Acheter une maison à Houdetot (76740)

iad France - Nathalie Clerte vous propose: ***IDEAL INVESTISSEUR*** Ensemble rare sur le secteur, offrant rentabilité immédiate, potentiel foncier et stabilité locative. Un bien polyvalent, parfait pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec revenu locatif. ** Deux maisons jumelées 142 m2 sur 3 914 m² – une louée, une libre – proche Veules-les-Roses (76740) ** Description du bien** À seulement 10 minutes de Veules-les-Roses, 13 minutes de Saint-Valery-en-Caux et 30 minutes de Dieppe, dans le paisible village de Houdetot (76740), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie calme et verdoyant au cOEur du Pays de Caux, à proximité de la mer. La propriété comprend deux maisons jumelées identiques de 71 m² chacune, édifiées sur un grand terrain arboré de 3 914 m². Chaque habitation dispose de son entrée indépendante, son jardin privatif et de ses compteurs individuels. ** Agencement des maisons (identiques) Les photos de l'intérieur sont prises dans la maison libre. *Rez-de-chaussée : •Entrée, •Séjour / salle à manger lumineux, •Cuisine séparée, •Salle de bain, •WC indépendant. *Étage : •Trois chambres. ** Situation actuelle** *Maison 1 : louée vide 630 €/ mois (bail en cours). *Maison 2 : libre d’occupation, en parfait état, idéale pour y habiter ou la proposer à la location ( potentiel location estimé 670 €:mois). * Ravalement de façade effectué en 2023. *DPE : D / GES : 9 (valable à compter du 1er janvier 2026). *Chauffage électrique par convecteurs. * VMC * Tout à l'égout ***A SAVOIR*** Le terrain total de 3914 m2 offre un potentiel détachable de 2 terrains après bornage et obtention d'un certificat d'urbanisme. Belle opportunité pour un investisseur, famille ou projet mixte résidence + location annuelle ou location saisonnière à proximité de la côte d'Albâtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.