Acheter une maison 3 pièces en Champagne-Ardenne

En Exclusivité !! À vendre – Ensemble immobilier avec granges, terrain et fort potentiel – DAMREMONT (52400) Situé dans un village paisible du sud de la Haute-Marne, à proximité de Bourbonne-les-Bains et Coiffy, cet ensemble immobilier séduira aussi bien une clientèle locale qu'étrangère, à la recherche d'authenticité, d'espace et d'un beau potentiel de transformation. Maison d'habitation d'environ 95 m² comprenant : Une cuisine/séjour avec cuisinière à bois Une chambre en rez-de-chaussée Un salon (ou deuxième chambre) Une salle d'eau avec douche, lavabo, et WC séparé À l'étage, une grande pièce d'environ 27 m², à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, etc.) Trois fenêtres et la porte d'entrée ont été changées en PVC double vitrage Deux grandes granges attenantes : Grange 1 : environ 150 m² Grange 2 : environ 200 m² Beau terrain de 2753 m², parfait pour créer un jardin, des espaces extérieurs pour un gîte, une terrasse pour un café ou restaurant, ou encore un potager. Travaux de rénovation à prévoir, mais de nombreuses possibilités d'aménagement : Résidence principale ou secondaire Projets touristiques : gîtes, chambres d'hôtes, hébergements insolites Activité commerciale : café associatif, restaurant champêtre, atelier d'artisan, galerie… Investissement locatif ou acquisition patrimoniale DAMREMONT (52400) : charmant village de Haute-Marne, proche de Bourbonne-les-Bains (station thermale), dans un secteur naturel et recherché, fréquenté par une clientèle française et internationale. Coiffy-le-Haut (vignobles, tourisme), A31 (sortie Montigny-le-roi / Val de Meuse) : accès rapide à Nancy, Dijon, Luxembourg ..., Département des Vosges à quelques kilomètres. Contactez-moi pour une visite !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n° 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence Thiolat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 496 110 00025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr