Acheter une maison atypique à Lyons-la-Forêt (27480)

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Direct Immo Réseau
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Direct Immo Réseau 10/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
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Maison, 190 m²

499 000 € 2 626 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 777 m²

Lyons-la-Forêt (27480)

En NORMANDIE, près de LYONS-LA-FORET à PERRUEL (Eure), du Château de Vascoeuil, à 40min de ROUEN, aux portes de l'OISE et du Véxin, je vous propose une SPACIEUSE MAISON D'ARCHITECTE construite en 1990. Elle se compose de 7 PIECES avec 5 CHAMBRES, ATYPIQUE et RARE dans son cadre bucolique, elle offre un LIEU D'HABITAT UNIQUE et PAISIBLE sur un terrain de 5 777m2, parcouru d'une belle rivière (canal de l'Isle-Dieu)et offrant un VERGER aux arbres plus que trentenaires, un TERRAIN DE TENNIS, 2 GARAGES box sécurisés, une belle aire de stationnement pouvant accueillir plus de 6 véhicules, vous serez séduit par son ENVIRONNEMENT VERDOYANT et ses ESPACES. AU REZ-DE-CHAUSSEE: Un hall d'entrée en cathédrale s'ouvre sur un vaste salon - séjour avec cheminée de 60m² donnant sur les terrasses et le jardin avec des belles vues panoramiques. Une cuisine familiale entièrement équipée, un cellier, une lingerie, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, wc indépendant. AU 1ER ETAGE : Un palier distribue 4 confortables chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc indépendant. Mon avis ; Affirmée dans son STYLE et OFFRANT UN CADRE D'EXCEPTION cette propriété a été construite avec des matériaux de qualité pour un bilan énergétique performant avec son DPE C. Ces 3 TERRASSES CONTOURNANTES permettent de choisir selon la température, fraîcheur ou chaleur. Elle offrira un CONFORT MODERNE à ses acquéreurs. La propriété est entièrement clôturée et les terrains qui entourent la maison sont non constructibles, Située dans une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique, démontrant un patrimoine naturel visant à répertorier les lieux abritant une biodiversité élevée. PRECISIONS : portail motorisé, alarme, volets roulants électriques, huisseries aluminium, la maison est équipée de la fibre optique. Je me tiens à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet immobilier - RENSEIGNEMENTS et VISITE SUR DEMANDE; Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 535 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246

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Pascal BISCH - PBH IMMO
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 17/08/2025
Proposée par Pascal BISCH - PBH IMMO 29/07/2025 - mise à jour 17/08/2025
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Maison, 245 m²

463 000 € 1 890 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces

Lyons-la-Forêt (27480)

Proche Lyons la forêt, au calme, très bel ensemble immobilier avec une maison de 245 m2 au sein d'un parc clos de 8 000 m2. Vous recherchez une résidence permanente ou un pied à terre, une maison moderne, sans vis à vis, au calme absolu ! Vous aimez les grands espaces intérieurs, avec de beaux volumes....., les salons cathédrales Vous aimeriez pouvoir disposer d'un beau et grand terrain. Vous aimez recevoir la famille et vos amis, dans un véritable cadre de verdure....,la campagne mais sans être loin des commodités ! Proche de Lyons la forêt, ( 10 km) dans le hameau Le Richebourg situé sur la commune de La Feuillie, nous vous proposons en exclusivité, un très bel ensemble immobilier, rare à la vente. Une très belle et récente maison contemporaine (2013) de 245 m2, vous accueillera dans un espace de réception de près de 100 m2 , avec son salon, sa salle à manger cathédrale, son espace bureau ouvert et sa grande cuisine ouverte et son ilot central. 4 belles chambres, 2 salles d'eau avec une grande douche à l'italienne, 2 wc, viennent compléter cette maison agréable et fonctionnelle. Les volumes de cette pièce de réception avec son salon cathédrale et son salon avec cheminée légèrement en contrebas, concilient bien être et sérénité. Les espaces extérieurs, au travers d'un parc clos et arboré de 8 000 m2, permettent d'envisager et satisfaire de nombreux projets ( piscine, zone de maraichage, voire même d'avoir quelques animaux de compagnie qui aiment eux aussi les grands espaces extérieurs )! En résumé, une opportunité pour sortir d'un stress grandissant, et rechercher à se ressourcer, se détendre et savourer la vie! Le tout avec les commodités à proximité : espace médical à La Feuillie et à Lyons la forêt, petits commerces, supermarché. Un dernier point essentiel par les temps actuels et à venir, une maison économique avec un chauffage par pompe à chaleur ( 230 €/ mois toute électricité confondue, pour chauffer une maison de 245 m2, avec plusieurs plafonds cathédrales ( espace de réception et certaines chambres))! Prix: 463 000 € ( dont 13 000 € d'honoraires agences inclus, à la charge des acquéreurs) Toute information sur la nature des sols est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Vous êtes domiciliés sur Paris, en Normandie ou actuellement dans une autre région, voire un autre pays et vous recherchez un ensemble atypique au coeur de la nature, un petit coin de paradis ? Pourquoi ne pas vous laisser entrainer dans une prochaine visite et peut-être recevoir un véritable coup de coeur....! Pour ce faire, je suis à votre disposition. Pascal BISCH / 06 85 68 04 85