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BIEN PLUS QU'UNE VILLA : UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE Villa F11 de 445 m² composée de : - 4 appartements (1 F4 + 1 F3 + 2 F2) - Parfait pour des revenus locatifs multiples - 2 locaux professionnels - Idéal pour appt ou activité complémentaire ou bureaux - Piscine privée et vue mer - Art de vivre caribéen garanti ! *Atouts clés : -Surface généreuse : 445 m² optimisés pour rentabilité et confort -Flexibilité : Combinaison rare d'habitations et d'espaces professionnels -Équipements : Piscine, terrasses, finitions haut de gamme *POTENTIEL D'EXPLOITATION UNIQUE Idéal pour : - Investisseurs avisés : Rendement locatif élevé avec 4 logements + 2 locaux ( entre 70 et 90 k. de revenus annuels) - Familles élargies : Espace privatisé pour plusieurs générations - Possibilité d'agrandissement prévue des F3 et F4, par la mise en place d'une mezzazine sur l'espace cuisine - Projets touristiques : Location saisonnière premium (taux d'occupation >85 % en haute saison) *Localisation : à 5 min des plages, du golf et des navettes *Demande locative forte pour biens de standing *Dates de visite : Mercredi 23 AU Mercredi 30 avril 2025 (sur rendez-vous exclusif) *Enchères en ligne : Plateforme : Période : Du MERCREDI 30 avril (6h00) au JEUDI 1ER MAI 2025 (6h00) Prix de départ : 872 000 euros (honoraires inclus 4,5% charge vendeur) Paliers : 6 500 euros ** Conditions : -Visite obligatoire pour accéder à la salle des ventes ** CONTACT EXCLUSIF -Harry HOSPICE votre Conseiller immobilier Martinique Tél : +596 696 07 10 10 Email : « Ce bien rare allie luxe, rentabilité et polyvalence. Ne tardez pas ? les opportunités de cette ampleur sont éphémères ! » Charges annuelles : 1300 euros (payées par le vendeur) Taxe Foncière : 4300 euros ? POURQUOI CÉDER ? Cette villa est un diamant brut : -Revenus locatifs immédiats avec les 4 appartements -Valorisation assurée grâce aux locaux supplementaires et /ou professionnels -Cadre idyllique avec piscine et vue mer Agissez vite ? un bien de cette envergure ne reste jamais longtemps sur le marché ! Agissez maintenant et faites de ce lieu votre nouveau chez-vous ou le projet de vos rêves. En conclusion, tout est prêt pour que vous puissiez créer votre propre ambiance et ainsi réaliser le projet de vos rêves qu'il soit de type habitation principale, locatif ou touristique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 . Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .