Prix en baisse 366 000 € 2 815 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 445 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Francois Begard vous propose: À seulement 3 minutes à pied du Tram 12, découvrez cette belle maison familiale de 130 m², alliant confort moderne et prestations de qualité. Elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse, un cellier et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible à l’étage, à l’isolation extérieure et sous toiture ainsi qu’à la pompe à chaleur récente. Un garage avec prise Green’Up complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Century 21 Eureka
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Century 21 Eureka 13/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
13
Maison, 92,3 m²

320 000 € 3 467 €/m²
Maison • 92,3 m² • 5 pièces

Évry-Courcouronnes (91080)

Secteur Evry Village, jolie maison, bâtie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine indépendante , des rangements, wc, un salon séjour donnant sur le jardin . Au premier étage, le palier dessert une salle de bain, 1 WC, et 3 chambres le tout complété par un garage . Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité immédiate de tous commerces et proche des écoles, lycées, A6, gare RER D et bus.

ERA Immobilier EVRY
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par ERA Immobilier EVRY 26/11/2025
10
Maison, 113,5 m²

350 000 € 3 084 €/m²
Maison • 113,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

L'agence ERA Immobilier d'Évry vous propose cette agréable maison construite en 2004. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux bénéficiant d'une cheminée et d'une double exposition. La cuisine attenante peut être ouverte sur le séjour selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. Le garage a été aménagé en bureau, mais peut aisément retrouver sa fonction initiale. A l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC vous offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Idéalement située dans un environnement calme, la maison se trouve à seulement quelques minutes à pied des écoles, de la gare et de l'ensemble des commodités.

Khadidja ACHOUITI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par Khadidja ACHOUITI - Propriétés-privées.com 06/10/2025 - mise à jour 12/10/2025
4
Maison, 95 m²

351 750 € 3 703 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Évry-Courcouronnes (91080)

Maison de Ville Mitoyenne sur trois niveaux à Vendre : Localisation Idéale : Située à seulement 5 minutes de la gare RER D et du Tram 12, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien Détails de la Propriété : Rez-de-Chaussée : - Entrée accueillante avec toilettes - Chambre confortable avec salle d eau intégrée - Garage pouvant accueillir deux voitures - Parking extérieur couvert - cave avec espace de rangement Premier Étage : - Séjour lumineux de 25 m², agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse de 25 m², idéale pour les moments de détente - Cuisine séparée, fonctionnelle et équipée Deuxième Étage : - Trois chambres bien agencées, apportant confort et intimité - Salle de bain équipée - Toilettes séparées - Nombreux espaces de rangement, optimisant le confort de vie Atouts de l'Emplacement : - Commodités de Proximité : Accès rapide à des boulangeries, supérettes et pharmacies. - Centre Commercial : A proximité, le centre commercial Agora offre de nombreuses options de shopping, de restauration et de loisirs. - Grandes Surfaces : Carrefour, Intermarché et Lidl situés à quelques minutes en voiture. - Éducation : Écoles, collèges, lycée et l'université sont facilement accessibles. - Santé : Hôpital et cabinets médicaux à proximité. - Transports : Réseau de transports varié incluant bus, RER D et Tram T12, avec un accès rapide aux axes routiers (A6, N7, N104). - Espaces Verts : Profitez de parcs et jardins publics, parfaits pour les activités de loisirs en famille. Prix : 351750 euros, honoraires charge vendeur ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 480 euros. Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4900 IMMO
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par 4900 IMMO 22/11/2025
9
Maison, 90,18 m²

249 900 € 2 771 €/m²
Maison • 90,18 m² • 5 pièces • 3 chambres

Évry-Courcouronnes (91080)

4900 IMMO vous propose : Cette maison de 90m2, en bon état général, située à proximité de toutes les commodités composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un double séjour avec cheminée, une cuisine fermée et aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un grand pallier desservant 3 chambres. LES PLUS : Double vitrage et volets roulants électriques intégral Secteur calme Charges de copropriété : 116 €/mois Taxe foncière : 2 011 € Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet STIL Immobilier
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cabinet STIL Immobilier 02/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Maison, 90 m²

265 000 € 2 944 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

Uniquement proposée par le Cabinet STIL Immobilier, Cette maison située dans un quartier calme d'Évry offre environ 90 m² habitables sur une parcelle de 160 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une véranda donnant directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et des rangements sont prévus sous l'escalier pour optimiser l'espace. À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles, accessibles, offrent une pièce supplémentaire pouvant servir de petit espace de rangement, de bureau d'appoint ou de coin loisirs ; on y tient debout principalement au centre, ce qui en fait un volume d'appoint à utiliser selon ses besoins. À l'avant, une terrasse permet de profiter de l'extérieur, et un garage attenant d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

VICKY JAGASURE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par VICKY JAGASURE - BSK Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
18
Maison, 98 m²

259 000 € 2 643 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Évry-Courcouronnes (91080)

Seulement chez BSK Immobilier, venez découvrir cette magnifique maison familiale!!! Située à Évry-Courcouronnes, je vous propose cette très belle et lumineuse maison familiale de 98,63 m2 sur une parcelle de 103 m2. Offrant de beaux volumes, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec de nombreux rangement, une chambre, d'un WC séparé et un accès au garage et buanderie. Au premier étage, un séjour-cuisine de plus de 41m² traversant, se décomposant avec un espace séjour avec son poêle à granule donnant sur un grande terrasse et son jardin pour des moments conviviales, un espace salle à manger et un très belle cuisine aménagée et équipée. Au second niveau : un dégagement, dessert deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et placard, une salle de bains et un WC séparé. Proche des écoles, commerces et du RER D (9minutes à pied, Gare de Bois de l'Épine) Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités à pied - Tableau Électricité refait à neuf - Possibilité de recharge un véhicule électrique dans votre garage - Poêle à granules - Ballon d'eau chaude récent - Chambre au RDC Une visite s'impose contacter moi au plus vite!!!!! Cette annonce référence 310650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sacha GHENASSIA - iad
(47 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Sacha GHENASSIA - iad 23/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
(47 avis)
13
Maison, 126 m²

Prix en baisse 289 900 € 2 301 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 115 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Sacha Ghenassia vous propose: Maison familiale 5 pièces - 3 chambres - mitoyenne d'un côté. Au sein d'un secteur pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison sur 3 niveaux composée comme suit : Vaste entrée de 13m², une buanderie, une belle chambre avec un grand dressing, accès au garage de 17m² avec porte motorisée. Double séjour avec sa cuisine semi-ouverte offrant un espace de vie de 50m² lumineux et traversant. Salle de bain, WC séparé. Deux chambres de 10 et 9m² dont une avec mezzanine, salle d'eau avec WC. Enfin, un joli jardin sans vis à vis afin de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement devant la maison viennent s'ajouter au garage. Les + : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière à gaz FRISQUET, toiture récente, bonne isolation. Ecole maternelle/primaire à 5 minutes à pied. Collège à 5 minutes à pied. Centre-ville avec boulangerie, Franprix, piscine, tabac à deux pas. Gare à 15 minutes en bus / 10 minutes en voiture. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Ghenassia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881554620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRANCK NATAF - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par FRANCK NATAF - BSK Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
11
Maison, 90 m²

Prix en baisse 279 500 € 3 106 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Évry-Courcouronnes (91080)

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale de 5 pièces, nichée au sein d'une résidence sécurisée datant de 1988, avec une ambiance conviviale et verdoyante. Organisée sur deux niveaux, la maison offre une belle pièce de vie traversante de près de 30 m², prolongée par une véranda lumineuse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, quelle que soit la saison. La cuisine attenante est fonctionnelle et bien agencée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, coin lecture ou petit salon chaleureux. L'ambiance y est douce et accueillante, avec une décoration d'inspiration orientale qui apporte une vraie originalité à l'ensemble. Côté extérieur, le jardin, facile d'entretien, constitue un joli prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie très pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée. Proximité immédiate des commodités. Distribution bien pensée, idéale pour une famille Il s'agit d'une maison mitoyenne des deux côtés dans un style résidentiel typique du quartier. Une maison bien entretenue, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 292097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK NATAF (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38281021600046. Prix du bien : 279 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRANCK NATAF - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FRANCK NATAF - BSK Immobilier 17/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
11
Maison, 90 m²

267 000 € 2 967 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 199 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

Maison chaleureuse et accueillante – Prête à vous recevoir ! Découvrez cette belle maison mitoyenne uniquement par le garage, idéale pour une famille ou toute personne en quête de confort, de sérénité et d'un cadre de vie paisible. En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ses principaux atouts : • Un espace de vie convivial Un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. • 5 pièces bien pensées Deux chambres confortables, une grande chambre avec un belle escalier menant aux combles aménagés, idéal pour le télétravail ou une activité créative, ainsi qu'une pièce de 23 m² au sol dans les combles, idéale en chambre parentale, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. • Confort au quotidien Deux toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle, et un garage intégré offrant praticité et rangement, tout en assurant une mitoyenneté discrète coté garage. • Un extérieur agréable Un jardin bien entretenu, parfait pour se détendre, jardiner ou profiter de repas en plein air. Bon état général : La toiture et la façade sont en bon état, aucun gros entretien n'est à prévoir à court terme. Cette maison vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Coup de cœur assuré ! N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Cette annonce référence 283610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK NATAF (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38281021600046. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYDIA CHALAL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par LYDIA CHALAL - BSK Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
18
Maison, 86 m²

299 990 € 3 488 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 188 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

Découvrez cette CHARMANTE maison INDIVIDUELLE datant de 1988, idéale pour ceux cherchant un cadre de vie PAISIBLE tout en restant proche de la vie urbaine. Située dans un environnement CONVIVIAL, cette MAISON de 86 m² propose un agencement FLUIDE avec quatre pièces harmonieuses et un BEL ESPACE EXTÉRIEUR pour vos moments de DÉTENTE. AU RDC, appréciez un espace de vie ACCUEILLANT semi-ouvert sur la cuisine FONCTIONNELLE ainsi qu'un WC. Lorsque vous entrez dans la maison, découvrez L'ENTRÉE vous conduisant directement sur l'espace de vie disposant d'un POËLE À GRANULE installé en 2023. Le GARAGE y est accessible par la MAISON, vous permettant ainsi de garer un véhicule et/ou de réserver cet espace comme stockage ou BUANDERIE. Au premier étage se trouve un couloir desservant 3 GRANDES chambres dont 2 avec possibilité de créer un DRESSING, un WC séparé et une GRANDE salle de bain équipée D'UNE DOUCHE et D'UNE BAIGNOIRE À REMOU parfait pour vos moments de DÉTENTE. Les combles sont AMÉNAGEABLES. Le jardin ARBORÉ et CLÔTURÉ offre un espace extérieur pour vous REPOSER et pour que les enfants et les animaux puissent jouer en toute SÉCURITÉ. Profitez d'une TERRASSE SPACIEUSE parfaite pour les repas en plein air. iDÉALEMENT située proche de 2 gares (RER D BRAS DE FER/RER D ÉVRY VAL DE SEINE), écoles du MOUSSEAU à 5 minutes, commerces à 5 minutes, accès A6 et N104 à 5 minutes. Cette annonce référence 291900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CHALAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90056563100018. Prix du bien : 299 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rudy PONCHATEAU - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Rudy PONCHATEAU - iad 01/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
(37 avis)
11
Maison, 92 m²

229 000 € 2 489 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Rudy Ponchateau vous propose: Maison mitoyenne avec jardin et box – Évry, proche commodités Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Évry, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus, RER D, tram T12) et axes routiers. Un cadre de vie pratique, à proximité de toutes les commodités. Description du bien D’une surface habitable de 92 m² (et 95 m² utiles), cette maison offre une belle distribution, des volumes confortables et un fort potentiel d’adaptation. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec placard, • Cuisine indépendante de plus de 11 m², semi-ouverte sur un vaste séjour de 31 m², • WC séparé, • Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l’étage : • Quatre chambres bien agencées, avec possibilité de réaménagement selon les besoins (création d’un bureau, transformation en suite parentale, etc.), • Salle d’eau, • WC séparé. Confort thermique assuré par une chaudière au gaz, avec chauffage central. Un box privatif vient compléter le bien, apportant un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. Travaux à prévoir La maison nécessite un rafraîchissement complet. C’est une opportunité idéale pour les acquéreurs désireux de personnaliser leur lieu de vie ou pour un projet d’investissement. L’agencement modulable permet d’envisager divers types d’aménagements, adaptés à tous les profils. En résumé • Quartier résidentiel bien desservi • Proximité des transports (bus, RER D, tram T12), écoles, commerces • Surface : 92 m² habitables / 95 m² utiles • 4 chambres modulables, séjour de 31 m², jardin privatif, box • Chauffage au gaz avec chaudière • Travaux de rénovation à prévoir • Fort potentiel de valorisation et d’adaptation Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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