Acheter une maison en viager en Guadeloupe (971)

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DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier 03/12/2025
28
Maison, 226 m²

693 000 € 3 066 €/m²
Maison • 226 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Saint-François (97118)

*** Nouvelle Exclusivité BSK Immobilier *** Je vous propose à la vente une Maison avec vaste terrain plat et arboré à Saint-François, Guadeloupe À seulement 3 minutes du Centre-Ville, des Plages, de la Marina, du Golf, des Commerces et des Centres Médicaux, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : proche des axes routiers pour un accès rapide, tout en étant parfaitement au calme, sans nuisances. Une maison familiale spacieuse de 226 m2 répartis de la façon suivante : • 110 m² habitables comprenant : oUn salon lumineux oUne cuisine o3 chambres o2 salles d'eau oUne pièce polyvalente (buanderie, local technique, bureau..) De grands espaces extérieurs pour profiter du climat tropical. • 116 m² d'annexes : oGarage fermé de 36 m² oGrande terrasse couverte de 57 m² pour vivre dedans dehors oAbri voitures de 22 m² • Terrain plat et arboré de 3 000 m² – un atout rare dans le secteur. • Très belle piscine au sel 10 × 5 m, idéale pour la détente et la convivialité. • Citerne tampon 2000 L – chauffe-eau solaire – panneaux solaires pour une quasi autonomie électrique. • Construction béton. • Rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour. Un bien à fort potentiel : • Terrain classé en zone U4 du PLU • Possibilité de : oDétachement de parcelle oConstruire plusieurs gîtes ou bungalows oAjouter une seconde maison Idéal pour : • Amateurs d'espace et de nature • Investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou locatif • Familles cherchant un cadre de vie calme mais proche de tout Saint-François – Emplacement rare, terrain plat, grande piscine, multiples possibilités. Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 298850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 693 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence Boutarel
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par Agence Boutarel 25/01/2025 - mise à jour 03/09/2025
11
Maison, 100 m²

Prix en baisse 353 000 € 3 530 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Trois-Rivières (97114)

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Trois-Rivières, un véritable havre de paix. Avec une surface de 100 m², cette maison en parfait état, offre trois chambres spacieuses et lumineuses, deux salles de douche, une salle de séjour épurée et ouverte sur une cuisine américaine. À l'extérieur, un jardin verdoyant, une terrasse accueillante pour partager des moments de convivialité, un véritable jacuzzi et un espace de stationnement complètent ce bien d'exception. Située dans un quartier calme mais proche des commodités, cette villa est proposée à 353 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser votre visite au plus vite. Référence agence : 3814

Agnès LE VILLAIN - Capifrance
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Agnès LE VILLAIN - Capifrance 04/01/2025 - mise à jour 01/12/2025
1
Maison, 193 m²

1 345 500 € 6 972 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 942 m²

Bouillante (97125)

Agnès LE VILLAIN vous présente une Villa d'Exception avec Vue Panoramique sur la Mer des Caraïbes. Offrez-vous un cadre de vie unique, où confort et sérénité se rencontrent. Idéalement située face à la Mer des Caraïbes et aux Îlets Pigeon, cette villa récente profite d'un emplacement rare et d'une vue imprenable, tout en étant à quelques pas de la plage. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette propriété nichée au cœur d'un jardin fleurii, plat et clos, qui abrite une piscine sécurisée invitant à la détente. La villa a été conçue pour offrir un confort absolu, avec ses espaces lumineux et ses matériaux de qualité. À l'étage, la suite parentale se distingue par son ambiance raffinée : une vaste chambre avec salle d'eau, dressing et WC séparés, prolongée par une terrasse privée offrant une vue époustouflante sur la mer. Au rez-de-chaussée, trois chambres, chacune équipée de leur propre salle d'eau et WC, garantissent intimité et bien-être pour tous les occupants. Les espaces communs, comprenant un séjour convivial et une cuisine moderne avec cellier, s'ouvrent sur l'extérieur pour profiter pleinement de ce cadre paradisiaque. En rez de jardin, vous bénéficierez d'un garage spacieux, un atelier et un local technique. En complément, un bungalow indépendant ajoute une dimension exceptionnelle à cette propriété. Avec sa terrasse face aux couchers de soleil, son espace séjour-cuisine avec coin chambre, deux salles d'eau, et une chambre il constitue une opportunité idéale pour des revenus locatifs saisonniers ou pour accueillir vos invités dans un confort absolu. Une citerne d'eau de pluie de 5 000 litres vous assure une autonomie suffisante en cas de coupure d'eau. Cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour sublimer la vie quotidienne. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement alliant plaisir et rentabilité, cette propriété unique saura vous séduire. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.886477

Loïs PETIT - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Loïs PETIT - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Maison, 367 m²

Prix en baisse 700 000 € 1 907 €/m²
Maison • 367 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 2 000 m²

Bouillante (97125)

Maison Principale et 4 Gîtes avec Piscine et Vue Mer - Bouillante Propriété Exceptionnelle avec Rendement Locatif Située sur la commune prisée de Bouillante, cette propriété rare offre une maison principale spacieuse accompagnée de quatre gîtes indépendants, parfaits pour une activité de location touristique ou pour accueillir famille et amis dans un cadre idyllique. Un Emplacement de Rêve À moins de 3 minutes des plages, cette propriété est idéalement située pour profiter des charmes de la côte. De plus, une partie du terrain offre une vue mer imprenable, un véritable atout pour la tranquillité et le dépaysement. Confort et Détente La maison principale est conçue pour offrir confort et convivialité, tandis que les quatre bungalows sont parfaitement aménagés pour recevoir des locataires dans les meilleures conditions. Avec une piscine commune, c'est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de la douceur de vivre des Caraïbes. ° Excellent Potentiel Locatif Les gîtes apportent un rendement locatif attractif et régulier, idéal pour un projet de gestion de tourisme en pleine expansion dans ce secteur recherché. Proximité Plages à 3 minutes Commerces et commodités à proximité Un cadre naturel unique dans l'une des zones les plus appréciées des touristes Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïs PETIT inscrit au RSAC de POINTE A PITRE n° 491711719 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine Chacon - iad
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Christine Chacon - iad 07/07/2025 - mise à jour 24/11/2025
10
Maison, 83 m²

Prix en baisse 445 000 € 5 361 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 096 m²

Baie-Mahault (97122)

iad France - Christine Chacon vous propose: Magnifique maison de 137 m² au sol au calme au fond d'une impasse dans un quartier très demandé de Baie-Mahault. Vous pourrez profiter d'un salon séjour avec sa cuisine ouverte, deux chambres dont une avec la vue sur la piscine, une salle d'eau , un wc invité, un cellier. Dans une partie indépendante de la maison , vous pourrez vous détendre dans une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et sa terrasse aménagée d'une kitchenette, ce qui vous permettra si besoin d'avoir un revenu locatif si besoin. Dans la partie jardin , vous pourrez vous baigner dans une jolie piscine en profitant de la vue dégagée sur une nature verdoyante. Je vous attends pour une visite.... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Aplus Caraïbe
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Agence Aplus Caraïbe 04/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
12
Maison, 154 m²

518 000 € 3 364 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Sainte-Anne (97180)

Découvrez cette magnifique villa située dans un secteur très calme et ventilé de la commune de Sainte-Anne. Sa localisation, proche des commodités (commerces, collège et lycée) et de la plage du bourg à seulement 2km rendront votre quotidien agréable. Vous serez séduit par son environnement intimiste. Cette villa est un véritable havre de paix. Son jardin paysagé et bien entretenu sur plus de 1345 m2 conviendra à tous vos moments en famille et convives avec ces grands espaces de réceptions. Cette villa récente (2011) allie modernité et authenticité avec sa belle architecture en bois et béton. Dès l’entrée de la propriété, vous tomberez sous le charme de l’architecture et conception de cette magnifique villa avec sa piscine au sel (11x6). Sa grande terrasse couverte de plus de 68 m2 avec deux espaces distincts, l’un pour la détente et d’autre l’espace repas, compléterons les prestations haut de gamme de cette villa. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle) et aménagée avec beaucoup d’espaces de rangements. Un ilot central complétera cette cuisine fonctionnelle et lumineuse. Dans la continuité du séjour, un véritable espace nuit vous attends composé d’une chambre climatisée, d’une salle d’eau, d'un wc et d’une suite parentale climatisée de 18 m2 avec son dressing, son wc et sa salle d’eau attenante privative qui viendra vous apporter un confort quotidien. A l’étage, une spacieuse mezzanine lumineuse climatisée de 37 m2 avec son dressing saura vous séduire par ses beaux volumes avec la possibilité d’inclure une salle d’eau et/ou une salle de bain avec un réseau déjà existant. La villa comporte une grande suite parentale de 26 m2 avec un dressing et une grande salle d’eau avec double vasque. Cette suite parentale totalement isolée du reste de la villa vous offrira une véritable intimité. Les équipements, mobiliers et accessoires pourront être vendus avec la maison. Réaliser la visite virtuelle 360o de cette villa 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Agnès LE VILLAIN - Capifrance
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Agnès LE VILLAIN - Capifrance 09/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
12
Maison, 145 m²

400 000 € 2 759 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Vieux-Habitants (97119)

Agnès LE VILLAIN vous présente uen villa familiale avec son studio. Située dans un environnement résidentiel proche du centre du village, cette villa familiale vous accueille dans un cadre naturel préservé, au fond d'une impasse calme et verdoyante. Dès les premiers instants, vous serez conquis par la vue spectaculaire sur la mer des Caraïbes, véritable tableau vivant à admirer jour après jour, et par la quiétude absolue qui règne sur la propriété. Édifiée sur un terrain fleuri et arboré de 2 000 m², planté de nombreuses essences tropicales et d'arbres fruitiers, la maison principale offre des volumes généreux et un confort optimal. Les quatre chambres climatisées assurent bien-être et fraîcheur tout au long de l'année, tandis que la vaste terrasse couverte, de plus 50 m² avec sa piscine, constitue un espace de vie extérieur privilégié, idéal pour profiter pleinement des couchers de soleil sur la mer. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble en rez de jardin. Il représente un réel atout pour de la location saisonnière ou l'accueil de proches en toute autonomie. Un charmant carbet, judicieusement positionné face à la mer, permet de savourer la beauté du paysage et la sérénité ambiante à toute heure de la journée. Enfin, un grand garage pour plusieurs véhicules, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le bricolage ou le rangement du matériel. À seulement deux minutes du centre du village et de ses commodités, et proches des écoles, cette villa conjugue confort, intimité et cadre agréable, que ce soit pour y vivre à l'année, pour en faire une résidence secondaire ou pour un projet d'investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.914395

Futur Transactions Saint-François
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Futur Transactions Saint-François 07/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
19
Maison, 120 m²

586 950 € 4 891 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 4 pièces • Ter. 498 m²

Saint-François (97118)

Villa T4 de standing meublée avec piscine À vendre / Saint-François Villa T4 (3 chambres / 3 SDE) avec piscine vendue meublée. Clé en main, idéale famille ou investissement saisonnier rentable. Offrez-vous une villa clé en main dans la prestigieuse résidence sécurisée Louisiana Park. Avec ses 120 m² habitables sur un terrain de 498 m², elle combine confort, luminosité et potentiel locatif immédiat. *** Atouts principaux : - Piscine au sel 8 m x 5 m, terrasse deck en composite et beau jardin paysagé sans vis-à-vis - 3 suites climatisées avec salle d’eau privative - Salon lumineux et ventilé et cuisine US équipée avec arrière cuisine - Fermeture centralisée des volets roulants - Stores domotisés - Mobilier de qualité de style balinais (teck), moustiquaires. - Parfait état, prêt à vivre (rénovations récentes, équipements récents). - Assainissement aux normes - Stationnement pour 3 véhicules, portail motorisé, abri de jardin, citerne tampon 1250 litres - Etiquette énergétique : classe D 📍 Emplacement recherché : Route Touristique, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages de Saint-François. 💡 Idéal pour : > Une famille en quête d’un cadre de vie paisible et privilégié > Un investisseur (rentabilité assurée en location saisonnière) Taxe foncière : 2 900 €/an Charges copropriété : 1600 €/an 📞 Une villa rare sur le marché : à visiter sans tarder ! Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 559 000 €. A propos de la Copropriété : - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. - Nombre de lots de la copropriété : 25. - Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) 1600 € par an soit 133 € environ par mois (incluant l'entretien des parties communes, la maintenance du portail). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations d'autres photos ou pour planifier une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE / Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François

Elodie AUSTER - Capifrance
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Elodie AUSTER - Capifrance 25/11/2025
5
Maison, 165 m²

380 000 € 2 303 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres

Les Abymes (97139)

Je vous propose cette villa familiale située aux Abymes avec des volumes généreux et un agencement fonctionnel à deux pas des commerces et des grands axes Au Rez-de-chaussée : Le cœur de la maison Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et conviviale. - 3 chambres confortables avec dressing, parfaites pour les enfants ou pour recevoir vos proches. - 2 salles de bain - Une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des repas en toute simplicité. - Un vaste salon pour vos moments de détente en famille. - Une grande terrasse, véritable espace de vie supplémentaire - Un jardin: un espace vert à aménager selon vos envies, parfait pour les jeux d'enfants, un potager ou des moments de convivialité. - 2 WC invités, pour le confort de tous. Au 1er étage : Un espace privé et polyvalent - Une très grande chambre qui pourrait devenir une suite parentale - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée à vos passions. - Une salle de bain avec WC, complète cet espace, assurant autonomie et confort. Un emplacement stratégique Proche des commerces, des écoles et des grands axes routiers, cette villa bénéficie d'un emplacement pratique. Elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier central et bien desservi ou pour un projet d'investissement locatif En résumé une villa spacieuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.883299

Immo Conseil
Annonce mise à jour le 25/10/2025
Proposée par Immo Conseil 25/10/2025
18
Maison, 100 m²

Prix en baisse 56 500 € 565 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 1 chambre

Pointe-à-Pitre (97110)

Venez visiter cette maison à rénover sur un niveau située sur le secteur de Pointe-à-Pitre à quelques minutes du mémorial acte, l'université de Fouillole, de la Darse et la place de la Victoire. De l'autre côté de la route, en face de la maison, vous y trouverez un grand parking ouvert avec une vue dégagée sur la mer ! Elle se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée avec 2 pièces dont une communicant avec un jardin privatif et 1 cabanon. A l'étage un appartement de 2 pièces dont une avec sa salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Possibilité de rendre les deux niveaux indépendant grâce à l'escalier extérieur donnant accès à l'étage. Des travaux sont à prévoir laissant place à plusieurs projets que ce soit pour de la colocation, du professionnel... Assainissement : tout à l'égout. Contactez nous pour votre visite ! Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149

Jean-Charles LIVEZE - Capifrance
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Jean-Charles LIVEZE - Capifrance 25/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
25
Maison, 197 m²

Prix en baisse 559 000 € 2 838 €/m²
Maison • 197 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 878 m²

Baie-Mahault (97122)

Bienvenue à la villa Galapagos : villa d'architecte de 300 m² située à Convenance à 5 minutes de la zone Jarry. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1878 m² (terrain piscinable) face à une zone naturelle de plus de 20 hectares. Vous profitez de très beaux volumes, d'une immense terrasse couverte de plus de 90 m²accueillant salon d'extérieur et table repas pour de nombreux convives. L'architecture privilégie la ventilation naturelle de chaque espace et la vue sur le jardin. Au RDC son espace de vie intérieur s'articule autour d'un double salon et d'une grande cuisine indépendante de 25 m². Vous disposez de deux grandes chambres de pus de 20 m² avec chacune son dressing intégré et sa salle de bains indépendantes. Elles bénéficient aussi d'un accès direct sur le jardin et d'une terrasse privative. A l'étage vous accédez à un espace bureau, une salle de bains indépendante avec WC et une très grande pièce de 32 m² qui peut donner lieu à la création de deux chambres supplémentaires. Une interprétation contemporaine de la maison créole, intégrant la ventilation naturelle des alizés et où la quiétude et le calme bercent votre quotidien. Possibilité de garer cinq voitures ou plus à l'intérieur de la propriété. Les honoraires sont à la du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 413 398 - Greffe de POINTE A PITRE) Jean-Charles LIVEZE Entrepreneur Individuel +590690564335 - Réf.902029

Immo Conseil
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Immo Conseil 13/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
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Maison, 75 m²

318 000 € 4 240 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

Coup de coeur pour cette jolie villa mitoyenne située dans un quartier campagne calme et ventilé, à moins de 5 min des 1ères commodité (superette, primeur, écoles, ...) D'une surface habitable d'environ 75m2, elle est composée d'un vaste séjour avec cuisine américaine bénéficiant d'un belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle, de deux chambres (une avec coin dressing et l'autre avec espace prévu pour futur rangement) et d'une salle d'eau avec WC. Une galerie d'environ 12m2, un carbet et une plage de deck entoure sa piscine et vous appportera un confort primordial à la vie sous les tropiques. Côté pratique un cabanon de jardin vous permettra de ranger tout votre matèriel d'extèrieur (vélo, planche de surf, outils...). Une copropriété horizontale de 2 lots sera crée, la superficie du jardin privatif sera d'environ 500m2. Les finitions sont en cours et seront terminées le jour de la vente. N'attendez plus pour la découvrir, contactez nous sans tarder pour une viste au 0590 84 81 49. Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149

Magali GOURDAIN - Capifrance
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 21/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
1
Maison, 205 m²

855 000 € 4 171 €/m²
Maison • 205 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 022 m²

Saint-François (97118)

À VENDRE – VILLA DE PRESTIGE MEUBLÉE AVEC VUE MER – SAINT-FRANÇOIS Offrez-vous un art de vivre unique avec cette villa contemporaine d'exception, située dans un secteur calme de Saint-François. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle allie élégance, confort et raffinement. Caractéristiques de la propriété : Quatre Suites Parentales : Chacune offrant confort, intimité et prestations haut de gamme. Vaste Espace de Vie : Un salon lumineux d'environ 70 m², ouvert sur une splendide terrasse de 70 m². Vue Mer : Profitez d'une agréable vue sur l'océan et Marie-Galante depuis la terrasse et la piscine. Extérieurs d'exception : Terrain de 1 022 m² paysager et parfaitement entretenu. Piscine à débordement invitant à la détente. Terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux. Équipements supplémentaires : Bungalow indépendant de 30 m² : idéal pour accueillir vos invités ou pour un projet professionnel. Buanderie et pièce polyvalente de 7 m², parfaite pour un dressing ou un bureau. Mobilier haut de gamme, la villa est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Confort & Écologie : Chauffe-eau solaire 200 L. Citerne de 5 000 L + récupération des eaux de pluie (WC). Volets roulants électriques sur l'ensemble de la villa. Opportunité d'investissement : Au-delà de ses prestations uniques, cette villa bénéficie d'une très forte rentabilité locative saisonnière, faisant d'elle un placement idéal pour les investisseurs, tout en restant parfaite comme résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception avec piscine à débordement, vue mer et rentabilité prouvée, dans l'un des lieux les plus recherchés de Guadeloupe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922757

Ketty LENCREROT - megAgence
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Ketty LENCREROT - megAgence 09/05/2025 - mise à jour 24/10/2025
9
Maison, 199 m²

Prix en baisse 578 900 € 2 909 €/m²
Maison • 199 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 554 m²

Petit-Bourg (97170)

Venez découvrir cette maison exceptionnelle qui marque par son espace, sa lumière et son immense potentiel. Ses atouts : 4 chambres spacieuses, dont 3 véritables suites parentales avec leurs salles de bains privatives et leurs rangements sur mesure. Idéal pour l'accueil de proches. Une salle d'eau supplémentaire à l'étage et des toilettes séparées pour un confort au quotidien. La cuisine équipée d'un îlot central en marbre, d'électroménagers intégrés de qualité et d'un espace repas. Garage pour 2 voitures plus stationnement supplémentaire. Portail électrique pour une sécurité optimale et un accès simplifié. Profitez d'un écrin de verdure de 1554 m2 avec des arbres fruitiers, prêt à accueillir votre piscine, votre potager ou le projet de vos rêves ! Coup de cœur garantie ! Ne laissez pas passer l'opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 578 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ketty LENCREROT, Tél. : 0690978996, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 903 207 520

Carole VIATTE - Capifrance
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Carole VIATTE - Capifrance 18/07/2025 - mise à jour 17/10/2025
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Maison, 291 m²

699 000 € 2 402 €/m²
Maison • 291 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 886 m²

Les Abymes (97139)

Carole VIATTE vous présente, cette villa T4 et son appartement, aux portes de Gosier dans un écrin de verdure de 1900 m². Implantée sur près de 1900 m² de terrain, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles : charpente en bois rouge, coursives en fer forgé, larges ouvertures. Un cadre rare et paisible. Les espaces de vie sont lumineux est ouverts. Une pièce de vie de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 66 m² pour vos repas conviviaux en plein air. La cuisine équipée de plus de 17 m² prolonge agréablement ce lieu de vie. Pour la partie nuit en rez-de-jardin vous découvrirez 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur balcon privé, pour des réveils tout en douceur. Pour les amis ou pour de la location, vous disposerez également d'un appartement avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine et un séjour. Cet emplacement est recherché en locatif du fait de sa proximité avec le CHU. À seulement 4,1 km de l'aéroport Guadeloupe-Pôle Caraïbes, ce bien assure une rentabilité locative idéale. Potentiel supplémentaire : Un second appartement peut être aménagé. Actuellement en niveau N-1, cet espace est destiné aux rangements, avec une pièce buanderie et une pièce servant d'établi Sur une parcelle de 1900 m², plutôt rare à GOSIER, le jardin luxuriant et la magnifique piscine ne vous laisseront pas indifférents. Pour visiter : contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.915634