Acheter une maison en Franche-Comté

STARK IMMOBILIER vous propose à la vente Cette belle maison de 1967 construite sur dalle, sur un terrain de 344 m2 dans une rue très calme d'Essert (90). Les fenêtres sont récentes et la chaudière a été remplacée en 2021. Quelques travaux de remise au goût du jour et d'isolation sont cependant à prévoir. ***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-65058-VB ***** Cette maison de 92 m2 au sol (hors sous-sol dont pièces annexes) se compose comme suit : Au RDC, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie ouverte salon / salle à manger avec accès direct sur une terrasse exposée SUD. - Une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie (cloison à abattre), elle aussi en accès direct sur une autre terrasse. - Une chambre spacieuse avec placards intégrés - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et miroir - Un WC indépendant GROHE suspendu - La salle à manger peut être fermée pour obtenir une seconde chambre au RDC et donc 3 chambres au total. A l'étage : - 1 grande chambre en mezzanine mansardée Au sous-sol : - 2 pièces annexes - Un grand garage avec porte motorisée neuve - Un espace chaufferie et buanderie A l'extérieur : - Un terrain plat aménagé de 344 m2 - L'accès au garage par un portail puis une cour - 2 cours de part et d'autre de la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules - Une terrasse neuve à l'arrière coté OUEST avec vue dégagée sur un verger D'un point de vue technique : - Maison construite en 1967 sur dalle - Toiture en bon état vérifiée en 2024 par CALI&CO - Rives de toit et faîtières remplacées en Octobre 2024 - Fenêtres et portes fenêtres en PVC double vitrage de 2014 - Isolation sous combles en laine de verre - Chaudière fioul à condensation DE DIETRICH de 2021 par JLB à Cravanche Cuve 3000 L enterrée cour Nord ( remplie) -Poele à bois de type KARLOFF non tubé dans la pièce de vie - DPE actuel en classe G et simulation de DPE en D après travaux (simulation sur demande) - Travaux de rafraichissement / rénovation à prévoir dans certaines pièces - Assainissement au tout à l'égout - contrôle en cours - Taxe foncière : 1 500€ / an Cette maison est idéalement située dans un environnement calme mais proche de tout à Essert, à 5mn de Belfort. Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine au 06 60 45 56 18 À bientôt chez STARK ! Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643 Tél : 06 60 45 56 18 mail : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.